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La gestion locative avec Matera, c'est

De l'expertise

Une équipe d'experts en gestion locative et fiscalité disponibles par mail et téléphone

Délégation totale

Au quotidien, gagnez du temps sur la gestion de vos biens ! Matera s'occupe de tout !

De la transparence

Vérifiez en temps réel toutes les actions effectuées par Matera pour suivre la gestion de vos biens

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MATERA SE TROUVE DÉJÀ à Anglet

Créée en 2017, Matera propose partout en France un service de gestion locative.
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Clients Matera se trouvent dans un rayon de 80 kilomètres autour de Anglet !

4,4 / 5

5 étoiles
+1000 avis Google

Souhayla

Marseille
"Je préfère donc avoir une équipe derrière moi qui pourra me tenir informée des nouvelles normes mises en place"

DÉCOUVREZ les témoignages de nos clients

MD
Marion D.
Il y a 2 mois

J'habite à Lyon, j'ai acheté un bien en investissement PINEL à Bordeaux.

Avec Matera je reprends le contrôle de la gestion de mon bien sur toutes les tâches que je peux et veux faire à distance, et je délègue facilement la recherche de locataires que je ne peux gérer moi-même sur place.

CG
Charles G.
Il y a 2 mois

Accompagné par MATERA pour la gestion de notre co-propriété et pour celle d'un appartement mis en location, je recommande vivement cette jeune entreprise très dynamique.

Les Experts des différents pôles offrent une bonne qualité de service sur l'ensemble des sujets traités.

C
Christophe
Il y a 2 mois

Équipe réactive et compétente, Matera m'a convaincu par son professionnalisme. C'est un plaisir de travailler avec eux.

MD
Marion D.
Il y a 2 mois

J'habite à Lyon, j'ai acheté un bien en investissement PINEL à Bordeaux.

Avec Matera je reprends le contrôle de la gestion de mon bien sur toutes les tâches que je peux et veux faire à distance, et je délègue facilement la recherche de locataires que je ne peux gérer moi-même sur place.

M
Charles G.
Il y a 2 mois

Accompagné par MATERA pour la gestion de notre co-propriété et pour celle d'un appartement mis en location, je recommande vivement cette jeune entreprise très dynamique.

Les Experts des différents pôles offrent une bonne qualité de service sur l'ensemble des sujets traités.

D
Christophe
Il y a 2 mois

Équipe réactive et compétente, Matera m'a convaincu par son professionnalisme. C'est un plaisir de travailler avec eux.

DES TARIFS CLAIRS & TRANSPARENTS

Choisir la meilleure offre de mise en location ? Pas toujours simple. Matera vous propose deux offres en fonction de vos besoins.

FORMULE

Gestion Locative

Reprenez les manettes de votre gestion locative
3,5% du loyer
charges comprises
En savoir plus

Accès à la plateforme Matera et à toutes les informations sur vos biens en location

Perception des loyers via la plateforme

Paiement des charges et des fournisseurs depuis votre espace

Révision annuelle du loyer, régularisation des charges

Envoi automatique de vos avis d'échéance et quittances

Accès à l'annuaire fournisseurs Matera pour tous vos travaux

Accompagnement de notre équipe d'experts en location

Accès aux experts juridiques et travaux Matera

Accès à des modèles de documents conformes à la législation (baux, inventaire, état des lieux...)

FORMULE

Agence

Percevez vos loyers, on s’occupe du reste
6% du loyer
charges comprises
En savoir plus

Accès à la plateforme Matera et à toutes les informations sur vos biens en location

Perception des loyers via la plateforme

Paiement des charges et des fournisseurs depuis votre espace

Révision annuelle du loyer, régularisation des charges

Envoi automatique de vos avis d'échéance et quittances

Accès à l'annuaire fournisseurs Matera pour tous vos travaux

Accompagnement de notre équipe d'experts en location

Accès aux experts juridiques et travaux Matera

Accès à des modèles de documents conformes à la législation (baux, inventaire, état des lieux...)

Gestion des locataires

Déclaration et gestion des sinistres

Gestion des travaux et interventions

Restez serein avec la
garantie Loyers Impayés

Critères d'éligibilité plus souples que le marché
Loyer et charges réglés chaque mois à date fixe
Indemnisation en moins de 48h après la déclaration du sinistre
Protection juridique incluse
Détériorations immobilières incluses
TARIF
2,5%
du loyer charges comprises
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Déléguez votre
recherche de locataire

Création & mise en ligne de l’annonce
Récupération des dossiers & vérification des pièces
Organisation des visites
Rédaction du bail
Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Option · Réalisation des visites & états des lieux
TARIF
À partir de
50%
1OO%
d’un mois de loyer charges comprises
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TOUTE VOTRE GESTION LOCATIVE

Centralisation des informations

Connectez-vous où que vous soyez à votre compte et accédez à toutes les informations sur vos différentes locations.
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Gestion Locative
ET marché immobilier

à

Anglet

Anglet
en quelques mots
Anglet est une charmante ville située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de 41 153 habitants répartis sur une superficie de 26,84 km², elle présente une densité de population de 1 533 habitants par km². Anglet est connue pour son cadre de vie agréable, entre mer et montagne, et sa proximité avec des villes emblématiques comme Biarritz et Bayonne. La ville offre un environnement propice à la détente et aux activités de plein air, avec ses plages et ses espaces verts. Le marché de la gestion locative à Anglet est dynamique, avec un loyer moyen de 15€ par m². Les petites surfaces, telles que les T1 et T2, ainsi que les T3 et les maisons, affichent un loyer moyen légèrement plus élevé, à 17€ par m². La taille moyenne des logements est de 77 m², ce qui offre un bon compromis entre espace et coût pour les locataires. La note DPE moyenne des logements est de C, indiquant une performance énergétique correcte. Ce marché locatif attractif est soutenu par une demande constante, en raison de l'attrait de la ville pour les étudiants, les jeunes actifs et les familles cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable.

gestion locative À

Anglet

LES QUESTIONS À SE POSER

Choisir la bonne agence locative ? Pas toujours simple. Si vous souhaitez changer d'agence, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.

Quels sont les frais de gestion locative à Anglet ?

Les frais de gestion locative à Anglet se situent généralement entre 5% et 10% du loyer mensuel, en fonction des services inclus et de l'agence choisie. Avec un loyer moyen de 15€ par mètre carré, et même 17€ pour les T1/T2, T3 et maisons, il est crucial de choisir une agence qui offre un bon rapport qualité-prix. Matera Gestion locative, bien que peu présente dans la région avec seulement trois clients dans un rayon de 80 km, pourrait être une option intéressante à explorer. Matera se distingue par sa transparence tarifaire et ses outils numériques innovants, facilitant la gestion locative pour les propriétaires. En optant pour Matera, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et efficace, tout en optimisant vos coûts.

Comment choisir une agence de gestion locative à Anglet ?

Pour choisir une agence de gestion locative à Anglet, il est essentiel de prendre en compte plusieurs critères qui correspondent aux spécificités de la ville et à vos besoins en tant que propriétaire. Anglet, avec ses 41 153 habitants et une densité de population de 1 533 habitants par km², présente un marché locatif dynamique. Le loyer moyen par m² est de 15 €, et il atteint 17 € pour les petites surfaces comme les T1/T2, T3, et les maisons, ce qui indique une demande soutenue pour ces types de biens.Dans ce contexte, Matera Gestion locative se distingue par son approche innovante et personnalisée. Bien que le nombre de clients Matera dans un rayon de 80 km soit actuellement de 3, cela témoigne d'une offre de service qui commence à s'implanter dans la région, avec un potentiel de croissance significatif. Matera propose une gestion locative moderne, souvent plus flexible et transparente que les agences traditionnelles, ce qui peut être un atout majeur pour les propriétaires cherchant à optimiser la rentabilité de leurs biens tout en bénéficiant d'un service de qualité.De plus, avec une taille moyenne des logements de 77 m² et une note DPE moyenne de C, il est crucial de choisir une agence qui comprend les enjeux énergétiques et peut vous conseiller sur les améliorations potentielles pour valoriser votre bien. Matera, avec son expertise, peut vous accompagner dans ces démarches, vous aidant ainsi à maximiser votre investissement locatif à Anglet.

Quelles sont les obligations légales d'un propriétaire à Anglet ?

