À Arcachon, charmante ville de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine, le coût d’un syndic de copropriété est une préoccupation importante pour les propriétaires. Avec ses 11 076 habitants répartis sur une superficie de 7,64 km², la ville présente une densité de population de 1 448 habitants par km². Arcachon compte 660 copropriétés, chacune comprenant en moyenne 20,17 lots.

Selon nos données internes, le prix médian d’un syndic par lot à Arcachon est de 160€. Pour une copropriété moyenne, cela représente des frais annuels de syndic d’environ 3 227,20€. En tenant compte des autres charges de gestion et d'entretien, les dépenses annuelles globales pour une copropriété typique atteignent 26 179,55€.

Ces chiffres, établis à partir de nos données internes, offrent une vue d’ensemble précise des coûts et des avantages actuels du marché des syndics à Arcachon. Les copropriétaires peuvent ainsi choisir une gestion plus économique et transparente pour leur copropriété grâce à des solutions comme celles proposées par Matera.

Actuellement, Matera compte 175 clients dans les environs d'Arcachon, reflétant une préférence croissante pour des solutions de gestion de copropriété plus transparentes et économiques. L'approche de Matera permet aux copropriétaires de gérer eux-mêmes leur copropriété avec le soutien nécessaire, optimisant ainsi les coûts et améliorant la réactivité et la transparence de la gestion.

Avec une équipe de 200 experts, Matera résout toutes les problématiques de copropriété en moins de 24 heures ouvrées, redirigeant les demandes vers les bons interlocuteurs. Ce modèle permet de réaliser en moyenne 30% d’économie sur les charges, tout en assurant une gestion efficace et réactive.

Matera offre une plateforme intuitive et des experts pour épauler les copropriétaires sur tous les sujets. La plateforme inclut une messagerie dédiée à la copropriété, le suivi du budget en direct et des appels de fonds en un clic. Tous les copropriétaires peuvent suivre les projets en cours pour une gestion totalement transparente.

Si vous souhaitez changer de syndic, vous devez ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution de changement de syndic. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins 2 mois avant l’assemblée générale.

À noter que vous devez également joindre d’autres devis de syndics pour le mettre en concurrence. Pour ce faire, vous pouvez soit demander des devis à d’autres syndics professionnels, soit proposer le passage en syndic bénévole ou coopératif.

Lors de l’assemblée générale, le changement de syndic est voté à la majorité absolue. Cette règle de majorité inclut les personnes absentes et non représentées. Toutefois, si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, il est possible de recourir à la passerelle de l’article 25-1 de la loi de 1965 et d’organiser un second vote au cours de la même assemblée générale, cette fois à la majorité simple.

Le syndicat des copropriétaires devra également désigner un nouveau syndic si la résolution de changement de syndic est adoptée.

À l’issue de l’assemblée générale, si un nouveau syndic est élu, le syndic sortant devra transmettre les archives et les documents de la copropriété dans un délai d’un mois suivant l’assemblée générale.

Dans une copropriété, le syndic joue un rôle clé dans la gestion de la propriété. À Arcachon, il est particulièrement important d'avoir un syndic de copropriété. En effet, les parties communes des logements de Arcachon (33120) sont gérées par les syndics de copro. Ascenseurs, cages d’escalier, jardins, font tous partie des missions des gestionnaires de syndics.

Il est donc essentiel de choisir votre syndic avec sérieux étant donné qu’il aura un impact direct sur votre lieu de vie, votre qualité de vie et la valeur de votre bien (Arcachon, Nouvelle-Aquitaine).