Agence locative à

Champigny-sur-Marne

La gestion locative avec Matera, c’est :

Réactivité

On répond à toutes vos questions et aux questions de vos locataires sous 48h !

Transparence

Depuis votre espace Matera, suivez en temps réel la gestion locative et réalisez la déclaration fiscale de vos biens en locations quel que soit votre régime fiscal

Sur-mesure

Un état des lieux à faire ? Une recherche de locataire à déléguer ? Nous sommes à votre disposition pour couvrir tous vos besoins
4.4
Icon star
/5
+ 1000
avis
Google
100%
des loyers garantis
avec notre GLI
+2000
biens sous
gestion locatif

Besoin d'une agence locative ?
‍Devis personnalisé & gratuit

Continuer
Retour
Continuer
Retour
Continuer
Retour
Continuer
Retour
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Matera traite les données recueillies pour la création de votre compte client. Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, reportez-vous à la notice ci-jointe. Pour davantage d’informations, vous pouvez vous référer à notre politique de confidentialité.

Logo Le figaro
Logo France interLogo le mondeLogo BFM business

Matera est née d’un constat simple : le secteur de l’immobilier manque cruellement de transparence et de réactivité, les charges de copropriété pèsent sur le pouvoir d’achat des copropriétaires et la qualité du service client est au plus bas.

C’est pourquoi, en 2017, nous avons créé Matera avec une seule boussole : instaurer un nouveau standard de gestion immobilière. Avec nous, pas question d’extranet opaque ou de travaux qui n’avancent pas. Bienvenue dans le 21ème siècle !

Raphaël Di Meglio
Président de Matera

Pourquoi nos clients
nous adorent ?

“Matera s’appuie sur toutes les dernières innovations pour améliorer leur plateforme et répondre à nos attentes.”
Marion
Il y a 2 semaines
“J’ai pu voir la rapidité de développement des nouvelles fonctionnalités que propose Matera.”
Romain
Il y a 2 semaines
“Le gros point positif sur la plateforme, c’est la pédagogie qui est apportée aux propriétaires.”
Rami
Il y a 2 semaines
"Matera c'est de la disponibilité, de la réactivité, du soutien. Les équipes sont très agréables."
Yanis
Il y a 2 semaines
"Je suis toujours tenue informée et ça me rassure énormément sur la gestion locative"
Melina
Il y a 2 semaines
"Je me sens beaucoup plus impliqué qu'avant parce que tout est transparent et je comprends parfaitement ce qui se passe"
Frédéric
Il y a 2 semaines
Flèche gauche
Flèche droite
Obtenir un devis

Le marché locatif à

Champigny-sur-Marne

Quels sont les frais de gestion locative à Champigny-sur-Marne ?

Les frais de gestion locative à Champigny-sur-Marne se situent généralement entre 5% et 10% du loyer mensuel. Avec un loyer moyen de 18€ par mètre carré, et même 21€ pour les T1/T2, T3, et maisons, il est crucial de choisir une agence qui offre un bon rapport qualité-prix. Matera Gestion locative se distingue par sa transparence et son efficacité, avec déjà 558 clients satisfaits dans un rayon de 80 km. En optant pour Matera, vous bénéficiez d'une gestion locative complète qui inclut la recherche de locataires, la rédaction des baux, et la gestion des réparations, tout en maintenant une relation harmonieuse avec les locataires. De plus, Matera met en place des procédures efficaces en cas de loyers impayés, vous assurant une tranquillité d'esprit.

Comment choisir une agence de gestion locative à Champigny-sur-Marne ?

Pour choisir une agence de gestion locative à Champigny-sur-Marne, il est essentiel de prendre en compte plusieurs critères qui répondent aux spécificités de la ville et à vos besoins en tant que propriétaire. Champigny-sur-Marne, située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, est une ville dynamique avec une population dense de 77 724 habitants. Le marché locatif y est attractif, avec un loyer moyen de 18€ par mètre carré, et même 21€ pour les petites surfaces comme les T1 et T2.Dans ce contexte, Matera Gestion locative se distingue par sa présence significative dans la région, avec 558 clients dans un rayon de 80 km. Cette expérience locale est un atout majeur, car elle garantit une connaissance approfondie du marché immobilier de Champigny-sur-Marne et de ses spécificités. Matera propose une gestion locative moderne et transparente, adaptée aux besoins des propriétaires cherchant à optimiser la rentabilité de leurs biens tout en assurant une gestion efficace et sans tracas.De plus, avec une taille moyenne des logements de 175 m² et une note DPE moyenne de D, il est crucial de choisir une agence qui comprend les enjeux énergétiques et peut vous conseiller sur les améliorations potentielles pour valoriser votre bien. Matera, grâce à son expertise, peut vous accompagner dans ces démarches tout en assurant une gestion locative de qualité.En résumé, pour une gestion locative réussie à Champigny-sur-Marne, Matera se présente comme un choix judicieux grâce à sa connaissance du marché local, son approche moderne et sa capacité à répondre aux attentes des propriétaires et des locataires.

Quels services sont inclus dans la gestion locative ?

La gestion locative englobe un ensemble de services destinés à faciliter la relation entre le propriétaire d'un bien immobilier et ses locataires. Elle commence généralement par la recherche et la sélection de locataires potentiels, ce qui inclut la vérification de leur solvabilité et la gestion des visites du bien. Une fois le locataire trouvé, le gestionnaire locatif s'occupe de la rédaction et de la signature du bail, en veillant à ce que toutes les clauses légales soient respectées et que les intérêts du propriétaire soient protégés.Ensuite, la gestion locative implique la perception des loyers et des charges, ainsi que le suivi des paiements. En cas de retard ou de non-paiement, le gestionnaire prend les mesures nécessaires pour résoudre la situation, ce qui peut inclure des relances ou des procédures légales. De plus, il assure la révision annuelle des loyers selon les indices en vigueur et s'occupe de la régularisation des charges locatives. Ce service permet au propriétaire de se décharger des aspects administratifs et financiers liés à la location de son bien.Enfin, la gestion locative comprend également la gestion des éventuels travaux et réparations nécessaires dans le logement. Le gestionnaire est responsable de l'organisation et du suivi des interventions, en s'assurant que les réparations sont effectuées dans les délais et respectent le budget prévu. Il est aussi l'interlocuteur principal pour toutes les questions ou problèmes que le locataire pourrait rencontrer, garantissant ainsi une communication fluide et efficace entre les deux parties. En somme, la gestion locative offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en prenant en charge l'ensemble des aspects liés à la location de son bien.

Comment est gérée la relation avec les locataires ?

La gestion de la relation avec les locataires repose avant tout sur une communication claire et régulière. Il est essentiel d'établir dès le départ des canaux de communication efficaces pour s'assurer que les locataires se sentent écoutés et soutenus. Cela peut inclure des réunions périodiques, des bulletins d'information ou des plateformes en ligne dédiées où les locataires peuvent exprimer leurs préoccupations et obtenir des réponses rapides. Une communication proactive permet de prévenir les malentendus et de renforcer la confiance entre les parties.Ensuite, la transparence dans la gestion des aspects financiers et administratifs est cruciale. Les locataires doivent avoir accès à des informations claires concernant le paiement des loyers, les augmentations éventuelles et les dépenses communes. Fournir des documents détaillés et faciles à comprendre aide à éviter les conflits et à maintenir une relation harmonieuse. De plus, il est important de respecter les droits des locataires en matière de vie privée et de sécurité, ce qui contribue à créer un environnement de vie serein et respectueux.Enfin, la gestion des réparations et de l'entretien joue un rôle clé dans la satisfaction des locataires. Répondre rapidement aux demandes de maintenance et assurer un suivi efficace des travaux contribue à maintenir la qualité de vie des locataires. Un système bien organisé pour traiter ces demandes montre aux locataires que leur confort et leur bien-être sont une priorité. En fin de compte, une gestion attentive et réactive des relations avec les locataires favorise une cohabitation harmonieuse et durable.

