Vous cherchez un syndic de copropriété à Cagnes-sur-Mer ?
Le syndic coopératif avec Matera c’est l’alternative aux syndics professionnels !
Des économies de charges30% d’économies de charges en moyenne sur toutes nos copropriétés.
Une gestion transparenteUn accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
De la réactivité3h de temps de réponse en moyenne grâce à nos nombreux experts (juristes, comptables et experts du bâtiment).
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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera
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b
beatrice marchandVisité en Septembre 2022
Notre copropriété est cliente de Matera depuis 2 mois. La reprise comptable a été rapide et efficace. La communication est simple avec des gens compétents. Première impression très favorable.
C
Christelle blancVisité en Décembre 2022
Dans notre copro, nous sommes très satisfaits de Matera. Nous avons une meilleure visibilité de ce qu'il se passe et de nos comptes. La plateforme est facile à utiliser.
S
Sarah HabbassiVisité en Septembre 2022
En tant que Présidente du conseil Syndical, je suis très satisfaite de Matera. Nous étions gérés par un syndic classique qui était inexistant et qui, comme tous, nous coûtait très cher - d’autant que nous sommes une petite copropriété de 6 lots sans enjeux majeurs.
L’accompagnement est présent à toutes les étapes et pour toutes les demandes.
Les commerciaux ont su nous convaincre de les rejoindre. Les explications ont été complètes et surtout très simples de compréhension.
R
Rosine HascoetVisité en Octobre 2022
Merci beaucoup Matera pour vos tutos très clairs. Avant de passer chez vous, je dois dire que j'avais un peu hésité, n'étant pas très douée en informatique, mais au final, je ne regrette pas car on se sent vraiment accompagné pas à pas.
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beatrice marchandVisité en Septembre 2022
Notre copropriété est cliente de Matera depuis 2 mois. La reprise comptable a été rapide et efficace. La communication est simple avec des gens compétents. Première impression très favorable.
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Christelle blancVisité en Décembre 2022
Dans notre copro, nous sommes très satisfaits de Matera. Nous avons une meilleure visibilité de ce qu'il se passe et de nos comptes. La plateforme est facile à utiliser.
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Sarah HabbassiVisité en Septembre 2022
En tant que Présidente du conseil Syndical, je suis très satisfaite de Matera. Nous étions gérés par un syndic classique qui était inexistant et qui, comme tous, nous coûtait très cher - d’autant que nous sommes une petite copropriété de 6 lots sans enjeux majeurs.
L’accompagnement est présent à toutes les étapes et pour toutes les demandes.
Les commerciaux ont su nous convaincre de les rejoindre. Les explications ont été complètes et surtout très simples de compréhension.
R
Rosine HascoetVisité en Octobre 2022
Merci beaucoup Matera pour vos tutos très clairs. Avant de passer chez vous, je dois dire que j'avais un peu hésité, n'étant pas très douée en informatique, mais au final, je ne regrette pas car on se sent vraiment accompagné pas à pas.
Les syndics de copropriété à Cagnes-sur-Mer
Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Découvrez les 73 syndics de copropriété à Cagnes-sur-Mer
a.f de portu immobilierSyndic professionnel
abado immobilierSyndic professionnel
abt referenceSyndic professionnel
administrateurs nicois associesSyndic professionnel
administration immobiliere allianceSyndic professionnel
agence de gestion immobiliere et transacSyndic professionnel
agence du golfSyndic professionnel
agence triam-immo 25 kennedySyndic professionnel
artemusSyndic professionnel
bg & associesSyndic professionnel
borne & delaunaySyndic professionnel
brunner syndic residences servicesSyndic professionnel
cabinet assalitSyndic professionnel
cabinet brustelSyndic professionnel
cabinet central gestionSyndic professionnel
Syndic à Cagnes-sur-Mer découvrez l’état des copropriétés
