Vous cherchez un syndic de copropriété à Aix-en-Provence ?

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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Aix-en-Provence

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Aix-en-Provence ?

Découvrez les 73 syndics de copropriété à Aix-en-Provence

a.s.iSyndic professionnel
  • 10copropriétés
  • accordSyndic professionnel
  • 82copropriétés
  • actineufSyndic professionnel
  • 7copropriétés
  • action immobiliereSyndic professionnel
  • 10copropriétés
  • agence ghibaudoSyndic professionnel
  • 38copropriétés
  • agst immoSyndic professionnel
  • 9copropriétés
  • aix la duranne immobilierSyndic professionnel
  • 12copropriétés
  • alter gestion immobilierSyndic professionnel
  • 50copropriétés
  • alter immoSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • auxitimeSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • beaulieu conseilSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • c & e immobilierSyndic professionnel
  • 3copropriétés
  • cabinet auriolSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • cabinet daudeSyndic professionnel
  • 39copropriétés
  • cabinet de pierrefeuSyndic professionnel
  • 72copropriétés
  • Syndic à Aix-en-Provence découvrez l’état des copropriétés

    Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville historique et culturelle qui compte 147 122 habitants, appelés Aixois. Fondée par les Romains en 122 avant J.-C., Aix-en-Provence possède un riche héritage architectural et artistique. Géographiquement, la ville se trouve au cœur de la Provence, entourée par la chaîne de la Sainte-Victoire et les paysages typiques de la région. Aix-en-Provence bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des étés chauds et ensoleillés et des hivers doux. Parmi les monuments emblématiques, on peut citer la cathédrale Saint-Sauveur, l'hôtel de Caumont et la place de la Rotonde avec sa célèbre fontaine. Le Cours Mirabeau, une avenue bordée de platanes et de cafés, est un lieu de promenade prisé des Aixois. Les activités à Aix-en-Provence incluent la visite de musées tels que le Musée Granet, la découverte des thermes romains et la participation aux nombreux festivals, comme le Festival international d'art lyrique. La gastronomie aixoise est influencée par la cuisine provençale, avec des spécialités telles que la tapenade, la bouillabaisse et les calissons, confiseries à base d'amandes et de melon confit. Aix-en-Provence offre donc un mélange unique d'histoire, de culture et de saveurs méditerranéennes.
    Moyenne des avis Google (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
    29
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Syndic à Aix-en-Provence : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Aix-en-Provence, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Syndic professionnel, syndic bénévole, syndic coopératif : quelles différences ?

    Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :
    • Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
    • Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
    • Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.
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    Comment assigner en justice mon syndic ?

    Il est tout à fait possible de porter plainte contre son syndic, que ce soit de manière individuelle (un seul copropriétaire) ou collective (le syndicat des copropriétaires en tant que personne morale) si votre syndic a commis une faute de gestion. Il peut s’agir par exemple d’un manquement à l’une de ses obligations légales comme par exemple le non-établissement du budget prévisionnel ou la non-exécution de décisions votées en assemblée générale.
    Dans ce cas, nous vous conseillons dans un premier temps de régler le conflit à l’amiable. Vous pouvez pour cela engager un conciliateur avant d’intenter une quelconque action en justice. Cette médiation est entièrement gratuite.
    Si cela n’aboutit pas, vous pouvez envoyer une lettre de mise en demeure en lui rappelant ses obligations. Encore une fois, si cette procédure ne donne rien, vous pourrez alors intenter une action en justice contre votre syndic auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation de votre immeuble.
    Dans ce cas, le tribunal nommera un administrateur provisoire chargé de la gestion de votre immeuble le temps que le jugement soit rendu.
    Bon à savoir : L’assignation en justice est une procédure longue et coûteuse. C’est pourquoi, nous vous conseillons de changer de syndic si cela est possible.
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    Quels sont les critères pour choisir un syndic ?

    Avant de choisir votre syndic, vous devez prendre plusieurs critères en compte :
    • Le modèle de gestion : conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndic de copropriété. Le plus répandu est le syndic professionnel, cela signifie que vous déléguez la gestion de votre immeuble à une société externe en échange du paiement d’honoraires. Mais vous pouvez également passer au syndic non-professionnel et gérer vous-même votre copropriété. Ce modèle a l’avantage de vous faire réaliser des économies pérennes de charges de copropriété et d’avoir une gestion plus transparente et conviviale ;
    • La proximité de votre syndic : en cas d’urgence, il est important que votre syndic soit proche de chez vous pour pouvoir vous rendre en agence par exemple ;
    • La réactivité de votre syndic : pour faire avancer les différents sujets dans la copropriété, il est capital de choisir un syndic réactif qui sache prendre des décisions rapidement et efficacement ;
    • Les avis Google : nous vous recommandons de regarder les avis Google des syndics que vous vous apprêtez à contacter pour obtenir un devis afin d’avoir une idée du degré de satisfaction de leur clientèle.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Pourquoi avoir un syndic de copropriété à Aix-en-Provence ?

    Avoir un syndic de copropriété est une obligation légale. Si vous habitez à Aix-en-Provence (Provence-Alpes-Côte d'Azur) il est donc essentiel que vous ayez un syndic de copropriété. L’ensemble des autres villes de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur sont concernées par cette obligation.
    Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à Aix-en-Provence (147122 habitants). On dénombre 2860 copropriétés à Aix-en-Provence et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.

    Syndic de copropriété - Définition

    Syndic de copropriété, késako ?

    Vous êtes tout juste propriétaire à Aix-en-Provence (147122 habitants) et venez d’arriver dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Ou vous êtes enraciné à Aix-en-Provence depuis longtemps ?
    Quelle que soit la réponse si vous habitez en copropriété vous devez avoir un syndic de copropriété.
    Qu’est-ce que c’est ? Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale, qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété. Le syndic de copropriété est donc chargé de veiller à la bonne gestion de l'immeuble et de représenter les copropriétaires dans toutes les démarches liées à la copropriété. C’est une situation encadrée par la loi du 10 juillet 1965.
    En résumé, le syndic a pour mission de gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété et de veiller à la bonne gestion de l'immeuble. Son rôle est donc essentiel pour garantir le bon fonctionnement de la copropriété et le respect des intérêts des copropriétaires de Aix-en-Provence.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Syndic professionnel et syndic bénévole, état des lieux à Aix-en-Provence

    Il existe deux types de syndics de copropriété à Aix-en-Provence (Provence-Alpes-Côte d'Azur) : le syndic professionnel et le syndic bénévole.
    Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété. Le syndic professionnel est un professionnel de l'immobilier qui est rémunéré pour ses services.
    Le syndic bénévole, quant à lui, est une forme de syndic où un copropriétaire est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété. Contrairement au syndic professionnel, le syndic bénévole n'est pas nécessairement un professionnel de l'immobilier et n'est pas rémunéré pour ses services. Il gère la copropriété sur son temps libre et doit s'assurer de disposer des compétences nécessaires pour assurer la bonne gestion de l'immeuble.
    Matera propose ainsi un accompagnement pour les syndics bénévoles en mettant à leur disposition un logiciel de gestion ainsi que des experts que vous pouvez contacter à tout moment (juriste, comptable, expert travaux, etc …).
    Vous vous demandez quel type de syndic choisir ? A Aix-en-Provence, on compte 33673.37 de dépense moyenne par copropriété. Comparez avec vos propres dépenses pour savoir si vous devriez changer de syndic.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Aix-en-Provence ?

    Située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la ville d'Aix-en-Provence est une ville historique et culturelle, comptant 147 122 habitants. Elle s'étend sur une superficie de 187,07 km², avec une densité de population de 786 habitants par km², ce qui en fait une ville à la fois dynamique et agréable à vivre. Dans le domaine de la copropriété, Aix-en-Provence compte 2 852 copropriétés, avec un nombre moyen de lots par copropriété de 23,14. Chaque appartement est habité en moyenne par 1,9 personne. Le coût d'un syndic est un élément clé à considérer lors de la gestion d'une copropriété. Dans les environs d'Aix-en-Provence, le prix médian d'un syndic par lot est de 216€. Il est toutefois important de noter que ce coût peut varier en fonction de plusieurs facteurs, dont la taille de la copropriété, le nombre de lots et les services inclus dans le contrat de syndic. En ce qui concerne les dépenses annuelles globales pour une copropriété, elles s'élèvent en moyenne à 33 461,56€ à Aix-en-Provence. Ce montant inclut diverses dépenses, telles que l'entretien des parties communes, les réparations éventuelles et les frais de gestion. Matera est fier de compter 395 clients dans les environs d'Aix-en-Provence. Ce chiffre témoigne de la confiance que les copropriétaires nous accordent pour la gestion de leurs biens immobiliers. Ces chiffres ont été établis grâce à nos données internes et peuvent varier en fonction des spécificités de chaque copropriété.

    Les syndics en Provence-Alpes-Côte d'Azur

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