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Les Ulis
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Syndic de Copropriété Les Ulis

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Fabien
Il y a 2 mois
80
lots

"Non seulement on fait des économies de 15.000€ sur le budget annuel mais en plus on avance. On a refait la toiture, réparé des tuyaux défectueux, refait l'éclairage"

Souhayla
Il y a 2 mois
7
lots

"Matera nous a vraiment accompagné, nous a écouté, nous a mis en contact avec des avocats et expliqué quelles procédures on pouvait lancer. Je dirais surtout qu'ils ont été humains tout simplement."

Gilles
Il y a 2 mois
125
lots

"Avec Matera, on a des réponses rapides, on a vraiment une aide sur les problèmes juridiques, comptables, etc. J’apprécie surtout la réactivité au niveau des travaux, du suivi des impayés des copropriétaires…"

Gilles
Il y a 2 mois
16
lots

"La différence entre comment on était géré avant et aujourd’hui, c’est juste comme le jour et la nuit. Maintenant, on voit exactement tout ce qui se passe, on n’a pas d’inertie, les actions et les réactions sont très rapides."

Antoine
Il y a 2 mois
31
lots

Il y a aussi une notion de prix : on a quasiment divisé par 4 ou 5 le tarif de base, sans compter les frais annexes qu’il pouvait y avoir avec un syndic professionnel.

Jean-François
Il y a 2 mois
31
lots

Les experts travaux sont venus nous prêter main forte, notamment sur des sujets plus techniques. L’expert travaux, je l’en remercie d’ailleurs, nous a fortement aidé

François-Xavier
Il y a 2 mois
18
lots

Actuellement, avec Matera, la gestion est beaucoup plus simple. Tout est beaucoup plus fluide, beaucoup plus rapide, les décisions se prennent simplement.

Clémence
Il y a 2 mois
11
lots

J’ai une référente, Claire, qui est super réactive. Si j’ai une question précise et spécifique, elle me met souvent en contact avec des spécialistes travaux, des spécialistes comptas, des juristes, etc.

Fabien

"Non seulement on fait des économies de 15.000€ sur le budget annuel mais en plus on avance. On a refait la toiture, réparé des tuyaux défectueux, refait l'éclairage"

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Souhayla

"Matera nous a vraiment accompagné, nous a écouté, nous a mis en contact avec des avocats et expliqué quelles procédures on pouvait lancer. Je dirais surtout qu'ils ont été humains tout simplement."

Il y a 2 mois
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Gilles

"Avec Matera, on a des réponses rapides, on a vraiment une aide sur les problèmes juridiques, comptables, etc. J’apprécie surtout la réactivité au niveau des travaux, du suivi des impayés des copropriétaires…"

Il y a 2 mois
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Gilles

"La différence entre comment on était géré avant et aujourd’hui, c’est juste comme le jour et la nuit. Maintenant, on voit exactement tout ce qui se passe, on n’a pas d’inertie, les actions et les réactions sont très rapides."

Il y a 2 mois
16
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Antoine

Il y a aussi une notion de prix : on a quasiment divisé par 4 ou 5 le tarif de base, sans compter les frais annexes qu’il pouvait y avoir avec un syndic professionnel.

Il y a 2 mois
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Jean-François

Les experts travaux sont venus nous prêter main forte, notamment sur des sujets plus techniques. L’expert travaux, je l’en remercie d’ailleurs, nous a fortement aidé

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François-Xavier

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Paul
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Pôle Comptabilité
Gabrielle
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Pôle Assurance
Loïc
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1‍

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Matera vous accompagne sur tous les sujets complexes de la copropriété (comptabilité, optimisation des budgets, gestion des impayés & litiges, assurances & sinistres, travaux, rénovation, ...)

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Parce que la transparence est essentielle visualisez en temps réel les dépenses et actions réalisées pour votre copropriété.
Pour toute question votre gestionnaire vous répond sous 24h.

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Retrouvez en un clic des artisans proches de chez vous et faites le meilleur choix pour votre copropriété. Plus de 4000 artisans et fournisseurs ont déjà été référencés par nos clients

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Nos gestionnaires présents dans votre région
Margot

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Paris
Île-de-France
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"J’apprécie particulièrement le contact avec les copropriétaires, la résolution de problèmes variés et la gestion de projets qui améliorent le cadre de vie de chacun d’eux."

