Vous cherchez un syndic de copropriété à Aubervilliers ?
Le syndic coopératif avec Matera c’est l’alternative aux syndics professionnels !
Des économies de charges30% d’économies de charges en moyenne sur toutes nos copropriétés.
Une gestion transparenteUn accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
De la réactivité3h de temps de réponse en moyenne grâce à nos nombreux experts (juristes, comptables et experts du bâtiment).
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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera
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C
Christine LevantiVisité en Décembre 2022
Copropriété de 23 lots d'un lotissement privé. Nous avons débuté en juin 2022 notre collaboration avec Matera. La prise en main a été facile et l'accompagnement avec le conseiller parfait. Je recommande vivement Matera 👍
S
Sabine NALPONVisité en Juin 2021
Merci à Matera et tout particulièrement à notre référente Mélanie, pour le précieux soutien fourni tout au long de l'année, qui n'aurait clairement pas été la même sans son implication et engagement pour résoudre nos problématiques, parfois dans l'urgence et pour des sujets complexes, que ce soit juridique ou comptable. Efficace, toujours à l'écoute, et toujours très claire dans les explications. Nous ne nous sommes jamais sentis seuls dans la gestion de notre copro.
Promesse largement tenue donc, nous sommes 100% satisfaits !
C
Christelle blancVisité en Décembre 2022
Dans notre copro, nous sommes très satisfaits de Matera. Nous avons une meilleure visibilité de ce qu'il se passe et de nos comptes. La plateforme est facile à utiliser.
H
HelpopVisité en Septembre 2022
Excellent accompagnement et plateforme très ergonomique.
Depuis le 1er jour, suivi et accompagnement exceptionnel avec des interlocuteurs très professionnels et des vidéos explicatives à l'appui. Les fonctionnalités de la plateforme sont également parfaites et permettent une gestion optimale. L’idéal pour gérer une copropriété avec un syndic bénévole. Parfait
C
Christine LevantiVisité en Décembre 2022
Copropriété de 23 lots d'un lotissement privé. Nous avons débuté en juin 2022 notre collaboration avec Matera. La prise en main a été facile et l'accompagnement avec le conseiller parfait. Je recommande vivement Matera 👍
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Sabine NALPONVisité en Juin 2021
Merci à Matera et tout particulièrement à notre référente Mélanie, pour le précieux soutien fourni tout au long de l'année, qui n'aurait clairement pas été la même sans son implication et engagement pour résoudre nos problématiques, parfois dans l'urgence et pour des sujets complexes, que ce soit juridique ou comptable. Efficace, toujours à l'écoute, et toujours très claire dans les explications. Nous ne nous sommes jamais sentis seuls dans la gestion de notre copro.
Promesse largement tenue donc, nous sommes 100% satisfaits !
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Christelle blancVisité en Décembre 2022
Dans notre copro, nous sommes très satisfaits de Matera. Nous avons une meilleure visibilité de ce qu'il se passe et de nos comptes. La plateforme est facile à utiliser.
H
HelpopVisité en Septembre 2022
Excellent accompagnement et plateforme très ergonomique.
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Les syndics de copropriété à Aubervilliers
Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Aubervilliers ?
Découvrez les 102 syndics de copropriété à Aubervilliers
a.c.g.p- agence conseil gestion patrimoineSyndic professionnel
actisyndicSyndic professionnel
administraSyndic professionnel
agence de gestion des coproprietesSyndic professionnel
agence joffard sarlSyndic professionnel
ajassociesSyndic professionnel
altarea gestion immobiliereSyndic professionnel
atrium gestion paris 17Syndic professionnel
avenir immobilierSyndic professionnel
azur syndicSyndic professionnel
billot et girardotSyndic professionnel
bleriot et associes administrateur judiciaireSyndic professionnel
bonus pater familiasSyndic professionnel
bvgl associesSyndic professionnel
cabinet abd gestionSyndic professionnel
Syndic à Aubervilliers découvrez l’état des copropriétés
Aubervilliers est une ville située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Elle compte environ 89 401 habitants, appelés les Albertivillariens. Cette ville a une histoire riche et passionnante, qui remonte à l'époque gallo-romaine. Elle a connu une forte croissance économique au XIXe siècle, grâce à l'industrie textile. Aujourd'hui, Aubervilliers est une ville dynamique et cosmopolite, qui offre de nombreuses activités à ses habitants. Elle est située à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale. Les transports en commun sont bien développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus qui desservent la ville. Les monuments touristiques alentours sont nombreux, avec notamment la basilique de Saint-Denis, la Cité des Sciences et de l'Industrie, le parc de la Villette, ou encore le Stade de France. Les amateurs de shopping pourront se rendre au centre commercial Le Millénaire, qui regroupe de nombreuses enseignes. Les activités à faire à Aubervilliers sont variées, avec des parcs et jardins pour se promener, des salles de sport pour se dépenser, des cinémas pour se divertir, ou encore des restaurants pour se régaler. La ville est également connue pour son marché aux puces, qui attire de nombreux visiteurs chaque week-end. Vivre à Aubervilliers présente de nombreux avantages, notamment en termes de qualité de vie. La ville est en effet engagée dans une démarche de développement durable, avec des projets visant à améliorer la qualité de l'air, à favoriser les modes de transport doux, ou encore à développer les espaces verts. Les habitants peuvent ainsi profiter d'un cadre de vie agréable, tout en étant proches de la capitale.Moyenne de toutes les notes Google reçues pour les copropriétés à Aubervilliers
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Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)Dépenses à Aubervilliers : comparez avec la france
Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Aubervilliers
| Aubervilliers | France | |
|---|---|---|
| Par lot chez Matera | 30 € | 47 € |
| Par lot chez Matera - Pour la copropriété | 700 € | 689 € |
| Par lot chez Matera - Budget collectif | 521,20 € | 714 € |
le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Aubervilliers
| Aubervilliers | France | |
|---|---|---|
| Par lot | 226 € | 210 € |
| Dépenses courantes | 27 868 € | 14 875 € |
| Dépenses courantes par lot | 1 467 € | 802 € |
Syndic à Aubervilliers : les questions à se poser
Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.Allez, on vous aide à y voir plus clair !Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
Si vous souhaitez changer de syndic à Aubervilliers, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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Que faire en cas de faute de gestion de mon syndic ?
