À Levallois-Perret, ville dynamique des Hauts-de-Seine en Île-de-France, le coût d’un syndic de copropriété est une considération importante pour les résidents. Avec ses 67 258 habitants répartis sur une superficie de 2,41 km², Levallois-Perret a une densité de population de 27 885 habitants par km². La ville compte 1 185 copropriétés, chacune comprenant en moyenne 29,51 lots.

Selon nos données internes, le prix médian d’un syndic par lot à Levallois-Perret est de 242€. Ainsi, pour une copropriété moyenne, les frais annuels de syndic s'élèvent à environ 7 142,42€. En tenant compte des autres charges de gestion et d'entretien, les dépenses annuelles globales pour une copropriété typique atteignent 57 942,95€.

Levallois-Perret compte également 2 708 clients Matera, ce qui illustre une tendance croissante vers des solutions de gestion de copropriété plus transparentes et souvent plus économiques. Matera permet aux copropriétaires de gérer eux-mêmes leur immeuble avec l'aide d'experts, réduisant ainsi les coûts de gestion tout en maintenant un service de qualité.

Ces chiffres, établis à partir de nos données internes, offrent un aperçu précis des coûts et des tendances actuelles du marché des syndics à Levallois-Perret. Les copropriétaires doivent évaluer soigneusement leurs besoins et comparer les offres disponibles pour trouver la solution la plus adaptée à leur copropriété.

Depuis la réforme de la copropriété, promulguée en juin 2020, il est obligatoire de mettre en concurrence son syndic à chaque assemblée générale, sauf si le conseil syndical en a été dispensé via un vote en assemblée générale à la majorité absolue des copropriétaires.

Pour mettre en concurrence votre syndic, vous devez proposer au minimum deux autres contrats de syndic et les ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel environ deux mois avant l’assemblée générale. Si votre demande est effectuée en bonne et due forme, le syndic est dans l’obligation de mettre à l’ordre du jour la résolution de changement de syndic et d’ajouter les devis des autres syndics à l’ordre du jour.

À noter que vous pouvez tout à fait demander également le passage en syndic bénévole ou coopératif. Pour rappel, ces deux modèles de syndic non-professionnel permettent de réaliser des économies de charges pérennes.

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Il existe deux grands types de syndic de copropriété : le syndic professionnel et le syndic bénévole. Les 1192 copropriétés présentes à Levallois-Perret ont toutes dû choisir entre syndic professionnel ou syndic bénévole.

Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est spécialisée dans la gestion de copropriétés. Le syndic professionnel est rémunéré pour ses services.Le syndic bénévole quant à lui, est un copropriétaire qui est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété.Les deux cas de figure sont prévus par la loi du 10 juillet 1965. Vous pouvez choisir le mode le plus adapté à votre logement à Levallois-Perret.

Qu’importe le mode de fonctionnement, les missions restent identiques. Le syndic est chargé de toutes les tâches liées à la gestion courante de l'immeuble, telles que la gestion des finances, la gestion administrative et la gestion technique.

Si vous optez pour le syndic bénévole à Levallois-Perret (Île-de-France), vous pouvez vous faire accompagner par Matera.