Vous cherchez un syndic de copropriété à Noisy-le-Sec ?
Le syndic coopératif avec Matera c’est l’alternative aux syndics professionnels !
Des économies de charges30% d’économies de charges en moyenne sur toutes nos copropriétés.
Une gestion transparenteUn accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
De la réactivité3h de temps de réponse en moyenne grâce à nos nombreux experts (juristes, comptables et experts du bâtiment).
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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera
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Nathalie SerrièreVisité en Septembre 2022
Après deux expériences désastreuses (un syndic traditionnel hors de prix et un syndic en ligne bien connu) pour une toute petite copro, nous sommes désormais chez Matera qui répond en tous points à nos besoins. Réactif, pédagogue et efficace, l'équipe est top !
R
Rosine HascoetVisité en Octobre 2022
Merci beaucoup Matera pour vos tutos très clairs. Avant de passer chez vous, je dois dire que j'avais un peu hésité, n'étant pas très douée en informatique, mais au final, je ne regrette pas car on se sent vraiment accompagné pas à pas.
C
Cavegone OLVisité en Février 2022
Nous avons changé de Syndic en Novembre 2021 en passant d'un Syndic traditionnel à la formule proposée par Matera. Nous en sommes très content jusque là. Notre petite copropriété de 5 Copropriétaires (13 lots) a déjà fait l'économie de plus de 1000€ sur le forfait annuel, a gagné en autonomie, mais surtout bénéficie d'un délai de réponse toujours respecté jusque là d'un jour (quand avant c'était des semaines, voire parfois jamais de réponse). Le jour et la nuit. J'ajoute qu'il y a une réponse précise à nos problématiques juridiques, alors qu'avant on était plutôt pris pour des jambons :)
b
beatrice marchandVisité en Septembre 2022
Notre copropriété est cliente de Matera depuis 2 mois. La reprise comptable a été rapide et efficace. La communication est simple avec des gens compétents. Première impression très favorable.
N
Nathalie SerrièreVisité en Septembre 2022
Après deux expériences désastreuses (un syndic traditionnel hors de prix et un syndic en ligne bien connu) pour une toute petite copro, nous sommes désormais chez Matera qui répond en tous points à nos besoins. Réactif, pédagogue et efficace, l'équipe est top !
R
Rosine HascoetVisité en Octobre 2022
Merci beaucoup Matera pour vos tutos très clairs. Avant de passer chez vous, je dois dire que j'avais un peu hésité, n'étant pas très douée en informatique, mais au final, je ne regrette pas car on se sent vraiment accompagné pas à pas.
C
Cavegone OLVisité en Février 2022
Nous avons changé de Syndic en Novembre 2021 en passant d'un Syndic traditionnel à la formule proposée par Matera. Nous en sommes très content jusque là. Notre petite copropriété de 5 Copropriétaires (13 lots) a déjà fait l'économie de plus de 1000€ sur le forfait annuel, a gagné en autonomie, mais surtout bénéficie d'un délai de réponse toujours respecté jusque là d'un jour (quand avant c'était des semaines, voire parfois jamais de réponse). Le jour et la nuit. J'ajoute qu'il y a une réponse précise à nos problématiques juridiques, alors qu'avant on était plutôt pris pour des jambons :)
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beatrice marchandVisité en Septembre 2022
Notre copropriété est cliente de Matera depuis 2 mois. La reprise comptable a été rapide et efficace. La communication est simple avec des gens compétents. Première impression très favorable.
Les syndics de copropriété à Noisy-le-Sec
Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Noisy-le-Sec ?
