Agence locative à Brive-la-Gaillarde

La gestion locative avec Matera, c’est :

Réactivité

On répond à toutes vos questions et aux questions de vos locataires sous 48h !

Transparence

Depuis votre espace Matera, suivez en temps réel la gestion locative et réalisez la déclaration fiscale de vos biens en locations quel que soit votre régime fiscal

Sur-mesure

Un état des lieux à faire ? Une recherche de locataire à déléguer ? Nous sommes à votre disposition pour couvrir tous vos besoins
4.4
Icon star
/5
+ 1000
avis
Google
100%
des loyers garantis
avec notre GLI
+2000
biens sous
gestion locatif

Besoin d'une agence locative ?
‍Devis personnalisé & gratuit

Continuer
Flèche verte vers la gauche
Retour
Continuer
Flèche verte vers la gauche
Retour
Continuer
Flèche verte vers la gauche
Retour
Continuer
Flèche verte vers la gauche
Retour
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Matera traite les données recueillies pour la création de votre compte client. Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, reportez-vous à la notice ci-jointe. Pour davantage d’informations, vous pouvez vous référer à notre politique de confidentialité.

Logo Le figaro
Logo France interLogo le mondeLogo BFM businessLogo le Parisien
Logo les echos

Matera est née d’un constat simple : le secteur de l’immobilier manque cruellement de transparence et de réactivité, les charges de copropriété pèsent sur le pouvoir d’achat des copropriétaires et la qualité du service client est au plus bas.

C’est pourquoi, en 2017, nous avons créé Matera avec une seule boussole : instaurer un nouveau standard de gestion immobilière. Avec nous, pas question d’extranet opaque ou de travaux qui n’avancent pas. Bienvenue dans le 21ème siècle !

Raphaël Di Meglio
Président de Matera

Pourquoi nos clients
nous adorent ?

“Matera s’appuie sur toutes les dernières innovations pour améliorer leur plateforme et répondre à nos attentes.”
Marion
Il y a 2 semaines
“J’ai pu voir la rapidité de développement des nouvelles fonctionnalités que propose Matera.”
Romain
Il y a 2 semaines
“Le gros point positif sur la plateforme, c’est la pédagogie qui est apportée aux propriétaires.”
Rami
Il y a 2 semaines
"Matera c'est de la disponibilité, de la réactivité, du soutien. Les équipes sont très agréables."
Yanis
Il y a 2 semaines
"Je suis toujours tenue informée et ça me rassure énormément sur la gestion locative"
Melina
Il y a 2 semaines
"Je me sens beaucoup plus impliqué qu'avant parce que tout est transparent et je comprends parfaitement ce qui se passe"
Frédéric
Il y a 2 semaines
Flèche gauche
Flèche droite
Obtenir un devis

Le marché locatif à

Brive-la-Gaillarde

Quels sont les frais de gestion locative à Brive-la-Gaillarde ?

Les frais de gestion locative à Brive-la-Gaillarde se situent généralement entre 5% et 10% du loyer mensuel, en fonction des services inclus et de l'agence choisie. Avec un loyer moyen de 9€ par mètre carré, et jusqu'à 13€ pour les T1/T2, T3 et maisons, il est crucial de choisir une solution de gestion locative qui optimise votre investissement. Matera, bien que peu présente dans la région avec seulement deux clients dans un rayon de 80 km, propose une offre innovante et transparente. En optant pour Matera, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et d'un accompagnement personnalisé, tout en gardant le contrôle sur votre bien. Cette approche peut vous permettre de maximiser vos revenus locatifs tout en minimisant les tracas administratifs.

Comment choisir une agence de gestion locative à Brive-la-Gaillarde ?

