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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

4.4

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Briançon

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Briançon ?

Découvrez les 13 syndics de copropriété à Briançon

agence briancon immoSyndic professionnel
  • 50copropriétés
  • agence du parcSyndic professionnel
  • 32copropriétés
  • agence turin immobilierSyndic professionnel
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  • Syndic coopératifNon-accompagné par Matera
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  • Syndic à Briançon découvrez l’état des copropriétés

    Briançon est une ville située dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte environ 10 780 habitants, appelés les Briançonnais. Cette ville est riche en histoire, avec des vestiges datant de l'époque romaine. Elle a également été un lieu stratégique pendant les guerres de religion et les guerres napoléoniennes. Située à une altitude de 1326 mètres, Briançon est la plus haute ville de France. Elle est entourée de montagnes, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel. Les touristes peuvent admirer les fortifications de Vauban, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville est également proche de plusieurs stations de ski, telles que Serre Chevalier et Montgenèvre. Les activités à faire à Briançon sont nombreuses. Les amateurs de sports d'hiver peuvent profiter des pistes de ski, tandis que les randonneurs peuvent explorer les sentiers de montagne. La ville offre également des activités culturelles, avec des musées et des expositions. Vivre à Briançon présente de nombreux avantages. La ville est paisible et offre un cadre de vie agréable. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante et des activités de plein air. La ville dispose également de toutes les commodités nécessaires, avec des commerces, des écoles et des services de santé. En somme, Briançon est une ville riche en histoire et en nature, offrant de nombreuses activités pour les touristes et les habitants. Vivre dans cette ville permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, entre montagnes et patrimoine culturel.
    Moyenne des avis Google (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
    23
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Briançon : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Briançon

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Briançon par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    BriançonFrance
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    Par lot chez Matera - Pour la copropriété862 €689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif555,95 €714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Briançon

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Briançon et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    BriançonFrance
    Par lot179 €210 €
    Dépenses courantes11 539 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot863 €802 €

    Syndic à Briançon : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Briançon, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Quelle est la procédure pour changer de syndic ?

    Si vous souhaitez changer de syndic, vous devez ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution de changement de syndic. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins 2 mois avant l’assemblée générale.
    À noter que vous devez également joindre d’autres devis de syndics pour le mettre en concurrence. Pour ce faire, vous pouvez soit demander des devis à d’autres syndics professionnels, soit proposer le passage en syndic bénévole ou coopératif.
    Lors de l’assemblée générale, le changement de syndic est voté à la majorité absolue. Cette règle de majorité inclut les personnes absentes et non représentées. Toutefois, si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, il est possible de recourir à la passerelle de l’article 25-1 de la loi de 1965 et d’organiser un second vote au cours de la même assemblée générale, cette fois à la majorité simple.
    Le syndicat des copropriétaires devra également désigner un nouveau syndic si la résolution de changement de syndic est adoptée.
    À l’issue de l’assemblée générale, si un nouveau syndic est élu, le syndic sortant devra transmettre les archives et les documents de la copropriété dans un délai d’un mois suivant l’assemblée générale.
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    Que faire en cas de faute de gestion de mon syndic ?

    Un syndic professionnel est soumis à de nombreuses obligations légales telles que représenter légalement le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice, établir le budget prévisionnel de la copropriété, faire exécuter les décisions approuvées en assemblée générale, etc.
    En cas de manquement à ces obligations, le syndic commet une faute de gestion. Dans ce cas, il engage sa responsabilité, soit civile, soit pénale dans les cas les plus graves (malversations de fonds par exemple).
    Si votre syndic est concerné par ce cas de figure, alors vous pouvez le révoquer de façon anticipée. Pour ce faire, demandez l’ajout de la révocation du syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins deux mois avant l’assemblée générale.
    Pour que le syndic soit révoqué, la résolution doit être votée à la majorité absolue des copropriétaires conformément à l’article 25 de la loi de 1965.
    Attention ! Toute copropriété doit avoir un syndic. Ainsi, en cas de révocation de votre syndic, pensez à faire des demandes de devis et à ajouter à l’ordre du jour la candidature d’autres syndics de copropriété qui pourront être élus. Vous pouvez également décider d’ajouter le passage de votre copropriété en syndic bénévole ou coopératif à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale
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    Syndic professionnel, syndic bénévole, syndic coopératif : quelles différences ?

    Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :
    • Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
    • Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
    • Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Briançon (05100) : les enjeux du syndic de copropriété

    Les 425 copropriétés présentes dans votre ville (Briançon) sont toutes gérées par des syndics. Obligatoire, cette entité juridique peut ne pas être un syndic professionnel. En effet, à Briançon plusieurs copropriétés sont en fait gérées par des syndics bénévoles (prévus par la loi du 10 juillet 1965).
    Qu’ils soient professionnels ou bénévoles, les syndics de copropriété sont tous en charge de l’entretien des parties communes. Il faut donc choisir avec attention votre syndic de copropriété à Briançon (Provence-Alpes-Côte d'Azur).

    Syndic de copropriété - Définition

    Syndic de copropriété de quoi s’agit-il ?

    Vous avez une copropriété à Briançon ? Vous devez donc élire un syndic de copropriété comme l’ensemble des 10780 habitants à Briançon (Hautes-Alpes). Le syndic de copropriété est nommé par l'assemblée générale des copropriétaires et agit en leur nom pour prendre les décisions nécessaires à la gestion de l'immeuble.
    Les missions du syndic de copropriété sont variées et peuvent inclure :
    • La gestion financière : le syndic de copropriété est chargé de la gestion des finances de l'immeuble.
    • La gestion administrative : le syndic de copropriété s'occupe de l'ensemble des formalités administratives liées à la copropriété.
    • La gestion technique : le syndic de copropriété veille à l'entretien et à la rénovation de l'immeuble en coordonnant les interventions des différents prestataires et en supervisant l'exécution des travaux.
      • Le syndic de copropriété est donc un acteur important de la vie d'une copropriété. Il doit être choisi avec soin et son contrat doit être régulièrement renouvelé pour garantir une gestion efficace et transparente de l'immeuble.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Briançon (05100) - Quels sont les différents types de syndic ?

    Il existe deux grands types de syndic de copropriété : le syndic professionnel et le syndic bénévole. Les 425 copropriétés présentes à Briançon ont toutes dû choisir entre syndic professionnel ou syndic bénévole.
    Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est spécialisée dans la gestion de copropriétés. Le syndic professionnel est rémunéré pour ses services.
    Le syndic bénévole quant à lui, est un copropriétaire qui est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété.
    Les deux cas de figure sont prévus par la loi du 10 juillet 1965. Vous pouvez choisir le mode le plus adapté à votre logement à Briançon.
    Qu’importe le mode de fonctionnement, les missions restent identiques. Le syndic est chargé de toutes les tâches liées à la gestion courante de l'immeuble, telles que la gestion des finances, la gestion administrative et la gestion technique.
    Si vous optez pour le syndic bénévole à Briançon (Provence-Alpes-Côte d'Azur), vous pouvez vous faire accompagner par Matera.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Briançon ?

    Briançon, ville historique perchée dans les Hautes-Alpes, est un exemple dynamique de la vie en copropriété en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population de 10 780 habitants et une densité de 382 personnes par km² sur une superficie de 28,24 km², cette commune montagnarde offre un cadre de vie agréable et serein. La vie en copropriété est courante à Briançon, avec 418 copropriétés recensées. Chaque copropriété compte en moyenne 16,02 lots, reflétant une vie communautaire importante. La taille moyenne des appartements est de 2 personnes, ce qui témoigne d'une préférence pour des modes de vie plus intimistes. Selon nos données internes, le coût médian d'un syndic par lot à Briançon est de 181€. Ce coût révèle l'importance du rôle du syndic dans la gestion quotidienne des copropriétés, en veillant au bon fonctionnement des équipements communs, à l'entretien des espaces partagés et à la résolution des éventuels conflits. En termes de dépenses annuelles globales, une copropriété à Briançon dépense en moyenne 25 840,6€, couvrant l'entretien, les travaux nécessaires et les frais de gestion. Matera est fier de compter 200 clients à Briançon et dans ses environs. Cette confiance témoigne de notre engagement à proposer une gestion transparente et efficace, répondant aux attentes spécifiques de nos clients. En résumé, le coût d'un syndic à Briançon est un investissement dans le bien-être résidentiel. Chez Matera, nous nous engageons à fournir un service de qualité, qui répond aux besoins de nos clients et favorise une gestion saine et harmonieuse des copropriétés.

    Les syndics en Provence-Alpes-Côte d'Azur

    Découvrez tous les syndics de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur par ville