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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

4.4

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à La Roche-sur-Yon

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de La Roche-sur-Yon ?

Découvrez les 18 syndics de copropriété à La Roche-sur-Yon

aaz immobilier yonnaisSyndic professionnel
  • 9copropriétés
  • agence nantaise de gestionSyndic professionnel
  • 4copropriétés
  • agence ovimSyndic professionnel
  • 10copropriétés
  • cabinet gaillardSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • cabinet jean michel lefeuvreSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • concept immoSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • corhedSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • foncia vendeeSyndic professionnel
  • 72copropriétés
  • guerlesquin et associesSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • immo de france ouestSyndic professionnel
  • 95copropriétés
  • kalea syndicSyndic professionnel
  • 21copropriétés
  • mgeffray immobilierSyndic professionnel
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  • nexity lamySyndic professionnel
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  • residences et patrimoineSyndic professionnel
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  • sarl agt'imSyndic professionnel
  • 14copropriétés
  • Syndic à La Roche-sur-Yon découvrez l’état des copropriétés

    La Roche-sur-Yon est une ville située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Elle compte environ 55 213 habitants, appelés les Yonnais. Cette ville a une histoire riche et intéressante. Elle a été créée en 1804 par Napoléon Bonaparte, qui souhaitait en faire une ville modèle pour le département de la Vendée. La Roche-sur-Yon est donc une ville relativement jeune, mais qui a su se développer au fil des années. La ville est située au cœur de la Vendée, à environ 30 kilomètres de la côte atlantique. Elle est entourée de nombreux monuments touristiques, tels que le château de Talmont-Saint-Hilaire, le Puy du Fou ou encore les Sables d'Olonne. Ces sites touristiques sont facilement accessibles depuis La Roche-sur-Yon, ce qui en fait une ville idéale pour les vacances. La Roche-sur-Yon offre également de nombreuses activités à faire. Les amateurs de sport pourront profiter des nombreuses infrastructures sportives de la ville, tandis que les amateurs de culture pourront visiter le musée municipal ou assister à des spectacles au théâtre. La ville organise également de nombreux événements tout au long de l'année, tels que des festivals de musique ou des marchés de Noël. Vivre à La Roche-sur-Yon présente de nombreux avantages. La ville est dynamique et offre de nombreuses opportunités professionnelles. Elle dispose également de nombreux commerces et services, ce qui facilite la vie quotidienne. Enfin, La Roche-sur-Yon est une ville agréable à vivre, avec de nombreux espaces verts et une qualité de vie appréciable.
    Moyenne des avis Google (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
    18
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à La Roche-sur-Yon : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à La Roche-sur-Yon

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à La Roche-sur-Yon par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    La Roche-sur-YonFrance
    Par lot chez Matera47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à La Roche-sur-Yon

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à La Roche-sur-Yon et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    La Roche-sur-YonFrance
    Par lot165 €210 €
    Dépenses courantes18 588 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot960 €802 €

    Syndic à La Roche-sur-Yon : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Si vous souhaitez changer de syndic à La Roche-sur-Yon, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Quels sont les différents modèles de syndic ?

    Conformément à la loi fondatrice de 1965, il existe deux types de syndic :
    • Le syndic professionnel : ici, les copropriétaires décident d’externaliser la gestion de la copropriété à une société en échange du paiement d’honoraires. À noter que les syndics professionnels facturent également des frais annexes pour toutes les prestations non incluses dans le forfait de base comme par exemple les états datés. Ils prennent également des commissions sur les travaux par exemple ;
    • Le syndic non-professionnel : ce modèle inclut le syndic bénévole et le syndic coopératif. Concrètement, il s’agit d’un ou de plusieurs copropriétaires élus en assemblée générale pour gérer la copropriété. Ce modèle permet d’économiser des charges mais peut avoir l’inconvénient de représenter une certaine charge de travail pour les copropriétaires élus. C’est pourquoi, des logiciels de gestion ont émergé sur le marché pour accompagner les copropriétaires en syndic non-professionnel à gérer de façon sereine et autonome leur immeuble.
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    Quelle est la procédure pour changer de syndic ?

    Si vous souhaitez changer de syndic, vous devez ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution de changement de syndic. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins 2 mois avant l’assemblée générale.
    À noter que vous devez également joindre d’autres devis de syndics pour le mettre en concurrence. Pour ce faire, vous pouvez soit demander des devis à d’autres syndics professionnels, soit proposer le passage en syndic bénévole ou coopératif.
    Lors de l’assemblée générale, le changement de syndic est voté à la majorité absolue. Cette règle de majorité inclut les personnes absentes et non représentées. Toutefois, si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, il est possible de recourir à la passerelle de l’article 25-1 de la loi de 1965 et d’organiser un second vote au cours de la même assemblée générale, cette fois à la majorité simple.
    Le syndicat des copropriétaires devra également désigner un nouveau syndic si la résolution de changement de syndic est adoptée.
    À l’issue de l’assemblée générale, si un nouveau syndic est élu, le syndic sortant devra transmettre les archives et les documents de la copropriété dans un délai d’un mois suivant l’assemblée générale.
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    Comment révoquer mon syndic ?

