Vous cherchez un syndic de copropriété à Vichy ?
Le syndic coopératif avec Matera c’est l’alternative aux syndics professionnels !
Des économies de charges30% d’économies de charges en moyenne sur toutes nos copropriétés.
Une gestion transparenteUn accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
De la réactivité3h de temps de réponse en moyenne grâce à nos nombreux experts (juristes, comptables et experts du bâtiment).
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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera
4.4
/ 5
C
Christelle blancVisité en Décembre 2022
Dans notre copro, nous sommes très satisfaits de Matera. Nous avons une meilleure visibilité de ce qu'il se passe et de nos comptes. La plateforme est facile à utiliser.
J
Jean Christophe MalafayeVisité en Octobre 2021
Equipe très professionnelle, et contact toujours cordial.
Explications claires, et assistance réellement efficace.
Voila presque 2 ans que nous avons opté pour un Syndic Coopératif, assistés de Matera
tous les échanges sont clairs, rapides, et d'une aide précieuse;
Nous sommes aujourd'hui sereins de cet accompagnement
N
Nathalie SerrièreVisité en Septembre 2022
Après deux expériences désastreuses (un syndic traditionnel hors de prix et un syndic en ligne bien connu) pour une toute petite copro, nous sommes désormais chez Matera qui répond en tous points à nos besoins. Réactif, pédagogue et efficace, l'équipe est top !
H
HelpopVisité en Septembre 2022
Excellent accompagnement et plateforme très ergonomique.
Depuis le 1er jour, suivi et accompagnement exceptionnel avec des interlocuteurs très professionnels et des vidéos explicatives à l'appui. Les fonctionnalités de la plateforme sont également parfaites et permettent une gestion optimale. L’idéal pour gérer une copropriété avec un syndic bénévole. Parfait
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Christelle blancVisité en Décembre 2022
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Nathalie SerrièreVisité en Septembre 2022
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HelpopVisité en Septembre 2022
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Les syndics de copropriété à Vichy
Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Vichy ?
Découvrez les 16 syndics de copropriété à Vichy
access proSyndic professionnel
agence laclotreSyndic professionnel
agence lagrue - sogitra -Syndic professionnel
citya immobilierSyndic professionnel
citya immobilier vichySyndic professionnel
Syndic coopératifNon-accompagné par Matera
elyade services immobiliersSyndic professionnel
foncia loire auvergneSyndic professionnel
gladel & associesSyndic professionnel
immobiliere de gestion r.dSyndic professionnel
mathieu*/laurence yvonne suzanne/Syndic professionnel
metenier*franck/Syndic professionnel
rattina*/marc antoine /Syndic professionnel
sarl agence de l europeSyndic professionnel
square habitat credit agricole centre franceSyndic professionnel
Syndic à Vichy découvrez l’état des copropriétés
Vichy est une ville située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte environ 25 372 habitants, appelés les Vichyssois. Cette ville est connue pour son histoire, sa situation géographique et ses monuments touristiques. L'histoire de Vichy remonte à l'époque romaine, où la ville était un lieu de villégiature pour les riches Romains. Au XIXe siècle, la ville est devenue une station thermale renommée, attirant des visiteurs du monde entier. Pendant la Seconde Guerre mondiale, Vichy a été le siège du gouvernement de Vichy, qui a collaboré avec les nazis. Située au cœur de la France, Vichy est entourée de collines verdoyantes et de rivières paisibles. La ville est célèbre pour ses thermes, qui offrent des soins de bien-être et de relaxation. Les monuments touristiques alentours incluent le château de Busset, le parc naturel régional des volcans d'Auvergne et la ville médiévale de Moulins. Les activités à faire à Vichy sont nombreuses. Les visiteurs peuvent se promener dans les jardins de l'Opéra, faire du shopping dans les boutiques locales, ou encore visiter le musée de l'Opéra. Les amateurs de sport peuvent profiter des terrains de golf, des courts de tennis et des pistes cyclables. Vivre à Vichy présente de nombreux avantages. La ville est paisible et offre un cadre de vie agréable. Les habitants peuvent profiter des thermes et des activités de plein air, ainsi que des nombreux événements culturels organisés tout au long de l'année. De plus, la ville abrite des entreprises innovantes, comme Yacon & co, une start-up spécialisée dans la production de yacon, une plante sucrée originaire d'Amérique du Sud. En somme, Vichy est une ville historique et paisible, offrant de nombreuses activités et avantages à ses habitants.Moyenne des notes Google (tous types de syndics confondus)
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Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)Dépenses à Vichy : comparez avec la france
Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Vichy
| Vichy | France | |
|---|---|---|
| Par lot chez Matera | 33 € | 47 € |
| Par lot chez Matera - Pour la copropriété | 684 € | 689 € |
| Par lot chez Matera - Budget collectif | 573,32 € | 714 € |
le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Vichy
| Vichy | France | |
|---|---|---|
| Par lot | 211 € | 210 € |
| Dépenses courantes | 7 093 € | 14 875 € |
| Dépenses courantes par lot | 841 € | 802 € |
Syndic à Vichy : les questions à se poser
Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.Allez, on vous aide à y voir plus clair !Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
Si vous souhaitez changer de syndic à Vichy, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
chevron_right
Comment assigner en justice mon syndic ?
