Vous cherchez un syndic de copropriété à La Roche-sur-Yon ?
Le syndic coopératif avec Matera c’est l’alternative aux syndics professionnels !
Des économies de charges30% d’économies de charges en moyenne sur toutes nos copropriétés.
Une gestion transparenteUn accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
De la réactivité3h de temps de réponse en moyenne grâce à nos nombreux experts (juristes, comptables et experts du bâtiment).
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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera
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N
Nicolas FEYSVisité en Novembre 2022
Pour notre copropriété de 10 appartements, Matera et sa plate-forme sont très adaptés : cela permet de nous responsabiliser et les différents dossiers avancent bien mieux que via un syndic professionnel. Il faut un peu d'investissement au départ pour la mise en place, mais quel plaisir!
R
Rosine HascoetVisité en Octobre 2022
Merci beaucoup Matera pour vos tutos très clairs. Avant de passer chez vous, je dois dire que j'avais un peu hésité, n'étant pas très douée en informatique, mais au final, je ne regrette pas car on se sent vraiment accompagné pas à pas.
A
Alexis AssafVisité en Août 2022
Mes co propriétaires et moi même étions dans une situation catastrophique.. Victimes d’un ancien syndic peu scrupuleux, Matera sont les SEULES à nous avoir tendu la main. Bienveillants , professionnels et dans la justesse en tout temps. C’est aujourd’hui grâce à eux que notre situation tend à se régulariser et j’en suis extrêmement reconnaissant.
Allez y les yeux fermés.
S
Sabine NALPONVisité en Juin 2021
Merci à Matera et tout particulièrement à notre référente Mélanie, pour le précieux soutien fourni tout au long de l'année, qui n'aurait clairement pas été la même sans son implication et engagement pour résoudre nos problématiques, parfois dans l'urgence et pour des sujets complexes, que ce soit juridique ou comptable. Efficace, toujours à l'écoute, et toujours très claire dans les explications. Nous ne nous sommes jamais sentis seuls dans la gestion de notre copro.
Promesse largement tenue donc, nous sommes 100% satisfaits !
N
Nicolas FEYSVisité en Novembre 2022
Pour notre copropriété de 10 appartements, Matera et sa plate-forme sont très adaptés : cela permet de nous responsabiliser et les différents dossiers avancent bien mieux que via un syndic professionnel. Il faut un peu d'investissement au départ pour la mise en place, mais quel plaisir!
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Rosine HascoetVisité en Octobre 2022
Merci beaucoup Matera pour vos tutos très clairs. Avant de passer chez vous, je dois dire que j'avais un peu hésité, n'étant pas très douée en informatique, mais au final, je ne regrette pas car on se sent vraiment accompagné pas à pas.
A
Alexis AssafVisité en Août 2022
Mes co propriétaires et moi même étions dans une situation catastrophique.. Victimes d’un ancien syndic peu scrupuleux, Matera sont les SEULES à nous avoir tendu la main. Bienveillants , professionnels et dans la justesse en tout temps. C’est aujourd’hui grâce à eux que notre situation tend à se régulariser et j’en suis extrêmement reconnaissant.
Allez y les yeux fermés.
S
Sabine NALPONVisité en Juin 2021
Merci à Matera et tout particulièrement à notre référente Mélanie, pour le précieux soutien fourni tout au long de l'année, qui n'aurait clairement pas été la même sans son implication et engagement pour résoudre nos problématiques, parfois dans l'urgence et pour des sujets complexes, que ce soit juridique ou comptable. Efficace, toujours à l'écoute, et toujours très claire dans les explications. Nous ne nous sommes jamais sentis seuls dans la gestion de notre copro.
Promesse largement tenue donc, nous sommes 100% satisfaits !
Les syndics de copropriété à La Roche-sur-Yon
Quels sont les syndics de copropriété de la ville de La Roche-sur-Yon ?
