Vous cherchez un syndic de copropriété à Nice ?
Le syndic coopératif avec Matera c’est l’alternative aux syndics professionnels !
Des économies de charges30% d’économies de charges en moyenne sur toutes nos copropriétés.
Une gestion transparenteUn accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
De la réactivité3h de temps de réponse en moyenne grâce à nos nombreux experts (juristes, comptables et experts du bâtiment).
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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera
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M
Michelle MarieVisité en Octobre 2022
Bonjour à tous,
Syndic bénévole d'une petite copro de 9 lots, j'ai fait appel à Matera en début d'année pour m'aider à relancer, structurer et mettre en conformité ma copropriété - Depuis, j'ai été accompagnée pour l'immatriculation, l'AG, l'ouverte de compte bancaire, le montage du budget annuel et l'appel de fonds - L'ensemble de la relation avec les copropriétaires est faite sur une plateforme d'échange et chacun à son espace - Tout ce fait en toute transparence.
b
beatrice marchandVisité en Septembre 2022
Notre copropriété est cliente de Matera depuis 2 mois. La reprise comptable a été rapide et efficace. La communication est simple avec des gens compétents. Première impression très favorable.
S
Sarah HabbassiVisité en Septembre 2022
En tant que Présidente du conseil Syndical, je suis très satisfaite de Matera. Nous étions gérés par un syndic classique qui était inexistant et qui, comme tous, nous coûtait très cher - d’autant que nous sommes une petite copropriété de 6 lots sans enjeux majeurs.
L’accompagnement est présent à toutes les étapes et pour toutes les demandes.
Les commerciaux ont su nous convaincre de les rejoindre. Les explications ont été complètes et surtout très simples de compréhension.
E
Eric BaudryVisité en Juillet 2022
Notre passage en syndic bénévole date du mois de mars 2022. Tout c'est fait en douceur et accompagner tant pour la compréhension de la plateforme (qui est très simple) que dans la reprise comptable, et tout ce qui peut rythmer la vie d'une copropriété entre appels, facturations et questionnements avec un réfèrent unique. Je m'es jamais été autant soulager de plus être avec un syndic professionnel avec des honoraires qui explose, tout en comprenant pas leur logique et leur facturation.
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Michelle MarieVisité en Octobre 2022
Bonjour à tous,
Syndic bénévole d'une petite copro de 9 lots, j'ai fait appel à Matera en début d'année pour m'aider à relancer, structurer et mettre en conformité ma copropriété - Depuis, j'ai été accompagnée pour l'immatriculation, l'AG, l'ouverte de compte bancaire, le montage du budget annuel et l'appel de fonds - L'ensemble de la relation avec les copropriétaires est faite sur une plateforme d'échange et chacun à son espace - Tout ce fait en toute transparence.
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beatrice marchandVisité en Septembre 2022
Notre copropriété est cliente de Matera depuis 2 mois. La reprise comptable a été rapide et efficace. La communication est simple avec des gens compétents. Première impression très favorable.
S
Sarah HabbassiVisité en Septembre 2022
En tant que Présidente du conseil Syndical, je suis très satisfaite de Matera. Nous étions gérés par un syndic classique qui était inexistant et qui, comme tous, nous coûtait très cher - d’autant que nous sommes une petite copropriété de 6 lots sans enjeux majeurs.
L’accompagnement est présent à toutes les étapes et pour toutes les demandes.
Les commerciaux ont su nous convaincre de les rejoindre. Les explications ont été complètes et surtout très simples de compréhension.
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Eric BaudryVisité en Juillet 2022
Notre passage en syndic bénévole date du mois de mars 2022. Tout c'est fait en douceur et accompagner tant pour la compréhension de la plateforme (qui est très simple) que dans la reprise comptable, et tout ce qui peut rythmer la vie d'une copropriété entre appels, facturations et questionnements avec un réfèrent unique. Je m'es jamais été autant soulager de plus être avec un syndic professionnel avec des honoraires qui explose, tout en comprenant pas leur logique et leur facturation.
Les syndics de copropriété à Nice
Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Nice ?