Que faire en cas de loyers impayés ?

En cas de loyers impayés, la première étape consiste à établir un dialogue avec le locataire. Il est essentiel de comprendre les raisons de l'impayé, car il peut s'agir d'une difficulté financière temporaire ou d'un malentendu. Une communication ouverte peut souvent mener à une solution amiable, comme un échelonnement des paiements ou un report temporaire. Cette approche permet de maintenir une relation cordiale et d'éviter des procédures plus formelles qui peuvent être coûteuses et chronophages.Si le dialogue ne mène pas à une résolution, il est important de formaliser la situation en envoyant une mise en demeure par courrier recommandé. Ce document doit rappeler les obligations du locataire et fixer un délai pour régulariser la situation. Cette étape est cruciale car elle constitue une preuve de la tentative de règlement à l'amiable et peut être nécessaire si la situation évolue vers une procédure judiciaire. Il est également conseillé de vérifier les garanties locatives souscrites, comme une assurance loyers impayés, qui pourrait couvrir les sommes dues.En dernier recours, si le locataire ne régularise pas sa situation, le propriétaire peut engager une procédure judiciaire pour obtenir une décision d'expulsion. Cette démarche doit être menée avec l'assistance d'un avocat et en respectant scrupuleusement les délais et procédures légales. Il est important de noter que l'expulsion ne peut être exécutée qu'après une décision de justice et, dans certains cas, après la trêve hivernale. Cette solution, bien que légale, est souvent longue et coûteuse, d'où l'importance de privilégier les solutions amiables dès le début.

Afficher plus

Des tarifs clairs et transparents

Parce que la transparence reste notre maître mot, nous avons pensé une offre modulable pour gérer vos biens en fonction de vos besoins.

Pas d’engagement
Devis sur-mesure et gratuit
Tarif préférentiel pour les clients Matera Syndic
Devis sur-mesure et gratuit
Tarif dégressif pour les multibailleurs
4.4
Icon star
/ 5
+ 1000
avis
Google
+1500
biens sous
gestion locative

Gestion
Co-pilotée

Gestion
déléguée

À partir de 3,5 % du loyer charges comprises
À partir de 6 % du
loyer charges comprises
Accès à la plateforme Matera et à tous les documents liés à vos biens
Déclaration fiscale
En option
En option
Réponse de nos experts en moins de 48h
Gestion administrative : révision annuelle du loyer, régularisation des charges, envoi automatique des avis d’échéance et des quittances de loyer
Perception des loyers sur votre espace Matera
Paiement des charges et des prestataires depuis votre espace Matera
Vue en temps réel de la comptabilité et du solde du loyer
Accès à des modèles de documents conformes à la législation en vigueur (bail, inventaire, état des lieux, etc.)
Gestion de la relation avec le locataire
Gestion des prestataires pour les travaux et interventions dans vos biens
Gestion locative 100% déléguée
Obtenir un devis

Gestion
Co-pilotée

À partir de 3,5 % du loyer charges comprises

Gestion
déléguée

À partir de 6 % du loyer charges comprises
En option
En option

Nos services sur-mesure

Matera Gestion locative s’adapte en fonction de vos besoins !

Recherche de locataires

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis

Organisation des visites et des états des lieux

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis

Garantie Loyers Impayés (GLI)

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis
Recherche de locataires

Recherche de locataires

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis
Visite et état des lieux

Organisation des visites et des états des lieux

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis
Garantie Loyers Impayés (GLI)

Garantie Loyers Impayés (GLI)

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis

Trouvez votre agence