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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Aubervilliers

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Aubervilliers ?

Découvrez les 99 syndics de copropriété à Aubervilliers

a l'unissonSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • a.c.g.p- agence conseil gestion patrimoineSyndic professionnel
  • 3copropriétés
  • administraSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • agence de gestion des coproprietesSyndic professionnel
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  • agence joffard sarlSyndic professionnel
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  • ajassociesSyndic professionnel
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  • amor'immoSyndic professionnel
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  • azur syndicSyndic professionnel
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  • billot et girardotSyndic professionnel
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  • bvgl associesSyndic professionnel
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  • cabinet abd gestionSyndic professionnel
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  • cabinet amcSyndic professionnel
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  • Syndic à Aubervilliers découvrez l’état des copropriétés

    Aubervilliers est une ville située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Elle compte environ 89 401 habitants, appelés les Albertivillariens. Cette ville a une histoire riche et passionnante, qui remonte à l'époque gallo-romaine. Elle a connu une forte croissance économique au XIXe siècle, grâce à l'industrie textile. Aujourd'hui, Aubervilliers est une ville dynamique et cosmopolite, qui offre de nombreuses activités à ses habitants. Elle est située à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale. Les transports en commun sont bien développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus qui desservent la ville. Les monuments touristiques alentours sont nombreux, avec notamment la basilique de Saint-Denis, la Cité des Sciences et de l'Industrie, le parc de la Villette, ou encore le Stade de France. Les amateurs de shopping pourront se rendre au centre commercial Le Millénaire, qui regroupe de nombreuses enseignes. Les activités à faire à Aubervilliers sont variées, avec des parcs et jardins pour se promener, des salles de sport pour se dépenser, des cinémas pour se divertir, ou encore des restaurants pour se régaler. La ville est également connue pour son marché aux puces, qui attire de nombreux visiteurs chaque week-end. Vivre à Aubervilliers présente de nombreux avantages, notamment en termes de qualité de vie. La ville est en effet engagée dans une démarche de développement durable, avec des projets visant à améliorer la qualité de l'air, à favoriser les modes de transport doux, ou encore à développer les espaces verts. Les habitants peuvent ainsi profiter d'un cadre de vie agréable, tout en étant proches de la capitale.
    Moyenne des avis Google (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
    4
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Aubervilliers : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Aubervilliers

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Aubervilliers par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    AubervilliersFrance
    Par lot chez Matera47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Aubervilliers

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Aubervilliers et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    AubervilliersFrance
    Par lot229 €210 €
    Dépenses courantes28 003 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot1 512 €802 €

    Syndic à Aubervilliers : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Aubervilliers, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Comment assigner en justice mon syndic ?

    Il est tout à fait possible de porter plainte contre son syndic, que ce soit de manière individuelle (un seul copropriétaire) ou collective (le syndicat des copropriétaires en tant que personne morale) si votre syndic a commis une faute de gestion. Il peut s’agir par exemple d’un manquement à l’une de ses obligations légales comme par exemple le non-établissement du budget prévisionnel ou la non-exécution de décisions votées en assemblée générale.
    Dans ce cas, nous vous conseillons dans un premier temps de régler le conflit à l’amiable. Vous pouvez pour cela engager un conciliateur avant d’intenter une quelconque action en justice. Cette médiation est entièrement gratuite.
    Si cela n’aboutit pas, vous pouvez envoyer une lettre de mise en demeure en lui rappelant ses obligations. Encore une fois, si cette procédure ne donne rien, vous pourrez alors intenter une action en justice contre votre syndic auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation de votre immeuble.
    Dans ce cas, le tribunal nommera un administrateur provisoire chargé de la gestion de votre immeuble le temps que le jugement soit rendu.
    Bon à savoir : L’assignation en justice est une procédure longue et coûteuse. C’est pourquoi, nous vous conseillons de changer de syndic si cela est possible.
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    Que faire en cas de faute de gestion de mon syndic ?

    Un syndic professionnel est soumis à de nombreuses obligations légales telles que représenter légalement le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice, établir le budget prévisionnel de la copropriété, faire exécuter les décisions approuvées en assemblée générale, etc.
    En cas de manquement à ces obligations, le syndic commet une faute de gestion. Dans ce cas, il engage sa responsabilité, soit civile, soit pénale dans les cas les plus graves (malversations de fonds par exemple).
    Si votre syndic est concerné par ce cas de figure, alors vous pouvez le révoquer de façon anticipée. Pour ce faire, demandez l’ajout de la révocation du syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins deux mois avant l’assemblée générale.
    Pour que le syndic soit révoqué, la résolution doit être votée à la majorité absolue des copropriétaires conformément à l’article 25 de la loi de 1965.
    Attention ! Toute copropriété doit avoir un syndic. Ainsi, en cas de révocation de votre syndic, pensez à faire des demandes de devis et à ajouter à l’ordre du jour la candidature d’autres syndics de copropriété qui pourront être élus. Vous pouvez également décider d’ajouter le passage de votre copropriété en syndic bénévole ou coopératif à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale
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    Syndic professionnel et syndic en ligne, quelles différences ?

