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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

4.4

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Aubagne

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Aubagne ?

Découvrez les 39 syndics de copropriété à Aubagne

bandol immobilier transactionsSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • cabinet agimmoSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • cabinet auriolSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • cabinet de pierrefeuSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • cabinet immobilier de lascoursSyndic professionnel
  • 14copropriétés
  • cabinet immobilier de provenceSyndic professionnel
  • 3copropriétés
  • cabinet paul steinSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • cabinet tariotSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • carnoux immobilierSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • central parc immoSyndic professionnel
  • 16copropriétés
  • citya paradisSyndic professionnel
  • 3copropriétés
  • citya sainte victoireSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • cogefim fouqueSyndic professionnel
  • 11copropriétés
  • compagnie gestion immobiliereSyndic professionnel
  • 9copropriétés
  • Syndic coopératifNon-accompagné par Matera
  • 36copropriétés
  • Syndic à Aubagne découvrez l’état des copropriétés

    Aubagne est une ville accueillante située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 47 190 habitants, les Aubagnais bénéficient d'un cadre de vie agréable et ensoleillé. L'histoire d'Aubagne remonte à l'Antiquité, et son nom provient du latin "Alba Ania", signifiant "terre blanche". La ville est notamment célèbre pour être le lieu de naissance de l'écrivain et cinéaste Marcel Pagnol, qui a immortalisé les paysages provençaux dans ses œuvres. Aubagne est idéalement située entre Marseille et Cassis, au pied du massif du Garlaban. La ville est entourée de paysages pittoresques et offre de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités en plein air. Parmi les monuments touristiques, on trouve la chapelle des Pénitents Noirs, datant du XVIIIe siècle, et le musée de la Légion étrangère. Les amateurs d'art et de culture pourront également visiter l'Espace des Libertés, qui propose des spectacles, des concerts et des expositions tout au long de l'année. Vivre à Aubagne présente de nombreux avantages. La ville dispose d'un riche patrimoine culturel, d'un environnement naturel préservé et d'une qualité de vie appréciée. Les infrastructures et les services sont bien développés, et la proximité de Marseille et de la Méditerranée offre un accès rapide à une grande variété d'activités et de loisirs.
    Moyenne des notes Google (tous types de syndics confondus)
    5
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Aubagne : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Aubagne

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Aubagne par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    AubagneFrance
    Par lot chez Matera32 €47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété318 €689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif555,95 €714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Aubagne

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Aubagne et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    AubagneFrance
    Par lot180 €210 €
    Dépenses courantes7 500 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot877 €802 €

    Syndic à Aubagne : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
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    Que faire en cas de faute de gestion de mon syndic ?

    Un syndic professionnel est soumis à de nombreuses obligations légales telles que représenter légalement le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice, établir le budget prévisionnel de la copropriété, faire exécuter les décisions approuvées en assemblée générale, etc.
    En cas de manquement à ces obligations, le syndic commet une faute de gestion. Dans ce cas, il engage sa responsabilité, soit civile, soit pénale dans les cas les plus graves (malversations de fonds par exemple).
    Si votre syndic est concerné par ce cas de figure, alors vous pouvez le révoquer de façon anticipée. Pour ce faire, demandez l’ajout de la révocation du syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins deux mois avant l’assemblée générale.
    Pour que le syndic soit révoqué, la résolution doit être votée à la majorité absolue des copropriétaires conformément à l’article 25 de la loi de 1965.
    Attention ! Toute copropriété doit avoir un syndic. Ainsi, en cas de révocation de votre syndic, pensez à faire des demandes de devis et à ajouter à l’ordre du jour la candidature d’autres syndics de copropriété qui pourront être élus. Vous pouvez également décider d’ajouter le passage de votre copropriété en syndic bénévole ou coopératif à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale
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    Syndic professionnel et syndic en ligne, quelles différences ?

    Récemment, sur le marché, ont émergé de nouvelles formes de syndics professionnels : les syndics en ligne. Mais quelles sont les différences entre syndic professionnel et syndic en ligne ?
    D’un point de vue légal, aucune. En effet, les deux modèles sont soumis aux mêmes obligations et doivent notamment détenir la carte professionnelle remise par la CCI ainsi qu’une garantie financière et une assurance responsabilité civile.
    Pour ces deux modèles, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de la copropriété à un cabinet de syndic en échange du paiement d’honoraires. En revanche, contrairement au syndic traditionnel, le syndic en ligne ne possède pas d’agence physique. Cela signifie que toute la gestion est menée à distance et que le syndic en ligne ne se déplace pas dans la copropriété, à l’inverse du syndic traditionnel.
    Cependant, le syndic en ligne est généralement moins cher qu’un syndic traditionnel.
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    Comment révoquer mon syndic ?

