Vous cherchez un syndic de copropriété à Paris ?
Le syndic coopératif avec Matera c’est l’alternative aux syndics professionnels !
Des économies de charges30% d’économies de charges en moyenne sur toutes nos copropriétés.
Une gestion transparenteUn accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
De la réactivité3h de temps de réponse en moyenne grâce à nos nombreux experts (juristes, comptables et experts du bâtiment).
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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera
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a
agnès boulangerVisité en Mars 2022
Chez Matera depuis le mois de septembre . petite copropriété de 10 logements L'ensemble des copro semblent satisfaits.
Une plateforme simple d'utilisation répondant à nos besoins. Des réponses simples à nos questions qui ne le sont pas toujours. Pour le moment tout semble fonctionner.
Merci
S
Sophie GuelpaVisité en Juillet 2022
je suis très satisfaite de Matéra car nous sommes une toute petite copropriété et nous étions dépassés par les tâches à exécuter et nous ne connaissions pas toutes les obligations légales. Matéra nous accompagne et nous tient informé régulièrement.
Le site est simple d'utilisation et on a toujours quelqu'un de disponible pour nous aider.
je recommande
R
Rosine HascoetVisité en Octobre 2022
Merci beaucoup Matera pour vos tutos très clairs. Avant de passer chez vous, je dois dire que j'avais un peu hésité, n'étant pas très douée en informatique, mais au final, je ne regrette pas car on se sent vraiment accompagné pas à pas.
A
Alexis AssafVisité en Août 2022
Mes co propriétaires et moi même étions dans une situation catastrophique.. Victimes d’un ancien syndic peu scrupuleux, Matera sont les SEULES à nous avoir tendu la main. Bienveillants , professionnels et dans la justesse en tout temps. C’est aujourd’hui grâce à eux que notre situation tend à se régulariser et j’en suis extrêmement reconnaissant.
Allez y les yeux fermés.
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agnès boulangerVisité en Mars 2022
Chez Matera depuis le mois de septembre . petite copropriété de 10 logements L'ensemble des copro semblent satisfaits.
Une plateforme simple d'utilisation répondant à nos besoins. Des réponses simples à nos questions qui ne le sont pas toujours. Pour le moment tout semble fonctionner.
Merci
S
Sophie GuelpaVisité en Juillet 2022
je suis très satisfaite de Matéra car nous sommes une toute petite copropriété et nous étions dépassés par les tâches à exécuter et nous ne connaissions pas toutes les obligations légales. Matéra nous accompagne et nous tient informé régulièrement.
Le site est simple d'utilisation et on a toujours quelqu'un de disponible pour nous aider.
je recommande
R
Rosine HascoetVisité en Octobre 2022
Merci beaucoup Matera pour vos tutos très clairs. Avant de passer chez vous, je dois dire que j'avais un peu hésité, n'étant pas très douée en informatique, mais au final, je ne regrette pas car on se sent vraiment accompagné pas à pas.
A
Alexis AssafVisité en Août 2022
Mes co propriétaires et moi même étions dans une situation catastrophique.. Victimes d’un ancien syndic peu scrupuleux, Matera sont les SEULES à nous avoir tendu la main. Bienveillants , professionnels et dans la justesse en tout temps. C’est aujourd’hui grâce à eux que notre situation tend à se régulariser et j’en suis extrêmement reconnaissant.
Allez y les yeux fermés.
Les syndics de copropriété à Paris
Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Paris ?
