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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

4.4

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Bordeaux

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Bordeaux ?

Découvrez les 131 syndics de copropriété à Bordeaux

1001 adressesSyndic professionnel
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  • Syndic à Bordeaux découvrez l’état des copropriétés

    Bordeaux, située dans le département de la Gironde et la région Nouvelle-Aquitaine, est la sixième plus grande ville de France avec 259 809 habitants. Fondée par les Celtes au IIIe siècle av. J.-C., la ville est riche d'une histoire plurimillénaire qui se reflète dans l'architecture et la culture bordelaises. Bordeaux se trouve près de l'océan Atlantique, le long de la Garonne, et est entourée de vignobles réputés. Son climat océanique offre des hivers doux et des étés chauds. La ville est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son ensemble urbain et architectural exceptionnel. Parmi les monuments emblématiques de Bordeaux, on peut citer la place de la Bourse, la cathédrale Saint-André et la Cité du Vin, un musée dédié à l'histoire et à la culture du vin. Le quartier Saint-Pierre, avec ses ruelles pavées et ses terrasses animées, est le cœur historique de la ville. Bordeaux offre une multitude d'activités, allant des dégustations de vins dans les châteaux environnants aux promenades le long des quais de la Garonne. La gastronomie bordelaise est réputée pour ses saveurs du Sud-Ouest, avec des spécialités telles que les canelés, les huîtres d'Arcachon et l'entrecôte à la bordelaise. En résumé, Bordeaux est une ville au patrimoine historique et culturel riche, offrant un cadre naturel charmant, une variété d'activités et une gastronomie savoureuse.
    Moyenne de toutes les notes Google reçues pour les copropriétés à Bordeaux
    38
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Bordeaux : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Bordeaux

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Bordeaux par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
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    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Bordeaux

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Bordeaux et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
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    Par lot250 €210 €
    Dépenses courantes6 500 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot896 €802 €

    Syndic à Bordeaux : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Bordeaux, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Quels sont les avantages du syndic bénévole et coopératif ?

    Le syndic bénévole et coopératif présente de nombreux avantages :
    • Les économies de charges : le syndic bénévole peut être rémunéré pour sa mission mais ses honoraires seront de toute façon bien moindres que celles d’un syndic professionnel. Par ailleurs, un syndic coopératif ne peut être rémunéré pour sa mission ;
    • Le partage des intérêts des copropriétaires : comme le syndic bénévole ou coopératif vit dans l’immeuble, il partage les mêmes intérêts que les copropriétaires. Ces modèles de gestion seront par exemple plus à même de renégocier les contrats fournisseurs à chaque date d’anniversaire pour faire réaliser des économies pérennes à l’ensemble des copropriétaires. Ces économies pourront être réinvesties dans des travaux pour l’immeuble par exemple ;
    • La transparence : comme la gestion de la copropriété est locale, tous les copropriétaires sont au courant de ce qui se passe dans l’immeuble ;
    • La convivialité : cela est particulièrement vrai en syndic coopératif mais le syndic non-professionnel dans sa globalité permet une meilleure communication avec les copropriétaires, et donc plus de convivialité entre voisins
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    Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?

    Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :
    • Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
    • Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
    • Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
    • Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
    • Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
    • Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
    • Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
    • Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
    • Payer les fournisseurs ;
    • Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
    • Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.

    En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
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    Comment assigner en justice mon syndic ?

    Il est tout à fait possible de porter plainte contre son syndic, que ce soit de manière individuelle (un seul copropriétaire) ou collective (le syndicat des copropriétaires en tant que personne morale) si votre syndic a commis une faute de gestion. Il peut s’agir par exemple d’un manquement à l’une de ses obligations légales comme par exemple le non-établissement du budget prévisionnel ou la non-exécution de décisions votées en assemblée générale.
    Dans ce cas, nous vous conseillons dans un premier temps de régler le conflit à l’amiable. Vous pouvez pour cela engager un conciliateur avant d’intenter une quelconque action en justice. Cette médiation est entièrement gratuite.
    Si cela n’aboutit pas, vous pouvez envoyer une lettre de mise en demeure en lui rappelant ses obligations. Encore une fois, si cette procédure ne donne rien, vous pourrez alors intenter une action en justice contre votre syndic auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation de votre immeuble.
    Dans ce cas, le tribunal nommera un administrateur provisoire chargé de la gestion de votre immeuble le temps que le jugement soit rendu.
    Bon à savoir : L’assignation en justice est une procédure longue et coûteuse. C’est pourquoi, nous vous conseillons de changer de syndic si cela est possible.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Bordeaux : pourquoi avoir un syndic de copro ?

