Vous cherchez un syndic de copropriété à Paris ?

Le syndic coopératif avec Matera c’est l’alternative aux syndics professionnels !
Des économies de charges30% d’économies de charges en moyenne sur toutes nos copropriétés.
Une gestion transparenteUn accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
De la réactivité3h de temps de réponse en moyenne grâce à nos nombreux experts (juristes, comptables et experts du bâtiment).
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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Paris

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Paris ?

Découvrez les 848 syndics de copropriété à Paris

1001 vies habitatSyndic professionnel
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  • Syndic à Paris découvrez l’état des copropriétés

    Paris, la Ville Lumière, est la capitale de la France, située dans le département de Paris et la région Île-de-France. Avec ses 2 145 906 habitants, appelés les Parisiens, elle est le cœur battant de la culture, de l'histoire et de la gastronomie françaises. Fondée au IIIe siècle avant J.-C. par les Parisii, une tribu celte, Paris a évolué au fil des siècles pour devenir l'une des villes les plus influentes et visitées au monde. Elle est traversée par la Seine, qui la divise en deux parties : la rive gauche, réputée pour son ambiance artistique et intellectuelle, et la rive droite, avec ses quartiers commerçants et animés. La ville abrite de nombreux monuments emblématiques, tels que la Tour Eiffel, le Louvre, Notre-Dame de Paris, l'Arc de Triomphe et Montmartre. Les passionnés d'histoire, d'art et d'architecture seront comblés par les musées, les galeries et les théâtres qui foisonnent dans la capitale. Parmi les activités à faire à Paris, on peut citer les balades en bateau-mouche sur la Seine, les visites de quartiers historiques et la découverte des parcs et jardins. La gastronomie parisienne est riche et variée, offrant un éventail de saveurs, des bistrots traditionnels aux restaurants étoilés, en passant par les pâtisseries et les salons de thé. En résumé, Paris est une ville fascinante et incontournable, alliant histoire, culture et art de vivre à la française.
    Moyenne des avis Google (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
    39
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Syndic à Paris : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Paris, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    A quoi sert un syndic ?

    Le syndic de copropriété a pour mission de gérer la copropriété (finances, parties communes, équipements dans l’immeuble tel qu’un ascenseur, …).
    Il est donc responsable des comptes de la copropriété et doit à ce titre ouvrir un compte bancaire au nom du syndicat de copropriétaires.
    Le syndic est élu pour un mandat de 1 à 3 ans mais peut être révoqué au cours du mandat.
    Tous les ans il doit effectuer les comptes de la copropriété, présenter un budget et le faire voter aux copropriétaires.
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    Quels types de syndic trouve-t-on à Paris ?

    A Paris, comme partout en France, tous les types de syndics existent. On trouve ainsi des syndics professionnels, des syndics en ligne ou encore des logiciels qui viennent en appui des syndics coopératifs et bénévoles.
    Ces derniers types de syndics ne font appel à des syndics professionnels, ce sont les copropriétaires eux-mêmes qui gèrent leur copropriété sans intermédiaire. Ils élisent un président du conseil syndical (PCS) et un Conseil syndical (CS) qui gèrent la copropriété et sont redevables devant l’ensemble des copropriétaires.
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    Pourquoi faire le choix d’un syndic bénévole lorsqu’on habite à Paris ?

    Le syndic bénévole ou syndic coopératif permet aux propriétaires de gérer eux-mêmes leur copropriété. Matera propose ainsi un logiciel pour les aider dans la gestion des tâches administratives (préparation des assemblées générales, gestion des comptes, ouverture d’un compte bancaire, souscription à une assurance, …) mais également en donnant accès à un annuaire de fournisseurs pour gérer les travaux liés à la copropriété.
    Matera propose trois offres différentes en fonction du niveau d’expertise et d’autonomie souhaitée par les copropriétaires et en fonction du nombre de lots dans l’immeuble.
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    Comment mettre en concurrence mon syndic ?

    Depuis la réforme de la copropriété, promulguée en juin 2020, il est obligatoire de mettre en concurrence son syndic à chaque assemblée générale, sauf si le conseil syndical en a été dispensé via un vote en assemblée générale à la majorité absolue des copropriétaires.
    Pour mettre en concurrence votre syndic, vous devez proposer au minimum deux autres contrats de syndic et les ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel environ deux mois avant l’assemblée générale. Si votre demande est effectuée en bonne et due forme, le syndic est dans l’obligation de mettre à l’ordre du jour la résolution de changement de syndic et d’ajouter les devis des autres syndics à l’ordre du jour.
    À noter que vous pouvez tout à fait demander également le passage en syndic bénévole ou coopératif. Pour rappel, ces deux modèles de syndic non-professionnel permettent de réaliser des économies de charges pérennes.
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    Comment savoir si mon syndic est le bon ?

    Vous avez un syndic de copropriété mais vous ne savez pas si c’est le bon ? Voici quelques questions à vous poser pour vous guider :
    • Répond-il rapidement aux demandes des copropriétaires ?
    • Exécute-t-il toutes ses missions rapidement et efficacement ?
    • Communique-t-il régulièrement avec les copropriétaires, ou, a minima, avec le conseil syndical ?
    • Facture-t-il des frais annexes que vous considérez comme abusifs ?
    • Savez-vous pourquoi vous payez un tel montant de charges ?
    • Trouvez-vous que vos charges de copropriété sont trop chères ?
    • Avez-vous l’impression que la gestion de la copropriété est transparente ?
    • Trouvez-vous que la gestion des comptes est opaque ?

    Ces réponses vous aideront à savoir s’il est temps de changer de syndic ou non !
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    Que faire en cas de faute de gestion de mon syndic ?