Un syndic professionnel est soumis à de nombreuses obligations légales telles que représenter légalement le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice, établir le budget prévisionnel de la copropriété, faire exécuter les décisions approuvées en assemblée générale, etc.
En cas de manquement à ces obligations, le syndic commet une faute de gestion. Dans ce cas, il engage sa responsabilité, soit civile, soit pénale dans les cas les plus graves (malversations de fonds par exemple).
Si votre syndic est concerné par ce cas de figure, alors vous pouvez le révoquer de façon anticipée. Pour ce faire, demandez l’ajout de la révocation du syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins deux mois avant l’assemblée générale.
Pour que le syndic soit révoqué, la résolution doit être votée à la majorité absolue des copropriétaires conformément à l’article 25 de la loi de 1965.
Attention ! Toute copropriété doit avoir un syndic. Ainsi, en cas de révocation de votre syndic, pensez à faire des demandes de devis et à ajouter à l’ordre du jour la candidature d’autres syndics de copropriété qui pourront être élus. Vous pouvez également décider d’ajouter le passage de votre copropriété en syndic bénévole ou coopératif à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale
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Quels sont les avantages du syndic bénévole et coopératif ?
Le syndic bénévole et coopératif présente de nombreux avantages :
- Les économies de charges : le syndic bénévole peut être rémunéré pour sa mission mais ses honoraires seront de toute façon bien moindres que celles d’un syndic professionnel. Par ailleurs, un syndic coopératif ne peut être rémunéré pour sa mission ;
- Le partage des intérêts des copropriétaires : comme le syndic bénévole ou coopératif vit dans l’immeuble, il partage les mêmes intérêts que les copropriétaires. Ces modèles de gestion seront par exemple plus à même de renégocier les contrats fournisseurs à chaque date d’anniversaire pour faire réaliser des économies pérennes à l’ensemble des copropriétaires. Ces économies pourront être réinvesties dans des travaux pour l’immeuble par exemple ;
- La transparence : comme la gestion de la copropriété est locale, tous les copropriétaires sont au courant de ce qui se passe dans l’immeuble ;
- La convivialité : cela est particulièrement vrai en syndic coopératif mais le syndic non-professionnel dans sa globalité permet une meilleure communication avec les copropriétaires, et donc plus de convivialité entre voisins
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Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?
Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :
- Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
- Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
- Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
- Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
- Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
- Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
- Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
- Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
- Payer les fournisseurs ;
- Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
- Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.
En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
Syndic de copropriété - Les missions
Quelles sont les missions d’un syndic de copro à Aubervilliers ?
C’est la loi du 10 juillet 1965 qui encadre les syndics de copropriétés et qui indique que le syndic est le représentant légal de la copropriété. Il existe 18356 habitations et 595 copropriétés à Aubervilliers. Un syndic peut bien évidemment être en charge de plusieurs copropriétés dans la même ville. C’est souvent le cas des syndics locaux.
Syndic de copropriété - Définition
Syndic de copropriété de quoi s’agit-il ?
Les missions du syndic de copropriété sont variées et peuvent inclure :
- La gestion financière : le syndic de copropriété est chargé de la gestion des finances de l'immeuble.
- La gestion administrative : le syndic de copropriété s'occupe de l'ensemble des formalités administratives liées à la copropriété.
- La gestion technique : le syndic de copropriété veille à l'entretien et à la rénovation de l'immeuble en coordonnant les interventions des différents prestataires et en supervisant l'exécution des travaux.
- Le syndic de copropriété est donc un acteur important de la vie d'une copropriété. Il doit être choisi avec soin et son contrat doit être régulièrement renouvelé pour garantir une gestion efficace et transparente de l'immeuble.
Syndic professionnel vs syndic bénévole
Aubervilliers (93300) - Quels sont les différents types de syndic ?
Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est spécialisée dans la gestion de copropriétés. Le syndic professionnel est rémunéré pour ses services.
Le syndic bénévole quant à lui, est un copropriétaire qui est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété.
Les deux cas de figure sont prévus par la loi du 10 juillet 1965. Vous pouvez choisir le mode le plus adapté à votre logement à Aubervilliers.
Qu’importe le mode de fonctionnement, les missions restent identiques. Le syndic est chargé de toutes les tâches liées à la gestion courante de l'immeuble, telles que la gestion des finances, la gestion administrative et la gestion technique.
Si vous optez pour le syndic bénévole à Aubervilliers (Île-de-France), vous pouvez vous faire accompagner par Matera.
