Éco-rénovons Paris+ permet à une copropriété parisienne de financer jusqu'à 35 % du montant HT de sa rénovation énergétique, plus 5 000 € pour l'audit et un accompagnement gratuit. Le dispositif s'arrête fin 2026 : les copropriétés qui n'ont pas engagé leur dossier avant cette échéance risquent de passer à côté.
Ce que finance vraiment Éco-rénovons Paris+
Éco-rénovons Paris+ est le dispositif d'aides et d'accompagnement gratuit de la Ville de Paris pour la rénovation énergétique des copropriétés privées. Il couvre jusqu'à 35 % du montant hors taxes des travaux subventionnables, à condition d'un gain énergétique d'au moins 15 %, et verse une aide forfaitaire de 5 000 € pour financer l'audit global.
Ce dispositif s'inscrit dans le Plan Climat de la Ville, via le « Plan 1 000 immeubles ». Sa seconde édition vise la rénovation de 22 500 logements privés d'ici 2026, selon la Ville de Paris. Le taux de subvention progresse avec la performance : plus le gain énergétique est élevé, plus la part financée grimpe.
Pour les copropriétaires aux revenus modestes, le cumul des aides ANAH et Ville de Paris peut atteindre jusqu'à 75 % du montant HT des travaux. Les ménages les plus modestes bénéficient de subventions individuelles additionnelles.
Ce que ça change concrètement pour votre copropriété
Pour une copropriété parisienne, Éco-rénovons Paris+ transforme un projet lourd en opération « finançable ». Sur un chantier d'isolation ou de chauffage collectif, la subvention Ville de Paris se cumule avec les aides nationales et les Certificats d'Économie d'Énergie. Le reste à charge par lot peut être divisé par deux, voire davantage pour les foyers modestes.
Prenons un exemple chiffré. Pour une rénovation globale de 600 000 € HT, une subvention de 35 % représente 210 000 € pris en charge par la Ville. À cela s'ajoutent MaPrimeRénov' Copropriété, distribuée par l'ANAH, et les CEE. MaPrimeRénov' Copropriété finance jusqu'à 45 % du montant des travaux en 2026 selon France Rénov'. Le cumul de ces aides publiques peut couvrir une part majoritaire du coût.
L'accompagnement, lui, est totalement gratuit. L'inscription se fait sur la plateforme CoachCopro, pilotée par l'Agence Parisienne du Climat, guichet unique du dispositif. Un conseiller suit la copropriété de la définition des besoins jusqu'à la livraison du chantier.
Comment engager votre dossier avant l'échéance
La première étape consiste à inscrire la copropriété sur CoachCopro, puis à être recontacté par le conseiller de votre arrondissement. Vient ensuite l'audit énergétique, financé par les 5 000 € forfaitaires, qui chiffre les scénarios de travaux. Le projet est enfin présenté en commission, composée de la Ville de Paris, des mairies d'arrondissement, de l'ANAH et des opérateurs Soliha et Urbanis.
Le point de blocage le plus fréquent reste le vote en assemblée générale. Les travaux d'économie d'énergie relèvent de la majorité de l'article 24 ou 25 de la loi du 10 juillet 1965, selon leur nature. Un dossier mal préparé, présenté sans devis clairs ni plan de financement des aides, se fait souvent rejeter. C'est là que le rôle du syndic devient décisif.
Chez Matera, syndic professionnel, un gestionnaire dédié pilote le montage du dossier d'aides et prépare le vote des travaux en AG, appuyé par un espace personnalisé où les copropriétaires suivent devis, subventions et échéances. Cet accompagnement sécurise le calendrier, un enjeu clé quand le dispositif ferme fin 2026.
FAQ
Comment s'inscrire à Éco-rénovons Paris+ ?
L'inscription se fait en ligne sur la plateforme CoachCopro, guichet unique géré par l'Agence Parisienne du Climat. Un conseiller de votre arrondissement recontacte ensuite la copropriété pour lancer le diagnostic.
Quelle est la date limite pour en profiter ?
Le dispositif s'arrête fin 2026. Comme un dossier complet prend 12 à 24 mois, l'inscription et l'audit doivent idéalement être engagés dès 2026 pour tenir les délais.
Combien coûte l'accompagnement ?
L'accompagnement CoachCopro est gratuit. L'audit énergétique est couvert par une aide forfaitaire de 5 000 € versée à la copropriété, ce qui réduit fortement son coût réel.
Peut-on cumuler avec MaPrimeRénov' Copropriété ?
Oui, les subventions de la Ville de Paris se combinent avec les aides nationales distribuées par l'ANAH, dont MaPrimeRénov' Copropriété, ainsi qu'avec les CEE. Le conseiller CoachCopro calcule le plan de financement global.
Qui décide d'engager les travaux ?
L'assemblée générale des copropriétaires vote les travaux, à la majorité prévue par la loi du 10 juillet 1965. Le syndic prépare la convocation, les devis et le plan de financement des aides.
Le syndic est-il obligé de proposer ce dispositif ?
Le syndic doit inscrire à l'ordre du jour la question des travaux d'économie d'énergie. Un syndic proactif monte le dossier d'aides et présente un plan de financement clair, ce qui maximise les chances de vote favorable.
