Vous cherchez un syndic de copropriété à Aix-les-Bains ?

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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

4.4

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Aix-les-Bains

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Aix-les-Bains ?

Découvrez les 28 syndics de copropriété à Aix-les-Bains

actineufSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • agence gavardSyndic professionnel
  • 84copropriétés
  • altarea gestion immobiliereSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • apteosSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • c.i.s. immobilierSyndic professionnel
  • 12copropriétés
  • cabinet heurtierSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • cabinet pautratSyndic professionnel
  • 10copropriétés
  • cabinet yann faureSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • com3 gestionSyndic professionnel
  • 39copropriétés
  • Syndic coopératifNon-accompagné par Matera
  • 92copropriétés
  • coproxSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • credit agricole immobilier servicesSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • elvirexSyndic professionnel
  • 33copropriétés
  • foncia des lacsSyndic professionnel
  • 26copropriétés
  • foncia lemaniqueSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • Syndic à Aix-les-Bains découvrez l’état des copropriétés

    Aix-les-Bains est une ville située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte environ 31 100 habitants, appelés les Aixois. Cette ville est riche en histoire, elle a été fondée par les Romains en 14 avant J.-C. et était autrefois une station thermale très prisée. Aujourd'hui, Aix-les-Bains est une ville dynamique qui offre de nombreuses activités pour les touristes et les habitants. La ville est située au bord du lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France, offrant ainsi une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les visiteurs peuvent profiter de la plage, des sports nautiques ou encore des croisières sur le lac. La ville est également connue pour ses monuments touristiques tels que l'Abbaye d'Hautecombe, un joyau de l'art gothique situé sur les rives du lac, ou encore le Casino Grand Cercle, un bâtiment historique datant de 1850. Les activités ne manquent pas à Aix-les-Bains, que ce soit pour les amateurs de sports d'hiver avec les stations de ski à proximité, ou pour les amateurs de randonnée avec les nombreux sentiers de montagne. La ville offre également une vie culturelle riche avec des festivals de musique et de théâtre tout au long de l'année. Vivre à Aix-les-Bains présente de nombreux avantages, notamment la qualité de vie offerte par la proximité de la nature et des montagnes. La ville est également bien desservie par les transports en commun, offrant ainsi une grande accessibilité aux habitants. Enfin, la ville est dynamique économiquement avec de nombreuses entreprises implantées sur son territoire. En somme, Aix-les-Bains est une ville riche en histoire et en activités, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants.
    Moyenne de toutes les notes Google reçues pour les copropriétés à Aix-les-Bains
    18
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Aix-les-Bains : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Aix-les-Bains

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Aix-les-Bains par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    Aix-les-BainsFrance
    Par lot chez Matera47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Aix-les-Bains

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Aix-les-Bains et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    Aix-les-BainsFrance
    Par lot186 €210 €
    Dépenses courantes15 067 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot1 039 €802 €

    Syndic à Aix-les-Bains : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Aix-les-Bains, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Comment assigner en justice mon syndic ?

    Il est tout à fait possible de porter plainte contre son syndic, que ce soit de manière individuelle (un seul copropriétaire) ou collective (le syndicat des copropriétaires en tant que personne morale) si votre syndic a commis une faute de gestion. Il peut s’agir par exemple d’un manquement à l’une de ses obligations légales comme par exemple le non-établissement du budget prévisionnel ou la non-exécution de décisions votées en assemblée générale.
    Dans ce cas, nous vous conseillons dans un premier temps de régler le conflit à l’amiable. Vous pouvez pour cela engager un conciliateur avant d’intenter une quelconque action en justice. Cette médiation est entièrement gratuite.
    Si cela n’aboutit pas, vous pouvez envoyer une lettre de mise en demeure en lui rappelant ses obligations. Encore une fois, si cette procédure ne donne rien, vous pourrez alors intenter une action en justice contre votre syndic auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation de votre immeuble.
    Dans ce cas, le tribunal nommera un administrateur provisoire chargé de la gestion de votre immeuble le temps que le jugement soit rendu.
    Bon à savoir : L’assignation en justice est une procédure longue et coûteuse. C’est pourquoi, nous vous conseillons de changer de syndic si cela est possible.
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    Quels sont les critères pour choisir un syndic ?

    Avant de choisir votre syndic, vous devez prendre plusieurs critères en compte :
    • Le modèle de gestion : conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndic de copropriété. Le plus répandu est le syndic professionnel, cela signifie que vous déléguez la gestion de votre immeuble à une société externe en échange du paiement d’honoraires. Mais vous pouvez également passer au syndic non-professionnel et gérer vous-même votre copropriété. Ce modèle a l’avantage de vous faire réaliser des économies pérennes de charges de copropriété et d’avoir une gestion plus transparente et conviviale ;
    • La proximité de votre syndic : en cas d’urgence, il est important que votre syndic soit proche de chez vous pour pouvoir vous rendre en agence par exemple ;
    • La réactivité de votre syndic : pour faire avancer les différents sujets dans la copropriété, il est capital de choisir un syndic réactif qui sache prendre des décisions rapidement et efficacement ;
    • Les avis Google : nous vous recommandons de regarder les avis Google des syndics que vous vous apprêtez à contacter pour obtenir un devis afin d’avoir une idée du degré de satisfaction de leur clientèle.
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    Comment mettre en concurrence mon syndic ?

