Vous cherchez un syndic de copropriété à Villefranche-sur-Mer ?
Le syndic coopératif avec Matera c’est l’alternative aux syndics professionnels !
Des économies de charges30% d’économies de charges en moyenne sur toutes nos copropriétés.
Une gestion transparenteUn accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
De la réactivité3h de temps de réponse en moyenne grâce à nos nombreux experts (juristes, comptables et experts du bâtiment).
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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera
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C
Christelle blancVisité en Décembre 2022
Dans notre copro, nous sommes très satisfaits de Matera. Nous avons une meilleure visibilité de ce qu'il se passe et de nos comptes. La plateforme est facile à utiliser.
J
Jean Christophe MalafayeVisité en Octobre 2021
Equipe très professionnelle, et contact toujours cordial.
Explications claires, et assistance réellement efficace.
Voila presque 2 ans que nous avons opté pour un Syndic Coopératif, assistés de Matera
tous les échanges sont clairs, rapides, et d'une aide précieuse;
Nous sommes aujourd'hui sereins de cet accompagnement
N
Nathalie SerrièreVisité en Septembre 2022
Après deux expériences désastreuses (un syndic traditionnel hors de prix et un syndic en ligne bien connu) pour une toute petite copro, nous sommes désormais chez Matera qui répond en tous points à nos besoins. Réactif, pédagogue et efficace, l'équipe est top !
H
HelpopVisité en Septembre 2022
Excellent accompagnement et plateforme très ergonomique.
Depuis le 1er jour, suivi et accompagnement exceptionnel avec des interlocuteurs très professionnels et des vidéos explicatives à l'appui. Les fonctionnalités de la plateforme sont également parfaites et permettent une gestion optimale. L’idéal pour gérer une copropriété avec un syndic bénévole. Parfait
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Christelle blancVisité en Décembre 2022
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Jean Christophe MalafayeVisité en Octobre 2021
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Nathalie SerrièreVisité en Septembre 2022
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HelpopVisité en Septembre 2022
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Les syndics de copropriété à Villefranche-sur-Mer
Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Villefranche-sur-Mer ?
Découvrez les 44 syndics de copropriété à Villefranche-sur-Mer
ace gestionSyndic professionnel
acropolis'immoSyndic professionnel
administrateurs nicois associesSyndic professionnel
agence du portSyndic professionnel
altarea gestion immobiliereSyndic professionnel
axilSyndic professionnel
azur conseil salmonSyndic professionnel
borne & delaunaySyndic professionnel
cab faggianaSyndic professionnel
cabinet amandolaSyndic professionnel
cabinet brustelSyndic professionnel
cabinet central gestionSyndic professionnel
cabinet de gestion dalberaSyndic professionnel
cabinet grammaticoSyndic professionnel
cabinet lucien crouzet et sydney breilSyndic professionnel
Syndic à Villefranche-sur-Mer découvrez l’état des copropriétés
Villefranche-sur-Mer est une charmante petite ville située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La ville compte environ 5 002 habitants, appelés les Villefranchois. L'histoire de Villefranche-sur-Mer remonte à l'époque romaine, mais c'est au Moyen Âge que la ville se développe véritablement. Elle est ainsi devenue un important port de commerce et de pêche, avant de devenir un lieu de villégiature pour les riches aristocrates au XIXe siècle. Aujourd'hui, Villefranche-sur-Mer est une destination touristique populaire pour ses plages de sable, ses rues pittoresques et ses nombreux sites historiques, tels que la Citadelle Saint-Elme et l'église Saint-Michel. Les activités à faire à Villefranche-sur-Mer sont variées. Les visiteurs peuvent profiter des belles plages de la ville pour se détendre et se baigner, ou explorer les rues étroites et colorées de la vieille ville. La ville est également connue pour son marché provençal, où les visiteurs peuvent acheter des produits locaux frais. Une anecdote intéressante sur Villefranche-sur-Mer est que la ville a été utilisée comme lieu de tournage pour de nombreux films, dont "Never Say Never Again" de James Bond et "Dirty Rotten Scoundrels". La ville est également le port d'attache de nombreux navires de croisière de luxe. En somme, Villefranche-sur-Mer est une ville pittoresque et historique qui offre de nombreuses activités et sites touristiques pour les visiteurs. Les Villefranchois sont fiers de leur ville et accueillent chaleureusement les visiteurs pour leur faire découvrir les richesses de la région.Moyenne de toutes les notes Google reçues pour les copropriétés à Villefranche-sur-Mer
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Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)Dépenses à Villefranche-sur-Mer : comparez avec la france
Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Villefranche-sur-Mer
| Villefranche-sur-Mer | France | |
|---|---|---|
| Par lot chez Matera | 33 € | 47 € |
| Par lot chez Matera - Pour la copropriété | 699 € | 689 € |
| Par lot chez Matera - Budget collectif | 573,32 € | 714 € |
le co ût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Villefranche-sur-Mer
| Villefranche-sur-Mer | France | |
|---|---|---|
| Par lot | 207 € | 210 € |
| Dépenses courantes | 10 774 € | 14 875 € |
| Dépenses courantes par lot | 1 382 € | 802 € |
Syndic à Villefranche-sur-Mer : les questions à se poser
Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.Allez, on vous aide à y voir plus clair !Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
Si vous souhaitez changer de syndic à Villefranche-sur-Mer, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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Quels sont les critères pour choisir un syndic ?
Avant de choisir votre syndic, vous devez prendre plusieurs critères en compte :
- Le modèle de gestion : conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndic de copropriété. Le plus répandu est le syndic professionnel, cela signifie que vous déléguez la gestion de votre immeuble à une société externe en échange du paiement d’honoraires. Mais vous pouvez également passer au syndic non-professionnel et gérer vous-même votre copropriété. Ce modèle a l’avantage de vous faire réaliser des économies pérennes de charges de copropriété et d’avoir une gestion plus transparente et conviviale ;
- La proximité de votre syndic : en cas d’urgence, il est important que votre syndic soit proche de chez vous pour pouvoir vous rendre en agence par exemple ;
- La réactivité de votre syndic : pour faire avancer les différents sujets dans la copropriété, il est capital de choisir un syndic réactif qui sache prendre des décisions rapidement et efficacement ;
- Les avis Google : nous vous recommandons de regarder les avis Google des syndics que vous vous apprêtez à contacter pour obtenir un devis afin d’avoir une idée du degré de satisfaction de leur clientèle.
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Que faire en cas de faute de gestion de mon syndic ?
Un syndic professionnel est soumis à de nombreuses obligations légales telles que représenter légalement le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice, établir le budget prévisionnel de la copropriété, faire exécuter les décisions approuvées en assemblée générale, etc.
En cas de manquement à ces obligations, le syndic commet une faute de gestion. Dans ce cas, il engage sa responsabilité, soit civile, soit pénale dans les cas les plus graves (malversations de fonds par exemple).
Si votre syndic est concerné par ce cas de figure, alors vous pouvez le révoquer de façon anticipée. Pour ce faire, demandez l’ajout de la révocation du syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins deux mois avant l’assemblée générale.
Pour que le syndic soit révoqué, la résolution doit être votée à la majorité absolue des copropriétaires conformément à l’article 25 de la loi de 1965.
Attention ! Toute copropriété doit avoir un syndic. Ainsi, en cas de révocation de votre syndic, pensez à faire des demandes de devis et à ajouter à l’ordre du jour la candidature d’autres syndics de copropriété qui pourront être élus. Vous pouvez également décider d’ajouter le passage de votre copropriété en syndic bénévole ou coopératif à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale
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Comment mettre en concurrence mon syndic ?
Depuis la réforme de la copropriété, promulguée en juin 2020, il est obligatoire de mettre en concurrence son syndic à chaque assemblée générale, sauf si le conseil syndical en a été dispensé via un vote en assemblée générale à la majorité absolue des copropriétaires.
Pour mettre en concurrence votre syndic, vous devez proposer au minimum deux autres contrats de syndic et les ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel environ deux mois avant l’assemblée générale. Si votre demande est effectuée en bonne et due forme, le syndic est dans l’obligation de mettre à l’ordre du jour la résolution de changement de syndic et d’ajouter les devis des autres syndics à l’ordre du jour.
À noter que vous pouvez tout à fait demander également le passage en syndic bénévole ou coopératif. Pour rappel, ces deux modèles de syndic non-professionnel permettent de réaliser des économies de charges pérennes.
Syndic de copropriété - Les missions
Villefranche-sur-Mer : pourquoi avoir un syndic de copro ?
Il est donc essentiel de choisir votre syndic avec sérieux étant donné qu’il aura un impact direct sur votre lieu de vie, votre qualité de vie et la valeur de votre bien (Villefranche-sur-Mer, Provence-Alpes-Côte d'Azur).
Syndic de copropriété - Définition
Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?
En tant que gestionnaire de copropriété, le syndic a pour mission principale de faire respecter le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale des copropriétaires. Il assure également l'entretien courant de l'immeuble, ainsi que la réalisation des travaux nécessaires à sa conservation.
À Villefranche-sur-Mer les dépenses moyennes par copropriété sont de 32599.59 €, comparez avec les vôtres pour savoir s’il est temps de changer de syndic.
Syndic professionnel vs syndic bénévole
Quel type de syndic choisir à Villefranche-sur-Mer (Provence-Alpes-Côte d'Azur) ?
Quelles sont les différences et comment choisir la meilleure forme de syndic quand on habite à Villefranche-sur-Mer ?
Le syndic de copropriété est la personne ou l'entité chargée de gérer les affaires courantes de la copropriété. Il est responsable de la gestion de la copropriété, de la prise de décisions, de l'entretien et de la maintenance des parties communes et de l'administration financière de la copropriété.
Il existe deux types de syndics: le syndic bénévole et le syndic professionnel.
Le syndic bénévole est un copropriétaire élu par l'assemblée générale pour gérer la copropriété. Il s'agit généralement d'une personne non professionnelle qui s'occupe de la gestion de la copropriété à titre bénévole. Grâce à cette forme de syndic les décisions sont prises plus rapidement et directement par les copropriétaires sans passer par un tiers.
Le syndic professionnel, en revanche, est une personne ou une entreprise spécialisée dans la gestion de copropriété. Il s'agit d'un prestataire de service qui facture ses prestations. Le syndic professionnel doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture.
