Vous cherchez un syndic de copropriété à Cholet ?

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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

4.4

/ 5

Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Cholet

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Cholet ?

Découvrez les 13 syndics de copropriété à Cholet

aaz immobilier yonnaisSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • agence hyacinthe immobilierSyndic professionnel
  • 44copropriétés
  • citya immobilierSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • citya immobilier s chupinSyndic professionnel
  • 64copropriétés
  • foncia anjou maineSyndic professionnel
  • 19copropriétés
  • hemon-camusSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • jean & eric chupinSyndic professionnel
  • 7copropriétés
  • kalea syndicSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • les trois rochesSyndic professionnel
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  • societe d etudes et de realisation de gestion immobiliere de constructionSyndic professionnel
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  • Syndic à Cholet découvrez l’état des copropriétés

    Cholet est une ville située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle compte environ 54 357 habitants, appelés les Choletais, et offre une riche histoire, une belle architecture et de nombreuses activités pour tous les goûts. L'histoire de Cholet remonte au Moyen Âge, lorsque la ville était un petit village entouré de forêts. Au fil des siècles, la ville a connu un développement important grâce à l'industrie textile et la fabrication de mouchoirs. La ville a également été le théâtre d'affrontements majeurs lors des guerres de Vendée au XVIIIe siècle. Située dans la région Pays de la Loire, Cholet offre une situation géographique privilégiée, à proximité des célèbres châteaux de la Loire. Les visiteurs peuvent découvrir les nombreux monuments touristiques alentours, tels que le château de Tiffauges, ou encore le parc du Puy du Fou, un parc à thème historique qui offre des spectacles époustouflants. Les activités à faire à Cholet sont variées. Les amateurs de shopping peuvent profiter des nombreux commerces de la ville, tandis que les amateurs de plein air peuvent parcourir les sentiers de randonnée de la région. Les Choletais sont également fiers de leur gastronomie locale, qui met en avant les produits du terroir, tels que les coteaux du Layon, le poulet de Cholet ou encore les champignons. En somme, Cholet est une ville agréable à vivre qui offre de nombreux avantages grâce à sa situation géographique idéale. Les Choletais sont fiers de leur ville et accueillent chaleureusement les visiteurs pour leur faire découvrir les richesses de la région.
    Moyenne des notes Google (tous types de syndics confondus)
    12
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Cholet : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Cholet

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Cholet par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    CholetFrance
    Par lot chez Matera47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Cholet

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Cholet et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    CholetFrance
    Par lot184 €210 €
    Dépenses courantes23 153 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot998 €802 €

    Syndic à Cholet : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Cholet, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Comment révoquer mon syndic ?

    Pour révoquer votre syndic en cours de mandat, vous devez disposer d’un motif légitime et sérieux. Cela signifie que votre syndic doit avoir commis une faute de gestion, comme par exemple la non-exécution d’une décision prise en assemblée générale.
    Dans ce cas, pour révoquer votre syndic, vous devez ajouter la résolution de révocation à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic. Nous vous conseillons d’envoyer votre demande de mise à l’ordre du jour environ 2 mois avant l’assemblée générale. À noter que si votre demande est formulée en bonne et due forme, votre syndic est dans l’obligation d’y accéder.
    Attention ! N’oubliez pas d’ajouter à l’ordre du jour des devis de syndics pour remplacer votre syndic actuel. En effet, à défaut, votre copropriété se retrouverait en carence de syndic.
    Ensuite, le syndicat des copropriétaires vote la révocation du syndic à la majorité absolue. Si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, alors vous pouvez organiser un vote au cours de la même assemblée générale, mais cette fois à la majorité simple. Cette règle de majorité, qui ne prend en compte que les copropriétaires présents et représentés, est plus simple à obtenir.
    Si la résolution est votée, votre syndic est immédiatement révoqué. Vous pouvez alors choisir un nouveau syndic parmi ceux ajoutés à l’ordre du jour. À noter que vous pouvez tout à fait décider de passer en syndic non-professionnel.
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    Que faire en cas de faute de gestion de mon syndic ?

    Un syndic professionnel est soumis à de nombreuses obligations légales telles que représenter légalement le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice, établir le budget prévisionnel de la copropriété, faire exécuter les décisions approuvées en assemblée générale, etc.
    En cas de manquement à ces obligations, le syndic commet une faute de gestion. Dans ce cas, il engage sa responsabilité, soit civile, soit pénale dans les cas les plus graves (malversations de fonds par exemple).
    Si votre syndic est concerné par ce cas de figure, alors vous pouvez le révoquer de façon anticipée. Pour ce faire, demandez l’ajout de la révocation du syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins deux mois avant l’assemblée générale.
    Pour que le syndic soit révoqué, la résolution doit être votée à la majorité absolue des copropriétaires conformément à l’article 25 de la loi de 1965.
    Attention ! Toute copropriété doit avoir un syndic. Ainsi, en cas de révocation de votre syndic, pensez à faire des demandes de devis et à ajouter à l’ordre du jour la candidature d’autres syndics de copropriété qui pourront être élus. Vous pouvez également décider d’ajouter le passage de votre copropriété en syndic bénévole ou coopératif à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale
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    Quels sont les critères pour choisir un syndic ?

