Vous cherchez un syndic de copropriété à Grenoble ?

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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Grenoble

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Grenoble ?

Découvrez les 66 syndics de copropriété à Grenoble

actis oph de la region grenobloiseSyndic professionnel
  • 37copropriétés
  • afg immobilierSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • agc immoSyndic professionnel
  • 13copropriétés
  • agda immobiliereSyndic professionnel
  • 87copropriétés
  • agence general immobiliere et locationSyndic professionnel
  • 80copropriétés
  • agence henrySyndic professionnel
  • 67copropriétés
  • agence immobiliere dauphinoiseSyndic professionnel
  • 12copropriétés
  • agence madrigalSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • alpes rhone conseil immobilierSyndic professionnel
  • 82copropriétés
  • altarea gestion immobiliereSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • anjalys gestion immobiliereSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • appimmoSyndic professionnel
  • 3copropriétés
  • arch'immobilierSyndic professionnel
  • 17copropriétés
  • audras et delaunoisSyndic professionnel
  • 521copropriétés
  • b2c immobilierSyndic professionnel
  • 24copropriétés
  • Syndic à Grenoble découvrez l’état des copropriétés

    Grenoble, nichée dans le département de l'Isère et la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville dynamique et montagnarde de 158 240 habitants. Son histoire remonte à l'époque gallo-romaine et, au fil des siècles, Grenoble a acquis une importance économique et industrielle, notamment grâce à ses industries de pointe et ses centres de recherche. La ville est située au cœur des Alpes, entre les massifs de la Chartreuse, du Vercors et de Belledonne, offrant un panorama exceptionnel et un climat montagnard. Ses hivers sont froids et enneigés, tandis que les étés sont doux et agréables. Parmi les sites touristiques de Grenoble, on peut citer la Bastille, une fortification accessible par les célèbres bulles du téléphérique, le musée de Grenoble, réputé pour sa collection d'art contemporain, et la vieille ville avec ses rues piétonnes et ses places animées. Grenoble propose diverses activités, telles que des randonnées dans les massifs environnants, la pratique de sports d'hiver dans les stations proches et la découverte des parcs et jardins de la ville. La gastronomie grenobloise se caractérise par des spécialités locales telles que les noix de Grenoble, le gratin dauphinois et la Chartreuse, une liqueur unique.
    Note Google moyenne (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
    43
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Syndic à Grenoble : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Grenoble, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Syndic professionnel, syndic bénévole, syndic coopératif : quelles différences ?

    Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :
    • Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
    • Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
    • Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.
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    Que faire en cas de faute de gestion de mon syndic ?

    Un syndic professionnel est soumis à de nombreuses obligations légales telles que représenter légalement le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice, établir le budget prévisionnel de la copropriété, faire exécuter les décisions approuvées en assemblée générale, etc.
    En cas de manquement à ces obligations, le syndic commet une faute de gestion. Dans ce cas, il engage sa responsabilité, soit civile, soit pénale dans les cas les plus graves (malversations de fonds par exemple).
    Si votre syndic est concerné par ce cas de figure, alors vous pouvez le révoquer de façon anticipée. Pour ce faire, demandez l’ajout de la révocation du syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins deux mois avant l’assemblée générale.
    Pour que le syndic soit révoqué, la résolution doit être votée à la majorité absolue des copropriétaires conformément à l’article 25 de la loi de 1965.
    Attention ! Toute copropriété doit avoir un syndic. Ainsi, en cas de révocation de votre syndic, pensez à faire des demandes de devis et à ajouter à l’ordre du jour la candidature d’autres syndics de copropriété qui pourront être élus. Vous pouvez également décider d’ajouter le passage de votre copropriété en syndic bénévole ou coopératif à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale
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    Comment révoquer mon syndic ?

    Pour révoquer votre syndic en cours de mandat, vous devez disposer d’un motif légitime et sérieux. Cela signifie que votre syndic doit avoir commis une faute de gestion, comme par exemple la non-exécution d’une décision prise en assemblée générale.
    Dans ce cas, pour révoquer votre syndic, vous devez ajouter la résolution de révocation à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic. Nous vous conseillons d’envoyer votre demande de mise à l’ordre du jour environ 2 mois avant l’assemblée générale. À noter que si votre demande est formulée en bonne et due forme, votre syndic est dans l’obligation d’y accéder.
    Attention ! N’oubliez pas d’ajouter à l’ordre du jour des devis de syndics pour remplacer votre syndic actuel. En effet, à défaut, votre copropriété se retrouverait en carence de syndic.
    Ensuite, le syndicat des copropriétaires vote la révocation du syndic à la majorité absolue. Si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, alors vous pouvez organiser un vote au cours de la même assemblée générale, mais cette fois à la majorité simple. Cette règle de majorité, qui ne prend en compte que les copropriétaires présents et représentés, est plus simple à obtenir.
    Si la résolution est votée, votre syndic est immédiatement révoqué. Vous pouvez alors choisir un nouveau syndic parmi ceux ajoutés à l’ordre du jour. À noter que vous pouvez tout à fait décider de passer en syndic non-professionnel.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Quelles sont les missions d’un syndic de copro à Grenoble ?