Découvrez les 16 syndics de copropriété à La Roche-sur-Yon
aaz immobilier yonnaisSyndic professionnel
agence nantaise de gestionSyndic professionnel
agence ovimSyndic professionnel
cabinet gaillardSyndic professionnel
cabinet jean michel lefeuvreSyndic professionnel
corhedSyndic professionnel
foncia vendeeSyndic professionnel
gaalon guerlesquinSyndic professionnel
immo de france ouestSyndic professionnel
kalea syndicSyndic professionnel
nexity lamySyndic professionnel
residences et patrimoineSyndic professionnel
sarl agt'imSyndic professionnel
sionneau gestion immobilierSyndic professionnel
snc central immobilierSyndic professionnel
Syndic à La Roche-sur-Yon découvrez l’état des copropriétés
La Roche-sur-Yon est une ville située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Elle compte environ 55 213 habitants, appelés les Yonnais. Cette ville a une histoire riche et intéressante. Elle a été créée en 1804 par Napoléon Bonaparte, qui souhaitait en faire une ville modèle pour le département de la Vendée. La Roche-sur-Yon est donc une ville relativement jeune, mais qui a su se développer au fil des années. La ville est située au cœur de la Vendée, à environ 30 kilomètres de la côte atlantique. Elle est entourée de nombreux monuments touristiques, tels que le château de Talmont-Saint-Hilaire, le Puy du Fou ou encore les Sables d'Olonne. Ces sites touristiques sont facilement accessibles depuis La Roche-sur-Yon, ce qui en fait une ville idéale pour les vacances. La Roche-sur-Yon offre également de nombreuses activités à faire. Les amateurs de sport pourront profiter des nombreuses infrastructures sportives de la ville, tandis que les amateurs de culture pourront visiter le musée municipal ou assister à des spectacles au théâtre. La ville organise également de nombreux événements tout au long de l'année, tels que des festivals de musique ou des marchés de Noël. Vivre à La Roche-sur-Yon présente de nombreux avantages. La ville est dynamique et offre de nombreuses opportunités professionnelles. Elle dispose également de nombreux commerces et services, ce qui facilite la vie quotidienne. Enfin, La Roche-sur-Yon est une ville agréable à vivre, avec de nombreux espaces verts et une qualité de vie appréciable.Moyenne de toutes les notes Google reçues pour les copropriétés à La Roche-sur-Yon
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Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)Dépenses à La Roche-sur-Yon : comparez avec la france
Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à La Roche-sur-Yon
| La Roche-sur-Yon | France | |
|---|---|---|
| Par lot chez Matera | 50 € | 47 € |
| Par lot chez Matera - Pour la copropriété | 318 € | 689 € |
| Par lot chez Matera - Budget collectif | 868,67 € | 714 € |
le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à La Roche-sur-Yon
| La Roche-sur-Yon | France | |
|---|---|---|
| Par lot | 176 € | 210 € |
| Dépenses courantes | 18 500 € | 14 875 € |
| Dépenses courantes par lot | 967 € | 802 € |
Syndic à La Roche-sur-Yon : les questions à se poser
Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.Allez, on vous aide à y voir plus clair !Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
Si vous souhaitez changer de syndic à La Roche-sur-Yon, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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Comment assigner en justice mon syndic ?
Il est tout à fait possible de porter plainte contre son syndic, que ce soit de manière individuelle (un seul copropriétaire) ou collective (le syndicat des copropriétaires en tant que personne morale) si votre syndic a commis une faute de gestion. Il peut s’agir par exemple d’un manquement à l’une de ses obligations légales comme par exemple le non-établissement du budget prévisionnel ou la non-exécution de décisions votées en assemblée générale.
Dans ce cas, nous vous conseillons dans un premier temps de régler le conflit à l’amiable. Vous pouvez pour cela engager un conciliateur avant d’intenter une quelconque action en justice. Cette médiation est entièrement gratuite.
Si cela n’aboutit pas, vous pouvez envoyer une lettre de mise en demeure en lui rappelant ses obligations. Encore une fois, si cette procédure ne donne rien, vous pourrez alors intenter une action en justice contre votre syndic auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation de votre immeuble.
Dans ce cas, le tribunal nommera un administrateur provisoire chargé de la gestion de votre immeuble le temps que le jugement soit rendu.
Bon à savoir : L’assignation en justice est une procédure longue et coûteuse. C’est pourquoi, nous vous conseillons de changer de syndic si cela est possible.
