Vous cherchez un syndic de copropriété à Douarnenez ?

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Une gestion transparenteUn accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Douarnenez

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Douarnenez ?

Découvrez les 8 syndics de copropriété à Douarnenez

citya quimperSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • Syndic coopératifNon-accompagné par Matera
  • 54copropriétés
  • ernoul le berre gestion immobilierSyndic professionnel
  • 4copropriétés
  • foncia breizhSyndic professionnel
  • 55copropriétés
  • imhotepSyndic professionnel
  • 3copropriétés
  • immeaSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • nicolas associesSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • sogireSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • Syndic à Douarnenez découvrez l’état des copropriétés

    Douarnenez, petite ville de 13 956 habitants appelés Douarnenistes ou Douarnenisiens, est un trésor caché du département du Finistère, en région Bretagne. Située à l'extrémité ouest de la France, elle est connue pour ses paysages côtiers pittoresques et son riche patrimoine maritime. L'histoire de Douarnenez est intimement liée à la mer. Au 19ème siècle, elle était l'un des plus importants ports de pêche de France, notamment pour la sardine. Cette riche histoire maritime est aujourd'hui fièrement exposée au Port-Musée, un musée flottant unique en Europe qui rassemble une collection de bateaux de différentes époques et origines. La ville offre une variété de paysages, des plages de sable fin aux sentiers côtiers, idéals pour la randonnée. Vous pouvez également explorer les trois ports de la ville : le Port-Rhu, le Rosmeur et le Port de Tréboul. Ne manquez pas la visite de l'Île Tristan, accessible à pied à marée basse, offrant une vue imprenable sur la baie. En termes d'activités, Douarnenez offre une multitude de choix, du farniente sur la plage à la découverte du patrimoine local, en passant par la voile et le surf pour les amateurs de sports nautiques. Côté gastronomie, Douarnenez est célèbre pour son kouign-amann, une délicieuse pâtisserie bretonne à base de beurre et de sucre. La ville est aussi reconnue pour sa tradition sardinière, avec la présence de conserveries où l'on peut encore aujourd'hui découvrir la méthode traditionnelle de préparation des sardines. En somme, Douarnenez est une destination idéale pour les amoureux de la mer, de l'histoire maritime et de la gastronomie bretonne.
    Moyenne des notes Google (tous types de syndics confondus)
    15
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Douarnenez : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Douarnenez

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Douarnenez par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    DouarnenezFrance
    Par lot chez Matera47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Douarnenez

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Douarnenez et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    DouarnenezFrance
    Par lot191 €210 €
    Dépenses courantes4 481 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot674 €802 €

    Syndic à Douarnenez : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Si vous souhaitez changer de syndic à Douarnenez, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
    chevron_right

    Que faire en cas de faute de gestion de mon syndic ?

    Un syndic professionnel est soumis à de nombreuses obligations légales telles que représenter légalement le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice, établir le budget prévisionnel de la copropriété, faire exécuter les décisions approuvées en assemblée générale, etc.
    En cas de manquement à ces obligations, le syndic commet une faute de gestion. Dans ce cas, il engage sa responsabilité, soit civile, soit pénale dans les cas les plus graves (malversations de fonds par exemple).
    Si votre syndic est concerné par ce cas de figure, alors vous pouvez le révoquer de façon anticipée. Pour ce faire, demandez l’ajout de la révocation du syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins deux mois avant l’assemblée générale.
    Pour que le syndic soit révoqué, la résolution doit être votée à la majorité absolue des copropriétaires conformément à l’article 25 de la loi de 1965.
    Attention ! Toute copropriété doit avoir un syndic. Ainsi, en cas de révocation de votre syndic, pensez à faire des demandes de devis et à ajouter à l’ordre du jour la candidature d’autres syndics de copropriété qui pourront être élus. Vous pouvez également décider d’ajouter le passage de votre copropriété en syndic bénévole ou coopératif à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale
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    Syndic professionnel, syndic bénévole, syndic coopératif : quelles différences ?

    Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :
    • Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
    • Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
    • Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.
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    Quels sont les avantages du syndic bénévole et coopératif ?