    Avoir un syndic de copropriété à Grenoble permet de bénéficier de son expertise pour les travaux de rénovation, l'entretien et l'amélioration de la copropriété. Cela garantit aux propriétaires des coûts maîtrisés et une qualité de travail professionnelle.
    C’est la loi du 10 juillet 1965 qui encadre les syndics de copropriétés et qui indique que le syndic est le représentant légal de la copropriété. Il existe 94467 habitations et 3704 copropriétés à Grenoble. Un syndic peut bien évidemment être en charge de plusieurs copropriétés dans la même ville. C’est souvent le cas des syndics locaux.

    Syndic de copropriété - Définition

    Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?

    À Grenoble comme partout ailleurs, un syndic de copropriété est une personne physique ou morale chargée de gérer un immeuble en copropriété pour le compte des copropriétaires. Le syndic assure ainsi la gestion administrative, technique et financière de l'immeuble. Si vous êtes propriétaire d’un appartement à Grenoble (38000) vous devez donc obligatoirement avoir un syndic.
    En tant que gestionnaire de copropriété, le syndic a pour mission principale de faire respecter le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale des copropriétaires. Il assure également l'entretien courant de l'immeuble, ainsi que la réalisation des travaux nécessaires à sa conservation.
    À Grenoble les dépenses moyennes par copropriété sont de 35528.52 €, comparez avec les vôtres pour savoir s’il est temps de changer de syndic.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Syndic professionnel et syndic bénévole, état des lieux à Grenoble

    Il existe deux types de syndics de copropriété à Grenoble (Auvergne-Rhône-Alpes) : le syndic professionnel et le syndic bénévole.
    Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété. Le syndic professionnel est un professionnel de l'immobilier qui est rémunéré pour ses services.
    Le syndic bénévole, quant à lui, est une forme de syndic où un copropriétaire est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété. Contrairement au syndic professionnel, le syndic bénévole n'est pas nécessairement un professionnel de l'immobilier et n'est pas rémunéré pour ses services. Il gère la copropriété sur son temps libre et doit s'assurer de disposer des compétences nécessaires pour assurer la bonne gestion de l'immeuble.
    Matera propose ainsi un accompagnement pour les syndics bénévoles en mettant à leur disposition un logiciel de gestion ainsi que des experts que vous pouvez contacter à tout moment (juriste, comptable, expert travaux, etc …).
    Vous vous demandez quel type de syndic choisir ? A Grenoble, on compte 35528.52 de dépense moyenne par copropriété. Comparez avec vos propres dépenses pour savoir si vous devriez changer de syndic.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Grenoble ?

    Grenoble, une ville d'importance dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, se situe dans le département de l'Isère. Avec une population de 158 240 habitants répartis sur une superficie de 18,37 km², la densité de population est remarquablement élevée, atteignant 8610 habitants par km². La ville est connue pour son cadre de vie agréable, entourée de montagnes et offrant une richesse culturelle et universitaire. La ville compte environ 3700 copropriétés, avec un nombre moyen de lots par copropriété de 25,53. Le nombre moyen de personnes par appartement est de 1,9, indiquant une mixité entre célibataires, couples et familles au sein des résidences. Nos données internes indiquent que le prix médian d'un syndic par lot à Grenoble est d'environ 180€. Les dépenses annuelles globales pour une copropriété se situent aux alentours de 35573,56€. Matera est présent à Grenoble avec 523 clients, ce qui témoigne de l'attrait de notre offre dans cette ville. Notre solution permet aux copropriétaires de gérer leur bien de manière autonome, grâce à une plateforme en ligne intuitive et complète. Cette autonomie permet de réduire les coûts de gestion habituellement associés à un syndic traditionnel. Ainsi, à Grenoble, le coût médian d'un syndic s'élève à 180€ par lot. Cependant, avec Matera, les copropriétaires ont la possibilité de faire des économies significatives en gérant eux-mêmes leur copropriété. En plus des économies réalisées, ils bénéficient d'une plus grande transparence et d'un meilleur contrôle sur la gestion de leur bien. Grenoble, avec son cadre de vie attractif et sa forte densité de population, offre un contexte propice à l'innovation en matière de gestion de copropriété. Matera se positionne comme une solution de choix pour les Grenoblois, leur permettant de réduire leurs frais de syndic tout en gagnant en autonomie et en transparence. Notre présence à Grenoble témoigne de l'adéquation de notre offre avec les attentes des copropriétaires locaux.

    Les syndics en Auvergne-Rhône-Alpes

    Découvrez tous les syndics de la région Auvergne-Rhône-Alpes par ville