Découvrez les 170 syndics de copropriété à Nice
a.f de portu immobilierSyndic professionnel
abado immobilierSyndic professionnel
abt referenceSyndic professionnel
ace gestionSyndic professionnel
acropolis'immoSyndic professionnel
actineufSyndic professionnel
administrateurs nicois associesSyndic professionnel
ag immoSyndic professionnel
agence citySyndic professionnel
agence de gestion immobiliere et transacSyndic professionnel
agence des palaisSyndic professionnel
agence du golfSyndic professionnel
agence du portSyndic professionnel
agence triam-immo 25 kennedySyndic professionnel
alliance europeenne de gestion immobiliere et de patrimoineSyndic professionnel
Syndic à Nice découvrez l’état des copropriétés
Nice, cinquième plus grande ville de France avec 343 477 habitants, est située dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Fondée par les Grecs en 350 av. J.-C., la ville a une histoire riche et variée, avec des influences grecques, romaines et italiennes, qui se reflètent dans l'architecture et la culture niçoises. La ville est nichée au bord de la mer Méditerranée, entre les montagnes et la côte d'Azur, offrant un cadre naturel spectaculaire. Son climat méditerranéen offre des étés chauds et ensoleillés, tandis que les hivers sont doux et agréables. Parmi les monuments touristiques de Nice, on peut citer la Promenade des Anglais, une longue avenue le long de la baie des Anges, la place Masséna, le cœur de la ville, et le Vieux Nice, un quartier pittoresque avec des ruelles étroites et des maisons colorées. Le musée Matisse et le musée d'art moderne et d'art contemporain (MAMAC) sont également des incontournables pour les amateurs d'art. Nice offre une variété d'activités, allant de la baignade sur les plages de galets aux promenades dans les collines environnantes. La gastronomie niçoise est réputée pour ses saveurs méditerranéennes, avec des spécialités telles que la socca, la salade niçoise et la pissaladière. En résumé, Nice est une ville au riche patrimoine historique et culturel, offrant un cadre naturel époustouflant, une multitude d'activités et une délicieuse cuisine méditerranéenne.Moyenne des avis Google (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
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Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)Dépenses à Nice : comparez avec la france
Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Nice
| Nice | France | |
|---|---|---|
| Par lot chez Matera | 33 € | 47 € |
| Par lot chez Matera - Pour la copropriété | 600 € | 689 € |
| Par lot chez Matera - Budget collectif | 573,32 € | 714 € |
le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Nice
| Nice | France | |
|---|---|---|
| Par lot | 207 € | 210 € |
| Dépenses courantes | 26 480 € | 14 875 € |
| Dépenses courantes par lot | 1 465 € | 802 € |
Syndic à Nice : les questions à se poser
Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.Allez, on vous aide à y voir plus clair !Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
Si vous souhaitez changer de syndic à Nice, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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Quels types de syndic trouve-t-on à Nice ?
Vous habitez à Nice et cherchez un nouveau syndic ? A Nice, comme partout en France, différents types de syndics sont envisageables.
On peut les répartir en deux catégories.
- Les syndics professionnels. Ce sont ceux auxquels on pense habituellement. Il s’agit d’un tiers extérieur à la copropriété rémunéré pour gérer l’ensemble des problématiques liées à la copropriété. On retrouve ainsi Foncia, Nexity, Century, … mais également des agences locales.
- Les syndics coopératifs ou bénévoles. La copropriété est ici directement prise en charge par les copropriétaires sans intermédiaire. Parmi les copropriétaires sont élus les membres du conseil syndical ainsi que le président du conseil syndical qui gérera la copropriété. Ce mode de gestion n’est pas rémunéré et permet de gérer plus rapidement et avec plus de transparence sa copropriété.
Bon à savoir : Avoir un syndic est une obligation légale. Les mandats sont compris entre un et trois ans. Mais vous pouvez mettre fin à un mandat via une décision en assemblée générale ou assemblée générale extraordinaires. Il faut alors convaincre les autres copropriétaires de voter la révocation et de chercher un nouveau syndic.
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Vous identifiez un sinistre, comment contacter votre syndic ?
Une fuite d’eau dans les parties communes ? Un digicode qui ne marche plus ? Une vitre cassée dans la cage d’escalier ? Dès qu’un sinistre touche les parties communes c’est au syndic de prendre en charge sa réparation.
Dès qu’il est identifié il faut donc en informer le conseil syndical ainsi que le syndic. Vous pouvez le faire par téléphone, par mail, ou par voie postale en envoyant un courrier directement à l’agence.
Dès lors le syndic devra identifier des artisans de confiance, s’assurer de la bonne gestion des travaux et tenir informer les copropriétaires de leur avancée.
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Vous souhaitez acheter un bien, que demander au syndic ?
Vous allez acheter un appartement à Nice ? Tout d’abord félicitations pour cet achat ! Vous pouvez demander au vendeur différentes pièces tels que les comptes rendus d’assemblée générale, l’état des comptes financiers de la copropriété et un pré état-daté.
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Quels sont les avantages du syndic bénévole et coopératif ?
Le syndic bénévole et coopératif présente de nombreux avantages :
- Les économies de charges : le syndic bénévole peut être rémunéré pour sa mission mais ses honoraires seront de toute façon bien moindres que celles d’un syndic professionnel. Par ailleurs, un syndic coopératif ne peut être rémunéré pour sa mission ;
- Le partage des intérêts des copropriétaires : comme le syndic bénévole ou coopératif vit dans l’immeuble, il partage les mêmes intérêts que les copropriétaires. Ces modèles de gestion seront par exemple plus à même de renégocier les contrats fournisseurs à chaque date d’anniversaire pour faire réaliser des économies pérennes à l’ensemble des copropriétaires. Ces économies pourront être réinvesties dans des travaux pour l’immeuble par exemple ;
- La transparence : comme la gestion de la copropriété est locale, tous les copropriétaires sont au courant de ce qui se passe dans l’immeuble ;
- La convivialité : cela est particulièrement vrai en syndic coopératif mais le syndic non-professionnel dans sa globalité permet une meilleure communication avec les copropriétaires, et donc plus de convivialité entre voisins
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Comment révoquer mon syndic ?
Pour révoquer votre syndic en cours de mandat, vous devez disposer d’un motif légitime et sérieux. Cela signifie que votre syndic doit avoir commis une faute de gestion, comme par exemple la non-exécution d’une décision prise en assemblée générale.
Dans ce cas, pour révoquer votre syndic, vous devez ajouter la résolution de révocation à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic. Nous vous conseillons d’envoyer votre demande de mise à l’ordre du jour environ 2 mois avant l’assemblée générale. À noter que si votre demande est formulée en bonne et due forme, votre syndic est dans l’obligation d’y accéder.
Attention ! N’oubliez pas d’ajouter à l’ordre du jour des devis de syndics pour remplacer votre syndic actuel. En effet, à défaut, votre copropriété se retrouverait en carence de syndic.
Ensuite, le syndicat des copropriétaires vote la révocation du syndic à la majorité absolue. Si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, alors vous pouvez organiser un vote au cours de la même assemblée générale, mais cette fois à la majorité simple. Cette règle de majorité, qui ne prend en compte que les copropriétaires présents et représentés, est plus simple à obtenir.
Si la résolution est votée, votre syndic est immédiatement révoqué. Vous pouvez alors choisir un nouveau syndic parmi ceux ajoutés à l’ordre du jour. À noter que vous pouvez tout à fait décider de passer en syndic non-professionnel.
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Comment assigner en justice mon syndic ?
Il est tout à fait possible de porter plainte contre son syndic, que ce soit de manière individuelle (un seul copropriétaire) ou collective (le syndicat des copropriétaires en tant que personne morale) si votre syndic a commis une faute de gestion. Il peut s’agir par exemple d’un manquement à l’une de ses obligations légales comme par exemple le non-établissement du budget prévisionnel ou la non-exécution de décisions votées en assemblée générale.
Dans ce cas, nous vous conseillons dans un premier temps de régler le conflit à l’amiable. Vous pouvez pour cela engager un conciliateur avant d’intenter une quelconque action en justice. Cette médiation est entièrement gratuite.
Si cela n’aboutit pas, vous pouvez envoyer une lettre de mise en demeure en lui rappelant ses obligations. Encore une fois, si cette procédure ne donne rien, vous pourrez alors intenter une action en justice contre votre syndic auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation de votre immeuble.
Dans ce cas, le tribunal nommera un administrateur provisoire chargé de la gestion de votre immeuble le temps que le jugement soit rendu.
Bon à savoir : L’assignation en justice est une procédure longue et coûteuse. C’est pourquoi, nous vous conseillons de changer de syndic si cela est possible.
Syndic de copropriété - Les missions
Quelles sont les missions d’un syndic de copro à Nice ?
C’est la loi du 10 juillet 1965 qui encadre les syndics de copropriétés et qui indique que le syndic est le représentant légal de la copropriété. Il existe 232802 habitations et 8341 copropriétés à Nice. Un syndic peut bien évidemment être en charge de plusieurs copropriétés dans la même ville. C’est souvent le cas des syndics locaux.
Syndic de copropriété - Définition
Syndic de copropriété, késako ?
Quelle que soit la réponse si vous habitez en copropriété vous devez avoir un syndic de copropriété.
Qu’est-ce que c’est ? Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale, qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété. Le syndic de copropriété est donc chargé de veiller à la bonne gestion de l'immeuble et de représenter les copropriétaires dans toutes les démarches liées à la copropriété. C’est une situation encadrée par la loi du 10 juillet 1965.
En résumé, le syndic a pour mission de gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété et de veiller à la bonne gestion de l'immeuble. Son rôle est donc essentiel pour garantir le bon fonctionnement de la copropriété et le respect des intérêts des copropriétaires de Nice.
Syndic professionnel vs syndic bénévole
Choisir le type de syndic lorsqu’on est propriétaire à Nice
La principale différence entre le syndic bénévole et le syndic professionnel réside dans le fait que le syndic bénévole est un particulier qui gère la copropriété de manière volontaire, sans rémunération.
Matera accompagne les syndics bénévoles et les aide dans leurs gestions. Plus besoins d’être un professionnel pour gérer son immeuble. Grâce à une plateforme accessible à tous et à l’accompagnement d’experts disponibles à tout moment, passez sans crainte au modèle bénévole.
Tandis que le syndic professionnel est une entreprise ou un individu rémunéré.
Quelle que soit la forme choisie les missions du syndic à Nice restent les mêmes.
