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Votre SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ

à

Boulogne-Billancourt

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Créée en 2017, Matera propose partout en France un service de syndic de copropriété. Quelle que soit votre forme de syndic actuelle, nous vous accompagnons et vous aidons à gérer au mieux votre bien.
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C’est le nombre de personnes qui ont économisé des frais grâce à Matera à Paris

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Clients Matera se trouvent dans un rayon de 80 kilomètres autour de votre ville !

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Nos gestionnaires présents dans votre région
Vincent

"Nous croyons fermement que chaque client est unique, c'est pourquoi nous proposons des services adaptés à vos attentes et à vos objectifs"

Paris
Île-de-France
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Manon

‍“J’aime le relationnel avec les clients car je pense qu’il est primordial de nouer des relations avec eux pour être plus proches, avancer ensemble et être plus efficaces.”‍

Paris
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Dolores

“Contribuer au bien-être de la copropriété, voilà ce qui me motive chaque jour”

Val-de-Marne
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TÉMOIGNAGES de nos clients

M
Martin
Il y a 2 mois

Super expérience avec Matera
Je suis très satisfait de l'aide apportée par Matera pour le démarrage du nouveau syndic coopératif.Ils sont très réactifs, et répondent aux questions avec bonne humeur.

M
Michelle
Il y a 2 mois

L'application Matera facilite toutes les tâches telles que la compta, les ventes, les AG, etc. et nous a fait faire des économies conséquentes, sur les dépenses (travaux inclus).

D
Dorothée
Il y a 2 mois

Ils sont très réactifs, compétents, de bons conseils, très disponibles. Mode de syndic qui nous permet d'avoir la main sur nos projets et besoins. C'est plus économique qu'un syndic habituel.

M
Martin
Il y a 2 mois

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M
Michelle
Il y a 2 mois

L'application Matera facilite toutes les tâches telles que la compta, les ventes, les AG, etc. et nous a fait faire des économies conséquentes, sur les dépenses (travaux inclus).

D
Dorothée
Il y a 2 mois

Ils sont très réactifs, compétents, de bons conseils, très disponibles. Mode de syndic qui nous permet d'avoir la main sur nos projets et besoins. C'est plus économique qu'un syndic habituel.

2 à 360 lots

nous gérons toute taille
de copropriété

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LES SYNDICS
DE COPROPRIÉTÉ

à

Boulogne-Billancourt

Découvrez les 11 syndics de copropriété à
Boulogne-Billancourt
Domanys
Syndic professionnel
Selon 12 avis Google
56
copropriétés
Voir les copropriétés clientes
1, rue du Moulin
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ÉTAT & DÉPENSES
DES COPROPRIÉTÉS

à

Boulogne-Billancourt

Boulogne-Billancourt
en quelques mots

Boulogne-Billancourt, située à l'ouest de Paris, est une commune qui s'est développée sur les berges de la Seine. Historiquement, ce fut un centre industriel majeur, notamment pour l'industrie automobile avec des usines comme Renault, qui ont largement contribué à sa croissance au début du XXe siècle. Aujourd'hui, Boulogne-Billancourt est connue pour sa transformation en un centre d'affaires et résidentiel moderne et recherché. L'architecture de Boulogne-Billancourt est marquée par un mélange harmonieux d'anciens bâtiments industriels transformés en espaces résidentiels ou commerciaux et de constructions modernes. L'Île Seguin, autrefois dominée par les usines Renault, est un exemple de cette reconversion, devenant un pôle culturel et de divertissement. Le marché immobilier à Boulogne-Billancourt est l'un des plus chers de la région parisienne, reflétant son attrait pour les familles et les professionnels. Les propriétés vont des appartements modernes dans des bâtiments neufs à des maisons de ville plus traditionnelles. La proximité de Paris, combinée avec des espaces verts tels que le Bois de Boulogne, et une vie culturelle riche, continue d'attirer un grand nombre de résidents, consolidant sa réputation comme un lieu de vie privilégié aux portes de la capitale.

32
Nombre moyen de copropriétés
par syndic (tous types de syndic confondus)
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Note Google Moyenne des syndics dans la ville
Dépenses de copropriété à
Boulogne-Billancourt
- Comparez avec la France !
Les dépenses médianes d’énergie annuelles en copropriété à 
Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à   par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
Le coût médian d’un syndic à l’année en
copropriété à 
Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à  et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.

SYNDIC À

Boulogne-Billancourt

LES QUESTIONS À SE POSER

Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple. Si vous souhaitez changer de syndic, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.

Pour aller plus loin

Combien coûte un syndic à Boulogne billancourt ?

Selon nos données internes, la ville de Boulogne-Billancourt, située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, compte environ 2108 copropriétés pour une population de 120911 habitants, soit une densité de population élevée de 19770 habitants/km² pour une surface de 6,11 km². Le nombre moyen de lots par copropriété est d'environ 33,3 et le nombre moyen de personnes par appartement est de 2.

En ce qui concerne le coût d'un syndic dans les environs de Boulogne-Billancourt, le prix médian par lot est d'environ 267€, ce qui représente un coût annuel de 8 889,30€ par copropriété, en supposant qu'il y ait une moyenne de 33,3 lots par copropriété.

Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?

Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :

  • Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
  • Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
  • Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
  • Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
  • Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
  • Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
  • Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
  • Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
  • Payer les fournisseurs ;
  • Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
  • Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.

En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.

Syndic professionnel, syndic bénévole, syndic coopératif : quelles différences ?

Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :

  • Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
  • Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
  • Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.
Comment savoir si mon syndic est le bon ?

Vous avez un syndic de copropriété mais vous ne savez pas si c’est le bon ? Voici quelques questions à vous poser pour vous guider :

  • Répond-il rapidement aux demandes des copropriétaires ?
  • Exécute-t-il toutes ses missions rapidement et efficacement ?
  • Communique-t-il régulièrement avec les copropriétaires, ou, a minima, avec le conseil syndical ?
  • Facture-t-il des frais annexes que vous considérez comme abusifs ?
  • Savez-vous pourquoi vous payez un tel montant de charges ?
  • Trouvez-vous que vos charges de copropriété sont trop chères ?
  • Avez-vous l’impression que la gestion de la copropriété est transparente ?
  • Trouvez-vous que la gestion des comptes est opaque ?

Ces réponses vous aideront à savoir s’il est temps de changer de syndic ou non !

Quelle est la procédure pour changer de syndic ?

Si vous souhaitez changer de syndic, vous devez ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution de changement de syndic. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins 2 mois avant l’assemblée générale.

À noter que vous devez également joindre d’autres devis de syndics pour le mettre en concurrence. Pour ce faire, vous pouvez soit demander des devis à d’autres syndics professionnels, soit proposer le passage en syndic bénévole ou coopératif.

Lors de l’assemblée générale, le changement de syndic est voté à la majorité absolue. Cette règle de majorité inclut les personnes absentes et non représentées. Toutefois, si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, il est possible de recourir à la passerelle de l’article 25-1 de la loi de 1965 et d’organiser un second vote au cours de la même assemblée générale, cette fois à la majorité simple.

Le syndicat des copropriétaires devra également désigner un nouveau syndic si la résolution de changement de syndic est adoptée.

À l’issue de l’assemblée générale, si un nouveau syndic est élu, le syndic sortant devra transmettre les archives et les documents de la copropriété dans un délai d’un mois suivant l’assemblée générale.