À Anglet, comme dans le reste de la France, un propriétaire a plusieurs obligations légales envers ses locataires. Tout d'abord, il doit fournir un logement décent, c'est-à-dire un bien qui ne présente pas de risques pour la sécurité physique ou la santé des occupants. Le logement doit être conforme aux normes de surface et d'habitabilité, incluant des équipements essentiels comme l'eau potable, un système de chauffage, et des installations électriques sécurisées. Le propriétaire est également tenu de remettre au locataire un logement en bon état d'usage et de réparation, et de s'assurer que celui-ci le reste pendant toute la durée de la location.En outre, le propriétaire doit respecter les termes du contrat de location, qui inclut la fourniture de documents obligatoires tels que le diagnostic de performance énergétique, le constat de risque d'exposition au plomb, et, dans certains cas, l'état des risques naturels et technologiques. Il est également responsable de la réalisation des réparations nécessaires, à l'exception de celles qui incombent au locataire, comme l'entretien courant. Le propriétaire doit aussi garantir la jouissance paisible du logement, ce qui signifie qu'il ne peut pas s'introduire dans le logement sans l'accord du locataire, sauf en cas d'urgence.Enfin, le propriétaire a des obligations financières et administratives, notamment en ce qui concerne la gestion des dépôts de garantie et la régularisation des charges locatives. Il doit restituer le dépôt de garantie dans un délai d'un mois après la remise des clés, sous réserve de déductions justifiées. En cas de litige, il est tenu de respecter les procédures légales de résolution, qui peuvent inclure la médiation ou le recours aux tribunaux. Ces obligations visent à protéger les droits des locataires tout en assurant une relation équilibrée entre les deux parties.

Comment estimer le loyer de mon bien à Anglet ?

Pour estimer le loyer de votre bien à Anglet, il est essentiel de commencer par analyser le marché immobilier local. Anglet, située dans le Pays Basque, est une ville prisée pour sa qualité de vie, sa proximité avec l'océan et ses infrastructures. Pour obtenir une estimation précise, il est important de prendre en compte les caractéristiques spécifiques de votre bien, telles que sa superficie, son emplacement, son état général et les équipements disponibles. Comparer votre bien à des propriétés similaires récemment louées dans le même quartier peut vous donner une idée plus précise des prix pratiqués.Ensuite, il est crucial de considérer les tendances actuelles du marché locatif à Anglet. Les prix peuvent varier en fonction de la saisonnalité, de la demande et de l'offre dans la région. Par exemple, la proximité des plages ou des écoles peut influencer positivement le montant du loyer. De plus, les récentes évolutions économiques et les projets d'urbanisme peuvent également impacter les prix. Consulter des agences immobilières locales ou des plateformes en ligne spécialisées peut vous fournir des informations actualisées sur les tendances du marché.Enfin, il est judicieux de prendre en compte les réglementations locales et nationales qui pourraient affecter le montant du loyer. En France, certaines lois encadrent la fixation des loyers, notamment dans les zones tendues. Assurez-vous de respecter ces réglementations pour éviter tout litige. Si vous avez des doutes, faire appel à un professionnel de l'immobilier peut vous aider à fixer un loyer juste et conforme aux normes en vigueur. En combinant ces différentes approches, vous serez en mesure d'estimer le loyer de votre bien de manière réaliste et compétitive.

Quelles assurances sont nécessaires pour un propriétaire bailleur à Anglet ?

En tant que propriétaire bailleur à Anglet, il est essentiel de souscrire à certaines assurances pour protéger votre investissement immobilier et vous prémunir contre divers risques. La première assurance à considérer est l'assurance propriétaire non-occupant (PNO). Cette couverture est particulièrement importante si le bien est loué vide ou meublé, car elle prend en charge les dommages qui pourraient survenir en l'absence de locataire ou en cas de sinistre non couvert par l'assurance du locataire. Elle peut inclure des garanties contre les dégâts des eaux, les incendies, ou encore les catastrophes naturelles.En complément, il est souvent recommandé de souscrire à une garantie loyers impayés (GLI). Cette assurance vous protège financièrement en cas de défaillance du locataire dans le paiement des loyers. Elle peut également couvrir les frais de procédure en cas de litige avec le locataire. Bien que cette assurance ne soit pas obligatoire, elle offre une tranquillité d'esprit non négligeable, surtout dans un marché locatif où les impayés peuvent représenter un risque significatif.Enfin, il est judicieux de vérifier si votre bien est situé dans une copropriété, car cela implique souvent une assurance spécifique pour les parties communes. Dans ce cas, le syndic de copropriété souscrit généralement une assurance multirisque qui couvre les dommages pouvant affecter l'ensemble de l'immeuble. Toutefois, il est important de bien comprendre les limites de cette couverture et de s'assurer que votre assurance personnelle complète adéquatement les garanties offertes par la copropriété. En somme, bien choisir ses assurances permet de sécuriser son investissement tout en assurant une gestion sereine de son bien locatif.