Vous cherchez un syndic de copropriété à Cagnes-sur-Mer ?
Le syndic coopératif avec Matera c’est l’alternative aux syndics professionnels !
Des économies de charges30% d’économies de charges en moyenne sur toutes nos copropriétés.
Une gestion transparenteUn accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
De la réactivité3h de temps de réponse en moyenne grâce à nos nombreux experts (juristes, comptables et experts du bâtiment).
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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera
4.4
/ 5
J
Jean Christophe MalafayeVisité en Octobre 2021
Equipe très professionnelle, et contact toujours cordial.
Explications claires, et assistance réellement efficace.
Voila presque 2 ans que nous avons opté pour un Syndic Coopératif, assistés de Matera
tous les échanges sont clairs, rapides, et d'une aide précieuse;
Nous sommes aujourd'hui sereins de cet accompagnement
H
HelpopVisité en Septembre 2022
Excellent accompagnement et plateforme très ergonomique.
Depuis le 1er jour, suivi et accompagnement exceptionnel avec des interlocuteurs très professionnels et des vidéos explicatives à l'appui. Les fonctionnalités de la plateforme sont également parfaites et permettent une gestion optimale. L’idéal pour gérer une copropriété avec un syndic bénévole. Parfait
S
Sophie GuelpaVisité en Juillet 2022
je suis très satisfaite de Matéra car nous sommes une toute petite copropriété et nous étions dépassés par les tâches à exécuter et nous ne connaissions pas toutes les obligations légales. Matéra nous accompagne et nous tient informé régulièrement.
Le site est simple d'utilisation et on a toujours quelqu'un de disponible pour nous aider.
je recommande
a
agnès boulangerVisité en Mars 2022
Chez Matera depuis le mois de septembre . petite copropriété de 10 logements L'ensemble des copro semblent satisfaits.
Une plateforme simple d'utilisation répondant à nos besoins. Des réponses simples à nos questions qui ne le sont pas toujours. Pour le moment tout semble fonctionner.
Merci
J
Jean Christophe MalafayeVisité en Octobre 2021
Equipe très professionnelle, et contact toujours cordial.
Explications claires, et assistance réellement efficace.
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tous les échanges sont clairs, rapides, et d'une aide précieuse;
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H
HelpopVisité en Septembre 2022
Excellent accompagnement et plateforme très ergonomique.
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S
Sophie GuelpaVisité en Juillet 2022
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Le site est simple d'utilisation et on a toujours quelqu'un de disponible pour nous aider.
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agnès boulangerVisité en Mars 2022
Chez Matera depuis le mois de septembre . petite copropriété de 10 logements L'ensemble des copro semblent satisfaits.
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Merci
Les syndics de copropriété à Cagnes-sur-Mer
Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Découvrez les 8 syndics de copropriété à Cagnes-sur-Mer
cabinet europazurSyndic professionnel
cabinet j & e noaillySyndic professionnel
cabinet jc dor sarlSyndic professionnel
cgci centre de gestion et conseils immobiliersSyndic professionnel
Syndic coopératifNon-accompagné par Matera
foncia ad immobilierSyndic professionnel
gestion immo daubeze roullandSyndic professionnel
Syndic coopératifAccompagné par Matera
Syndic à Cagnes-sur-Mer découvrez l’état des copropriétés
Cagnes-sur-Mer est une ville située dans le Sud-Est de la France. Elle fait partie du département des Alpes-Maritimes et dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Ses habitants sont appelés les Cagnois.Avec ses 891 copropriétés, Cagnes-sur-Mer est la 37ème ville de France. Cagnes-sur-Mer comporte 52 100 habitants, soit 2 882 au kilomètre carré.Moyenne des avis Google (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
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Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)Syndic à Cagnes-sur-Mer : les questions à se poser
Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.Allez, on vous aide à y voir plus clair !Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
Si vous souhaitez changer de syndic à Cagnes-sur-Mer, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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Quels sont les différents types de syndics présents à Cagnes-sur-Mer ?
Vous résidez dans les Alpes-Maritimes ? Si vous êtes propriétaire à Cagnes-sur-Mer sachez que, comme partout en France, différents types de syndics existent.
On trouve les syndics professionnels qui correspondent à l’image traditionnelle que l’on se fait d’un syndic. Ce sont des entreprises privées rémunérées pour gérer votre copropriété. De grands noms sont présents partout en France (Nexity, Foncia, Orpi, …) tout comme des syndics locaux (cabinet Europazur, cabinet J&E Noailly, …)
Mais les syndics professionnels ne sont pas la seule option. Vous pouvez aussi faire le choix de former un syndic bénévole ou coopératif avec l’ensemble des copropriétaires. Ce mode de syndic permet aux copropriétaires de se constituer en conseil syndical avec un président du conseil syndical à sa tête. Ils assureront alors le rôle de syndic.
Ce type de syndic, de plus en plus répandu, permet de gérer plus localement les problèmes de la copropriété et de s’assurer d’une transparence maximale.
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Quel est l’intérêt d’un syndic bénévole et/ ou coopératif ?
Le syndic bénévole ou syndic coopératif permet aux propriétaires de gérer eux-mêmes leur copropriété. Matera propose ainsi un logiciel pour les aider dans la gestion des tâches administratives (préparation des assemblées générales, gestion des comptes, ouverture d’un compte bancaire, souscription à une assurance, …) mais également en donnant accès à un annuaire de fournisseurs pour gérer les travaux liés à la copropriété.
Matera propose trois offres différentes en fonction du niveau d’expertise et d’autonomie souhaitée par les copropriétaires et en fonction du nombre de lots dans l’immeuble.
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Comment contacter son syndic en cas de besoin ?
Vous souhaitez avoir des informations sur la gestion de votre copropriété, obtenir des documents dans le cadre d’une vente ou en savoir plus sur l’état des comptes de votre copropriété ?
Pour cela, il vous suffit de contacter votre syndic et de lui faire part de votre demande. Que ce soit par mail, par téléphone ou par courrier, votre agence est censée vous répondre. Vous pouvez également passer directement à l’agence. N’hésitez pas à vérifier les horaires d’ouverture avant de vous rendre sur place.
Dans le cadre d’un syndic bénévole ou coopératif, il faudra vous adresser directement aux copropriétaires membres du conseil syndical ou au président du syndic.
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Syndic professionnel, syndic bénévole, syndic coopératif : quelles différences ?
Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :
- Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
- Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
- Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.
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Syndic professionnel et syndic en ligne, quelles différences ?
Récemment, sur le marché, ont émergé de nouvelles formes de syndics professionnels : les syndics en ligne. Mais quelles sont les différences entre syndic professionnel et syndic en ligne ?
D’un point de vue légal, aucune. En effet, les deux modèles sont soumis aux mêmes obligations et doivent notamment détenir la carte professionnelle remise par la CCI ainsi qu’une garantie financière et une assurance responsabilité civile.
Pour ces deux modèles, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de la copropriété à un cabinet de syndic en échange du paiement d’honoraires. En revanche, contrairement au syndic traditionnel, le syndic en ligne ne possède pas d’agence physique. Cela signifie que toute la gestion est menée à distance et que le syndic en ligne ne se déplace pas dans la copropriété, à l’inverse du syndic traditionnel.
Cependant, le syndic en ligne est généralement moins cher qu’un syndic traditionnel.
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Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?
Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :
- Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
- Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
- Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
- Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
- Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
- Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
- Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
- Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
- Payer les fournisseurs ;
- Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
- Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.
En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