Cagnes-sur-Mer est une ville située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte environ 52 100 habitants, appelés les Cagnois. Cette ville a une histoire riche et passionnante, qui remonte à l'époque romaine. Elle a été le théâtre de nombreux événements historiques, notamment pendant la guerre de Cent Ans. Cagnes-sur-Mer est située sur la Côte d'Azur, à proximité de Nice et de Cannes. Elle bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux. La ville est bordée par la mer Méditerranée, offrant ainsi de magnifiques plages de sable fin. La ville de Cagnes-sur-Mer regorge de monuments touristiques, tels que le château Grimaldi, qui abrite aujourd'hui le musée de l'olivier, ou encore la chapelle des Pénitents Blancs, qui date du XVIIe siècle. Les alentours de la ville offrent également de nombreuses activités touristiques, comme la visite du village médiéval de Saint-Paul-de-Vence ou la découverte des gorges du Loup. Cagnes-sur-Mer est une ville dynamique, offrant de nombreuses activités pour tous les goûts. Les amateurs de sports nautiques pourront profiter des plages de la ville pour pratiquer la voile, le jet-ski ou encore le paddle. Les amateurs de culture pourront quant à eux visiter les nombreux musées de la ville, ou assister à des concerts et des spectacles. Vivre à Cagnes-sur-Mer présente de nombreux avantages, notamment grâce à son climat agréable et à sa proximité avec les grandes villes de la Côte d'Azur. La ville offre également un cadre de vie paisible et agréable, avec de nombreux espaces verts et des quartiers résidentiels calmes. Enfin, la ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour répondre aux besoins de ses habitants, avec des écoles, des commerces et des services de santé de qualité.Note Google moyenne (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
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Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)Dépenses à Cagnes-sur-Mer : comparez avec la france
Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Cagnes-sur-Mer
| Cagnes-sur-Mer | France | |
|---|---|---|
| Par lot chez Matera | 37 € | 47 € |
| Par lot chez Matera - Pour la copropriété | 575 € | 689 € |
| Par lot chez Matera - Budget collectif | 642,81 € | 714 € |
le coût médian d’un syndic à l’ann ée en copropriété à Cagnes-sur-Mer
| Cagnes-sur-Mer | France | |
|---|---|---|
| Par lot | 200 € | 210 € |
| Dépenses courantes | 39 588 € | 14 875 € |
| Dépenses courantes par lot | 1 457 € | 802 € |
Syndic à Cagnes-sur-Mer : les questions à se poser
Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.Allez, on vous aide à y voir plus clair !Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
Si vous souhaitez changer de syndic à Cagnes-sur-Mer, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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Quels sont les différents types de syndics présents à Cagnes-sur-Mer ?
Vous résidez dans les Alpes-Maritimes ? Si vous êtes propriétaire à Cagnes-sur-Mer sachez que, comme partout en France, différents types de syndics existent.
On trouve les syndics professionnels qui correspondent à l’image traditionnelle que l’on se fait d’un syndic. Ce sont des entreprises privées rémunérées pour gérer votre copropriété. De grands noms sont présents partout en France (Nexity, Foncia, Orpi, …) tout comme des syndics locaux (cabinet Europazur, cabinet J&E Noailly, …)
Mais les syndics professionnels ne sont pas la seule option. Vous pouvez aussi faire le choix de former un syndic bénévole ou coopératif avec l’ensemble des copropriétaires. Ce mode de syndic permet aux copropriétaires de se constituer en conseil syndical avec un président du conseil syndical à sa tête. Ils assureront alors le rôle de syndic.
Ce type de syndic, de plus en plus répandu, permet de gérer plus localement les problèmes de la copropriété et de s’assurer d’une transparence maximale.
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Quel est l’intérêt d’un syndic bénévole et/ ou coopératif ?
Le syndic bénévole ou syndic coopératif permet aux propriétaires de gérer eux-mêmes leur copropriété. Matera propose ainsi un logiciel pour les aider dans la gestion des tâches administratives (préparation des assemblées générales, gestion des comptes, ouverture d’un compte bancaire, souscription à une assurance, …) mais également en donnant accès à un annuaire de fournisseurs pour gérer les travaux liés à la copropriété.
Matera propose trois offres différentes en fonction du niveau d’expertise et d’autonomie souhaitée par les copropriétaires et en fonction du nombre de lots dans l’immeuble.
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Comment contacter son syndic en cas de besoin ?
Vous souhaitez avoir des informations sur la gestion de votre copropriété, obtenir des documents dans le cadre d’une vente ou en savoir plus sur l’état des comptes de votre copropriété ?
Pour cela, il vous suffit de contacter votre syndic et de lui faire part de votre demande. Que ce soit par mail, par téléphone ou par courrier, votre agence est censée vous répondre. Vous pouvez également passer directement à l’agence. N’hésitez pas à vérifier les horaires d’ouverture avant de vous rendre sur place.
