Vous cherchez un syndic de copropriété à Nantes ?

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Nantes

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Nantes ?

Découvrez les 86 syndics de copropriété à Nantes

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    Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, est la septième plus grande ville de France avec 320 732 habitants. Fondée par les Celtes au IIIe siècle av. J.-C., Nantes a une histoire riche et variée qui a façonné son patrimoine culturel et architectural. La ville est implantée sur les rives de la Loire, près de l'océan Atlantique. Son climat océanique offre des hivers doux et des étés tempérés. Le cadre naturel de Nantes est propice aux activités de plein air et aux promenades le long du fleuve. Parmi les monuments emblématiques de Nantes, on peut citer le château des ducs de Bretagne, la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul et les Machines de l'île, un parc d'attractions artistiques et culturelles inspiré de l'univers de Jules Verne. Le passage Pommeraye, une galerie marchande du XIXe siècle, est également un incontournable. Nantes offre une variété d'activités culturelles, allant des visites guidées du patrimoine historique aux expositions dans les musées, comme le musée d'arts de Nantes. La gastronomie nantaise est réputée pour ses spécialités locales, telles que le gâteau nantais, les berlingots nantais et les rillauds d'Anjou. En résumé, Nantes est une ville au riche patrimoine historique et culturel, offrant un cadre naturel agréable, une variété d'activités et une délicieuse cuisine locale.
    Note Google moyenne (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
    52
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Syndic à Nantes : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Nantes, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Syndic professionnel, syndic bénévole, syndic coopératif : quelles différences ?

    Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :
    • Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
    • Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
    • Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.
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    Comment savoir si mon syndic est le bon ?

    Vous avez un syndic de copropriété mais vous ne savez pas si c’est le bon ? Voici quelques questions à vous poser pour vous guider :
    • Répond-il rapidement aux demandes des copropriétaires ?
    • Exécute-t-il toutes ses missions rapidement et efficacement ?
    • Communique-t-il régulièrement avec les copropriétaires, ou, a minima, avec le conseil syndical ?
    • Facture-t-il des frais annexes que vous considérez comme abusifs ?
    • Savez-vous pourquoi vous payez un tel montant de charges ?
    • Trouvez-vous que vos charges de copropriété sont trop chères ?
    • Avez-vous l’impression que la gestion de la copropriété est transparente ?
    • Trouvez-vous que la gestion des comptes est opaque ?

    Ces réponses vous aideront à savoir s’il est temps de changer de syndic ou non !
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    Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?

    Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :
    • Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
    • Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
    • Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
    • Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
    • Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
    • Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
    • Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
    • Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
    • Payer les fournisseurs ;
    • Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
    • Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.

    En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Nantes : pourquoi avoir un syndic de copro ?

    Dans une copropriété, le syndic joue un rôle clé dans la gestion de la propriété. À Nantes, il est particulièrement important d'avoir un syndic de copropriété. En effet, les parties communes des logements de Nantes (44000) sont gérées par les syndics de copro. Ascenseurs, cages d’escalier, jardins, font tous partie des missions des gestionnaires de syndics.
    Il est donc essentiel de choisir votre syndic avec sérieux étant donné qu’il aura un impact direct sur votre lieu de vie, votre qualité de vie et la valeur de votre bien (Nantes, Pays de la Loire).

    Syndic de copropriété - Définition

    Syndic de copropriété de quoi s’agit-il ?

    Vous avez une copropriété à Nantes ? Vous devez donc élire un syndic de copropriété comme l’ensemble des 320732 habitants à Nantes (Loire-Atlantique). Le syndic de copropriété est nommé par l'assemblée générale des copropriétaires et agit en leur nom pour prendre les décisions nécessaires à la gestion de l'immeuble.
    Les missions du syndic de copropriété sont variées et peuvent inclure :
    • La gestion financière : le syndic de copropriété est chargé de la gestion des finances de l'immeuble.
    • La gestion administrative : le syndic de copropriété s'occupe de l'ensemble des formalités administratives liées à la copropriété.
    • La gestion technique : le syndic de copropriété veille à l'entretien et à la rénovation de l'immeuble en coordonnant les interventions des différents prestataires et en supervisant l'exécution des travaux.
      • Le syndic de copropriété est donc un acteur important de la vie d'une copropriété. Il doit être choisi avec soin et son contrat doit être régulièrement renouvelé pour garantir une gestion efficace et transparente de l'immeuble.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Nantes (44000) - Quels sont les différents types de syndic ?

    Il existe deux grands types de syndic de copropriété : le syndic professionnel et le syndic bénévole. Les 5918 copropriétés présentes à Nantes ont toutes dû choisir entre syndic professionnel ou syndic bénévole.
    Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est spécialisée dans la gestion de copropriétés. Le syndic professionnel est rémunéré pour ses services.
    Le syndic bénévole quant à lui, est un copropriétaire qui est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété.
    Les deux cas de figure sont prévus par la loi du 10 juillet 1965. Vous pouvez choisir le mode le plus adapté à votre logement à Nantes.
    Qu’importe le mode de fonctionnement, les missions restent identiques. Le syndic est chargé de toutes les tâches liées à la gestion courante de l'immeuble, telles que la gestion des finances, la gestion administrative et la gestion technique.
    Si vous optez pour le syndic bénévole à Nantes (Pays de la Loire), vous pouvez vous faire accompagner par Matera.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Nantes ?

    Nantes, une ville pittoresque située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, est réputée pour son patrimoine culturel et historique riche. Avec une population de 320 732 habitants éparpillés sur une surface de 65,55 km², Nantes offre une densité de population de 4 893 habitants par km², offrant un cadre de vie dynamique et stimulant. Nantes compte 5 893 copropriétés, avec une moyenne de 25,01 lots par copropriété, ce qui souligne la prévalence du mode de vie en appartement dans la ville, avec une moyenne de 1,9 personnes par appartement. Selon nos données internes, le coût médian d'un syndic par lot à Nantes est d'environ 230€. Cependant, les dépenses annuelles globales pour une copropriété s'élèvent en moyenne à 27 168,88€. Ce montant inclut non seulement les frais de syndic, mais aussi les coûts d'entretien courant et de gestion. C'est là que Matera intervient. En tant que startup innovante, Matera offre un modèle de syndic coopératif qui permet aux copropriétaires de gérer leur propriété de manière autonome grâce à une plateforme intuitive, tout en ayant accès à une équipe d'experts pour les aider dans tous les aspects de la gestion de leur immeuble. Matera compte déjà 160 clients satisfaits à Nantes. Alors, combien coûte réellement un syndic à Nantes? Si le prix médian par lot est de 230€, ce coût peut être significativement réduit grâce à Matera. En optant pour la gestion coopérative de leur immeuble, les copropriétaires nantais peuvent prendre le contrôle de leur propriété tout en réalisant des économies importantes. En conclusion, Nantes, avec son charme unique et sa qualité de vie exceptionnelle, mérite une solution de gestion de copropriété qui est à la fois efficace, économique et adaptée à ses besoins spécifiques. Matera offre cette solution, permettant aux Nantais de gérer leur copropriété de manière autonome, transparente et économique.

    Les syndics en Pays de la Loire

    Découvrez tous les syndics de la région Pays de la Loire par ville