    Dans une copropriété, le syndic joue un rôle clé dans la gestion de la propriété. À Bordeaux, il est particulièrement important d'avoir un syndic de copropriété. En effet, les parties communes des logements de Bordeaux (33000) sont gérées par les syndics de copro. Ascenseurs, cages d’escalier, jardins, font tous partie des missions des gestionnaires de syndics.
    Il est donc essentiel de choisir votre syndic avec sérieux étant donné qu’il aura un impact direct sur votre lieu de vie, votre qualité de vie et la valeur de votre bien (Bordeaux, Nouvelle-Aquitaine).

    Syndic de copropriété - Définition

    A quoi correspond le syndic de copropriété ?

    Les 7788 copropriétés à Bordeaux sont toutes rattachées à un syndic de copropriété.
    Le syndic de copropriété correspond à une personne ou une entreprise mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour gérer l'ensemble des parties communes d'un immeuble en copropriété. Il est ainsi chargé d'assurer la gestion courante de la copropriété et de veiller à l'entretien, à la conservation et à la valorisation de l'immeuble.
    Les syndics de Bordeaux 33000 (Gironde) sont donc responsables de la gestion financière, administrative et technique de la copropriété.
    Le syndic de copropriété est donc un acteur clé de la vie d'une copropriété. Il doit agir dans l'intérêt de l'ensemble des copropriétaires et veiller à la bonne gestion de l'immeuble en respectant les règles légales et réglementaires en vigueur.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Syndic professionnel et syndic bénévole, état des lieux à Bordeaux

    Il existe deux types de syndics de copropriété à Bordeaux (Nouvelle-Aquitaine) : le syndic professionnel et le syndic bénévole.
    Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété. Le syndic professionnel est un professionnel de l'immobilier qui est rémunéré pour ses services.
    Le syndic bénévole, quant à lui, est une forme de syndic où un copropriétaire est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété. Contrairement au syndic professionnel, le syndic bénévole n'est pas nécessairement un professionnel de l'immobilier et n'est pas rémunéré pour ses services. Il gère la copropriété sur son temps libre et doit s'assurer de disposer des compétences nécessaires pour assurer la bonne gestion de l'immeuble.
    Matera propose ainsi un accompagnement pour les syndics bénévoles en mettant à leur disposition un logiciel de gestion ainsi que des experts que vous pouvez contacter à tout moment (juriste, comptable, expert travaux, etc …).
    Vous vous demandez quel type de syndic choisir ? A Bordeaux, on compte 21325.63 de dépense moyenne par copropriété. Comparez avec vos propres dépenses pour savoir si vous devriez changer de syndic.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Bordeaux ?

    Bordeaux, la perle d'Aquitaine, est une ville magnifique située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de 259 809 habitants répartis sur une surface de 49,59 km², Bordeaux offre une densité de population de 5 239 habitants par km², une vie urbaine dynamique et un patrimoine architectural exceptionnel. La ville compte 7 402 copropriétés, avec une moyenne de 14,41 lots par copropriété. Cela illustre bien la prévalence de la copropriété à Bordeaux, où la vie en appartement est courante, avec une moyenne de 1,8 personnes par appartement. Selon nos données internes, le prix médian d'un syndic par lot à Bordeaux est d'environ 250€. Toutefois, les dépenses annuelles globales pour une copropriété sont en moyenne de 21 133,16€, ce qui comprend les frais de syndic, mais aussi les coûts d'entretien et de gestion courante. C'est ici qu'intervient Matera. Cette startup propose un modèle de syndic coopératif, qui offre aux copropriétaires une plateforme intuitive et l'expertise nécessaire pour gérer eux-mêmes leur immeuble. À Bordeaux, Matera compte déjà 176 clients satisfaits. Alors, combien coûte un syndic à Bordeaux ? Si le prix médian par lot est de 250€, ce montant peut être réduit grâce à Matera. La plateforme permet aux copropriétaires de gérer leur immeuble de manière autonome, tout en bénéficiant de l'expertise de professionnels pour les accompagner. Bordeaux, avec sa riche histoire et sa qualité de vie exceptionnelle, mérite des solutions de gestion de copropriété qui répondent à ses spécificités. En choisissant Matera, les Bordelais peuvent prendre le contrôle de leur copropriété tout en réalisant des économies significatives.

    Les syndics en Nouvelle-Aquitaine

    Découvrez tous les syndics de la région Nouvelle-Aquitaine par ville