    Un syndic professionnel est soumis à de nombreuses obligations légales telles que représenter légalement le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice, établir le budget prévisionnel de la copropriété, faire exécuter les décisions approuvées en assemblée générale, etc.
    En cas de manquement à ces obligations, le syndic commet une faute de gestion. Dans ce cas, il engage sa responsabilité, soit civile, soit pénale dans les cas les plus graves (malversations de fonds par exemple).
    Si votre syndic est concerné par ce cas de figure, alors vous pouvez le révoquer de façon anticipée. Pour ce faire, demandez l’ajout de la révocation du syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins deux mois avant l’assemblée générale.
    Pour que le syndic soit révoqué, la résolution doit être votée à la majorité absolue des copropriétaires conformément à l’article 25 de la loi de 1965.
    Attention ! Toute copropriété doit avoir un syndic. Ainsi, en cas de révocation de votre syndic, pensez à faire des demandes de devis et à ajouter à l’ordre du jour la candidature d’autres syndics de copropriété qui pourront être élus. Vous pouvez également décider d’ajouter le passage de votre copropriété en syndic bénévole ou coopératif à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Pourquoi avoir un syndic de copropriété à Paris ?

    Avoir un syndic de copropriété est une obligation légale. Si vous habitez à Paris (Île-de-France) il est donc essentiel que vous ayez un syndic de copropriété. L’ensemble des autres villes de la région Île-de-France sont concernées par cette obligation.
    Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à Paris (2145906 habitants). On dénombre 44555 copropriétés à Paris et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.

    Syndic de copropriété - Définition

    Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?

    À Paris comme partout ailleurs, un syndic de copropriété est une personne physique ou morale chargée de gérer un immeuble en copropriété pour le compte des copropriétaires. Le syndic assure ainsi la gestion administrative, technique et financière de l'immeuble. Si vous êtes propriétaire d’un appartement à Paris (75019) vous devez donc obligatoirement avoir un syndic.
    En tant que gestionnaire de copropriété, le syndic a pour mission principale de faire respecter le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale des copropriétaires. Il assure également l'entretien courant de l'immeuble, ainsi que la réalisation des travaux nécessaires à sa conservation.
    À Paris les dépenses moyennes par copropriété sont de 61498.56 €, comparez avec les vôtres pour savoir s’il est temps de changer de syndic.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Quel type de syndic choisir à Paris (Île-de-France) ?

    À Paris, on dénombre 2145906 habitants, 44555 copropriétés et en moyenne 39 copropriétés par syndic. Si vous êtes propriétaire à Paris (75019) vous devez vous aussi choisir entre un syndic professionnel et un syndic bénévole.
    Quelles sont les différences et comment choisir la meilleure forme de syndic quand on habite à Paris ?
    Le syndic de copropriété est la personne ou l'entité chargée de gérer les affaires courantes de la copropriété. Il est responsable de la gestion de la copropriété, de la prise de décisions, de l'entretien et de la maintenance des parties communes et de l'administration financière de la copropriété.
    Il existe deux types de syndics: le syndic bénévole et le syndic professionnel.
    Le syndic bénévole est un copropriétaire élu par l'assemblée générale pour gérer la copropriété. Il s'agit généralement d'une personne non professionnelle qui s'occupe de la gestion de la copropriété à titre bénévole. Grâce à cette forme de syndic les décisions sont prises plus rapidement et directement par les copropriétaires sans passer par un tiers.
    Le syndic professionnel, en revanche, est une personne ou une entreprise spécialisée dans la gestion de copropriété. Il s'agit d'un prestataire de service qui facture ses prestations. Le syndic professionnel doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Paris ?

    Paris, la ville lumière, est une métropole mondialement reconnue pour sa culture, sa gastronomie et son architecture. Située dans la région Île-de-France, elle est le département le plus peuplé de France avec 2 145 906 habitants, répartis sur une surface de 105,11 km². Cette densité de population, 20 414 habitants par km², en fait l'une des villes les plus densément peuplées d'Europe. La gestion de la copropriété est une question centrale à Paris, qui compte 44 519 copropriétés, avec une moyenne de 31,52 lots par copropriété. En moyenne, 1,9 personnes vivent dans chaque appartement, ce qui reflète la dynamique urbaine parisienne. Le prix médian d'un syndic par lot dans la capitale est de 248€, selon nos données internes. Cependant, les dépenses annuelles globales pour une copropriété sont bien plus importantes, atteignant en moyenne 61 374,22€. Ces coûts comprennent les frais de gestion, d'entretien et de travaux nécessaires pour maintenir le bon état des immeubles. C'est ici que Matera intervient. Cette start-up innovante propose une alternative au modèle traditionnel du syndic professionnel. Grâce à une plateforme intuitive, Matera permet aux copropriétaires de gérer eux-mêmes leur immeuble, tout en bénéficiant de l'expertise de professionnels pour les accompagner. À Paris et ses alentours, Matera a déjà conquis 2 710 clients. Alors, combien coûte un syndic à Paris ? Si le prix médian par lot est de 248€, ce chiffre peut être réduit grâce à une gestion plus efficace et autonome. Avec Matera, les copropriétaires peuvent mieux maîtriser leurs dépenses, tout en bénéficiant de l'expertise et des outils nécessaires pour gérer leur immeuble en toute confiance. Ces chiffres et estimations viennent de nos données internes et nous permettent d'estimer les différents coûts dans plusieurs villes de France. Paris, avec son charme unique et sa vie urbaine trépidante, mérite des solutions de gestion de copropriété adaptées à ses spécificités. Grâce à des solutions comme Matera, les Parisiens peuvent gérer eux-mêmes leur copropriété, tout en réalisant des économies significatives.

    Les syndics en Île-de-France

    Découvrez tous les syndics de la région Île-de-France par ville