Vous cherchez un syndic de copropriété à Les Pavillons-sous-Bois ?
Le syndic coopératif avec Matera c’est l’alternative aux syndics professionnels !
Des économies de charges30% d’économies de charges en moyenne sur toutes nos copropriétés.
Une gestion transparenteUn accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
De la réactivité3h de temps de réponse en moyenne grâce à nos nombreux experts (juristes, comptables et experts du bâtiment).
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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera
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N
Nicolas FEYSVisité en Novembre 2022
Pour notre copropriété de 10 appartements, Matera et sa plate-forme sont très adaptés : cela permet de nous responsabiliser et les différents dossiers avancent bien mieux que via un syndic professionnel. Il faut un peu d'investissement au départ pour la mise en place, mais quel plaisir!
R
Rosine HascoetVisité en Octobre 2022
Merci beaucoup Matera pour vos tutos très clairs. Avant de passer chez vous, je dois dire que j'avais un peu hésité, n'étant pas très douée en informatique, mais au final, je ne regrette pas car on se sent vraiment accompagné pas à pas.
A
Alexis AssafVisité en Août 2022
Mes co propriétaires et moi même étions dans une situation catastrophique.. Victimes d’un ancien syndic peu scrupuleux, Matera sont les SEULES à nous avoir tendu la main. Bienveillants , professionnels et dans la justesse en tout temps. C’est aujourd’hui grâce à eux que notre situation tend à se régulariser et j’en suis extrêmement reconnaissant.
Allez y les yeux fermés.
S
Sabine NALPONVisité en Juin 2021
Merci à Matera et tout particulièrement à notre référente Mélanie, pour le précieux soutien fourni tout au long de l'année, qui n'aurait clairement pas été la même sans son implication et engagement pour résoudre nos problématiques, parfois dans l'urgence et pour des sujets complexes, que ce soit juridique ou comptable. Efficace, toujours à l'écoute, et toujours très claire dans les explications. Nous ne nous sommes jamais sentis seuls dans la gestion de notre copro.
Promesse largement tenue donc, nous sommes 100% satisfaits !
N
Nicolas FEYSVisité en Novembre 2022
Pour notre copropriété de 10 appartements, Matera et sa plate-forme sont très adaptés : cela permet de nous responsabiliser et les différents dossiers avancent bien mieux que via un syndic professionnel. Il faut un peu d'investissement au départ pour la mise en place, mais quel plaisir!
R
Rosine HascoetVisité en Octobre 2022
Merci beaucoup Matera pour vos tutos très clairs. Avant de passer chez vous, je dois dire que j'avais un peu hésité, n'étant pas très douée en informatique, mais au final, je ne regrette pas car on se sent vraiment accompagné pas à pas.
A
Alexis AssafVisité en Août 2022
Mes co propriétaires et moi même étions dans une situation catastrophique.. Victimes d’un ancien syndic peu scrupuleux, Matera sont les SEULES à nous avoir tendu la main. Bienveillants , professionnels et dans la justesse en tout temps. C’est aujourd’hui grâce à eux que notre situation tend à se régulariser et j’en suis extrêmement reconnaissant.
Allez y les yeux fermés.
S
Sabine NALPONVisité en Juin 2021
Merci à Matera et tout particulièrement à notre référente Mélanie, pour le précieux soutien fourni tout au long de l'année, qui n'aurait clairement pas été la même sans son implication et engagement pour résoudre nos problématiques, parfois dans l'urgence et pour des sujets complexes, que ce soit juridique ou comptable. Efficace, toujours à l'écoute, et toujours très claire dans les explications. Nous ne nous sommes jamais sentis seuls dans la gestion de notre copro.
Promesse largement tenue donc, nous sommes 100% satisfaits !
Les syndics de copropriété à Les Pavillons-sous-Bois
Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Les Pavillons-sous-Bois ?
Découvrez les 45 syndics de copropriété à Les Pavillons-sous-Bois
1001 vies habitatSyndic professionnel
2 be immoSyndic professionnel
administraSyndic professionnel
agence regionale s a r lSyndic professionnel
agexiaSyndic professionnel
anic diot et compagnieSyndic professionnel
atm sarlSyndic professionnel
billot et girardotSyndic professionnel
cabinet ajoa gestionSyndic professionnel
cabinet cadot-beaupletSyndic professionnel
cabinet dassonville et fronSyndic professionnel
cabinet immobilier rivet-lenobleSyndic professionnel
cabinet pineri-syndicSyndic professionnel
castin gilles villaretSyndic professionnel
clicsyndicSyndic professionnel
Syndic à Les Pavillons-sous-Bois découvrez l’état des copropriétés
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, Les Pavillons-sous-Bois est une ville dynamique et pleine de charme. Accueillant environ 23 904 Pavillonnais, elle est riche en histoire et en culture. L'histoire de la ville remonte au XIXe siècle, lorsqu'elle était une zone rurale peuplée de vignobles. En 1905, elle fut officiellement baptisée Les Pavillons-sous-Bois en raison des nombreuses maisons de plaisance, appelées "pavillons", qui parsemaient la campagne environnante. La ville se situe à l'est de Paris, à proximité de la capitale, tout en conservant une atmosphère de tranquillité. Elle est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite l'accès à la multitude de sites touristiques de la région parisienne. En matière de patrimoine, Les Pavillons-sous-Bois possède plusieurs monuments historiques intéressants, comme l'église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus, avec son architecture moderne. La ville est également proche du musée de l'Air et de l'Espace du Bourget, l'un des plus anciens musées aéronautiques du monde. Les Pavillons-sous-Bois offre de nombreuses activités à ses habitants et aux visiteurs. Les promenades dans le parc du Fort de l'Est sont un vrai plaisir, tandis que le complexe sportif Jesse Owens offre des installations modernes pour une variété de sports. En termes de gastronomie, la ville bénéficie de la richesse culinaire de la région Île-de-France. Du fromage Brie de Meaux à la baguette traditionnelle, en passant par une variété de pâtisseries françaises, les gourmets y trouveront leur bonheur. Les Pavillons-sous-Bois est une destination qui allie le charme d'une petite ville à la proximité de la capitale, offrant une expérience unique à ses habitants et aux visiteurs.Moyenne de toutes les notes Google reçues pour les copropriétés à Les Pavillons-sous-Bois