Pour choisir une agence de gestion locative à Brive-la-Gaillarde, il est essentiel de prendre en compte plusieurs critères qui correspondent aux spécificités de la ville et aux besoins des propriétaires. Brive-la-Gaillarde, avec ses 46 599 habitants et une densité de population de 961 habitants par km², présente un marché locatif dynamique. Le loyer moyen par m² est de 9 €, avec une variation pour les T1/T2, T3, et maisons à 13 € par m², ce qui indique une demande variée en termes de types de logements.Dans ce contexte, Matera Gestion locative se distingue par sa capacité à offrir un service personnalisé et adapté aux spécificités locales. Bien que le nombre de clients Matera dans un rayon de 80 km soit actuellement limité à 2, cela peut être perçu comme un avantage pour les propriétaires cherchant une attention particulière et un service sur mesure. Matera propose une gestion locative moderne et transparente, ce qui est crucial pour optimiser la rentabilité des biens, surtout dans une ville où la taille moyenne des logements est de 80 m² et où la note DPE moyenne est D.En choisissant Matera, les propriétaires bénéficient d'une gestion efficace qui prend en compte les particularités du marché local, tout en assurant une communication claire et une gestion proactive des biens. Cela peut être particulièrement avantageux dans une région comme la Nouvelle-Aquitaine, où les attentes en matière de gestion locative évoluent rapidement.

Quelles sont les obligations légales d'un propriétaire bailleur ?

En tant que propriétaire bailleur, il est essentiel de respecter plusieurs obligations légales pour garantir une relation locative harmonieuse et conforme à la loi. Tout d'abord, le propriétaire doit fournir un logement décent, c'est-à-dire un bien qui ne présente pas de risques pour la sécurité physique ou la santé des locataires et qui est doté des équipements nécessaires à un usage normal. Cela inclut, par exemple, l'accès à l'eau potable, un système de chauffage en bon état et des installations électriques sécurisées. Le respect de ces critères est fondamental pour éviter tout litige avec le locataire et pour se conformer aux normes légales en vigueur.Ensuite, le propriétaire a l'obligation de remettre au locataire un contrat de location écrit, qui doit inclure certaines mentions obligatoires telles que le montant du loyer, les modalités de paiement, la durée du bail et les charges locatives. Ce document est crucial car il définit les droits et devoirs de chaque partie et sert de référence en cas de désaccord. De plus, le propriétaire doit s'assurer que le logement est en bon état de réparation et doit effectuer les réparations nécessaires, sauf celles qui incombent au locataire, comme l'entretien courant.Enfin, le propriétaire doit respecter la vie privée du locataire et ne peut pénétrer dans le logement sans son accord, sauf en cas d'urgence ou de travaux prévus par la loi. Il doit également fournir les quittances de loyer sur demande et ne peut augmenter le loyer que dans les conditions prévues par le contrat ou la législation en vigueur. En cas de vente du bien, le locataire doit être informé et bénéficie d'un droit de préemption dans certains cas. Le respect de ces obligations permet de maintenir une relation de confiance avec le locataire et de prévenir les conflits potentiels.

Comment fixer le loyer d'un bien à Brive-la-Gaillarde ?

Pour fixer le loyer d'un bien à Brive-la-Gaillarde, il est essentiel de commencer par une analyse approfondie du marché local. Cela implique de se renseigner sur les prix pratiqués pour des biens similaires dans le même quartier, en tenant compte de la taille, du type de bien, de l'état général et des équipements disponibles. Les agences immobilières locales et les plateformes en ligne peuvent fournir des informations précieuses sur les tendances actuelles du marché. Cette étape permet de situer votre bien dans une fourchette de prix réaliste et compétitive.Ensuite, il est important de considérer les caractéristiques spécifiques de votre bien qui pourraient justifier un ajustement du loyer. Par exemple, un appartement récemment rénové, doté d'une cuisine moderne ou d'une vue imprenable, pourrait se louer à un prix supérieur à la moyenne du marché. De même, la proximité des commodités telles que les transports en commun, les écoles et les commerces peut influencer positivement le montant du loyer. Il est crucial d'évaluer objectivement ces éléments pour déterminer un loyer qui reflète fidèlement la valeur ajoutée de votre bien.Enfin, il est judicieux de prendre en compte les aspects légaux et fiscaux qui peuvent affecter la fixation du loyer. En France, certaines réglementations peuvent limiter les augmentations de loyer, notamment dans les zones tendues. Bien que Brive-la-Gaillarde ne soit pas classée comme une zone tendue, il est toujours prudent de se tenir informé des lois locales et nationales qui pourraient influencer votre décision. En respectant ces considérations, vous pouvez fixer un loyer qui est à la fois attractif pour les locataires potentiels et rentable pour vous en tant que propriétaire.