Il est tout à fait possible de porter plainte contre son syndic, que ce soit de manière individuelle (un seul copropriétaire) ou collective (le syndicat des copropriétaires en tant que personne morale) si votre syndic a commis une faute de gestion. Il peut s’agir par exemple d’un manquement à l’une de ses obligations légales comme par exemple le non-établissement du budget prévisionnel ou la non-exécution de décisions votées en assemblée générale.
Dans ce cas, nous vous conseillons dans un premier temps de régler le conflit à l’amiable. Vous pouvez pour cela engager un conciliateur avant d’intenter une quelconque action en justice. Cette médiation est entièrement gratuite.
Si cela n’aboutit pas, vous pouvez envoyer une lettre de mise en demeure en lui rappelant ses obligations. Encore une fois, si cette procédure ne donne rien, vous pourrez alors intenter une action en justice contre votre syndic auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation de votre immeuble.
Dans ce cas, le tribunal nommera un administrateur provisoire chargé de la gestion de votre immeuble le temps que le jugement soit rendu.
Bon à savoir : L’assignation en justice est une procédure longue et coûteuse. C’est pourquoi, nous vous conseillons de changer de syndic si cela est possible.
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Quelle est la procédure pour changer de syndic ?
Si vous souhaitez changer de syndic, vous devez ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution de changement de syndic. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins 2 mois avant l’assemblée générale.
À noter que vous devez également joindre d’autres devis de syndics pour le mettre en concurrence. Pour ce faire, vous pouvez soit demander des devis à d’autres syndics professionnels, soit proposer le passage en syndic bénévole ou coopératif.
Lors de l’assemblée générale, le changement de syndic est voté à la majorité absolue. Cette règle de majorité inclut les personnes absentes et non représentées. Toutefois, si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, il est possible de recourir à la passerelle de l’article 25-1 de la loi de 1965 et d’organiser un second vote au cours de la même assemblée générale, cette fois à la majorité simple.
Le syndicat des copropriétaires devra également désigner un nouveau syndic si la résolution de changement de syndic est adoptée.
À l’issue de l’assemblée générale, si un nouveau syndic est élu, le syndic sortant devra transmettre les archives et les documents de la copropriété dans un délai d’un mois suivant l’assemblée générale.
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Comment révoquer mon syndic ?
Pour révoquer votre syndic en cours de mandat, vous devez disposer d’un motif légitime et sérieux. Cela signifie que votre syndic doit avoir commis une faute de gestion, comme par exemple la non-exécution d’une décision prise en assemblée générale.
Dans ce cas, pour révoquer votre syndic, vous devez ajouter la résolution de révocation à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic. Nous vous conseillons d’envoyer votre demande de mise à l’ordre du jour environ 2 mois avant l’assemblée générale. À noter que si votre demande est formulée en bonne et due forme, votre syndic est dans l’obligation d’y accéder.
Attention ! N’oubliez pas d’ajouter à l’ordre du jour des devis de syndics pour remplacer votre syndic actuel. En effet, à défaut, votre copropriété se retrouverait en carence de syndic.
Ensuite, le syndicat des copropriétaires vote la révocation du syndic à la majorité absolue. Si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, alors vous pouvez organiser un vote au cours de la même assemblée générale, mais cette fois à la majorité simple. Cette règle de majorité, qui ne prend en compte que les copropriétaires présents et représentés, est plus simple à obtenir.
Si la résolution est votée, votre syndic est immédiatement révoqué. Vous pouvez alors choisir un nouveau syndic parmi ceux ajoutés à l’ordre du jour. À noter que vous pouvez tout à fait décider de passer en syndic non-professionnel.
Syndic de copropriété - Les missions
Quelles sont les missions d’un syndic de copro à Vichy ?
C’est la loi du 10 juillet 1965 qui encadre les syndics de copropriétés et qui indique que le syndic est le représentant légal de la copropriété. Il existe 12096 habitations et 869 copropriétés à Vichy. Un syndic peut bien évidemment être en charge de plusieurs copropriétés dans la même ville. C’est souvent le cas des syndics locaux.
Syndic de copropriété - Définition
Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?
En tant que gestionnaire de copropriété, le syndic a pour mission principale de faire respecter le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale des copropriétaires. Il assure également l'entretien courant de l'immeuble, ainsi que la réalisation des travaux nécessaires à sa conservation.
À Vichy les dépenses moyennes par copropriété sont de 18972.57 €, comparez avec les vôtres pour savoir s’il est temps de changer de syndic.
Syndic professionnel vs syndic bénévole
Vichy (03200) - Quels sont les différents types de syndic ?
Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est spécialisée dans la gestion de copropriétés. Le syndic professionnel est rémunéré pour ses services.
Le syndic bénévole quant à lui, est un copropriétaire qui est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété.
Les deux cas de figure sont prévus par la loi du 10 juillet 1965. Vous pouvez choisir le mode le plus adapté à votre logement à Vichy.
Qu’importe le mode de fonctionnement, les missions restent identiques. Le syndic est chargé de toutes les tâches liées à la gestion courante de l'immeuble, telles que la gestion des finances, la gestion administrative et la gestion technique.
Si vous optez pour le syndic bénévole à Vichy (Auvergne-Rhône-Alpes), vous pouvez vous faire accompagner par Matera.