    Avant de choisir votre syndic, vous devez prendre plusieurs critères en compte :
    • Le modèle de gestion : conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndic de copropriété. Le plus répandu est le syndic professionnel, cela signifie que vous déléguez la gestion de votre immeuble à une société externe en échange du paiement d’honoraires. Mais vous pouvez également passer au syndic non-professionnel et gérer vous-même votre copropriété. Ce modèle a l’avantage de vous faire réaliser des économies pérennes de charges de copropriété et d’avoir une gestion plus transparente et conviviale ;
    • La proximité de votre syndic : en cas d’urgence, il est important que votre syndic soit proche de chez vous pour pouvoir vous rendre en agence par exemple ;
    • La réactivité de votre syndic : pour faire avancer les différents sujets dans la copropriété, il est capital de choisir un syndic réactif qui sache prendre des décisions rapidement et efficacement ;
    • Les avis Google : nous vous recommandons de regarder les avis Google des syndics que vous vous apprêtez à contacter pour obtenir un devis afin d’avoir une idée du degré de satisfaction de leur clientèle.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Cholet (49300) : les enjeux du syndic de copropriété

    Les 312 copropriétés présentes dans votre ville (Cholet) sont toutes gérées par des syndics. Obligatoire, cette entité juridique peut ne pas être un syndic professionnel. En effet, à Cholet plusieurs copropriétés sont en fait gérées par des syndics bénévoles (prévus par la loi du 10 juillet 1965).
    Qu’ils soient professionnels ou bénévoles, les syndics de copropriété sont tous en charge de l’entretien des parties communes. Il faut donc choisir avec attention votre syndic de copropriété à Cholet (Pays de la Loire).

    Syndic de copropriété - Définition

    Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?

    À Cholet comme partout ailleurs, un syndic de copropriété est une personne physique ou morale chargée de gérer un immeuble en copropriété pour le compte des copropriétaires. Le syndic assure ainsi la gestion administrative, technique et financière de l'immeuble. Si vous êtes propriétaire d’un appartement à Cholet (49300) vous devez donc obligatoirement avoir un syndic.
    En tant que gestionnaire de copropriété, le syndic a pour mission principale de faire respecter le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale des copropriétaires. Il assure également l'entretien courant de l'immeuble, ainsi que la réalisation des travaux nécessaires à sa conservation.
    À Cholet les dépenses moyennes par copropriété sont de 39301.64 €, comparez avec les vôtres pour savoir s’il est temps de changer de syndic.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Syndic professionnel et syndic bénévole, état des lieux à Cholet

    Il existe deux types de syndics de copropriété à Cholet (Pays de la Loire) : le syndic professionnel et le syndic bénévole.
    Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété. Le syndic professionnel est un professionnel de l'immobilier qui est rémunéré pour ses services.
    Le syndic bénévole, quant à lui, est une forme de syndic où un copropriétaire est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété. Contrairement au syndic professionnel, le syndic bénévole n'est pas nécessairement un professionnel de l'immobilier et n'est pas rémunéré pour ses services. Il gère la copropriété sur son temps libre et doit s'assurer de disposer des compétences nécessaires pour assurer la bonne gestion de l'immeuble.
    Matera propose ainsi un accompagnement pour les syndics bénévoles en mettant à leur disposition un logiciel de gestion ainsi que des experts que vous pouvez contacter à tout moment (juriste, comptable, expert travaux, etc …).
    Vous vous demandez quel type de syndic choisir ? A Cholet, on compte 39301.64 de dépense moyenne par copropriété. Comparez avec vos propres dépenses pour savoir si vous devriez changer de syndic.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Cholet ?

    Cholet, une ville du département du Maine-et-Loire, est nichée au cœur de la région Pays de la Loire. Avec une population de 54 357 habitants répartie sur une superficie de 87,14 km², la ville présente une densité de population de 624 habitants par km². Selon nos données internes chez Matera, la ville de Cholet compte environ 294 copropriétés. Chaque copropriété est constituée en moyenne de 22,86 lots, abritant chacun environ 2,1 personnes, ce qui est représentatif de la taille moyenne des ménages dans la région. Concernant le coût du syndic à Cholet, le prix médian par lot est estimé à 208€. Ce tarif inclut une variété de services essentiels à la bonne gestion de la copropriété, tels que l'entretien des parties communes, la gestion des relations avec les fournisseurs, et la préparation des assemblées générales. Les dépenses annuelles globales pour une copropriété à Cholet s'élèvent en moyenne à 37 985,83€. Ce montant représente la somme des frais de gestion du syndic, des dépenses courantes d'entretien et des provisions pour travaux futurs. Matera, un acteur clé de la gestion de copropriété, a l'honneur de compter 115 clients à Cholet et ses environs. Notre mission est d'offrir une gestion transparente et efficiente, adaptée aux besoins spécifiques de chaque copropriété, afin d'optimiser la qualité de vie des copropriétaires à Cholet.

    Les syndics en Pays de la Loire

    Découvrez tous les syndics de la région Pays de la Loire par ville