À Talence, ville dynamique de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine, le coût d’un syndic de copropriété est une question importante pour les propriétaires. Avec ses 44 359 habitants répartis sur une superficie de 8,31 km², la ville présente une densité de population de 5 334 habitants par km². Talence compte 359 copropriétés, chacune comprenant en moyenne 38,87 lots.

Selon nos données internes, le prix médian d’un syndic par lot à Talence est de 225€. Pour une copropriété moyenne, cela représente des frais annuels de syndic d’environ 8 745,75€. En tenant compte des autres charges de gestion et d'entretien, les dépenses annuelles globales pour une copropriété typique atteignent 50 269,52€.

Actuellement, Matera compte 175 clients dans les environs de Talence, reflétant une préférence croissante pour des solutions de gestion de copropriété plus transparentes et économiques. Les chiffres, établis à partir de nos données internes, offrent une vue d’ensemble précise des coûts et des avantages actuels du marché des syndics à Talence.

Matera offre une plateforme intuitive et des experts pour épauler les copropriétaires sur tous les sujets. La plateforme inclut une messagerie dédiée à la copropriété, le suivi du budget en direct et des appels de fonds en un clic. Tous les copropriétaires peuvent suivre les projets en cours pour une gestion totalement transparente.

Avec une équipe de 200 experts, Matera résout toutes les problématiques de copropriété en moins de 24 heures ouvrées, redirigeant les demandes vers les bons interlocuteurs. Ce modèle permet de réaliser en moyenne 30% d’économie sur les charges, tout en assurant une gestion efficace et réactive.

Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :

• Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
• Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
• Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
• Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
• Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
• Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
• Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
• Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
• Payer les fournisseurs ;
• Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
• Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.

En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.

À Talence, on dénombre 45225 habitants, 378 copropriétés et en moyenne 5 copropriétés par syndic. Si vous êtes propriétaire à Talence (33400) vous devez vous aussi choisir entre un syndic professionnel et un syndic bénévole.

Quelles sont les différences et comment choisir la meilleure forme de syndic quand on habite à Talence ?

Le syndic de copropriété est la personne ou l'entité chargée de gérer les affaires courantes de la copropriété. Il est responsable de la gestion de la copropriété, de la prise de décisions, de l'entretien et de la maintenance des parties communes et de l'administration financière de la copropriété.Il existe deux types de syndics: le syndic bénévole et le syndic professionnel.

Le syndic bénévole est un copropriétaire élu par l'assemblée générale pour gérer la copropriété. Il s'agit généralement d'une personne non professionnelle qui s'occupe de la gestion de la copropriété à titre bénévole. Grâce à cette forme de syndic les décisions sont prises plus rapidement et directement par les copropriétaires sans passer par un tiers.

Le syndic professionnel, en revanche, est une personne ou une entreprise spécialisée dans la gestion de copropriété. Il s'agit d'un prestataire de service qui facture ses prestations. Le syndic professionnel doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture.