À Meaux, une ville dynamique située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, le coût d'un syndic est une donnée cruciale pour les copropriétaires. Avec une population de 55 709 habitants sur une surface de 15,32 km², Meaux présente une densité de population élevée de 3 635 habitants par km². La ville compte 486 copropriétés, avec une moyenne de 30,12 lots par copropriété et environ 2,4 personnes par appartement.

D'après nos données internes, le prix médian d'un syndic par lot dans cette région est de 200 €. Pour une copropriété moyenne de 30,12 lots, cela représente un coût annuel d'environ 6 024 € pour les services du syndic. Comparativement, les dépenses annuelles globales pour une copropriété à Meaux s'élèvent à 46 603,36 €, couvrant divers frais tels que l'entretien, les réparations et autres charges communes.

Récemment, sur le marché, ont émergé de nouvelles formes de syndics professionnels : les syndics en ligne. Mais quelles sont les différences entre syndic professionnel et syndic en ligne ?

D’un point de vue légal, aucune. En effet, les deux modèles sont soumis aux mêmes obligations et doivent notamment détenir la carte professionnelle remise par la CCI ainsi qu’une garantie financière et une assurance responsabilité civile.

Pour ces deux modèles, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de la copropriété à un cabinet de syndic en échange du paiement d’honoraires. En revanche, contrairement au syndic traditionnel, le syndic en ligne ne possède pas d’agence physique. Cela signifie que toute la gestion est menée à distance et que le syndic en ligne ne se déplace pas dans la copropriété, à l’inverse du syndic traditionnel.

Cependant, le syndic en ligne est généralement moins cher qu’un syndic traditionnel.

Vous avez un syndic de copropriété mais vous ne savez pas si c’est le bon ? Voici quelques questions à vous poser pour vous guider :

• Répond-il rapidement aux demandes des copropriétaires ?
• Exécute-t-il toutes ses missions rapidement et efficacement ?
• Communique-t-il régulièrement avec les copropriétaires, ou, a minima, avec le conseil syndical ?
• Facture-t-il des frais annexes que vous considérez comme abusifs ?
• Savez-vous pourquoi vous payez un tel montant de charges ?
• Trouvez-vous que vos charges de copropriété sont trop chères ?
• Avez-vous l’impression que la gestion de la copropriété est transparente ?
• Trouvez-vous que la gestion des comptes est opaque ?

Ces réponses vous aideront à savoir s’il est temps de changer de syndic ou non !