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Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)Dépenses à Les Pavillons-sous-Bois : comparez avec la france
Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Les Pavillons-sous-Bois
| Les Pavillons-sous-Bois | France | |
|---|---|---|
| Par lot chez Matera | 29 € | 47 € |
| Par lot chez Matera - Pour la copropriété | 1 297 € | 689 € |
| Par lot chez Matera - Budget collectif | 503,83 € | 714 € |
le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Les Pavillons-sous-Bois
| Les Pavillons-sous-Bois | France | |
|---|---|---|
| Par lot | 225 € | 210 € |
| Dépenses courantes | 26 623 € | 14 875 € |
| Dépenses courantes par lot | 1 411 € | 802 € |
Syndic à Les Pavillons-sous-Bois : les questions à se poser
Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.Allez, on vous aide à y voir plus clair !Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
Si vous souhaitez changer de syndic à Les Pavillons-sous-Bois, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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Quels sont les critères pour choisir un syndic ?
Avant de choisir votre syndic, vous devez prendre plusieurs critères en compte :
- Le modèle de gestion : conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndic de copropriété. Le plus répandu est le syndic professionnel, cela signifie que vous déléguez la gestion de votre immeuble à une société externe en échange du paiement d’honoraires. Mais vous pouvez également passer au syndic non-professionnel et gérer vous-même votre copropriété. Ce modèle a l’avantage de vous faire réaliser des économies pérennes de charges de copropriété et d’avoir une gestion plus transparente et conviviale ;
- La proximité de votre syndic : en cas d’urgence, il est important que votre syndic soit proche de chez vous pour pouvoir vous rendre en agence par exemple ;
- La réactivité de votre syndic : pour faire avancer les différents sujets dans la copropriété, il est capital de choisir un syndic réactif qui sache prendre des décisions rapidement et efficacement ;
- Les avis Google : nous vous recommandons de regarder les avis Google des syndics que vous vous apprêtez à contacter pour obtenir un devis afin d’avoir une idée du degré de satisfaction de leur clientèle.
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Syndic professionnel, syndic bénévole, syndic coopératif : quelles différences ?
Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :
- Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
- Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
- Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.
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Comment savoir si mon syndic est le bon ?
Vous avez un syndic de copropriété mais vous ne savez pas si c’est le bon ? Voici quelques questions à vous poser pour vous guider :
- Répond-il rapidement aux demandes des copropriétaires ?
- Exécute-t-il toutes ses missions rapidement et efficacement ?
- Communique-t-il régulièrement avec les copropriétaires, ou, a minima, avec le conseil syndical ?
- Facture-t-il des frais annexes que vous considérez comme abusifs ?
- Savez-vous pourquoi vous payez un tel montant de charges ?
- Trouvez-vous que vos charges de copropriété sont trop chères ?
- Avez-vous l’impression que la gestion de la copropriété est transparente ?
- Trouvez-vous que la gestion des comptes est opaque ?
Ces réponses vous aideront à savoir s’il est temps de changer de syndic ou non !
Syndic de copropriété - Les missions
Les Pavillons-sous-Bois : pourquoi avoir un syndic de copro ?
Il est donc essentiel de choisir votre syndic avec sérieux étant donné qu’il aura un impact direct sur votre lieu de vie, votre qualité de vie et la valeur de votre bien (Les Pavillons-sous-Bois, Île-de-France).
Syndic de copropriété - Définition
Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?
En tant que gestionnaire de copropriété, le syndic a pour mission principale de faire respecter le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale des copropriétaires. Il assure également l'entretien courant de l'immeuble, ainsi que la réalisation des travaux nécessaires à sa conservation.
À Les Pavillons-sous-Bois les dépenses moyennes par copropriété sont de 45837.08 €, comparez avec les vôtres pour savoir s’il est temps de changer de syndic.
Syndic professionnel vs syndic bénévole
Syndic professionnel et syndic bénévole, état des lieux à Les Pavillons-sous-Bois
Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété. Le syndic professionnel est un professionnel de l'immobilier qui est rémunéré pour ses services.
Le syndic bénévole, quant à lui, est une forme de syndic où un copropriétaire est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété. Contrairement au syndic professionnel, le syndic bénévole n'est pas nécessairement un professionnel de l'immobilier et n'est pas rémunéré pour ses services. Il gère la copropriété sur son temps libre et doit s'assurer de disposer des compétences nécessaires pour assurer la bonne gestion de l'immeuble.
Matera propose ainsi un accompagnement pour les syndics bénévoles en mettant à leur disposition un logiciel de gestion ainsi que des experts que vous pouvez contacter à tout moment (juriste, comptable, expert travaux, etc …).
Vous vous demandez quel type de syndic choisir ? A Les Pavillons-sous-Bois, on compte 45837.08 de dépense moyenne par copropriété. Comparez avec vos propres dépenses pour savoir si vous devriez changer de syndic.
