Vous cherchez un syndic de copropriété à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le syndic coopératif avec Matera c’est l’alternative aux syndics professionnels !
Des économies de charges30% d’économies de charges en moyenne sur toutes nos copropriétés.
Une gestion transparenteUn accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
De la réactivité3h de temps de réponse en moyenne grâce à nos nombreux experts (juristes, comptables et experts du bâtiment).
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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera
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Eric BaudryVisité en Juillet 2022
Notre passage en syndic bénévole date du mois de mars 2022. Tout c'est fait en douceur et accompagner tant pour la compréhension de la plateforme (qui est très simple) que dans la reprise comptable, et tout ce qui peut rythmer la vie d'une copropriété entre appels, facturations et questionnements avec un réfèrent unique. Je m'es jamais été autant soulager de plus être avec un syndic professionnel avec des honoraires qui explose, tout en comprenant pas leur logique et leur facturation.
a
agnès boulangerVisité en Mars 2022
Chez Matera depuis le mois de septembre . petite copropriété de 10 logements L'ensemble des copro semblent satisfaits.
Une plateforme simple d'utilisation répondant à nos besoins. Des réponses simples à nos questions qui ne le sont pas toujours. Pour le moment tout semble fonctionner.
Merci
S
Sarah HabbassiVisité en Septembre 2022
En tant que Présidente du conseil Syndical, je suis très satisfaite de Matera. Nous étions gérés par un syndic classique qui était inexistant et qui, comme tous, nous coûtait très cher - d’autant que nous sommes une petite copropriété de 6 lots sans enjeux majeurs.
L’accompagnement est présent à toutes les étapes et pour toutes les demandes.
Les commerciaux ont su nous convaincre de les rejoindre. Les explications ont été complètes et surtout très simples de compréhension.
N
Nicolas FEYSVisité en Novembre 2022
Pour notre copropriété de 10 appartements, Matera et sa plate-forme sont très adaptés : cela permet de nous responsabiliser et les différents dossiers avancent bien mieux que via un syndic professionnel. Il faut un peu d'investissement au départ pour la mise en place, mais quel plaisir!
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Eric BaudryVisité en Juillet 2022
Notre passage en syndic bénévole date du mois de mars 2022. Tout c'est fait en douceur et accompagner tant pour la compréhension de la plateforme (qui est très simple) que dans la reprise comptable, et tout ce qui peut rythmer la vie d'une copropriété entre appels, facturations et questionnements avec un réfèrent unique. Je m'es jamais été autant soulager de plus être avec un syndic professionnel avec des honoraires qui explose, tout en comprenant pas leur logique et leur facturation.
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agnès boulangerVisité en Mars 2022
Chez Matera depuis le mois de septembre . petite copropriété de 10 logements L'ensemble des copro semblent satisfaits.
Une plateforme simple d'utilisation répondant à nos besoins. Des réponses simples à nos questions qui ne le sont pas toujours. Pour le moment tout semble fonctionner.
Merci
S
Sarah HabbassiVisité en Septembre 2022
En tant que Présidente du conseil Syndical, je suis très satisfaite de Matera. Nous étions gérés par un syndic classique qui était inexistant et qui, comme tous, nous coûtait très cher - d’autant que nous sommes une petite copropriété de 6 lots sans enjeux majeurs.
L’accompagnement est présent à toutes les étapes et pour toutes les demandes.
Les commerciaux ont su nous convaincre de les rejoindre. Les explications ont été complètes et surtout très simples de compréhension.
N
Nicolas FEYSVisité en Novembre 2022
Pour notre copropriété de 10 appartements, Matera et sa plate-forme sont très adaptés : cela permet de nous responsabiliser et les différents dossiers avancent bien mieux que via un syndic professionnel. Il faut un peu d'investissement au départ pour la mise en place, mais quel plaisir!
Les syndics de copropriété à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Découvrez les 14 syndics de copropriété à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
accord immobilier ports et plagesSyndic professionnel
cabinet gaillardSyndic professionnel
citya immobilierSyndic professionnel
corhedSyndic professionnel
foncia vendeeSyndic professionnel
jr immobilierSyndic professionnel
kalea syndicSyndic professionnel
nexity lamySyndic professionnel
otimSyndic professionnel
pichet immobilier servicesSyndic professionnel
sarl pool immobilier sablaisSyndic professionnel
square habitat atlantique vendeeSyndic professionnel
syndic oneSyndic professionnel
vrignaud et biron immobilierSyndic professionnel
Syndic à Saint-Gilles-Croix-de-Vie découvrez l’état des copropriétés
Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans la Vendée en Pays de la Loire, est une ville de 7 922 habitants, les Gillocruciens. Cette charmante commune côtière est née de la fusion de deux bourgs, Saint-Gilles-sur-Vie et Croix-de-Vie, reflétant une histoire riche. Sa situation privilégiée sur la Côte de Lumière offre une vue imprenable sur l'océan Atlantique. La ville est réputée pour son port de pêche, spécialisé dans la sardine, poisson emblématique de la ville. En termes de tourisme, l'église Saint-Gilles, le pont de la Concorde et le Moulin de la Rive offrent un aperçu de son patrimoine historique. La Corniche Vendéenne est un incontournable pour une balade au bord de mer. Parmi les activités, la navigation de plaisance, la pêche et la baignade sont populaires. Les gourmands apprécieront les dégustations de sardines grillées lors des fêtes estivales. Une anecdote ? Chaque année, la Fête de la Sardine célèbre ce petit poisson bleu, véritable emblème de la ville, avec défilés, grillades et feux d'artifice, pour le plaisir des petits et des grands !Moyenne des notes Google (tous types de syndics confondus)
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Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)Dépenses à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : comparez avec la france
Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | France | |
|---|---|---|
| Par lot chez Matera | 48 € | 47 € |
| Par lot chez Matera - Pour la copropriété | 784 € | 689 € |
| Par lot chez Matera - Budget collectif | 833,92 € | 714 € |
le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | France | |
|---|---|---|
| Par lot | 171 € | 210 € |
| Dépenses courantes | 11 369 € | 14 875 € |
| Dépenses courantes par lot | 758 € | 802 € |
Syndic à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : les questions à se poser
Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.Allez, on vous aide à y voir plus clair !Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
Si vous souhaitez changer de syndic à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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Syndic professionnel et syndic en ligne, quelles différences ?