    Depuis la réforme de la copropriété, promulguée en juin 2020, il est obligatoire de mettre en concurrence son syndic à chaque assemblée générale, sauf si le conseil syndical en a été dispensé via un vote en assemblée générale à la majorité absolue des copropriétaires.
    Pour mettre en concurrence votre syndic, vous devez proposer au minimum deux autres contrats de syndic et les ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel environ deux mois avant l’assemblée générale. Si votre demande est effectuée en bonne et due forme, le syndic est dans l’obligation de mettre à l’ordre du jour la résolution de changement de syndic et d’ajouter les devis des autres syndics à l’ordre du jour.
    À noter que vous pouvez tout à fait demander également le passage en syndic bénévole ou coopératif. Pour rappel, ces deux modèles de syndic non-professionnel permettent de réaliser des économies de charges pérennes.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Aix-les-Bains (73100) : les enjeux du syndic de copropriété

    Les 883 copropriétés présentes dans votre ville (Aix-les-Bains) sont toutes gérées par des syndics. Obligatoire, cette entité juridique peut ne pas être un syndic professionnel. En effet, à Aix-les-Bains plusieurs copropriétés sont en fait gérées par des syndics bénévoles (prévus par la loi du 10 juillet 1965).
    Qu’ils soient professionnels ou bénévoles, les syndics de copropriété sont tous en charge de l’entretien des parties communes. Il faut donc choisir avec attention votre syndic de copropriété à Aix-les-Bains (Auvergne-Rhône-Alpes).

    Syndic de copropriété - Définition

    Syndic de copropriété de quoi s’agit-il ?

    Vous avez une copropriété à Aix-les-Bains ? Vous devez donc élire un syndic de copropriété comme l’ensemble des 31874 habitants à Aix-les-Bains (Savoie). Le syndic de copropriété est nommé par l'assemblée générale des copropriétaires et agit en leur nom pour prendre les décisions nécessaires à la gestion de l'immeuble.
    Les missions du syndic de copropriété sont variées et peuvent inclure :
    • La gestion financière : le syndic de copropriété est chargé de la gestion des finances de l'immeuble.
    • La gestion administrative : le syndic de copropriété s'occupe de l'ensemble des formalités administratives liées à la copropriété.
    • La gestion technique : le syndic de copropriété veille à l'entretien et à la rénovation de l'immeuble en coordonnant les interventions des différents prestataires et en supervisant l'exécution des travaux.
      • Le syndic de copropriété est donc un acteur important de la vie d'une copropriété. Il doit être choisi avec soin et son contrat doit être régulièrement renouvelé pour garantir une gestion efficace et transparente de l'immeuble.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Aix-les-Bains (73100) - Quels sont les différents types de syndic ?

    Il existe deux grands types de syndic de copropriété : le syndic professionnel et le syndic bénévole. Les 883 copropriétés présentes à Aix-les-Bains ont toutes dû choisir entre syndic professionnel ou syndic bénévole.
    Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est spécialisée dans la gestion de copropriétés. Le syndic professionnel est rémunéré pour ses services.
    Le syndic bénévole quant à lui, est un copropriétaire qui est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété.
    Les deux cas de figure sont prévus par la loi du 10 juillet 1965. Vous pouvez choisir le mode le plus adapté à votre logement à Aix-les-Bains.
    Qu’importe le mode de fonctionnement, les missions restent identiques. Le syndic est chargé de toutes les tâches liées à la gestion courante de l'immeuble, telles que la gestion des finances, la gestion administrative et la gestion technique.
    Si vous optez pour le syndic bénévole à Aix-les-Bains (Auvergne-Rhône-Alpes), vous pouvez vous faire accompagner par Matera.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Aix-les-Bains ?

    Le prix moyen d'un syndic dans la ville d'Aix-les-Bains est évalué à 213 euros par lot dans les environs, selon nos données internes. La ville compte 828 copropriétés avec un nombre moyen de lots par copropriété de 20,24 et un nombre moyen de personnes par appartement de 1,9. Les dépenses annuelles globales pour une copropriété s'élèvent quant à elles à 27198,28 euros. Cependant, Matera, une start-up spécialisée dans le syndic coopératif, propose une alternative avantageuse pour les copropriétaires. En effet, au lieu de faire appel à un syndic professionnel, Matera accompagne les copropriétaires dans la gestion de leur immeuble en leur proposant une plateforme intuitive ainsi que des experts disponibles pour les aider sur toutes les problématiques rencontrées. Matera c'est également 30% d'économie de charge en moyenne, 200 experts qui répondent en moins de 24h ouvrées et plus de 7000 copropriétés heureuses et autonomes. Les valeurs de cette entreprise sont basées sur la transparence, l'économie, la réactivité et l'autonomie. En somme, si vous êtes propriétaire dans la ville d'Aix-les-Bains et que vous cherchez une solution efficace pour la gestion de votre copropriété, Matera peut être une alternative intéressante pour vous aider à économiser sur les coûts de syndic tout en bénéficiant d'un accompagnement personnalisé et d'une gestion transparente.

    Les syndics en Auvergne-Rhône-Alpes

    Découvrez tous les syndics de la région Auvergne-Rhône-Alpes par ville