    Le syndic bénévole et coopératif présente de nombreux avantages :
    • Les économies de charges : le syndic bénévole peut être rémunéré pour sa mission mais ses honoraires seront de toute façon bien moindres que celles d’un syndic professionnel. Par ailleurs, un syndic coopératif ne peut être rémunéré pour sa mission ;
    • Le partage des intérêts des copropriétaires : comme le syndic bénévole ou coopératif vit dans l’immeuble, il partage les mêmes intérêts que les copropriétaires. Ces modèles de gestion seront par exemple plus à même de renégocier les contrats fournisseurs à chaque date d’anniversaire pour faire réaliser des économies pérennes à l’ensemble des copropriétaires. Ces économies pourront être réinvesties dans des travaux pour l’immeuble par exemple ;
    • La transparence : comme la gestion de la copropriété est locale, tous les copropriétaires sont au courant de ce qui se passe dans l’immeuble ;
    • La convivialité : cela est particulièrement vrai en syndic coopératif mais le syndic non-professionnel dans sa globalité permet une meilleure communication avec les copropriétaires, et donc plus de convivialité entre voisins
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Pourquoi avoir un syndic de copropriété à Douarnenez ?

    Avoir un syndic de copropriété est une obligation légale. Si vous habitez à Douarnenez (Bretagne) il est donc essentiel que vous ayez un syndic de copropriété. L’ensemble des autres villes de la région Bretagne sont concernées par cette obligation.
    Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à Douarnenez (14163 habitants). On dénombre 284 copropriétés à Douarnenez et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.

    Syndic de copropriété - Définition

    Syndic de copropriété, késako ?

    Vous êtes tout juste propriétaire à Douarnenez (14163 habitants) et venez d’arriver dans la région Bretagne ? Ou vous êtes enraciné à Douarnenez depuis longtemps ?
    Quelle que soit la réponse si vous habitez en copropriété vous devez avoir un syndic de copropriété.
    Qu’est-ce que c’est ? Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale, qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété. Le syndic de copropriété est donc chargé de veiller à la bonne gestion de l'immeuble et de représenter les copropriétaires dans toutes les démarches liées à la copropriété. C’est une situation encadrée par la loi du 10 juillet 1965.
    En résumé, le syndic a pour mission de gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété et de veiller à la bonne gestion de l'immeuble. Son rôle est donc essentiel pour garantir le bon fonctionnement de la copropriété et le respect des intérêts des copropriétaires de Douarnenez.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Choisir le type de syndic lorsqu’on est propriétaire à Douarnenez

    Vous venez tout juste de d’acheter un appartement à Douarnenez ? Vous y êtes propriétaire depuis plusieurs années ? Quelle que soit la réponse, vous devez choisir votre syndic.
    La principale différence entre le syndic bénévole et le syndic professionnel réside dans le fait que le syndic bénévole est un particulier qui gère la copropriété de manière volontaire, sans rémunération.
    Matera accompagne les syndics bénévoles et les aide dans leurs gestions. Plus besoins d’être un professionnel pour gérer son immeuble. Grâce à une plateforme accessible à tous et à l’accompagnement d’experts disponibles à tout moment, passez sans crainte au modèle bénévole.
    Tandis que le syndic professionnel est une entreprise ou un individu rémunéré.
    Quelle que soit la forme choisie les missions du syndic à Douarnenez restent les mêmes.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Douarnenez ?

    Douarnenez, une commune pittoresque du Finistère en Bretagne, est connue pour son patrimoine maritime et ses paysages à couper le souffle. Elle compte 13 956 habitants répartis sur une surface de 25,53 km², ce qui représente une densité de population de 547 habitants par km². Dans la ville de Douarnenez, on compte 262 copropriétés avec une moyenne de 10,27 lots par copropriété. Cela illustre une tendance vers des structures de copropriété de petite à moyenne taille. En moyenne, chaque appartement héberge 1,8 personne, ce qui est cohérent avec la taille moyenne des lots de copropriété. Selon nos données internes, le prix médian d'un syndic par lot à Douarnenez est de 195€. Ce tarif comprend les services de gestion quotidienne, de maintenance et de coordination des travaux nécessaires à la bonne tenue de la copropriété. En ce qui concerne les dépenses annuelles globales d'une copropriété à Douarnenez, elles s'élèvent en moyenne à 12 505,52€. Ce montant couvre les frais de gestion, l'entretien des parties communes et les éventuels travaux de rénovation ou d'amélioration. Matera, entreprise innovante dans le domaine de la gestion de copropriété, compte 121 clients dans les environs de Douarnenez. Nous sommes fiers de proposer des solutions sur mesure pour répondre aux besoins de chaque copropriété, tout en garantissant transparence et efficacité. Notre objectif est de servir la communauté de Douarnenez avec dévouement et professionnalisme.

    Les syndics en Bretagne

    Découvrez tous les syndics de la région Bretagne par ville