    Pour révoquer votre syndic en cours de mandat, vous devez disposer d’un motif légitime et sérieux. Cela signifie que votre syndic doit avoir commis une faute de gestion, comme par exemple la non-exécution d’une décision prise en assemblée générale.
    Dans ce cas, pour révoquer votre syndic, vous devez ajouter la résolution de révocation à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic. Nous vous conseillons d’envoyer votre demande de mise à l’ordre du jour environ 2 mois avant l’assemblée générale. À noter que si votre demande est formulée en bonne et due forme, votre syndic est dans l’obligation d’y accéder.
    Attention ! N’oubliez pas d’ajouter à l’ordre du jour des devis de syndics pour remplacer votre syndic actuel. En effet, à défaut, votre copropriété se retrouverait en carence de syndic.
    Ensuite, le syndicat des copropriétaires vote la révocation du syndic à la majorité absolue. Si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, alors vous pouvez organiser un vote au cours de la même assemblée générale, mais cette fois à la majorité simple. Cette règle de majorité, qui ne prend en compte que les copropriétaires présents et représentés, est plus simple à obtenir.
    Si la résolution est votée, votre syndic est immédiatement révoqué. Vous pouvez alors choisir un nouveau syndic parmi ceux ajoutés à l’ordre du jour. À noter que vous pouvez tout à fait décider de passer en syndic non-professionnel.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Pourquoi avoir un syndic de copropriété à Aubagne ?

    Avoir un syndic de copropriété est une obligation légale. Si vous habitez à Aubagne (Provence-Alpes-Côte d'Azur) il est donc essentiel que vous ayez un syndic de copropriété. L’ensemble des autres villes de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur sont concernées par cette obligation.
    Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à Aubagne (47190 habitants). On dénombre 511 copropriétés à Aubagne et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.

    Syndic de copropriété - Définition

    Syndic de copropriété, késako ?

    Vous êtes tout juste propriétaire à Aubagne (47190 habitants) et venez d’arriver dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Ou vous êtes enraciné à Aubagne depuis longtemps ?
    Quelle que soit la réponse si vous habitez en copropriété vous devez avoir un syndic de copropriété.
    Qu’est-ce que c’est ? Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale, qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété. Le syndic de copropriété est donc chargé de veiller à la bonne gestion de l'immeuble et de représenter les copropriétaires dans toutes les démarches liées à la copropriété. C’est une situation encadrée par la loi du 10 juillet 1965.
    En résumé, le syndic a pour mission de gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété et de veiller à la bonne gestion de l'immeuble. Son rôle est donc essentiel pour garantir le bon fonctionnement de la copropriété et le respect des intérêts des copropriétaires de Aubagne.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Quel type de syndic choisir à Aubagne (Provence-Alpes-Côte d'Azur) ?

    À Aubagne, on dénombre 47190 habitants, 511 copropriétés et en moyenne 5 copropriétés par syndic. Si vous êtes propriétaire à Aubagne (13400) vous devez vous aussi choisir entre un syndic professionnel et un syndic bénévole.
    Quelles sont les différences et comment choisir la meilleure forme de syndic quand on habite à Aubagne ?
    Le syndic de copropriété est la personne ou l'entité chargée de gérer les affaires courantes de la copropriété. Il est responsable de la gestion de la copropriété, de la prise de décisions, de l'entretien et de la maintenance des parties communes et de l'administration financière de la copropriété.
    Il existe deux types de syndics: le syndic bénévole et le syndic professionnel.
    Le syndic bénévole est un copropriétaire élu par l'assemblée générale pour gérer la copropriété. Il s'agit généralement d'une personne non professionnelle qui s'occupe de la gestion de la copropriété à titre bénévole. Grâce à cette forme de syndic les décisions sont prises plus rapidement et directement par les copropriétaires sans passer par un tiers.
    Le syndic professionnel, en revanche, est une personne ou une entreprise spécialisée dans la gestion de copropriété. Il s'agit d'un prestataire de service qui facture ses prestations. Le syndic professionnel doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Aubagne ?

    Aubagne est une ville située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte environ 47 190 habitants pour une densité de population de 863 habitants par km², et comprend 487 copropriétés avec en moyenne 27,14 lots par copropriété. En ce qui concerne le prix médian d'un syndic par lot dans les environs d'Aubagne, il est de 180€. Ce prix peut varier en fonction des services proposés par le syndic, du nombre de lots dans la copropriété et de la complexité de la gestion de la copropriété. Pour ce qui est des dépenses annuelles globales pour une copropriété à Aubagne, elles sont en moyenne de 44 041,48€. Ce montant dépend également de plusieurs facteurs tels que la taille de la copropriété, les travaux à réaliser, les honoraires du syndic et les charges courantes. Enfin, il est à noter que Matera compte environ 368 clients dans les environs d'Aubagne. Ces chiffres ont été établis suite à nos données internes. Il est donc conseillé aux copropriétaires d'Aubagne de faire appel à un syndic professionnel et compétent pour gérer leur copropriété de manière efficace et transparente. Ils peuvent également comparer les offres de plusieurs syndics pour trouver celui qui leur convient le mieux en termes de prix et de qualité de service.

    Les syndics en Provence-Alpes-Côte d'Azur

    Découvrez tous les syndics de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur par ville