Vous cherchez un syndic de copropriété à Rennes ?

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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

4.4

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Rennes

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Rennes ?

Découvrez les 67 syndics de copropriété à Rennes

35 milliemesSyndic professionnel
  • 26copropriétés
  • a.p.h.Syndic professionnel
  • 3copropriétés
  • acapace conseils et gestionSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • aiguillon residencesSyndic professionnel
  • 14copropriétés
  • altarea gestion immobiliereSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • breizh geo immoSyndic professionnel
  • 6copropriétés
  • bretagne syndicSyndic professionnel
  • 8copropriétés
  • brunner syndic residences servicesSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • c.j.b.Syndic professionnel
  • 3copropriétés
  • cabinet gendrotSyndic professionnel
  • 13copropriétés
  • cabinet hardySyndic professionnel
  • 61copropriétés
  • cabinet jean michel lefeuvreSyndic professionnel
  • 43copropriétés
  • cabinet lcm'sSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • cabinet lecomte syndicSyndic professionnel
  • 276copropriétés
  • cabinet martinSyndic professionnel
  • 21copropriétés
  • Syndic à Rennes découvrez l’état des copropriétés

    Rennes, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, est une ville dynamique et historique de 222 485 habitants. Fondée par les Celtes au IIe siècle av. J.-C., elle devint par la suite la capitale de la Bretagne, témoignant de son importance historique. La ville se trouve à la confluence de l'Ille et de la Vilaine, offrant un paysage verdoyant et vallonné. Son climat océanique se caractérise par des hivers doux et des étés frais, avec des précipitations régulières. Parmi les monuments emblématiques de Rennes, on peut citer le Parlement de Bretagne, le centre historique avec ses maisons à colombages, et la cathédrale Saint-Pierre. Le musée des Beaux-Arts et le parc du Thabor, un magnifique espace vert, sont également à découvrir. Rennes propose diverses activités, telles que des balades le long des rivières, la visite des nombreux marchés et la découverte des événements culturels, comme les célèbres Transmusicales. La gastronomie rennaise se distingue par ses spécialités bretonnes, telles que les galettes et les crêpes, le kouign-amann et le cidre. En résumé, Rennes est une ville au riche patrimoine historique et culturel, offrant un cadre naturel attrayant, une variété d'activités et une savoureuse cuisine bretonne.
    Note Google moyenne (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
    44
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Rennes : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Rennes

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Rennes par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    RennesFrance
    Par lot chez Matera47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Rennes

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Rennes et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    RennesFrance
    Par lot180 €210 €
    Dépenses courantes11 741 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot862 €802 €

    Syndic à Rennes : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Si vous souhaitez changer de syndic à Rennes, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Comment assigner en justice mon syndic ?

    Il est tout à fait possible de porter plainte contre son syndic, que ce soit de manière individuelle (un seul copropriétaire) ou collective (le syndicat des copropriétaires en tant que personne morale) si votre syndic a commis une faute de gestion. Il peut s’agir par exemple d’un manquement à l’une de ses obligations légales comme par exemple le non-établissement du budget prévisionnel ou la non-exécution de décisions votées en assemblée générale.
    Dans ce cas, nous vous conseillons dans un premier temps de régler le conflit à l’amiable. Vous pouvez pour cela engager un conciliateur avant d’intenter une quelconque action en justice. Cette médiation est entièrement gratuite.
    Si cela n’aboutit pas, vous pouvez envoyer une lettre de mise en demeure en lui rappelant ses obligations. Encore une fois, si cette procédure ne donne rien, vous pourrez alors intenter une action en justice contre votre syndic auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation de votre immeuble.
    Dans ce cas, le tribunal nommera un administrateur provisoire chargé de la gestion de votre immeuble le temps que le jugement soit rendu.
    Bon à savoir : L’assignation en justice est une procédure longue et coûteuse. C’est pourquoi, nous vous conseillons de changer de syndic si cela est possible.
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    Que faire en cas de faute de gestion de mon syndic ?

    Un syndic professionnel est soumis à de nombreuses obligations légales telles que représenter légalement le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice, établir le budget prévisionnel de la copropriété, faire exécuter les décisions approuvées en assemblée générale, etc.
    En cas de manquement à ces obligations, le syndic commet une faute de gestion. Dans ce cas, il engage sa responsabilité, soit civile, soit pénale dans les cas les plus graves (malversations de fonds par exemple).
    Si votre syndic est concerné par ce cas de figure, alors vous pouvez le révoquer de façon anticipée. Pour ce faire, demandez l’ajout de la révocation du syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins deux mois avant l’assemblée générale.
    Pour que le syndic soit révoqué, la résolution doit être votée à la majorité absolue des copropriétaires conformément à l’article 25 de la loi de 1965.
    Attention ! Toute copropriété doit avoir un syndic. Ainsi, en cas de révocation de votre syndic, pensez à faire des demandes de devis et à ajouter à l’ordre du jour la candidature d’autres syndics de copropriété qui pourront être élus. Vous pouvez également décider d’ajouter le passage de votre copropriété en syndic bénévole ou coopératif à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale
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    Syndic professionnel, syndic bénévole, syndic coopératif : quelles différences ?

    Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :
    • Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
    • Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
    • Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Pourquoi avoir un syndic de copropriété à Rennes ?

    Avoir un syndic de copropriété est une obligation légale. Si vous habitez à Rennes (Bretagne) il est donc essentiel que vous ayez un syndic de copropriété. L’ensemble des autres villes de la région Bretagne sont concernées par cette obligation.
    Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à Rennes (225081 habitants). On dénombre 3842 copropriétés à Rennes et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.

    Syndic de copropriété - Définition

    Syndic de copropriété de quoi s’agit-il ?

    Vous avez une copropriété à Rennes ? Vous devez donc élire un syndic de copropriété comme l’ensemble des 225081 habitants à Rennes (Ille-et-Vilaine). Le syndic de copropriété est nommé par l'assemblée générale des copropriétaires et agit en leur nom pour prendre les décisions nécessaires à la gestion de l'immeuble.
    Les missions du syndic de copropriété sont variées et peuvent inclure :
    • La gestion financière : le syndic de copropriété est chargé de la gestion des finances de l'immeuble.
    • La gestion administrative : le syndic de copropriété s'occupe de l'ensemble des formalités administratives liées à la copropriété.
    • La gestion technique : le syndic de copropriété veille à l'entretien et à la rénovation de l'immeuble en coordonnant les interventions des différents prestataires et en supervisant l'exécution des travaux.
      • Le syndic de copropriété est donc un acteur important de la vie d'une copropriété. Il doit être choisi avec soin et son contrat doit être régulièrement renouvelé pour garantir une gestion efficace et transparente de l'immeuble.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Choisir le type de syndic lorsqu’on est propriétaire à Rennes

    Vous venez tout juste de d’acheter un appartement à Rennes ? Vous y êtes propriétaire depuis plusieurs années ? Quelle que soit la réponse, vous devez choisir votre syndic.
    La principale différence entre le syndic bénévole et le syndic professionnel réside dans le fait que le syndic bénévole est un particulier qui gère la copropriété de manière volontaire, sans rémunération.
    Matera accompagne les syndics bénévoles et les aide dans leurs gestions. Plus besoins d’être un professionnel pour gérer son immeuble. Grâce à une plateforme accessible à tous et à l’accompagnement d’experts disponibles à tout moment, passez sans crainte au modèle bénévole.
    Tandis que le syndic professionnel est une entreprise ou un individu rémunéré.
    Quelle que soit la forme choisie les missions du syndic à Rennes restent les mêmes.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Rennes ?

    Rennes, la capitale de la région Bretagne, est une ville située dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Elle compte 222 485 habitants et s'étend sur une superficie de 50,22 km², offrant ainsi une densité de population de 4430 habitants par km². Rennes est une ville dynamique et attractive, en particulier grâce à ses universités, ses établissements culturels et ses espaces verts. Au sein de Rennes, on dénombre 3735 copropriétés, avec un nombre moyen de lots par copropriété de 26,87. La moyenne des personnes vivant dans un appartement est de 1,8, reflétant un équilibre entre les familles, les couples et les résidents seuls. Selon nos données internes, le coût médian d'un syndic par lot à Rennes est d'environ 207€. Les dépenses annuelles globales pour une copropriété s'élèvent quant à elles à 31908,49€ en moyenne. Matera, présent à Rennes avec 161 clients, propose une solution innovante pour la gestion des copropriétés. Grâce à notre plateforme numérique, les copropriétaires peuvent gérer leur immeuble de manière autonome, tout en bénéficiant de l'expertise de notre équipe. Cette approche permet non seulement de réaliser des économies sur les frais de syndic, mais aussi d'améliorer la transparence et l'efficacité de la gestion. Alors, combien coûte un syndic à Rennes ? Le coût médian est de 207€ par lot, pour le syndic. Mais en choisissant Matera, les copropriétaires ont l'opportunité de réduire ce montant. En optant pour une gestion autonome de leur copropriété, ils peuvent réaliser des économies substantielles, tout en profitant d'une gestion plus efficace et transparente. En conclusion, Rennes, avec son dynamisme et son attractivité, nécessite des solutions adaptées pour la gestion de ses copropriétés. Matera répond à ce besoin en proposant une solution innovante qui combine technologie et expertise, permettant aux copropriétaires rennais de gérer leur immeuble de manière autonome et efficiente, tout en réduisant leurs frais de syndic.

    Les syndics en Bretagne

    Découvrez tous les syndics de la région Bretagne par ville