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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Avignon

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Avignon ?

Découvrez les 39 syndics de copropriété à Avignon

a2d immobilierSyndic professionnel
  • 33copropriétés
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  • Syndic à Avignon découvrez l’état des copropriétés

    Avignon, située dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 90 597 habitants, appelés Avignonnais. La ville se trouve sur les bords du Rhône, au cœur de la vallée fertile de la Provence, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'histoire d'Avignon remonte à l'époque romaine, mais elle a acquis une renommée mondiale au XIVe siècle en devenant la résidence des papes, qui y ont édifié le majestueux Palais des Papes. La ville est également célèbre pour son pont, le Pont d'Avignon ou Pont Saint-Bénezet, qui est partiellement détruit et classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Parmi les activités à faire à Avignon, on peut citer la visite de la vieille ville, du Palais des Papes et du Pont d'Avignon, ainsi que des musées et monuments historiques. Les promenades le long des remparts offrent également de belles vues sur les alentours. Le Festival d'Avignon, créé en 1947, est un événement incontournable qui attire chaque année des milliers de visiteurs. Ce festival de théâtre contemporain propose des spectacles variés, mettant en avant la diversité et la créativité des arts vivants. Vivre à Avignon présente plusieurs avantages, tels que la richesse de son patrimoine, la douceur de son climat méditerranéen et une scène culturelle dynamique. La proximité de la nature et des autres villes provençales en fait également un lieu de vie attrayant.
    Moyenne de toutes les notes Google reçues pour les copropriétés à Avignon
    26
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Avignon : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Avignon

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Avignon par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
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    Par lot chez Matera47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Avignon

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Avignon et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    AvignonFrance
    Par lot165 €210 €
    Dépenses courantes6 704 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot706 €802 €

    Syndic à Avignon : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
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    Syndic professionnel et syndic en ligne, quelles différences ?

    Récemment, sur le marché, ont émergé de nouvelles formes de syndics professionnels : les syndics en ligne. Mais quelles sont les différences entre syndic professionnel et syndic en ligne ?
    D’un point de vue légal, aucune. En effet, les deux modèles sont soumis aux mêmes obligations et doivent notamment détenir la carte professionnelle remise par la CCI ainsi qu’une garantie financière et une assurance responsabilité civile.
    Pour ces deux modèles, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de la copropriété à un cabinet de syndic en échange du paiement d’honoraires. En revanche, contrairement au syndic traditionnel, le syndic en ligne ne possède pas d’agence physique. Cela signifie que toute la gestion est menée à distance et que le syndic en ligne ne se déplace pas dans la copropriété, à l’inverse du syndic traditionnel.
    Cependant, le syndic en ligne est généralement moins cher qu’un syndic traditionnel.
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    Quels sont les différents modèles de syndic ?

    Conformément à la loi fondatrice de 1965, il existe deux types de syndic :
    • Le syndic professionnel : ici, les copropriétaires décident d’externaliser la gestion de la copropriété à une société en échange du paiement d’honoraires. À noter que les syndics professionnels facturent également des frais annexes pour toutes les prestations non incluses dans le forfait de base comme par exemple les états datés. Ils prennent également des commissions sur les travaux par exemple ;
    • Le syndic non-professionnel : ce modèle inclut le syndic bénévole et le syndic coopératif. Concrètement, il s’agit d’un ou de plusieurs copropriétaires élus en assemblée générale pour gérer la copropriété. Ce modèle permet d’économiser des charges mais peut avoir l’inconvénient de représenter une certaine charge de travail pour les copropriétaires élus. C’est pourquoi, des logiciels de gestion ont émergé sur le marché pour accompagner les copropriétaires en syndic non-professionnel à gérer de façon sereine et autonome leur immeuble.
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    Que faire en cas de faute de gestion de mon syndic ?

    Un syndic professionnel est soumis à de nombreuses obligations légales telles que représenter légalement le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice, établir le budget prévisionnel de la copropriété, faire exécuter les décisions approuvées en assemblée générale, etc.
    En cas de manquement à ces obligations, le syndic commet une faute de gestion. Dans ce cas, il engage sa responsabilité, soit civile, soit pénale dans les cas les plus graves (malversations de fonds par exemple).
    Si votre syndic est concerné par ce cas de figure, alors vous pouvez le révoquer de façon anticipée. Pour ce faire, demandez l’ajout de la révocation du syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins deux mois avant l’assemblée générale.
    Pour que le syndic soit révoqué, la résolution doit être votée à la majorité absolue des copropriétaires conformément à l’article 25 de la loi de 1965.
    Attention ! Toute copropriété doit avoir un syndic. Ainsi, en cas de révocation de votre syndic, pensez à faire des demandes de devis et à ajouter à l’ordre du jour la candidature d’autres syndics de copropriété qui pourront être élus. Vous pouvez également décider d’ajouter le passage de votre copropriété en syndic bénévole ou coopératif à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Quelles sont les missions d’un syndic de copro à Avignon ?