    Pour révoquer votre syndic en cours de mandat, vous devez disposer d’un motif légitime et sérieux. Cela signifie que votre syndic doit avoir commis une faute de gestion, comme par exemple la non-exécution d’une décision prise en assemblée générale.
    Dans ce cas, pour révoquer votre syndic, vous devez ajouter la résolution de révocation à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic. Nous vous conseillons d’envoyer votre demande de mise à l’ordre du jour environ 2 mois avant l’assemblée générale. À noter que si votre demande est formulée en bonne et due forme, votre syndic est dans l’obligation d’y accéder.
    Attention ! N’oubliez pas d’ajouter à l’ordre du jour des devis de syndics pour remplacer votre syndic actuel. En effet, à défaut, votre copropriété se retrouverait en carence de syndic.
    Ensuite, le syndicat des copropriétaires vote la révocation du syndic à la majorité absolue. Si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, alors vous pouvez organiser un vote au cours de la même assemblée générale, mais cette fois à la majorité simple. Cette règle de majorité, qui ne prend en compte que les copropriétaires présents et représentés, est plus simple à obtenir.
    Si la résolution est votée, votre syndic est immédiatement révoqué. Vous pouvez alors choisir un nouveau syndic parmi ceux ajoutés à l’ordre du jour. À noter que vous pouvez tout à fait décider de passer en syndic non-professionnel.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Pourquoi avoir un syndic de copropriété à La Roche-sur-Yon ?

    Avoir un syndic de copropriété est une obligation légale. Si vous habitez à La Roche-sur-Yon (Pays de la Loire) il est donc essentiel que vous ayez un syndic de copropriété. L’ensemble des autres villes de la région Pays de la Loire sont concernées par cette obligation.
    Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à La Roche-sur-Yon (54952 habitants). On dénombre 410 copropriétés à La Roche-sur-Yon et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.

    Syndic de copropriété - Définition

    A quoi correspond le syndic de copropriété ?

    Les 410 copropriétés à La Roche-sur-Yon sont toutes rattachées à un syndic de copropriété.
    Le syndic de copropriété correspond à une personne ou une entreprise mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour gérer l'ensemble des parties communes d'un immeuble en copropriété. Il est ainsi chargé d'assurer la gestion courante de la copropriété et de veiller à l'entretien, à la conservation et à la valorisation de l'immeuble.
    Les syndics de La Roche-sur-Yon 85000 (Vendée) sont donc responsables de la gestion financière, administrative et technique de la copropriété.
    Le syndic de copropriété est donc un acteur clé de la vie d'une copropriété. Il doit agir dans l'intérêt de l'ensemble des copropriétaires et veiller à la bonne gestion de l'immeuble en respectant les règles légales et réglementaires en vigueur.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Syndic professionnel et syndic bénévole, état des lieux à La Roche-sur-Yon

    Il existe deux types de syndics de copropriété à La Roche-sur-Yon (Pays de la Loire) : le syndic professionnel et le syndic bénévole.
    Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété. Le syndic professionnel est un professionnel de l'immobilier qui est rémunéré pour ses services.
    Le syndic bénévole, quant à lui, est une forme de syndic où un copropriétaire est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété. Contrairement au syndic professionnel, le syndic bénévole n'est pas nécessairement un professionnel de l'immobilier et n'est pas rémunéré pour ses services. Il gère la copropriété sur son temps libre et doit s'assurer de disposer des compétences nécessaires pour assurer la bonne gestion de l'immeuble.
    Matera propose ainsi un accompagnement pour les syndics bénévoles en mettant à leur disposition un logiciel de gestion ainsi que des experts que vous pouvez contacter à tout moment (juriste, comptable, expert travaux, etc …).
    Vous vous demandez quel type de syndic choisir ? A La Roche-sur-Yon, on compte 27724.38 de dépense moyenne par copropriété. Comparez avec vos propres dépenses pour savoir si vous devriez changer de syndic.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à La Roche-sur-Yon ?

    La Roche-sur-Yon, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, est une ville qui combine dynamisme et sérénité. Avec une population d'environ 55 213 habitants répartis sur une surface de 87,76 km², la densité de la population y est relativement modérée, environ 629 habitants par km². En ce qui concerne la gestion immobilière, La Roche-sur-Yon compte 400 copropriétés. Chacune d'elles comprend en moyenne 25,22 lots, avec en moyenne 1,9 personne par appartement. Cette configuration est révélatrice de la structure démographique de la ville et de la taille de ses ménages. Nos données internes indiquent que le prix médian d'un syndic par lot à La Roche-sur-Yon s'élève à 174€. Ce coût reflète les services offerts par le syndic, qui joue un rôle essentiel dans la gestion et l'entretien de la copropriété. Quant aux dépenses annuelles globales pour une copropriété, elles sont en moyenne de 26 890,51€. Ces dépenses couvrent l'entretien des parties communes, les travaux de rénovation et les diverses charges de copropriété. Enfin, nous sommes fiers chez Matera d'accompagner 129 clients à La Roche-sur-Yon, en leur offrant un service de gestion de copropriété transparent et efficace. Notre engagement est de fournir une qualité de service irréprochable pour une meilleure vie en copropriété.

    Les syndics en Pays de la Loire

    Découvrez tous les syndics de la région Pays de la Loire par ville