    Récemment, sur le marché, ont émergé de nouvelles formes de syndics professionnels : les syndics en ligne. Mais quelles sont les différences entre syndic professionnel et syndic en ligne ?
    D’un point de vue légal, aucune. En effet, les deux modèles sont soumis aux mêmes obligations et doivent notamment détenir la carte professionnelle remise par la CCI ainsi qu’une garantie financière et une assurance responsabilité civile.
    Pour ces deux modèles, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de la copropriété à un cabinet de syndic en échange du paiement d’honoraires. En revanche, contrairement au syndic traditionnel, le syndic en ligne ne possède pas d’agence physique. Cela signifie que toute la gestion est menée à distance et que le syndic en ligne ne se déplace pas dans la copropriété, à l’inverse du syndic traditionnel.
    Cependant, le syndic en ligne est généralement moins cher qu’un syndic traditionnel.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Pourquoi avoir un syndic de copropriété à Aubervilliers ?

    Avoir un syndic de copropriété est une obligation légale. Si vous habitez à Aubervilliers (Île-de-France) il est donc essentiel que vous ayez un syndic de copropriété. L’ensemble des autres villes de la région Île-de-France sont concernées par cette obligation.
    Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à Aubervilliers (90071 habitants). On dénombre 613 copropriétés à Aubervilliers et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.

    Syndic de copropriété - Définition

    Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?

    À Aubervilliers comme partout ailleurs, un syndic de copropriété est une personne physique ou morale chargée de gérer un immeuble en copropriété pour le compte des copropriétaires. Le syndic assure ainsi la gestion administrative, technique et financière de l'immeuble. Si vous êtes propriétaire d’un appartement à Aubervilliers (93300) vous devez donc obligatoirement avoir un syndic.
    En tant que gestionnaire de copropriété, le syndic a pour mission principale de faire respecter le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale des copropriétaires. Il assure également l'entretien courant de l'immeuble, ainsi que la réalisation des travaux nécessaires à sa conservation.
    À Aubervilliers les dépenses moyennes par copropriété sont de 63844 €, comparez avec les vôtres pour savoir s’il est temps de changer de syndic.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Syndic professionnel et syndic bénévole, état des lieux à Aubervilliers

    Il existe deux types de syndics de copropriété à Aubervilliers (Île-de-France) : le syndic professionnel et le syndic bénévole.
    Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété. Le syndic professionnel est un professionnel de l'immobilier qui est rémunéré pour ses services.
    Le syndic bénévole, quant à lui, est une forme de syndic où un copropriétaire est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété. Contrairement au syndic professionnel, le syndic bénévole n'est pas nécessairement un professionnel de l'immobilier et n'est pas rémunéré pour ses services. Il gère la copropriété sur son temps libre et doit s'assurer de disposer des compétences nécessaires pour assurer la bonne gestion de l'immeuble.
    Matera propose ainsi un accompagnement pour les syndics bénévoles en mettant à leur disposition un logiciel de gestion ainsi que des experts que vous pouvez contacter à tout moment (juriste, comptable, expert travaux, etc …).
    Vous vous demandez quel type de syndic choisir ? A Aubervilliers, on compte 63844 de dépense moyenne par copropriété. Comparez avec vos propres dépenses pour savoir si vous devriez changer de syndic.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Aubervilliers ?

    Aubervilliers est une ville située dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, avec une population de 89 401 habitants sur une surface de 5,73 km² et une densité de population de 15 590 habitants/km². La ville compte 584 copropriétés avec un nombre moyen de lots par copropriété de 30,81 et un nombre moyen de personnes par appartement de 2,6. Le prix médian d'un syndic par lot dans les environs est de 231 €, et les dépenses annuelles globales pour une copropriété à Aubervilliers s'élèvent à 61 669,09 €. Matera est un acteur majeur dans le domaine de la gestion immobilière, qui propose des services de syndic de copropriété. Dans les environs d'Aubervilliers, Matera compte 2 709 clients. Il est important de comprendre que le coût d'un syndic varie en fonction de nombreux facteurs, tels que la taille de la copropriété, le nombre de lots, la qualité des prestations fournies, etc. C'est pourquoi il est essentiel de demander des devis auprès de plusieurs syndics afin de comparer les offres et de choisir celle qui convient le mieux aux besoins et aux budgets de la copropriété. En outre, il est important de choisir un syndic de copropriété qui soit compétent, fiable et expérimenté, qui puisse répondre aux exigences de la copropriété et qui puisse garantir un niveau de service de qualité. Les syndics doivent également être en mesure de fournir des conseils et des recommandations sur les meilleures pratiques pour gérer efficacement la copropriété et maintenir la valeur des biens immobiliers. En résumé, le prix médian d'un syndic par lot dans les environs d'Aubervilliers est de 231 €, avec des dépenses annuelles globales pour une copropriété de 61 669,09 €.

    Les syndics en Île-de-France

    Découvrez tous les syndics de la région Île-de-France par ville