Découvrez les 848 syndics de copropriété à Paris
1001 vies habitatSyndic professionnel
123 immobiliaSyndic professionnel
2 be immoSyndic professionnel
2asc immobilierSyndic professionnel
3 c gestion immobiliereSyndic professionnel
4a immobilier parisSyndic professionnel
4c immobilierSyndic professionnel
a degueldre p degueldre et cieSyndic professionnel
a.c.g.p- agence conseil gestion patrimoineSyndic professionnel
a.d.j. gestionSyndic professionnel
a.x. stoulsSyndic professionnel
a2c immoSyndic professionnel
aab immobilierSyndic professionnel
abege patrimoineSyndic professionnel
abeille immobilierSyndic professionnel
Syndic à Paris découvrez l’état des copropriétés
Paris, la Ville Lumière, est la capitale de la France, située dans le département de Paris et la région Île-de-France. Avec ses 2 145 906 habitants, appelés les Parisiens, elle est le cœur battant de la culture, de l'histoire et de la gastronomie françaises. Fondée au IIIe siècle avant J.-C. par les Parisii, une tribu celte, Paris a évolué au fil des siècles pour devenir l'une des villes les plus influentes et visitées au monde. Elle est traversée par la Seine, qui la divise en deux parties : la rive gauche, réputée pour son ambiance artistique et intellectuelle, et la rive droite, avec ses quartiers commerçants et animés. La ville abrite de nombreux monuments emblématiques, tels que la Tour Eiffel, le Louvre, Notre-Dame de Paris, l'Arc de Triomphe et Montmartre. Les passionnés d'histoire, d'art et d'architecture seront comblés par les musées, les galeries et les théâtres qui foisonnent dans la capitale. Parmi les activités à faire à Paris, on peut citer les balades en bateau-mouche sur la Seine, les visites de quartiers historiques et la découverte des parcs et jardins. La gastronomie parisienne est riche et variée, offrant un éventail de saveurs, des bistrots traditionnels aux restaurants étoilés, en passant par les pâtisseries et les salons de thé. En résumé, Paris est une ville fascinante et incontournable, alliant histoire, culture et art de vivre à la française.Moyenne des avis Google (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
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Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)Syndic à Paris : les questions à se poser
Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.Allez, on vous aide à y voir plus clair !Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
Si vous souhaitez changer de syndic à Paris, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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A quoi sert un syndic ?
Le syndic de copropriété a pour mission de gérer la copropriété (finances, parties communes, équipements dans l’immeuble tel qu’un ascenseur, …).
Il est donc responsable des comptes de la copropriété et doit à ce titre ouvrir un compte bancaire au nom du syndicat de copropriétaires.
Le syndic est élu pour un mandat de 1 à 3 ans mais peut être révoqué au cours du mandat.
Tous les ans il doit effectuer les comptes de la copropriété, présenter un budget et le faire voter aux copropriétaires.
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Quels types de syndic trouve-t-on à Paris ?
A Paris, comme partout en France, tous les types de syndics existent. On trouve ainsi des syndics professionnels, des syndics en ligne ou encore des logiciels qui viennent en appui des syndics coopératifs et bénévoles.
Ces derniers types de syndics ne font appel à des syndics professionnels, ce sont les copropriétaires eux-mêmes qui gèrent leur copropriété sans intermédiaire. Ils élisent un président du conseil syndical (PCS) et un Conseil syndical (CS) qui gèrent la copropriété et sont redevables devant l’ensemble des copropriétaires.
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Pourquoi faire le choix d’un syndic bénévole lorsqu’on habite à Paris ?
Le syndic bénévole ou syndic coopératif permet aux propriétaires de gérer eux-mêmes leur copropriété. Matera propose ainsi un logiciel pour les aider dans la gestion des tâches administratives (préparation des assemblées générales, gestion des comptes, ouverture d’un compte bancaire, souscription à une assurance, …) mais également en donnant accès à un annuaire de fournisseurs pour gérer les travaux liés à la copropriété.
Matera propose trois offres différentes en fonction du niveau d’expertise et d’autonomie souhaitée par les copropriétaires et en fonction du nombre de lots dans l’immeuble.
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Comment mettre en concurrence mon syndic ?
Depuis la réforme de la copropriété, promulguée en juin 2020, il est obligatoire de mettre en concurrence son syndic à chaque assemblée générale, sauf si le conseil syndical en a été dispensé via un vote en assemblée générale à la majorité absolue des copropriétaires.
Pour mettre en concurrence votre syndic, vous devez proposer au minimum deux autres contrats de syndic et les ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel environ deux mois avant l’assemblée générale. Si votre demande est effectuée en bonne et due forme, le syndic est dans l’obligation de mettre à l’ordre du jour la résolution de changement de syndic et d’ajouter les devis des autres syndics à l’ordre du jour.
