Vous cherchez un syndic de copropriété à Nantes ?

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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

4.4

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Nantes

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Nantes ?

Découvrez les 86 syndics de copropriété à Nantes

4 immoSyndic professionnel
  • 95copropriétés
  • a.b.i.l.i.t. immoSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • acapace conseils et gestionSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • advenis property managementSyndic professionnel
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  • agence nantaise de gestionSyndic professionnel
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  • amara gestionSyndic professionnel
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  • angelita'immoSyndic professionnel
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  • 1copropriétés
  • Syndic à Nantes découvrez l’état des copropriétés

    Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, est la septième plus grande ville de France avec 320 732 habitants. Fondée par les Celtes au IIIe siècle av. J.-C., Nantes a une histoire riche et variée qui a façonné son patrimoine culturel et architectural. La ville est implantée sur les rives de la Loire, près de l'océan Atlantique. Son climat océanique offre des hivers doux et des étés tempérés. Le cadre naturel de Nantes est propice aux activités de plein air et aux promenades le long du fleuve. Parmi les monuments emblématiques de Nantes, on peut citer le château des ducs de Bretagne, la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul et les Machines de l'île, un parc d'attractions artistiques et culturelles inspiré de l'univers de Jules Verne. Le passage Pommeraye, une galerie marchande du XIXe siècle, est également un incontournable. Nantes offre une variété d'activités culturelles, allant des visites guidées du patrimoine historique aux expositions dans les musées, comme le musée d'arts de Nantes. La gastronomie nantaise est réputée pour ses spécialités locales, telles que le gâteau nantais, les berlingots nantais et les rillauds d'Anjou. En résumé, Nantes est une ville au riche patrimoine historique et culturel, offrant un cadre naturel agréable, une variété d'activités et une délicieuse cuisine locale.
    Moyenne de toutes les notes Google reçues pour les copropriétés à Nantes
    54
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Nantes : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Nantes

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Nantes par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    NantesFrance
    Par lot chez Matera47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Nantes

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Nantes et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    NantesFrance
    Par lot237 €210 €
    Dépenses courantes13 926 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot931 €802 €

    Syndic à Nantes : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Nantes, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Quels sont les critères pour choisir un syndic ?

    Avant de choisir votre syndic, vous devez prendre plusieurs critères en compte :
    • Le modèle de gestion : conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndic de copropriété. Le plus répandu est le syndic professionnel, cela signifie que vous déléguez la gestion de votre immeuble à une société externe en échange du paiement d’honoraires. Mais vous pouvez également passer au syndic non-professionnel et gérer vous-même votre copropriété. Ce modèle a l’avantage de vous faire réaliser des économies pérennes de charges de copropriété et d’avoir une gestion plus transparente et conviviale ;
    • La proximité de votre syndic : en cas d’urgence, il est important que votre syndic soit proche de chez vous pour pouvoir vous rendre en agence par exemple ;
    • La réactivité de votre syndic : pour faire avancer les différents sujets dans la copropriété, il est capital de choisir un syndic réactif qui sache prendre des décisions rapidement et efficacement ;
    • Les avis Google : nous vous recommandons de regarder les avis Google des syndics que vous vous apprêtez à contacter pour obtenir un devis afin d’avoir une idée du degré de satisfaction de leur clientèle.
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    Comment assigner en justice mon syndic ?

    Il est tout à fait possible de porter plainte contre son syndic, que ce soit de manière individuelle (un seul copropriétaire) ou collective (le syndicat des copropriétaires en tant que personne morale) si votre syndic a commis une faute de gestion. Il peut s’agir par exemple d’un manquement à l’une de ses obligations légales comme par exemple le non-établissement du budget prévisionnel ou la non-exécution de décisions votées en assemblée générale.
    Dans ce cas, nous vous conseillons dans un premier temps de régler le conflit à l’amiable. Vous pouvez pour cela engager un conciliateur avant d’intenter une quelconque action en justice. Cette médiation est entièrement gratuite.
    Si cela n’aboutit pas, vous pouvez envoyer une lettre de mise en demeure en lui rappelant ses obligations. Encore une fois, si cette procédure ne donne rien, vous pourrez alors intenter une action en justice contre votre syndic auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation de votre immeuble.
    Dans ce cas, le tribunal nommera un administrateur provisoire chargé de la gestion de votre immeuble le temps que le jugement soit rendu.
    Bon à savoir : L’assignation en justice est une procédure longue et coûteuse. C’est pourquoi, nous vous conseillons de changer de syndic si cela est possible.
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    Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?

    Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :
    • Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
    • Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
    • Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
    • Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
    • Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
    • Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
    • Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
    • Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
    • Payer les fournisseurs ;
    • Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
    • Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.

