À Montrouge, charmante ville des Hauts-de-Seine en Île-de-France, le coût d’un syndic de copropriété est un sujet crucial pour les propriétaires. Avec 47 907 habitants sur une superficie de 2,05 km², Montrouge a une densité de population élevée de 23 286 habitants par km². La ville compte 768 copropriétés, chacune comprenant en moyenne 33,26 lots.

Selon nos données internes, le prix médian d’un syndic par lot à Montrouge est de 230€. Pour une copropriété moyenne, cela représente environ 7 649,80€ par an en frais de syndic. En ajoutant les autres charges de gestion et d'entretien, les dépenses annuelles globales pour une copropriété typique s'élèvent à 56 594,70€.

Matera, une jeune start-up spécialisée dans le syndic coopératif, propose une alternative innovante aux syndics traditionnels. Elle accompagne les copropriétaires dans la gestion de leur immeuble sans passer par un syndic professionnel, conformément au modèle du syndic coopératif prévu par la loi de 1965.

Matera propose une plateforme intuitive et des experts pour épauler les copropriétaires sur tous les sujets. La plateforme offre des fonctionnalités telles que la messagerie dédiée à la copropriété, le suivi du budget en direct et des appels de fonds en un clic. Tous les copropriétaires peuvent suivre les projets en cours pour une gestion totalement transparente.

Avec une équipe de 200 experts, Matera résout toutes les problématiques de copropriété en moins de 24 heures ouvrées, redirigeant les demandes vers les bons interlocuteurs. Ce modèle permet de réaliser en moyenne 30% d’économie sur les charges, tout en assurant une gestion efficace et réactive.

Matera compte actuellement 2 716 clients aux alentours de Montrouge et accompagne 7 000 copropriétés heureuses et autonomes à travers la France. Les valeurs de Matera, axées sur la transparence, les économies, la réactivité et l'autonomie, en font un choix attractif pour les copropriétaires cherchant à optimiser la gestion de leur immeuble. Ces chiffres et observations basés sur nos données internes illustrent les coûts et les avantages actuels du marché des syndics à Montrouge.

Conformément à la loi fondatrice de 1965, il existe deux types de syndic :

• Le syndic professionnel : ici, les copropriétaires décident d’externaliser la gestion de la copropriété à une société en échange du paiement d’honoraires. À noter que les syndics professionnels facturent également des frais annexes pour toutes les prestations non incluses dans le forfait de base comme par exemple les états datés. Ils prennent également des commissions sur les travaux par exemple ;
• Le syndic non-professionnel : ce modèle inclut le syndic bénévole et le syndic coopératif. Concrètement, il s’agit d’un ou de plusieurs copropriétaires élus en assemblée générale pour gérer la copropriété. Ce modèle permet d’économiser des charges mais peut avoir l’inconvénient de représenter une certaine charge de travail pour les copropriétaires élus. C’est pourquoi, des logiciels de gestion ont émergé sur le marché pour accompagner les copropriétaires en syndic non-professionnel à gérer de façon sereine et autonome leur immeuble.

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Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :

• Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
• Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
• Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
• Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
• Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
• Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
• Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
• Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
• Payer les fournisseurs ;
• Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
• Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.

En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.

Dans une copropriété, le syndic joue un rôle clé dans la gestion de la propriété. À Montrouge, il est particulièrement important d'avoir un syndic de copropriété. En effet, les parties communes des logements de Montrouge (92120) sont gérées par les syndics de copropriété. Ascenseurs, cages d’escalier, jardins, font tous partie des missions des gestionnaires de syndics.
Il est donc essentiel de choisir votre syndic avec sérieux étant donné qu’il aura un impact direct sur votre lieu de vie, votre qualité de vie et la valeur de votre bien (Montrouge, Île-de-France).