Paris
Île-de-France
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Vincent

"Nous croyons fermement que chaque client est unique, c'est pourquoi nous proposons des services adaptés à vos attentes et à vos objectifs"

Paris
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Manon

‍“J’aime le relationnel avec les clients car je pense qu’il est primordial de nouer des relations avec eux pour être plus proches, avancer ensemble et être plus efficaces.”‍

Paris
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Benoit

“Après quelques mois, j’ai voulu aider d’autres copropriétés et j’ai donc rejoint Matera en tant que référent car j’avais pris beaucoup de plaisir à gérer mes copropriétés.”

Paris
Île-de-France
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Dolores

“Contribuer au bien-être de la copropriété, voilà ce qui me motive chaque jour”

Val-de-Marne
Île-de-France
Lire son témoignage complet

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Suivez l’avancée de la résolution de vos sinistres

Une fuite d’eau ? Déclarez-la sur la plateforme Matera, votre gestionnaire en sera immédiatement informé et pourra prendre le relai.

Vous pouvez également accéder à notre annuaire de +4000 artisans testés et recommandés par notre communauté de clients.

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ÉTAT & DÉPENSES
DES COPROPRIÉTÉS

à

Les Ulis

Les Ulis
en quelques mots

Les Ulis, située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, est une ville dynamique qui compte environ 25 253 habitants, appelés les Ulissiens. Fondée dans les années 1970, Les Ulis est née de la volonté de créer une ville nouvelle pour répondre à la croissance démographique de la région parisienne. Elle s'est développée autour d'un cadre verdoyant, avec de nombreux espaces verts et parcs, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Le marché immobilier aux Ulis est attractif, notamment pour les familles et les jeunes actifs cherchant à s'installer en Île-de-France sans les prix exorbitants de Paris. La ville propose une diversité de logements, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix y sont relativement abordables comparés à d'autres communes de la région, ce qui en fait un choix prisé pour l'achat ou la location. La copropriété est un aspect important du marché immobilier aux Ulis, avec de nombreux immeubles résidentiels gérés en syndic. Les copropriétés sont souvent bien entretenues et offrent des services appréciés, tels que des espaces communs et des parkings. Cette structure permet aux Ulissiens de bénéficier d'un cadre de vie collectif tout en préservant leur indépendance résidentielle.

32
Nombre moyen de copropriétés
par syndic (tous types de syndic confondus)
5
/5
Note Google Moyenne des syndics dans la ville
Dépenses de copropriété à
Les Ulis
- Comparez avec la France !
Les dépenses médianes d’énergie annuelles en copropriété à 
Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à   par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
Le coût médian d’un syndic à l’année en
copropriété à 
Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à  et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.

SYNDIC À

Les Ulis

LES QUESTIONS À SE POSER

Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple. Si vous souhaitez changer de syndic, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.

Pour aller plus loin

Combien coûte un syndic de copropriété aux Ulis ?

Le coût d'un syndic aux Ulis, une ville située dans le département de l'Essonne en Île-de-France, est un sujet d'intérêt pour de nombreux copropriétaires. Avec une population de 25 253 habitants répartis sur une surface de 5,44 km², la ville présente une densité de population de 4 638 habitants par km². Les Ulis comptent 89 copropriétés, avec un nombre moyen de 67,43 lots par copropriété. Selon nos données internes, le prix médian d'un syndic par lot dans les environs est de 206€. Ce coût peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que la taille de la copropriété, les services inclus dans le contrat de syndic, et la complexité de la gestion requise.

En moyenne, les dépenses annuelles globales pour une copropriété aux Ulis s'élèvent à 141 502€. Ces dépenses incluent non seulement les honoraires du syndic, mais aussi les frais d'entretien, les réparations, et d'autres charges communes.Il est intéressant de noter que le nombre moyen de personnes par appartement est de 2,5, ce qui peut influencer les besoins et les attentes des copropriétaires en matière de gestion. De plus, le nombre de clients Matera dans les environs est de 3 924, ce qui témoigne d'un intérêt croissant pour des solutions de gestion de copropriété plus transparentes et participatives.

Choisir un syndic est une décision importante pour les copropriétaires, car elle impacte directement la qualité de vie au sein de la copropriété et la valorisation du patrimoine immobilier. Il est donc essentiel de bien comparer les offres et de s'assurer que le syndic choisi répond aux besoins spécifiques de la copropriété. En conclusion, bien que le coût médian soit un bon indicateur, il est crucial de prendre en compte l'ensemble des services proposés et la qualité de la gestion pour faire un choix éclairé.