Quelles assurances sont nécessaires pour un propriétaire bailleur ?

En tant que propriétaire bailleur, il est essentiel de souscrire à certaines assurances pour se protéger contre divers risques liés à la location de biens immobiliers. L'assurance propriétaire non occupant (PNO) est souvent recommandée. Elle couvre les dommages qui pourraient survenir dans le logement en l'absence du locataire, comme un dégât des eaux ou un incendie. Cette assurance est particulièrement utile lorsque le bien est vacant ou si le locataire n'est pas assuré.En complément, il peut être judicieux de souscrire à une garantie loyers impayés. Cette assurance protège le propriétaire contre le risque de non-paiement des loyers par le locataire. Elle peut également couvrir les frais de procédure en cas de litige avec le locataire. Bien que cette assurance ne soit pas obligatoire, elle offre une sécurité financière non négligeable pour le bailleur, surtout dans un contexte économique incertain.Enfin, il est important de considérer la responsabilité civile du propriétaire. Cette couverture protège contre les réclamations de tiers pour des dommages causés par le bien loué. Par exemple, si un visiteur se blesse dans les parties communes de l'immeuble, le propriétaire pourrait être tenu responsable. En souscrivant à une assurance responsabilité civile, le bailleur se prémunit contre de potentielles poursuites judiciaires et les coûts associés.

Afficher plus

Des tarifs clairs et transparents

Parce que la transparence reste notre maître mot, nous avons pensé une offre modulable pour gérer vos biens en fonction de vos besoins.

Icone validé vert
Pas d’engagement
Icone validé vert
Devis sur-mesure et gratuit
Icone validé vert
Tarif préférentiel pour les clients Matera Syndic
Icone validé vert
Devis sur-mesure et gratuit
Icone validé vert
Tarif dégressif pour les multibailleurs
4.4
Icon star
/ 5
+ 1000
avis
Google
+1500
biens sous
gestion locative

Gestion
Co-pilotée

Gestion
déléguée

À partir de 3,5 % du loyer charges comprises
À partir de 6 % du
loyer charges comprises
Accès à la plateforme Matera et à tous les documents liés à vos biens
Icone validé vert
Icone validé vert
Déclaration fiscale
En option
En option
Réponse de nos experts en moins de 48h
Icone validé vert
Icone validé vert
Gestion administrative : révision annuelle du loyer, régularisation des charges, envoi automatique des avis d’échéance et des quittances de loyer
Icone validé vert
Icone validé vert
Perception des loyers sur votre espace Matera
Icone validé vert
Icone validé vert
Paiement des charges et des prestataires depuis votre espace Matera
Icone validé vert
Icone validé vert
Vue en temps réel de la comptabilité et du solde du loyer
Icone validé vert
Icone validé vert
Accès à des modèles de documents conformes à la législation en vigueur (bail, inventaire, état des lieux, etc.)
Icone validé vert
Icone validé vert
Gestion de la relation avec le locataire
Icone validé vert
Gestion des prestataires pour les travaux et interventions dans vos biens
Icone validé vert
Gestion locative 100% déléguée
Icone validé vert
Obtenir un devis

Gestion
Co-pilotée

À partir de 3,5 % du loyer charges comprises

Gestion
déléguée

À partir de 6 % du loyer charges comprises
Icone validé vert
Icone validé vert
En option
En option
Icone validé vert
Icone validé vert
Icone validé vert
Icone validé vert
Icone validé vert
Icone validé vert
Icone validé vert
Icone validé vert
Icone validé vert
Icone validé vert
Icone validé vert
Icone validé vert
Icone validé vert
Icone validé vert
Icone validé vert
Illustration chaise

Nos services sur-mesure

Matera Gestion locative s’adapte en fonction de vos besoins !

Recherche de locataires

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis

Organisation des visites et des états des lieux

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis

Garantie Loyers Impayés (GLI)

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis
Recherche de locataires

Recherche de locataires

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis
Visite et état des lieux

Organisation des visites et des états des lieux

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis
Garantie Loyers Impayés (GLI)

Garantie Loyers Impayés (GLI)

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis