Vous cherchez un syndic de copropriété à Rennes ?

Le syndic coopératif avec Matera c’est l’alternative aux syndics professionnels !
Des économies de charges30% d’économies de charges en moyenne sur toutes nos copropriétés.
Une gestion transparenteUn accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
De la réactivité3h de temps de réponse en moyenne grâce à nos nombreux experts (juristes, comptables et experts du bâtiment).
Obtenez votre devis personnalisé

Matera traite les données recueillies pour la création de votre compte client. Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, reportez-vous à la notice ci-jointe. Pour davantage d’informations, vous pouvez vous référer à notre politique de confidentialité.

plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

4.4

/ 5

Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Rennes

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Rennes ?

Découvrez les 61 syndics de copropriété à Rennes

35 milliemesSyndic professionnel
  • 18copropriétés
  • a.p.h.Syndic professionnel
  • 3copropriétés
  • aiguillon residencesSyndic professionnel
  • 8copropriétés
  • ajassociesSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • breizh geo immoSyndic professionnel
  • 83copropriétés
  • brunner syndic residences servicesSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • c.j.b.Syndic professionnel
  • 3copropriétés
  • cabinet frederic de cambourgSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • cabinet gendrotSyndic professionnel
  • 14copropriétés
  • cabinet hardySyndic professionnel
  • 62copropriétés
  • cabinet jean michel lefeuvreSyndic professionnel
  • 44copropriétés
  • cabinet lcm'sSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • cabinet lecomte syndicSyndic professionnel
  • 284copropriétés
  • cabinet martinSyndic professionnel
  • 53copropriétés
  • chapitre immobilierSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • Syndic à Rennes découvrez l’état des copropriétés

    Rennes, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, est une ville dynamique et historique de 222 485 habitants. Fondée par les Celtes au IIe siècle av. J.-C., elle devint par la suite la capitale de la Bretagne, témoignant de son importance historique. La ville se trouve à la confluence de l'Ille et de la Vilaine, offrant un paysage verdoyant et vallonné. Son climat océanique se caractérise par des hivers doux et des étés frais, avec des précipitations régulières. Parmi les monuments emblématiques de Rennes, on peut citer le Parlement de Bretagne, le centre historique avec ses maisons à colombages, et la cathédrale Saint-Pierre. Le musée des Beaux-Arts et le parc du Thabor, un magnifique espace vert, sont également à découvrir. Rennes propose diverses activités, telles que des balades le long des rivières, la visite des nombreux marchés et la découverte des événements culturels, comme les célèbres Transmusicales. La gastronomie rennaise se distingue par ses spécialités bretonnes, telles que les galettes et les crêpes, le kouign-amann et le cidre. En résumé, Rennes est une ville au riche patrimoine historique et culturel, offrant un cadre naturel attrayant, une variété d'activités et une savoureuse cuisine bretonne.
    Moyenne des notes Google (tous types de syndics confondus)
    49
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Syndic à Rennes : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Si vous souhaitez changer de syndic à Rennes, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
    chevron_right

    Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?

    Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :
    • Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
    • Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
    • Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
    • Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
    • Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
    • Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
    • Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
    • Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
    • Payer les fournisseurs ;
    • Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
    • Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.

    En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
    chevron_right

    Comment mettre en concurrence mon syndic ?

    Depuis la réforme de la copropriété, promulguée en juin 2020, il est obligatoire de mettre en concurrence son syndic à chaque assemblée générale, sauf si le conseil syndical en a été dispensé via un vote en assemblée générale à la majorité absolue des copropriétaires.
    Pour mettre en concurrence votre syndic, vous devez proposer au minimum deux autres contrats de syndic et les ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel environ deux mois avant l’assemblée générale. Si votre demande est effectuée en bonne et due forme, le syndic est dans l’obligation de mettre à l’ordre du jour la résolution de changement de syndic et d’ajouter les devis des autres syndics à l’ordre du jour.
    À noter que vous pouvez tout à fait demander également le passage en syndic bénévole ou coopératif. Pour rappel, ces deux modèles de syndic non-professionnel permettent de réaliser des économies de charges pérennes.
    chevron_right

    Syndic professionnel, syndic bénévole, syndic coopératif : quelles différences ?

    Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :
    • Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
    • Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
    • Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Quelles sont les missions d’un syndic de copro à Rennes ?