À noter que vous pouvez tout à fait demander également le passage en syndic bénévole ou coopératif. Pour rappel, ces deux modèles de syndic non-professionnel permettent de réaliser des économies de charges pérennes.
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Comment savoir si mon syndic est le bon ?
Vous avez un syndic de copropriété mais vous ne savez pas si c’est le bon ? Voici quelques questions à vous poser pour vous guider :
- Répond-il rapidement aux demandes des copropriétaires ?
- Exécute-t-il toutes ses missions rapidement et efficacement ?
- Communique-t-il régulièrement avec les copropriétaires, ou, a minima, avec le conseil syndical ?
- Facture-t-il des frais annexes que vous considérez comme abusifs ?
- Savez-vous pourquoi vous payez un tel montant de charges ?
- Trouvez-vous que vos charges de copropriété sont trop chères ?
- Avez-vous l’impression que la gestion de la copropriété est transparente ?
- Trouvez-vous que la gestion des comptes est opaque ?
Ces réponses vous aideront à savoir s’il est temps de changer de syndic ou non !
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Que faire en cas de faute de gestion de mon syndic ?
Un syndic professionnel est soumis à de nombreuses obligations légales telles que représenter légalement le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice, établir le budget prévisionnel de la copropriété, faire exécuter les décisions approuvées en assemblée générale, etc.
En cas de manquement à ces obligations, le syndic commet une faute de gestion. Dans ce cas, il engage sa responsabilité, soit civile, soit pénale dans les cas les plus graves (malversations de fonds par exemple).
Si votre syndic est concerné par ce cas de figure, alors vous pouvez le révoquer de façon anticipée. Pour ce faire, demandez l’ajout de la révocation du syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins deux mois avant l’assemblée générale.
Pour que le syndic soit révoqué, la résolution doit être votée à la majorité absolue des copropriétaires conformément à l’article 25 de la loi de 1965.
Attention ! Toute copropriété doit avoir un syndic. Ainsi, en cas de révocation de votre syndic, pensez à faire des demandes de devis et à ajouter à l’ordre du jour la candidature d’autres syndics de copropriété qui pourront être élus. Vous pouvez également décider d’ajouter le passage de votre copropriété en syndic bénévole ou coopératif à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale
Syndic de copropriété - Les missions
Pourquoi avoir un syndic de copropriété à Paris ?
Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à Paris (2145906 habitants). On dénombre 44555 copropriétés à Paris et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.
Syndic de copropriété - Définition
Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?
En tant que gestionnaire de copropriété, le syndic a pour mission principale de faire respecter le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale des copropriétaires. Il assure également l'entretien courant de l'immeuble, ainsi que la réalisation des travaux nécessaires à sa conservation.
À Paris les dépenses moyennes par copropriété sont de 61498.56 €, comparez avec les vôtres pour savoir s’il est temps de changer de syndic.
Syndic professionnel vs syndic bénévole
Quel type de syndic choisir à Paris (Île-de-France) ?
Quelles sont les différences et comment choisir la meilleure forme de syndic quand on habite à Paris ?
Le syndic de copropriété est la personne ou l'entité chargée de gérer les affaires courantes de la copropriété. Il est responsable de la gestion de la copropriété, de la prise de décisions, de l'entretien et de la maintenance des parties communes et de l'administration financière de la copropriété.
Il existe deux types de syndics: le syndic bénévole et le syndic professionnel.
Le syndic bénévole est un copropriétaire élu par l'assemblée générale pour gérer la copropriété. Il s'agit généralement d'une personne non professionnelle qui s'occupe de la gestion de la copropriété à titre bénévole. Grâce à cette forme de syndic les décisions sont prises plus rapidement et directement par les copropriétaires sans passer par un tiers.
Le syndic professionnel, en revanche, est une personne ou une entreprise spécialisée dans la gestion de copropriété. Il s'agit d'un prestataire de service qui facture ses prestations. Le syndic professionnel doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture.