Découvrez les 63 syndics de copropriété à Noisy-le-Sec
2 be immoSyndic professionnel
2asc immobilierSyndic professionnel
a.c.g.p- agence conseil gestion patrimoineSyndic professionnel
agence regionale s a r lSyndic professionnel
agexiaSyndic professionnel
agimmoSyndic professionnel
artesia gestionSyndic professionnel
asl immobilierSyndic professionnel
atm sarlSyndic professionnel
aubry gestionSyndic professionnel
aulnay gestimmoSyndic professionnel
avantages immobilierSyndic professionnel
billot et girardotSyndic professionnel
bleriot et associes administrateur judiciaireSyndic professionnel
blue syndicSyndic professionnel
Syndic à Noisy-le-Sec découvrez l’état des copropriétés
Noisy-le-Sec est une ville située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Elle compte environ 45 043 habitants, appelés les Noiséens. L'histoire de la ville remonte au Moyen Âge, où elle était un petit village agricole. Au fil des siècles, Noisy-le-Sec s'est développée pour devenir une ville industrielle importante, notamment grâce à l'implantation de nombreuses usines. Aujourd'hui, Noisy-le-Sec est une ville dynamique et attractive, offrant de nombreuses activités et monuments touristiques à découvrir. Située à seulement quelques kilomètres de Paris, elle bénéficie d'une situation géographique idéale pour profiter des avantages de la capitale tout en vivant dans un environnement plus calme et paisible. Parmi les monuments touristiques alentours, on peut citer le parc de la Villette, le canal de l'Ourcq ou encore le parc des Buttes-Chaumont. Les amateurs de culture pourront également visiter le musée de la musique ou la Cité des sciences et de l'industrie. En termes d'activités, Noisy-le-Sec offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour les sportifs (piscine, stade, gymnase) ou pour les amateurs de nature (parcs, jardins). La ville dispose également d'un cinéma, d'une médiathèque et d'une salle de spectacle pour les amateurs de culture. Vivre à Noisy-le-Sec présente de nombreux avantages, notamment grâce à la qualité de vie qu'offre la ville. Les Noiséens peuvent profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant des avantages de la proximité de Paris. La ville dispose également de nombreux commerces et services de proximité, ainsi que d'un marché hebdomadaire animé. En somme, Noisy-le-Sec est une ville dynamique et attractive, offrant de nombreuses activités et monuments touristiques à découvrir. Sa situation géographique idéale et sa qualité de vie en font un lieu de vie agréable pour les Noiséens.Moyenne des notes Google (tous types de syndics confondus)
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Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)Dépenses à Noisy-le-Sec : comparez avec la france
Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Noisy-le-Sec
| Noisy-le-Sec | France | |
|---|---|---|
| Par lot chez Matera | 55 € | 47 € |
| Par lot chez Matera - Pour la copropriété | 799 € | 689 € |
| Par lot chez Matera - Budget collectif | 955,54 € | 714 € |
le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Noisy-le-Sec
| Noisy-le-Sec | France | |
|---|---|---|
| Par lot | 225 € | 210 € |
| Dépenses courantes | 18 472 € | 14 875 € |
| Dépenses courantes par lot | 1 381 € | 802 € |
Syndic à Noisy-le-Sec : les questions à se poser
Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.Allez, on vous aide à y voir plus clair !Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
Si vous souhaitez changer de syndic à Noisy-le-Sec, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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Que faire en cas de faute de gestion de mon syndic ?
Un syndic professionnel est soumis à de nombreuses obligations légales telles que représenter légalement le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice, établir le budget prévisionnel de la copropriété, faire exécuter les décisions approuvées en assemblée générale, etc.
En cas de manquement à ces obligations, le syndic commet une faute de gestion. Dans ce cas, il engage sa responsabilité, soit civile, soit pénale dans les cas les plus graves (malversations de fonds par exemple).
Si votre syndic est concerné par ce cas de figure, alors vous pouvez le révoquer de façon anticipée. Pour ce faire, demandez l’ajout de la révocation du syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins deux mois avant l’assemblée générale.
Pour que le syndic soit révoqué, la résolution doit être votée à la majorité absolue des copropriétaires conformément à l’article 25 de la loi de 1965.
Attention ! Toute copropriété doit avoir un syndic. Ainsi, en cas de révocation de votre syndic, pensez à faire des demandes de devis et à ajouter à l’ordre du jour la candidature d’autres syndics de copropriété qui pourront être élus. Vous pouvez également décider d’ajouter le passage de votre copropriété en syndic bénévole ou coopératif à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale
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Quels sont les différents modèles de syndic ?
