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Combien coûte un syndic à Saint-Nazaire ?
À Saint-Nazaire, ville dynamique de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, le coût d’un syndic de copropriété est une préoccupation majeure pour les propriétaires. Avec ses 71 887 habitants répartis sur une superficie de 50,03 km², la ville présente une densité de population de 1 437 habitants par km². Saint-Nazaire compte 1 244 copropriétés, chacune comprenant en moyenne 14,3 lots.
Selon nos données internes, le prix médian d’un syndic par lot à Saint-Nazaire est de 221€. Pour une copropriété moyenne, cela représente des frais annuels de syndic d’environ 3 160,30€. En tenant compte des autres charges de gestion et d'entretien, les dépenses annuelles globales pour une copropriété typique atteignent 14 937,75€.
Ces chiffres, établis à partir de nos données internes, offrent une vue d’ensemble précise des coûts et des avantages actuels du marché des syndics à Saint-Nazaire. Les copropriétaires peuvent ainsi choisir une gestion plus économique et transparente pour leur copropriété grâce à des solutions comme celles proposées par Matera.
Quelle est l'offre de Matera pour les propriétaires de Saint-Nazaire ?
Actuellement, Matera compte 172 clients dans les environs de Saint-Nazaire, reflétant une préférence croissante pour des solutions de gestion de copropriété plus transparentes et économiques. L'approche de Matera permet aux copropriétaires de gérer eux-mêmes leur copropriété avec le soutien nécessaire, optimisant ainsi les coûts et améliorant la réactivité et la transparence de la gestion.
Matera offre une plateforme intuitive et des experts pour épauler les copropriétaires sur tous les sujets. La plateforme inclut une messagerie dédiée à la copropriété, le suivi du budget en direct et des appels de fonds en un clic. Tous les copropriétaires peuvent suivre les projets en cours pour une gestion totalement transparente.
Avec une équipe de 200 experts, Matera résout toutes les problématiques de copropriété en moins de 24 heures ouvrées, redirigeant les demandes vers les bons interlocuteurs. Ce modèle permet de réaliser en moyenne 30% d’économie sur les charges, tout en assurant une gestion efficace et réactive.
Comment mettre en concurrence mon syndic ?
Depuis la réforme de la copropriété, promulguée en juin 2020, il est obligatoire de mettre en concurrence son syndic à chaque assemblée générale, sauf si le conseil syndical en a été dispensé via un vote en assemblée générale à la majorité absolue des copropriétaires.
Pour mettre en concurrence votre syndic, vous devez proposer au minimum deux autres contrats de syndic et les ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel environ deux mois avant l’assemblée générale. Si votre demande est effectuée en bonne et due forme, le syndic est dans l’obligation de mettre à l’ordre du jour la résolution de changement de syndic et d’ajouter les devis des autres syndics à l’ordre du jour.
À noter que vous pouvez tout à fait demander également le passage en syndic bénévole ou coopératif. Pour rappel, ces deux modèles de syndic non-professionnel permettent de réaliser des économies de charges pérennes.
Pourquoi avoir un syndic de copropriété à Saint-Nazaire ?
Avoir un syndic de copropriété est une obligation légale. Si vous habitez à Saint-Nazaire (Pays de la Loire) il est donc essentiel que vous ayez un syndic de copropriété. L’ensemble des autres villes de la région Pays de la Loire sont concernées par cette obligation.
Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à Saint-Nazaire (72057 habitants). On dénombre 1334 copropriétés à Saint-Nazaire et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.