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Saint-Herblain
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Votre SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ

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Saint-Herblain

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Créée en 2017, Matera propose partout en France un service de syndic de copropriété. Quelle que soit votre forme de syndic actuelle, nous vous accompagnons et vous aidons à gérer au mieux votre bien.
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5‍

C’est le nombre de personnes qui ont économisé des frais grâce à Matera à Paris

1‍

Clients Matera se trouvent dans un rayon de 80 kilomètres autour de votre ville !

4,4 / 5

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Nos gestionnaires présents dans votre région
Mégane

“Ce qui est très satisfaisant, c’est d’aider nos clients à mener des rénovations et ainsi valoriser leur patrimoine.”

Nantes
Pays de la Loire
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Benoit

“Après quelques mois, j’ai voulu aider d’autres copropriétés et j’ai donc rejoint Matera en tant que référent car j’avais pris beaucoup de plaisir à gérer mes copropriétés.”

Angers
Pays de la Loire
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TÉMOIGNAGES de nos clients

M
Martin
Il y a 2 mois

Super expérience avec Matera
Je suis très satisfait de l'aide apportée par Matera pour le démarrage du nouveau syndic coopératif.Ils sont très réactifs, et répondent aux questions avec bonne humeur.

M
Michelle
Il y a 2 mois

L'application Matera facilite toutes les tâches telles que la compta, les ventes, les AG, etc. et nous a fait faire des économies conséquentes, sur les dépenses (travaux inclus).

D
Dorothée
Il y a 2 mois

Ils sont très réactifs, compétents, de bons conseils, très disponibles. Mode de syndic qui nous permet d'avoir la main sur nos projets et besoins. C'est plus économique qu'un syndic habituel.

M
Martin
Il y a 2 mois

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Je suis très satisfait de l'aide apportée par Matera pour le démarrage du nouveau syndic coopératif.Ils sont très réactifs, et répondent aux questions avec bonne humeur.

M
Michelle
Il y a 2 mois

L'application Matera facilite toutes les tâches telles que la compta, les ventes, les AG, etc. et nous a fait faire des économies conséquentes, sur les dépenses (travaux inclus).

D
Dorothée
Il y a 2 mois

Ils sont très réactifs, compétents, de bons conseils, très disponibles. Mode de syndic qui nous permet d'avoir la main sur nos projets et besoins. C'est plus économique qu'un syndic habituel.

2 à 360 lots

nous gérons toute taille
de copropriété

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LES SYNDICS
DE COPROPRIÉTÉ

à

Saint-Herblain

Découvrez les 11 syndics de copropriété à
Saint-Herblain
Domanys
Syndic professionnel
Selon 12 avis Google
56
copropriétés
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1, rue du Moulin
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ÉTAT & DÉPENSES
DES COPROPRIÉTÉS

à

Saint-Herblain

Saint-Herblain
en quelques mots

Saint-Herblain, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, est une ville dynamique de 49 067 habitants, connus sous le nom d’Herblinois. Son histoire remonte à l'époque médiévale, où elle était un petit village agricole. Au fil des siècles, Saint-Herblain s'est transformée pour devenir une ville moderne, tout en conservant son charme et son patrimoine historique. Géographiquement, Saint-Herblain est stratégiquement située à l'ouest de Nantes, ce qui en fait une commune très bien desservie et connectée aux principaux axes routiers et ferroviaires de la région. Cette proximité avec Nantes permet aux habitants de profiter des avantages d’une grande ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus paisible. Parmi les monuments touristiques de Saint-Herblain, on trouve le Château de la Gournerie, un magnifique édifice du XVIIe siècle entouré d’un parc de 72 hectares, idéal pour les promenades et les pique-niques. Le Zénith de Nantes Métropole, situé à Saint-Herblain, est un autre site important, accueillant de nombreux concerts et événements culturels tout au long de l'année. Les activités à Saint-Herblain sont variées. Les parcs et espaces verts, comme le Parc de la Bégraisière, offrent des opportunités de détente et de loisirs en plein air. Le centre commercial Atlantis, l'un des plus grands de la région, propose une expérience de shopping diversifiée avec ses nombreuses boutiques, restaurants, et cinémas. Le saviez-vous ? Saint-Herblain abrite le siège social de la célèbre entreprise de produits surgelés, Picard. Cette implantation témoigne de l'importance économique de la ville dans la région. Saint-Herblain, avec son riche patrimoine, ses infrastructures modernes et son cadre de vie agréable, est une ville qui allie tradition et modernité, offrant de nombreuses possibilités à ses habitants et visiteurs.

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Nombre moyen de copropriétés
par syndic (tous types de syndic confondus)
5
/5
Note Google Moyenne des syndics dans la ville
Dépenses de copropriété à
Saint-Herblain
- Comparez avec la France !
Les dépenses médianes d’énergie annuelles en copropriété à 
Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à   par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
Le coût médian d’un syndic à l’année en
copropriété à 
Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à  et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.

SYNDIC À

Saint-Herblain

LES QUESTIONS À SE POSER

Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple. Si vous souhaitez changer de syndic, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.

Pour aller plus loin

Combien coûte un syndic à Saint-Herblain ?

Le coût d’un syndic à Saint-Herblain, une ville de 49 067 habitants située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, dépend de plusieurs facteurs spécifiques à chaque copropriété. Avec une surface de 29,93 km² et une densité de population de 1639 habitants par km², Saint-Herblain abrite 303 copropriétés. Chaque copropriété compte en moyenne 52,54 lots, avec une occupation moyenne de 2,1 personnes par appartement.

Selon nos données internes, le prix médian d’un syndic par lot dans les environs de Saint-Herblain est de 225€. Ce tarif couvre une variété de services essentiels offerts par les syndics, tels que la gestion administrative, la comptabilité, et l'entretien des parties communes. Pour une copropriété moyenne de 52,54 lots, les dépenses annuelles liées aux services du syndic s’élèvent donc à environ 11 821,50€.

Les dépenses annuelles globales pour une copropriété à Saint-Herblain, incluant les frais de syndic, s'élèvent en moyenne à 77 392,54€. Ce montant comprend non seulement les frais de gestion, mais aussi les coûts relatifs aux assurances, aux réparations, à l'entretien courant, et aux divers services nécessaires au bon fonctionnement de la copropriété.

Que faire en cas de faute de gestion de mon syndic ?

Un syndic professionnel est soumis à de nombreuses obligations légales telles que représenter légalement le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice, établir le budget prévisionnel de la copropriété, faire exécuter les décisions approuvées en assemblée générale, etc.

En cas de manquement à ces obligations, le syndic commet une faute de gestion. Dans ce cas, il engage sa responsabilité, soit civile, soit pénale dans les cas les plus graves (malversations de fonds par exemple).

Si votre syndic est concerné par ce cas de figure, alors vous pouvez le révoquer de façon anticipée. Pour ce faire, demandez l’ajout de la révocation du syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins deux mois avant l’assemblée générale.

Pour que le syndic soit révoqué, la résolution doit être votée à la majorité absolue des copropriétaires conformément à l’article 25 de la loi de 1965.

Attention ! Toute copropriété doit avoir un syndic. Ainsi, en cas de révocation de votre syndic, pensez à faire des demandes de devis et à ajouter à l’ordre du jour la candidature d’autres syndics de copropriété qui pourront être élus. Vous pouvez également décider d’ajouter le passage de votre copropriété en syndic bénévole ou coopératif à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale

Syndic professionnel, syndic bénévole, syndic coopératif : quelles différences ?

Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :

  • Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
  • Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
  • Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.