.avif)
Combien coûte un syndic à Grenoble ?
La ville compte environ 3700 copropriétés, avec un nombre moyen de lots par copropriété de 25,53. Le nombre moyen de personnes par appartement est de 1,9, indiquant une mixité entre célibataires, couples et familles au sein des résidences.
Nos données internes indiquent que le prix médian d'un syndic par lot à Grenoble est d'environ 180€. Les dépenses annuelles globales pour une copropriété se situent aux alentours de 35573,56€.
Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?
Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :
- Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
- Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
- Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
- Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
- Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
- Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
- Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
- Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
- Payer les fournisseurs ;
- Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
- Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.
En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
Pourquoi avoir un syndic de copropriété à Grenoble ?
Avoir un syndic de copropriété est une obligation légale. Si vous habitez à Grenoble (Auvergne-Rhône-Alpes) il est donc essentiel que vous ayez un syndic de copropriété. L’ensemble des autres villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes sont concernées par cette obligation.
Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à Grenoble (157477 habitants). On dénombre 3766 copropriétés à Grenoble et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.
Qu'est-ce qu'un syndic de copropriété ?
À Grenoble comme partout ailleurs, un syndic de copropriété est une personne physique ou morale chargée de gérer un immeuble en copropriété pour le compte des copropriétaires. Le syndic assure ainsi la gestion administrative, technique et financière de l'immeuble. Si vous êtes propriétaire d’un appartement à Grenoble (38000) vous devez donc obligatoirement avoir un syndic.En tant que gestionnaire de copropriété, le syndic a pour mission principale de faire respecter le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale des copropriétaires. Il assure également l'entretien courant de l'immeuble, ainsi que la réalisation des travaux nécessaires à sa conservation.À Grenoble les dépenses moyennes par copropriété sont de 35168.36 €, comparez avec les vôtres pour savoir s’il est temps de changer de syndic.
.avif)
.avif)
.avif)