    Avoir un syndic de copropriété à Rennes permet de bénéficier de son expertise pour les travaux de rénovation, l'entretien et l'amélioration de la copropriété. Cela garantit aux propriétaires des coûts maîtrisés et une qualité de travail professionnelle.
    C’est la loi du 10 juillet 1965 qui encadre les syndics de copropriétés et qui indique que le syndic est le représentant légal de la copropriété. Il existe 100533 habitations et 3741 copropriétés à Rennes. Un syndic peut bien évidemment être en charge de plusieurs copropriétés dans la même ville. C’est souvent le cas des syndics locaux.

    Syndic de copropriété - Définition

    Syndic de copropriété de quoi s’agit-il ?

    Vous avez une copropriété à Rennes ? Vous devez donc élire un syndic de copropriété comme l’ensemble des 222485 habitants à Rennes (Ille-et-Vilaine). Le syndic de copropriété est nommé par l'assemblée générale des copropriétaires et agit en leur nom pour prendre les décisions nécessaires à la gestion de l'immeuble.
    Les missions du syndic de copropriété sont variées et peuvent inclure :
    • La gestion financière : le syndic de copropriété est chargé de la gestion des finances de l'immeuble.
    • La gestion administrative : le syndic de copropriété s'occupe de l'ensemble des formalités administratives liées à la copropriété.
    • La gestion technique : le syndic de copropriété veille à l'entretien et à la rénovation de l'immeuble en coordonnant les interventions des différents prestataires et en supervisant l'exécution des travaux.
      • Le syndic de copropriété est donc un acteur important de la vie d'une copropriété. Il doit être choisi avec soin et son contrat doit être régulièrement renouvelé pour garantir une gestion efficace et transparente de l'immeuble.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Syndic professionnel et syndic bénévole, état des lieux à Rennes

    Il existe deux types de syndics de copropriété à Rennes (Bretagne) : le syndic professionnel et le syndic bénévole.
    Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété. Le syndic professionnel est un professionnel de l'immobilier qui est rémunéré pour ses services.
    Le syndic bénévole, quant à lui, est une forme de syndic où un copropriétaire est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété. Contrairement au syndic professionnel, le syndic bénévole n'est pas nécessairement un professionnel de l'immobilier et n'est pas rémunéré pour ses services. Il gère la copropriété sur son temps libre et doit s'assurer de disposer des compétences nécessaires pour assurer la bonne gestion de l'immeuble.
    Matera propose ainsi un accompagnement pour les syndics bénévoles en mettant à leur disposition un logiciel de gestion ainsi que des experts que vous pouvez contacter à tout moment (juriste, comptable, expert travaux, etc …).
    Vous vous demandez quel type de syndic choisir ? A Rennes, on compte 31978.33 de dépense moyenne par copropriété. Comparez avec vos propres dépenses pour savoir si vous devriez changer de syndic.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Rennes ?

    Rennes, la capitale de la région Bretagne, est une ville située dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Elle compte 222 485 habitants et s'étend sur une superficie de 50,22 km², offrant ainsi une densité de population de 4430 habitants par km². Rennes est une ville dynamique et attractive, en particulier grâce à ses universités, ses établissements culturels et ses espaces verts. Au sein de Rennes, on dénombre 3735 copropriétés, avec un nombre moyen de lots par copropriété de 26,87. La moyenne des personnes vivant dans un appartement est de 1,8, reflétant un équilibre entre les familles, les couples et les résidents seuls. Selon nos données internes, le coût médian d'un syndic par lot à Rennes est d'environ 207€. Les dépenses annuelles globales pour une copropriété s'élèvent quant à elles à 31908,49€ en moyenne. Matera, présent à Rennes avec 161 clients, propose une solution innovante pour la gestion des copropriétés. Grâce à notre plateforme numérique, les copropriétaires peuvent gérer leur immeuble de manière autonome, tout en bénéficiant de l'expertise de notre équipe. Cette approche permet non seulement de réaliser des économies sur les frais de syndic, mais aussi d'améliorer la transparence et l'efficacité de la gestion. Alors, combien coûte un syndic à Rennes ? Le coût médian est de 207€ par lot, pour le syndic. Mais en choisissant Matera, les copropriétaires ont l'opportunité de réduire ce montant. En optant pour une gestion autonome de leur copropriété, ils peuvent réaliser des économies substantielles, tout en profitant d'une gestion plus efficace et transparente. En conclusion, Rennes, avec son dynamisme et son attractivité, nécessite des solutions adaptées pour la gestion de ses copropriétés. Matera répond à ce besoin en proposant une solution innovante qui combine technologie et expertise, permettant aux copropriétaires rennais de gérer leur immeuble de manière autonome et efficiente, tout en réduisant leurs frais de syndic.

    Les syndics en Bretagne

    Découvrez tous les syndics de la région Bretagne par ville