Vous cherchez un syndic de copropriété à Brest ?

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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

4.4

/ 5

Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Brest

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Brest ?

Découvrez les 29 syndics de copropriété à Brest

agence centraleSyndic professionnel
  • 169copropriétés
  • ajassociesSyndic professionnel
  • 1copropriétés
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  • Syndic coopératifNon-accompagné par Matera
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  • Syndic à Brest découvrez l’état des copropriétés

    Brest, une ville portuaire située dans le département du Finistère en région Bretagne, compte 139 456 habitants, appelés Brestois. Son histoire est étroitement liée à sa position stratégique sur la côte atlantique, ayant joué un rôle crucial dans la défense maritime et le développement naval de la France. Géographiquement, Brest se trouve à l'extrémité ouest de la Bretagne, avec un paysage côtier spectaculaire et une météo océanique qui lui confère un charme singulier. Le port de commerce et la rade de Brest sont parmi les plus importants de la région. Parmi les monuments touristiques incontournables, on trouve le château de Brest, qui abrite le Musée national de la Marine, et la Tour Tanguy, offrant une vue imprenable sur la ville. À proximité, l'Océanopolis, un grand aquarium et centre de découverte des océans, ravira petits et grands. Les activités à Brest sont variées et incluent la visite de sites historiques, la découverte des espaces naturels environnants comme la presqu'île de Crozon, et la participation aux événements culturels tels que les fêtes maritimes internationales. La gastronomie brestoise est marquée par l'influence bretonne, avec des spécialités comme les crêpes et galettes, le kouign-amann (gâteau au beurre) et les fruits de mer frais. En somme, Brest offre un cadre maritime exceptionnel, un riche patrimoine historique et une délicieuse cuisine locale.
    Note Google moyenne (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
    76
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Syndic à Brest : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Brest, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Quels sont les critères pour choisir un syndic ?

    Avant de choisir votre syndic, vous devez prendre plusieurs critères en compte :
    • Le modèle de gestion : conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndic de copropriété. Le plus répandu est le syndic professionnel, cela signifie que vous déléguez la gestion de votre immeuble à une société externe en échange du paiement d’honoraires. Mais vous pouvez également passer au syndic non-professionnel et gérer vous-même votre copropriété. Ce modèle a l’avantage de vous faire réaliser des économies pérennes de charges de copropriété et d’avoir une gestion plus transparente et conviviale ;
    • La proximité de votre syndic : en cas d’urgence, il est important que votre syndic soit proche de chez vous pour pouvoir vous rendre en agence par exemple ;
    • La réactivité de votre syndic : pour faire avancer les différents sujets dans la copropriété, il est capital de choisir un syndic réactif qui sache prendre des décisions rapidement et efficacement ;
    • Les avis Google : nous vous recommandons de regarder les avis Google des syndics que vous vous apprêtez à contacter pour obtenir un devis afin d’avoir une idée du degré de satisfaction de leur clientèle.
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    Comment révoquer mon syndic ?

    Pour révoquer votre syndic en cours de mandat, vous devez disposer d’un motif légitime et sérieux. Cela signifie que votre syndic doit avoir commis une faute de gestion, comme par exemple la non-exécution d’une décision prise en assemblée générale.
    Dans ce cas, pour révoquer votre syndic, vous devez ajouter la résolution de révocation à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic. Nous vous conseillons d’envoyer votre demande de mise à l’ordre du jour environ 2 mois avant l’assemblée générale. À noter que si votre demande est formulée en bonne et due forme, votre syndic est dans l’obligation d’y accéder.
    Attention ! N’oubliez pas d’ajouter à l’ordre du jour des devis de syndics pour remplacer votre syndic actuel. En effet, à défaut, votre copropriété se retrouverait en carence de syndic.
    Ensuite, le syndicat des copropriétaires vote la révocation du syndic à la majorité absolue. Si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, alors vous pouvez organiser un vote au cours de la même assemblée générale, mais cette fois à la majorité simple. Cette règle de majorité, qui ne prend en compte que les copropriétaires présents et représentés, est plus simple à obtenir.
    Si la résolution est votée, votre syndic est immédiatement révoqué. Vous pouvez alors choisir un nouveau syndic parmi ceux ajoutés à l’ordre du jour. À noter que vous pouvez tout à fait décider de passer en syndic non-professionnel.
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    Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?

    Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :
    • Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
    • Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
    • Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
    • Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
    • Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
    • Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
    • Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
    • Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
    • Payer les fournisseurs ;
    • Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
    • Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.

    En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Quelles sont les missions d’un syndic de copro à Brest ?

    Avoir un syndic de copropriété à Brest permet de bénéficier de son expertise pour les travaux de rénovation, l'entretien et l'amélioration de la copropriété. Cela garantit aux propriétaires des coûts maîtrisés et une qualité de travail professionnelle.
    C’est la loi du 10 juillet 1965 qui encadre les syndics de copropriétés et qui indique que le syndic est le représentant légal de la copropriété. Il existe 50575 habitations et 3040 copropriétés à Brest. Un syndic peut bien évidemment être en charge de plusieurs copropriétés dans la même ville. C’est souvent le cas des syndics locaux.

    Syndic de copropriété - Définition

    Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?

    À Brest comme partout ailleurs, un syndic de copropriété est une personne physique ou morale chargée de gérer un immeuble en copropriété pour le compte des copropriétaires. Le syndic assure ainsi la gestion administrative, technique et financière de l'immeuble. Si vous êtes propriétaire d’un appartement à Brest (29200) vous devez donc obligatoirement avoir un syndic.
    En tant que gestionnaire de copropriété, le syndic a pour mission principale de faire respecter le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale des copropriétaires. Il assure également l'entretien courant de l'immeuble, ainsi que la réalisation des travaux nécessaires à sa conservation.
    À Brest les dépenses moyennes par copropriété sont de 15749.95 €, comparez avec les vôtres pour savoir s’il est temps de changer de syndic.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Quel type de syndic choisir à Brest (Bretagne) ?

    À Brest, on dénombre 139456 habitants, 3040 copropriétés et en moyenne 76 copropriétés par syndic. Si vous êtes propriétaire à Brest (29200) vous devez vous aussi choisir entre un syndic professionnel et un syndic bénévole.
    Quelles sont les différences et comment choisir la meilleure forme de syndic quand on habite à Brest ?
    Le syndic de copropriété est la personne ou l'entité chargée de gérer les affaires courantes de la copropriété. Il est responsable de la gestion de la copropriété, de la prise de décisions, de l'entretien et de la maintenance des parties communes et de l'administration financière de la copropriété.
    Il existe deux types de syndics: le syndic bénévole et le syndic professionnel.
    Le syndic bénévole est un copropriétaire élu par l'assemblée générale pour gérer la copropriété. Il s'agit généralement d'une personne non professionnelle qui s'occupe de la gestion de la copropriété à titre bénévole. Grâce à cette forme de syndic les décisions sont prises plus rapidement et directement par les copropriétaires sans passer par un tiers.
    Le syndic professionnel, en revanche, est une personne ou une entreprise spécialisée dans la gestion de copropriété. Il s'agit d'un prestataire de service qui facture ses prestations. Le syndic professionnel doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Brest ?

    Selon nos données internes, la ville de Brest, située dans le département du Finistère en région Bretagne, compte 139 456 habitants. Avec une superficie de 48,85 km² et une densité de population de 2 855 habitants par km², Brest est une ville dynamique et vivante. En ce qui concerne la gestion des copropriétés, Brest compte 3 032 copropriétés, avec un nombre moyen de lots par copropriété de 16,66. Chaque appartement accueille en moyenne 1,8 personne. L'un des aspects cruciaux de la gestion de copropriété est le coût du syndic. Dans les environs de Brest, le prix médian d'un syndic par lot est de 193€. C'est un coût important à prendre en compte lors de la gestion d'une copropriété. Cependant, il faut noter que ce coût peut varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment la taille de la copropriété, le nombre de lots et les services inclus dans le contrat de syndic. En termes de dépenses annuelles globales pour une copropriété, le montant moyen est de 15 822,25€ à Brest. Ce chiffre prend en compte diverses dépenses, telles que l'entretien des parties communes, les éventuelles réparations et les frais de gestion. Enfin, nous sommes fiers de compter 94 clients de Matera dans les environs de Brest. Ce chiffre témoigne de la confiance que les copropriétaires nous accordent pour la gestion de leurs biens immobiliers. Il est important de rappeler que ces chiffres ont été établis grâce à nos données internes et qu'ils peuvent varier en fonction des spécificités de chaque copropriété.

    Les syndics en Bretagne

    Découvrez tous les syndics de la région Bretagne par ville