Dans le cadre d’un syndic bénévole ou coopératif, il faudra vous adresser directement aux copropriétaires membres du conseil syndical ou au président du syndic.
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Comment savoir si mon syndic est le bon ?
Vous avez un syndic de copropriété mais vous ne savez pas si c’est le bon ? Voici quelques questions à vous poser pour vous guider :
- Répond-il rapidement aux demandes des copropriétaires ?
- Exécute-t-il toutes ses missions rapidement et efficacement ?
- Communique-t-il régulièrement avec les copropriétaires, ou, a minima, avec le conseil syndical ?
- Facture-t-il des frais annexes que vous considérez comme abusifs ?
- Savez-vous pourquoi vous payez un tel montant de charges ?
- Trouvez-vous que vos charges de copropriété sont trop chères ?
- Avez-vous l’impression que la gestion de la copropriété est transparente ?
- Trouvez-vous que la gestion des comptes est opaque ?
Ces réponses vous aideront à savoir s’il est temps de changer de syndic ou non !
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Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?
Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :
- Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
- Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
- Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
- Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
- Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
- Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
- Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
- Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
- Payer les fournisseurs ;
- Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
- Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.
En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
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Quels sont les critères pour choisir un syndic ?
Avant de choisir votre syndic, vous devez prendre plusieurs critères en compte :
- Le modèle de gestion : conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndic de copropriété. Le plus répandu est le syndic professionnel, cela signifie que vous déléguez la gestion de votre immeuble à une société externe en échange du paiement d’honoraires. Mais vous pouvez également passer au syndic non-professionnel et gérer vous-même votre copropriété. Ce modèle a l’avantage de vous faire réaliser des économies pérennes de charges de copropriété et d’avoir une gestion plus transparente et conviviale ;
- La proximité de votre syndic : en cas d’urgence, il est important que votre syndic soit proche de chez vous pour pouvoir vous rendre en agence par exemple ;
- La réactivité de votre syndic : pour faire avancer les différents sujets dans la copropriété, il est capital de choisir un syndic réactif qui sache prendre des décisions rapidement et efficacement ;
- Les avis Google : nous vous recommandons de regarder les avis Google des syndics que vous vous apprêtez à contacter pour obtenir un devis afin d’avoir une idée du degré de satisfaction de leur clientèle.
Syndic de copropriété - Les missions
Pourquoi avoir un syndic de copropriété à Cagnes-sur-Mer ?
Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à Cagnes-sur-Mer (52100 habitants). On dénombre 918 copropriétés à Cagnes-sur-Mer et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.
Syndic de copropriété - Définition
A quoi correspond le syndic de copropriété ?
Le syndic de copropriété correspond à une personne ou une entreprise mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour gérer l'ensemble des parties communes d'un immeuble en copropriété. Il est ainsi chargé d'assurer la gestion courante de la copropriété et de veiller à l'entretien, à la conservation et à la valorisation de l'immeuble.
Les syndics de Cagnes-sur-Mer 06800 (Alpes-Maritimes) sont donc responsables de la gestion financière, administrative et technique de la copropriété.
Le syndic de copropriété est donc un acteur clé de la vie d'une copropriété. Il doit agir dans l'intérêt de l'ensemble des copropriétaires et veiller à la bonne gestion de l'immeuble en respectant les règles légales et réglementaires en vigueur.
Syndic professionnel vs syndic bénévole
Quel type de syndic choisir à Cagnes-sur-Mer (Provence-Alpes-Côte d'Azur) ?
Quelles sont les différences et comment choisir la meilleure forme de syndic quand on habite à Cagnes-sur-Mer ?
Le syndic de copropriété est la personne ou l'entité chargée de gérer les affaires courantes de la copropriété. Il est responsable de la gestion de la copropriété, de la prise de décisions, de l'entretien et de la maintenance des parties communes et de l'administration financière de la copropriété.
Il existe deux types de syndics: le syndic bénévole et le syndic professionnel.
Le syndic bénévole est un copropriétaire élu par l'assemblée générale pour gérer la copropriété. Il s'agit généralement d'une personne non professionnelle qui s'occupe de la gestion de la copropriété à titre bénévole. Grâce à cette forme de syndic les décisions sont prises plus rapidement et directement par les copropriétaires sans passer par un tiers.
Le syndic professionnel, en revanche, est une personne ou une entreprise spécialisée dans la gestion de copropriété. Il s'agit d'un prestataire de service qui facture ses prestations. Le syndic professionnel doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture.