Conformément à la loi fondatrice de 1965, il existe deux types de syndic :
- Le syndic professionnel : ici, les copropriétaires décident d’externaliser la gestion de la copropriété à une société en échange du paiement d’honoraires. À noter que les syndics professionnels facturent également des frais annexes pour toutes les prestations non incluses dans le forfait de base comme par exemple les états datés. Ils prennent également des commissions sur les travaux par exemple ;
- Le syndic non-professionnel : ce modèle inclut le syndic bénévole et le syndic coopératif. Concrètement, il s’agit d’un ou de plusieurs copropriétaires élus en assemblée générale pour gérer la copropriété. Ce modèle permet d’économiser des charges mais peut avoir l’inconvénient de représenter une certaine charge de travail pour les copropriétaires élus. C’est pourquoi, des logiciels de gestion ont émergé sur le marché pour accompagner les copropriétaires en syndic non-professionnel à gérer de façon sereine et autonome leur immeuble.
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Quelle est la procédure pour changer de syndic ?
Si vous souhaitez changer de syndic, vous devez ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution de changement de syndic. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins 2 mois avant l’assemblée générale.
À noter que vous devez également joindre d’autres devis de syndics pour le mettre en concurrence. Pour ce faire, vous pouvez soit demander des devis à d’autres syndics professionnels, soit proposer le passage en syndic bénévole ou coopératif.
Lors de l’assemblée générale, le changement de syndic est voté à la majorité absolue. Cette règle de majorité inclut les personnes absentes et non représentées. Toutefois, si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, il est possible de recourir à la passerelle de l’article 25-1 de la loi de 1965 et d’organiser un second vote au cours de la même assemblée générale, cette fois à la majorité simple.
Le syndicat des copropriétaires devra également désigner un nouveau syndic si la résolution de changement de syndic est adoptée.
À l’issue de l’assemblée générale, si un nouveau syndic est élu, le syndic sortant devra transmettre les archives et les documents de la copropriété dans un délai d’un mois suivant l’assemblée générale.
Syndic de copropriété - Les missions
Pourquoi avoir un syndic de copropriété à Noisy-le-Sec ?
Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à Noisy-le-Sec (45043 habitants). On dénombre 435 copropriétés à Noisy-le-Sec et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.
Syndic de copropriété - Définition
Syndic de copropriété de quoi s’agit-il ?
Les missions du syndic de copropriété sont variées et peuvent inclure :
- La gestion financière : le syndic de copropriété est chargé de la gestion des finances de l'immeuble.
- La gestion administrative : le syndic de copropriété s'occupe de l'ensemble des formalités administratives liées à la copropriété.
- La gestion technique : le syndic de copropriété veille à l'entretien et à la rénovation de l'immeuble en coordonnant les interventions des différents prestataires et en supervisant l'exécution des travaux.
- Le syndic de copropriété est donc un acteur important de la vie d'une copropriété. Il doit être choisi avec soin et son contrat doit être régulièrement renouvelé pour garantir une gestion efficace et transparente de l'immeuble.
Syndic professionnel vs syndic bénévole
Choisir le type de syndic lorsqu’on est propriétaire à Noisy-le-Sec
La principale différence entre le syndic bénévole et le syndic professionnel réside dans le fait que le syndic bénévole est un particulier qui gère la copropriété de manière volontaire, sans rémunération.
Matera accompagne les syndics bénévoles et les aide dans leurs gestions. Plus besoins d’être un professionnel pour gérer son immeuble. Grâce à une plateforme accessible à tous et à l’accompagnement d’experts disponibles à tout moment, passez sans crainte au modèle bénévole.
Tandis que le syndic professionnel est une entreprise ou un individu rémunéré.
Quelle que soit la forme choisie les missions du syndic à Noisy-le-Sec restent les mêmes.