Quels sont les rôles et responsabilités des syndics de copropriété aux Ulis ?

Les syndics de copropriété jouent un rôle central dans la gestion des immeubles en copropriété. Leurs responsabilités incluent :

  • La gestion administrative : organisation des assemblées générales, conservation des archives, application des décisions votées par les copropriétaires.
  • La gestion financière : élaboration du budget prévisionnel, gestion des charges de copropriété, et tenue des comptes.
  • La gestion des travaux : planification et suivi des travaux d’entretien et de rénovation des parties communes (réparations, mise aux normes, etc.).
  • La gestion des relations avec les copropriétaires : rôle d’intermédiaire entre les propriétaires, notamment pour traiter les plaintes ou les questions concernant la vie en copropriété.
  • Le respect des obligations légales : veiller à ce que la copropriété respecte les lois et règlements, comme le diagnostic technique global (DTG) et les nouvelles normes environnementales.
Quels sont les principaux défis rencontrés par les copropriétaires des Ulis avec leurs syndics ?

Les copropriétaires aux Ulis, comme ailleurs, peuvent rencontrer plusieurs défis avec leurs syndics de copropriété :

  • Le manque de transparence : Certains copropriétaires se plaignent du manque d’informations sur la gestion des finances, ou sur les décisions prises en assemblée générale. Les syndics peuvent être accusés de ne pas fournir suffisamment de détails sur les dépenses et les travaux.
  • Les coûts élevés : Certains syndics peuvent proposer des frais de gestion jugés trop élevés par les copropriétaires, surtout si les prestations ne sont pas à la hauteur.
  • La lenteur des interventions : Il arrive que les syndics tardent à organiser des travaux nécessaires ou à régler des litiges, ce qui génère des frustrations chez les copropriétaires.
  • La gestion des conflits : La communication et la résolution des conflits entre copropriétaires, ou entre copropriétaires et syndic, sont souvent des sources de tensions.
Comment choisir un syndic de copropriété compétent aux Ulis ?

Choisir un bon syndic de copropriété est essentiel pour la bonne gestion de l’immeuble. Voici quelques critères à considérer :

  • L’expérience et la réputation : Rechercher un syndic avec une solide expérience dans la gestion de copropriétés, idéalement dans la région des Ulis. Les avis des copropriétaires d'autres immeubles peuvent être un bon indicateur.
  • La proximité géographique : Un syndic local peut intervenir plus rapidement et avoir une meilleure connaissance des spécificités du marché immobilier aux Ulis.
  • La transparence financière : Il est important de choisir un syndic qui propose des comptes clairs et détaillés, avec des frais de gestion raisonnables.
  • Les services proposés : Certains syndics offrent des services supplémentaires, comme un accès en ligne aux documents de la copropriété, ce qui peut faciliter la gestion et le suivi pour les copropriétaires.
  • La qualité de la communication : Le syndic doit être réactif, répondre aux questions des copropriétaires rapidement, et agir de manière proactive dans la gestion des besoins de l’immeuble.
Quelles alternatives au syndic traditionnel existent aux Ulis, comme les syndics bénévoles ou en ligne ?

Face aux défis rencontrés avec les syndics traditionnels, plusieurs alternatives intéressantes se développent aux Ulis et ailleurs :

  • Les syndics bénévoles : Dans les petites copropriétés, certains copropriétaires choisissent de gérer eux-mêmes la copropriété, sans passer par un syndic professionnel. Cela permet de réduire les coûts, mais demande un engagement significatif en termes de temps et de compétences juridiques et administratives.
  • Les syndics en ligne : De plus en plus populaires, les syndics digitaux (comme Matera) offrent une gestion de copropriété simplifiée grâce à des outils numériques. Ces plateformes permettent aux copropriétaires de gérer eux-mêmes une grande partie des tâches administratives tout en bénéficiant d’un accompagnement pour les aspects techniques et légaux.
  • Les syndics coopératifs : Il s'agit d'une forme de gestion participative où les copropriétaires s'impliquent davantage dans la prise de décision tout en délégant certaines tâches à un professionnel.

Ces alternatives peuvent être attractives pour les copropriétés aux Ulis cherchant à optimiser leurs coûts tout en gardant un certain contrôle sur la gestion de leur immeuble.

Ces réponses couvrent différents aspects du sujet et devraient enrichir ton article. N'hésite pas à les adapter pour qu'elles s'intègrent parfaitement à ta rédaction.

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