    En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Quelles sont les missions d’un syndic de copro à Nantes ?

    Avoir un syndic de copropriété à Nantes permet de bénéficier de son expertise pour les travaux de rénovation, l'entretien et l'amélioration de la copropriété. Cela garantit aux propriétaires des coûts maîtrisés et une qualité de travail professionnelle.
    C’est la loi du 10 juillet 1965 qui encadre les syndics de copropriétés et qui indique que le syndic est le représentant légal de la copropriété. Il existe 149839 habitations et 6060 copropriétés à Nantes. Un syndic peut bien évidemment être en charge de plusieurs copropriétés dans la même ville. C’est souvent le cas des syndics locaux.

    Syndic de copropriété - Définition

    Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?

    À Nantes comme partout ailleurs, un syndic de copropriété est une personne physique ou morale chargée de gérer un immeuble en copropriété pour le compte des copropriétaires. Le syndic assure ainsi la gestion administrative, technique et financière de l'immeuble. Si vous êtes propriétaire d’un appartement à Nantes (44000) vous devez donc obligatoirement avoir un syndic.
    En tant que gestionnaire de copropriété, le syndic a pour mission principale de faire respecter le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale des copropriétaires. Il assure également l'entretien courant de l'immeuble, ainsi que la réalisation des travaux nécessaires à sa conservation.
    À Nantes les dépenses moyennes par copropriété sont de 28560.32 €, comparez avec les vôtres pour savoir s’il est temps de changer de syndic.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Quel type de syndic choisir à Nantes (Pays de la Loire) ?

    À Nantes, on dénombre 323204 habitants, 6060 copropriétés et en moyenne 54 copropriétés par syndic. Si vous êtes propriétaire à Nantes (44000) vous devez vous aussi choisir entre un syndic professionnel et un syndic bénévole.
    Quelles sont les différences et comment choisir la meilleure forme de syndic quand on habite à Nantes ?
    Le syndic de copropriété est la personne ou l'entité chargée de gérer les affaires courantes de la copropriété. Il est responsable de la gestion de la copropriété, de la prise de décisions, de l'entretien et de la maintenance des parties communes et de l'administration financière de la copropriété.
    Il existe deux types de syndics: le syndic bénévole et le syndic professionnel.
    Le syndic bénévole est un copropriétaire élu par l'assemblée générale pour gérer la copropriété. Il s'agit généralement d'une personne non professionnelle qui s'occupe de la gestion de la copropriété à titre bénévole. Grâce à cette forme de syndic les décisions sont prises plus rapidement et directement par les copropriétaires sans passer par un tiers.
    Le syndic professionnel, en revanche, est une personne ou une entreprise spécialisée dans la gestion de copropriété. Il s'agit d'un prestataire de service qui facture ses prestations. Le syndic professionnel doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Nantes ?

    Nantes, une ville pittoresque située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, est réputée pour son patrimoine culturel et historique riche. Avec une population de 320 732 habitants éparpillés sur une surface de 65,55 km², Nantes offre une densité de population de 4 893 habitants par km², offrant un cadre de vie dynamique et stimulant. Nantes compte 5 893 copropriétés, avec une moyenne de 25,01 lots par copropriété, ce qui souligne la prévalence du mode de vie en appartement dans la ville, avec une moyenne de 1,9 personnes par appartement. Selon nos données internes, le coût médian d'un syndic par lot à Nantes est d'environ 230€. Cependant, les dépenses annuelles globales pour une copropriété s'élèvent en moyenne à 27 168,88€. Ce montant inclut non seulement les frais de syndic, mais aussi les coûts d'entretien courant et de gestion. C'est là que Matera intervient. En tant que startup innovante, Matera offre un modèle de syndic coopératif qui permet aux copropriétaires de gérer leur propriété de manière autonome grâce à une plateforme intuitive, tout en ayant accès à une équipe d'experts pour les aider dans tous les aspects de la gestion de leur immeuble. Matera compte déjà 160 clients satisfaits à Nantes. Alors, combien coûte réellement un syndic à Nantes? Si le prix médian par lot est de 230€, ce coût peut être significativement réduit grâce à Matera. En optant pour la gestion coopérative de leur immeuble, les copropriétaires nantais peuvent prendre le contrôle de leur propriété tout en réalisant des économies importantes. En conclusion, Nantes, avec son charme unique et sa qualité de vie exceptionnelle, mérite une solution de gestion de copropriété qui est à la fois efficace, économique et adaptée à ses besoins spécifiques. Matera offre cette solution, permettant aux Nantais de gérer leur copropriété de manière autonome, transparente et économique.

    Les syndics en Pays de la Loire

    Découvrez tous les syndics de la région Pays de la Loire par ville