    Avoir un syndic de copropriété à Avignon permet de bénéficier de son expertise pour les travaux de rénovation, l'entretien et l'amélioration de la copropriété. Cela garantit aux propriétaires des coûts maîtrisés et une qualité de travail professionnelle.
    C’est la loi du 10 juillet 1965 qui encadre les syndics de copropriétés et qui indique que le syndic est le représentant légal de la copropriété. Il existe 32235 habitations et 1718 copropriétés à Avignon. Un syndic peut bien évidemment être en charge de plusieurs copropriétés dans la même ville. C’est souvent le cas des syndics locaux.

    Syndic de copropriété - Définition

    Syndic de copropriété de quoi s’agit-il ?

    Vous avez une copropriété à Avignon ? Vous devez donc élire un syndic de copropriété comme l’ensemble des 90330 habitants à Avignon (Vaucluse). Le syndic de copropriété est nommé par l'assemblée générale des copropriétaires et agit en leur nom pour prendre les décisions nécessaires à la gestion de l'immeuble.
    Les missions du syndic de copropriété sont variées et peuvent inclure :
    • La gestion financière : le syndic de copropriété est chargé de la gestion des finances de l'immeuble.
    • La gestion administrative : le syndic de copropriété s'occupe de l'ensemble des formalités administratives liées à la copropriété.
    • La gestion technique : le syndic de copropriété veille à l'entretien et à la rénovation de l'immeuble en coordonnant les interventions des différents prestataires et en supervisant l'exécution des travaux.
      • Le syndic de copropriété est donc un acteur important de la vie d'une copropriété. Il doit être choisi avec soin et son contrat doit être régulièrement renouvelé pour garantir une gestion efficace et transparente de l'immeuble.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Avignon (84000) - Quels sont les différents types de syndic ?

    Il existe deux grands types de syndic de copropriété : le syndic professionnel et le syndic bénévole. Les 1718 copropriétés présentes à Avignon ont toutes dû choisir entre syndic professionnel ou syndic bénévole.
    Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est spécialisée dans la gestion de copropriétés. Le syndic professionnel est rémunéré pour ses services.
    Le syndic bénévole quant à lui, est un copropriétaire qui est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété.
    Les deux cas de figure sont prévus par la loi du 10 juillet 1965. Vous pouvez choisir le mode le plus adapté à votre logement à Avignon.
    Qu’importe le mode de fonctionnement, les missions restent identiques. Le syndic est chargé de toutes les tâches liées à la gestion courante de l'immeuble, telles que la gestion des finances, la gestion administrative et la gestion technique.
    Si vous optez pour le syndic bénévole à Avignon (Provence-Alpes-Côte d'Azur), vous pouvez vous faire accompagner par Matera.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Avignon ?

    Avignon est une ville située dans le département de Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte environ 90 597 habitants et une densité de population de 1396 habitants/km² pour une surface de 64,89 km². La ville compte 1 617 copropriétés avec un nombre moyen de lots de 19,28 et un nombre moyen de personnes par appartement de 2,1. Le prix médian d'un syndic par lot dans les environs d'Avignon est de 186€. En moyenne, les dépenses annuelles globales pour une copropriété s'élèvent à 20 717,64€. Enfin, le nombre de clients de Matera dans les environs d'Avignon est de 315. Avignon est une ville d'art et de culture avec de nombreux sites historiques tels que le Palais des Papes, le pont d'Avignon, la cathédrale Notre-Dame-des-Doms et le Musée Calvet. Elle offre également un cadre de vie agréable grâce à sa situation géographique, à proximité des montagnes et de la mer. La ville est bien desservie par les transports en commun avec des bus et des trains qui la relient aux principales villes de la région. La vie associative est également très riche, avec de nombreuses activités proposées tout au long de l'année. Le coût de la vie à Avignon est généralement moins élevé que dans les grandes villes de la région, ce qui en fait une destination attractive pour les investisseurs immobiliers ou pour ceux qui cherchent à s'installer dans le sud de la France. La ville est également connue pour son festival de théâtre qui a lieu chaque été et qui attire des milliers de visiteurs du monde entier.

    Les syndics en Provence-Alpes-Côte d'Azur

    Découvrez tous les syndics de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur par ville