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Comment mettre en concurrence mon syndic ?
Depuis la réforme de la copropriété, promulguée en juin 2020, il est obligatoire de mettre en concurrence son syndic à chaque assemblée générale, sauf si le conseil syndical en a été dispensé via un vote en assemblée générale à la majorité absolue des copropriétaires.
Pour mettre en concurrence votre syndic, vous devez proposer au minimum deux autres contrats de syndic et les ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel environ deux mois avant l’assemblée générale. Si votre demande est effectuée en bonne et due forme, le syndic est dans l’obligation de mettre à l’ordre du jour la résolution de changement de syndic et d’ajouter les devis des autres syndics à l’ordre du jour.
À noter que vous pouvez tout à fait demander également le passage en syndic bénévole ou coopératif. Pour rappel, ces deux modèles de syndic non-professionnel permettent de réaliser des économies de charges pérennes.
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Quels sont les critères pour choisir un syndic ?
Avant de choisir votre syndic, vous devez prendre plusieurs critères en compte :
- Le modèle de gestion : conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndic de copropriété. Le plus répandu est le syndic professionnel, cela signifie que vous déléguez la gestion de votre immeuble à une société externe en échange du paiement d’honoraires. Mais vous pouvez également passer au syndic non-professionnel et gérer vous-même votre copropriété. Ce modèle a l’avantage de vous faire réaliser des économies pérennes de charges de copropriété et d’avoir une gestion plus transparente et conviviale ;
- La proximité de votre syndic : en cas d’urgence, il est important que votre syndic soit proche de chez vous pour pouvoir vous rendre en agence par exemple ;
- La réactivité de votre syndic : pour faire avancer les différents sujets dans la copropriété, il est capital de choisir un syndic réactif qui sache prendre des décisions rapidement et efficacement ;
- Les avis Google : nous vous recommandons de regarder les avis Google des syndics que vous vous apprêtez à contacter pour obtenir un devis afin d’avoir une idée du degré de satisfaction de leur clientèle.
Syndic de copropriété - Les missions
La Roche-sur-Yon : pourquoi avoir un syndic de copro ?
Il est donc essentiel de choisir votre syndic avec sérieux étant donné qu’il aura un impact direct sur votre lieu de vie, votre qualité de vie et la valeur de votre bien (La Roche-sur-Yon, Pays de la Loire).
Syndic de copropriété - Définition
Syndic de copropriété, késako ?
Quelle que soit la réponse si vous habitez en copropriété vous devez avoir un syndic de copropriété.
Qu’est-ce que c’est ? Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale, qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété. Le syndic de copropriété est donc chargé de veiller à la bonne gestion de l'immeuble et de représenter les copropriétaires dans toutes les démarches liées à la copropriété. C’est une situation encadrée par la loi du 10 juillet 1965.
En résumé, le syndic a pour mission de gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété et de veiller à la bonne gestion de l'immeuble. Son rôle est donc essentiel pour garantir le bon fonctionnement de la copropriété et le respect des intérêts des copropriétaires de La Roche-sur-Yon.
Syndic professionnel vs syndic bénévole
Quel type de syndic choisir à La Roche-sur-Yon (Pays de la Loire) ?
Quelles sont les différences et comment choisir la meilleure forme de syndic quand on habite à La Roche-sur-Yon ?
Le syndic de copropriété est la personne ou l'entité chargée de gérer les affaires courantes de la copropriété. Il est responsable de la gestion de la copropriété, de la prise de décisions, de l'entretien et de la maintenance des parties communes et de l'administration financière de la copropriété.
Il existe deux types de syndics: le syndic bénévole et le syndic professionnel.
Le syndic bénévole est un copropriétaire élu par l'assemblée générale pour gérer la copropriété. Il s'agit généralement d'une personne non professionnelle qui s'occupe de la gestion de la copropriété à titre bénévole. Grâce à cette forme de syndic les décisions sont prises plus rapidement et directement par les copropriétaires sans passer par un tiers.
Le syndic professionnel, en revanche, est une personne ou une entreprise spécialisée dans la gestion de copropriété. Il s'agit d'un prestataire de service qui facture ses prestations. Le syndic professionnel doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture.