Récemment, sur le marché, ont émergé de nouvelles formes de syndics professionnels : les syndics en ligne. Mais quelles sont les différences entre syndic professionnel et syndic en ligne ?
D’un point de vue légal, aucune. En effet, les deux modèles sont soumis aux mêmes obligations et doivent notamment détenir la carte professionnelle remise par la CCI ainsi qu’une garantie financière et une assurance responsabilité civile.
Pour ces deux modèles, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de la copropriété à un cabinet de syndic en échange du paiement d’honoraires. En revanche, contrairement au syndic traditionnel, le syndic en ligne ne possède pas d’agence physique. Cela signifie que toute la gestion est menée à distance et que le syndic en ligne ne se déplace pas dans la copropriété, à l’inverse du syndic traditionnel.
Cependant, le syndic en ligne est généralement moins cher qu’un syndic traditionnel.
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Comment révoquer mon syndic ?
Pour révoquer votre syndic en cours de mandat, vous devez disposer d’un motif légitime et sérieux. Cela signifie que votre syndic doit avoir commis une faute de gestion, comme par exemple la non-exécution d’une décision prise en assemblée générale.
Dans ce cas, pour révoquer votre syndic, vous devez ajouter la résolution de révocation à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic. Nous vous conseillons d’envoyer votre demande de mise à l’ordre du jour environ 2 mois avant l’assemblée générale. À noter que si votre demande est formulée en bonne et due forme, votre syndic est dans l’obligation d’y accéder.
Attention ! N’oubliez pas d’ajouter à l’ordre du jour des devis de syndics pour remplacer votre syndic actuel. En effet, à défaut, votre copropriété se retrouverait en carence de syndic.
Ensuite, le syndicat des copropriétaires vote la révocation du syndic à la majorité absolue. Si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, alors vous pouvez organiser un vote au cours de la même assemblée générale, mais cette fois à la majorité simple. Cette règle de majorité, qui ne prend en compte que les copropriétaires présents et représentés, est plus simple à obtenir.
Si la résolution est votée, votre syndic est immédiatement révoqué. Vous pouvez alors choisir un nouveau syndic parmi ceux ajoutés à l’ordre du jour. À noter que vous pouvez tout à fait décider de passer en syndic non-professionnel.
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Quelle est la procédure pour changer de syndic ?
Si vous souhaitez changer de syndic, vous devez ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution de changement de syndic. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins 2 mois avant l’assemblée générale.
À noter que vous devez également joindre d’autres devis de syndics pour le mettre en concurrence. Pour ce faire, vous pouvez soit demander des devis à d’autres syndics professionnels, soit proposer le passage en syndic bénévole ou coopératif.
Lors de l’assemblée générale, le changement de syndic est voté à la majorité absolue. Cette règle de majorité inclut les personnes absentes et non représentées. Toutefois, si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, il est possible de recourir à la passerelle de l’article 25-1 de la loi de 1965 et d’organiser un second vote au cours de la même assemblée générale, cette fois à la majorité simple.
Le syndicat des copropriétaires devra également désigner un nouveau syndic si la résolution de changement de syndic est adoptée.
À l’issue de l’assemblée générale, si un nouveau syndic est élu, le syndic sortant devra transmettre les archives et les documents de la copropriété dans un délai d’un mois suivant l’assemblée générale.
Syndic de copropriété - Les missions
Pourquoi avoir un syndic de copropriété à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (7922 habitants). On dénombre 191 copropriétés à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.
Syndic de copropriété - Définition
Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?
En tant que gestionnaire de copropriété, le syndic a pour mission principale de faire respecter le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale des copropriétaires. Il assure également l'entretien courant de l'immeuble, ainsi que la réalisation des travaux nécessaires à sa conservation.
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie les dépenses moyennes par copropriété sont de 18834.68 €, comparez avec les vôtres pour savoir s’il est temps de changer de syndic.
Syndic professionnel vs syndic bénévole
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) - Quels sont les différents types de syndic ?
Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est spécialisée dans la gestion de copropriétés. Le syndic professionnel est rémunéré pour ses services.
Le syndic bénévole quant à lui, est un copropriétaire qui est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété.
Les deux cas de figure sont prévus par la loi du 10 juillet 1965. Vous pouvez choisir le mode le plus adapté à votre logement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Qu’importe le mode de fonctionnement, les missions restent identiques. Le syndic est chargé de toutes les tâches liées à la gestion courante de l'immeuble, telles que la gestion des finances, la gestion administrative et la gestion technique.
Si vous optez pour le syndic bénévole à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Pays de la Loire), vous pouvez vous faire accompagner par Matera.
