Vous cherchez un syndic de copropriété à La Valette-du-Var ?
Le syndic coopératif avec Matera c’est l’alternative aux syndics professionnels !
Des économies de charges30% d’économies de charges en moyenne sur toutes nos copropriétés.
Une gestion transparenteUn accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
De la réactivité3h de temps de réponse en moyenne grâce à nos nombreux experts (juristes, comptables et experts du bâtiment).
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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera
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N
Nicolas FEYSVisité en Novembre 2022
Pour notre copropriété de 10 appartements, Matera et sa plate-forme sont très adaptés : cela permet de nous responsabiliser et les différents dossiers avancent bien mieux que via un syndic professionnel. Il faut un peu d'investissement au départ pour la mise en place, mais quel plaisir!
R
Rosine HascoetVisité en Octobre 2022
Merci beaucoup Matera pour vos tutos très clairs. Avant de passer chez vous, je dois dire que j'avais un peu hésité, n'étant pas très douée en informatique, mais au final, je ne regrette pas car on se sent vraiment accompagné pas à pas.
A
Alexis AssafVisité en Août 2022
Mes co propriétaires et moi même étions dans une situation catastrophique.. Victimes d’un ancien syndic peu scrupuleux, Matera sont les SEULES à nous avoir tendu la main. Bienveillants , professionnels et dans la justesse en tout temps. C’est aujourd’hui grâce à eux que notre situation tend à se régulariser et j’en suis extrêmement reconnaissant.
Allez y les yeux fermés.
S
Sabine NALPONVisité en Juin 2021
Merci à Matera et tout particulièrement à notre référente Mélanie, pour le précieux soutien fourni tout au long de l'année, qui n'aurait clairement pas été la même sans son implication et engagement pour résoudre nos problématiques, parfois dans l'urgence et pour des sujets complexes, que ce soit juridique ou comptable. Efficace, toujours à l'écoute, et toujours très claire dans les explications. Nous ne nous sommes jamais sentis seuls dans la gestion de notre copro.
Promesse largement tenue donc, nous sommes 100% satisfaits !
N
Nicolas FEYSVisité en Novembre 2022
Pour notre copropriété de 10 appartements, Matera et sa plate-forme sont très adaptés : cela permet de nous responsabiliser et les différents dossiers avancent bien mieux que via un syndic professionnel. Il faut un peu d'investissement au départ pour la mise en place, mais quel plaisir!
R
Rosine HascoetVisité en Octobre 2022
Merci beaucoup Matera pour vos tutos très clairs. Avant de passer chez vous, je dois dire que j'avais un peu hésité, n'étant pas très douée en informatique, mais au final, je ne regrette pas car on se sent vraiment accompagné pas à pas.
A
Alexis AssafVisité en Août 2022
Mes co propriétaires et moi même étions dans une situation catastrophique.. Victimes d’un ancien syndic peu scrupuleux, Matera sont les SEULES à nous avoir tendu la main. Bienveillants , professionnels et dans la justesse en tout temps. C’est aujourd’hui grâce à eux que notre situation tend à se régulariser et j’en suis extrêmement reconnaissant.
Allez y les yeux fermés.
S
Sabine NALPONVisité en Juin 2021
Merci à Matera et tout particulièrement à notre référente Mélanie, pour le précieux soutien fourni tout au long de l'année, qui n'aurait clairement pas été la même sans son implication et engagement pour résoudre nos problématiques, parfois dans l'urgence et pour des sujets complexes, que ce soit juridique ou comptable. Efficace, toujours à l'écoute, et toujours très claire dans les explications. Nous ne nous sommes jamais sentis seuls dans la gestion de notre copro.
Promesse largement tenue donc, nous sommes 100% satisfaits !
Les syndics de copropriété à La Valette-du-Var
Quels sont les syndics de copropriété de la ville de La Valette-du-Var ?
Découvrez les 30 syndics de copropriété à La Valette-du-Var
agenc gestion trans immob azurSyndic professionnel
agence capimmoSyndic professionnel
amans immobilierSyndic professionnel
bureau de gestion et de transactions immobilieres bgtiSyndic professionnel
c pantel immoSyndic professionnel
cabinet azur provenceSyndic professionnel
cabinet merleSyndic professionnel
cbm gestionSyndic professionnel
citya estublierSyndic professionnel
citya sanarySyndic professionnel
Syndic coopératifNon-accompagné par Matera
eriliaSyndic professionnel
foncia toulonSyndic professionnel
gambetta immobilierSyndic professionnel
hd immoSyndic professionnel
Syndic à La Valette-du-Var découvrez l’état des copropriétés
La Valette-du-Var est une ville située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte environ 24 114 habitants, appelés les Valettois. Cette ville a une histoire riche et intéressante, qui remonte à l'époque romaine. Elle a été fondée en 1032 par les moines de l'abbaye de Saint-Victor de Marseille. La Valette-du-Var est située dans une région magnifique, entourée de collines verdoyantes et de vignobles. Elle est également proche de la mer Méditerranée, ce qui en fait une destination touristique populaire. Les visiteurs peuvent profiter de la plage, de la randonnée, de la gastronomie locale et de nombreux autres loisirs. Parmi les monuments touristiques alentours, on peut citer le Fort de Brégançon, qui est situé à quelques kilomètres de La Valette-du-Var. Ce fort a été construit au 16ème siècle et a été utilisé comme résidence d'été par les présidents français depuis 1968. Il est ouvert au public pendant les mois d'été. Il y a également le Château d'Evenos, qui est situé à environ 10 kilomètres de La Valette-du-Var. Ce château a été construit au 12ème siècle et a été restauré au 19ème siècle. Il offre une vue imprenable sur la région environnante. En ce qui concerne les activités à faire à La Valette-du-Var, il y en a pour tous les goûts. Les visiteurs peuvent profiter de la plage, faire de la randonnée dans les collines environnantes, visiter les vignobles locaux, ou simplement se détendre dans l'un des nombreux cafés et restaurants de la ville. Enfin, une anecdote intéressante sur La Valette-du-Var est que la ville a été le lieu de tournage de plusieurs films, dont "Le Grand Bleu" de Luc Besson. Les paysages magnifiques de la région ont inspiré de nombreux cinéastes au fil des ans, et continuent d'attirer des visiteurs du monde entier.Moyenne de toutes les notes Google reçues pour les copropriétés à La Valette-du-Var
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Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)Dépenses à La Valette-du-Var : comparez avec la france
Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à La Valette-du-Var
| La Valette-du-Var | France | |
|---|---|---|
| Par lot chez Matera | 40 € | 47 € |
| Par lot chez Matera - Pour la copropriété | 936 € | 689 € |
| Par lot chez Matera - Budget collectif | 694,94 € | 714 € |
le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à La Valette-du-Var
| La Valette-du-Var | France | |
|---|---|---|
| Par lot | 180 € | 210 € |
| Dépenses courantes | 21 450 € | 14 875 € |
| Dépenses courantes par lot | 992 € | 802 € |
Syndic à La Valette-du-Var : les questions à se poser
Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.Allez, on vous aide à y voir plus clair !Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
Si vous souhaitez changer de syndic à La Valette-du-Var, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?
Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :
- Repr ésenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
- Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
- Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
- Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
- Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
- Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
- Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
- Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
- Payer les fournisseurs ;
- Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
- Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.
En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
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Comment assigner en justice mon syndic ?
Il est tout à fait possible de porter plainte contre son syndic, que ce soit de manière individuelle (un seul copropriétaire) ou collective (le syndicat des copropriétaires en tant que personne morale) si votre syndic a commis une faute de gestion. Il peut s’agir par exemple d’un manquement à l’une de ses obligations légales comme par exemple le non-établissement du budget prévisionnel ou la non-exécution de décisions votées en assemblée générale.
Dans ce cas, nous vous conseillons dans un premier temps de régler le conflit à l’amiable. Vous pouvez pour cela engager un conciliateur avant d’intenter une quelconque action en justice. Cette médiation est entièrement gratuite.
Si cela n’aboutit pas, vous pouvez envoyer une lettre de mise en demeure en lui rappelant ses obligations. Encore une fois, si cette procédure ne donne rien, vous pourrez alors intenter une action en justice contre votre syndic auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation de votre immeuble.
Dans ce cas, le tribunal nommera un administrateur provisoire chargé de la gestion de votre immeuble le temps que le jugement soit rendu.
Bon à savoir : L’assignation en justice est une procédure longue et coûteuse. C’est pourquoi, nous vous conseillons de changer de syndic si cela est possible.
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Quels sont les différents modèles de syndic ?
Conformément à la loi fondatrice de 1965, il existe deux types de syndic :
- Le syndic professionnel : ici, les copropriétaires décident d’externaliser la gestion de la copropriété à une société en échange du paiement d’honoraires. À noter que les syndics professionnels facturent également des frais annexes pour toutes les prestations non incluses dans le forfait de base comme par exemple les états datés. Ils prennent également des commissions sur les travaux par exemple ;
- Le syndic non-professionnel : ce modèle inclut le syndic bénévole et le syndic coopératif. Concrètement, il s’agit d’un ou de plusieurs copropriétaires élus en assemblée générale pour gérer la copropriété. Ce modèle permet d’économiser des charges mais peut avoir l’inconvénient de représenter une certaine charge de travail pour les copropriétaires élus. C’est pourquoi, des logiciels de gestion ont émergé sur le marché pour accompagner les copropriétaires en syndic non-professionnel à gérer de façon sereine et autonome leur immeuble.
Syndic de copropriété - Les missions
Pourquoi avoir un syndic de copropriété à La Valette-du-Var ?
Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à La Valette-du-Var (24114 habitants). On dénombre 330 copropriétés à La Valette-du-Var et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.
Syndic de copropriété - Définition
Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?
En tant que gestionnaire de copropriété, le syndic a pour mission principale de faire respecter le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale des copropriétaires. Il assure également l'entretien courant de l'immeuble, ainsi que la réalisation des travaux nécessaires à sa conservation.
À La Valette-du-Var les dépenses moyennes par copropriété sont de 47785.48 €, comparez avec les vôtres pour savoir s’il est temps de changer de syndic.
Syndic professionnel vs syndic bénévole
La Valette-du-Var (83160) - Quels sont les différents types de syndic ?
Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est spécialisée dans la gestion de copropriétés. Le syndic professionnel est rémunéré pour ses services.
Le syndic bénévole quant à lui, est un copropriétaire qui est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété.
Les deux cas de figure sont prévus par la loi du 10 juillet 1965. Vous pouvez choisir le mode le plus adapté à votre logement à La Valette-du-Var.
Qu’importe le mode de fonctionnement, les missions restent identiques. Le syndic est chargé de toutes les tâches liées à la gestion courante de l'immeuble, telles que la gestion des finances, la gestion administrative et la gestion technique.
Si vous optez pour le syndic bénévole à La Valette-du-Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur), vous pouvez vous faire accompagner par Matera.
