Votre syndic de copropriété à La Roche-sur-Yon

À La Roche-sur-Yon, une ville dynamique située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, le coût d'un syndic est un sujet crucial pour les copropriétaires. Avec une population de 55 213 habitants sur une surface de 87,76 km², La Roche-sur-Yon présente une densité de population de 629 habitants par km². La ville compte 400 copropriétés, avec une moyenne de 25,22 lots par copropriété et environ 1,9 personne par appartement.

D'après nos données internes, le prix médian d'un syndic par lot dans cette région est de 174 €. Pour une copropriété moyenne de 25,22 lots, cela représente un coût annuel d'environ 4 387,28 € pour les services du syndic. Comparativement, les dépenses annuelles globales pour une copropriété à La Roche-sur-Yon s'élèvent à 26 890,51 €, couvrant divers frais tels que l'entretien, les réparations et autres charges communes.

Avant de choisir votre syndic, vous devez prendre plusieurs critères en compte :

• Le modèle de gestion : conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndic de copropriété. Le plus répandu est le syndic professionnel, cela signifie que vous déléguez la gestion de votre immeuble à une société externe en échange du paiement d’honoraires. Mais vous pouvez également passer au syndic non-professionnel et gérer vous-même votre copropriété. Ce modèle a l’avantage de vous faire réaliser des économies pérennes de charges de copropriété et d’avoir une gestion plus transparente et conviviale ;
• La proximité de votre syndic : en cas d’urgence, il est important que votre syndic soit proche de chez vous pour pouvoir vous rendre en agence par exemple ;
• La réactivité de votre syndic : pour faire avancer les différents sujets dans la copropriété, il est capital de choisir un syndic réactif qui sache prendre des décisions rapidement et efficacement ;
• Les avis Google : nous vous recommandons de regarder les avis Google des syndics que vous vous apprêtez à contacter pour obtenir un devis afin d’avoir une idée du degré de satisfaction de leur clientèle.

Récemment, sur le marché, ont émergé de nouvelles formes de syndics professionnels : les syndics en ligne. Mais quelles sont les différences entre syndic professionnel et syndic en ligne ?

D’un point de vue légal, aucune. En effet, les deux modèles sont soumis aux mêmes obligations et doivent notamment détenir la carte professionnelle remise par la CCI ainsi qu’une garantie financière et une assurance responsabilité civile.

Pour ces deux modèles, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de la copropriété à un cabinet de syndic en échange du paiement d’honoraires. En revanche, contrairement au syndic traditionnel, le syndic en ligne ne possède pas d’agence physique. Cela signifie que toute la gestion est menée à distance et que le syndic en ligne ne se déplace pas dans la copropriété, à l’inverse du syndic traditionnel.

Cependant, le syndic en ligne est généralement moins cher qu’un syndic traditionnel.