Vous cherchez un syndic de copropriété à Antibes ?

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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

4.4

/ 5

Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Antibes

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Antibes ?

Découvrez les 86 syndics de copropriété à Antibes

a.bucher immobilierSyndic professionnel
  • 27copropriétés
  • a.f de portu immobilierSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • a.g.i.r.a - administration et gestion immobiliere robaldo antiboiseSyndic professionnel
  • 40copropriétés
  • abado immobilierSyndic professionnel
  • 3copropriétés
  • abba gestionSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • administration immobiliere allianceSyndic professionnel
  • 32copropriétés
  • agence de gestion immobiliere et transacSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • agence du golfSyndic professionnel
  • 48copropriétés
  • agence du portSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • agence office locations transactionsSyndic professionnel
  • 52copropriétés
  • artemusSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • athena immobilierSyndic professionnel
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  • bertrand roy gestion immobiliere et conseilsSyndic professionnel
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  • bg & associesSyndic professionnel
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  • Syndic à Antibes découvrez l’état des copropriétés

    Antibes est une charmante ville située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 74 709 habitants, les Antibois profitent d'une qualité de vie exceptionnelle, grâce à son climat ensoleillé et sa proximité avec la mer Méditerranée. Cette cité historique, fondée par les Grecs au IVe siècle avant J.-C., possède un riche patrimoine architectural, dont le célèbre Fort Carré, construit au XVIe siècle, ou encore les remparts de la vieille ville. Les amateurs d'art apprécieront la visite du musée Picasso, installé dans le château Grimaldi, où l'artiste séjourna en 1946. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée entre Nice et Cannes, Antibes offre de superbes plages et un littoral préservé. Les activités nautiques, comme la voile ou la plongée, y sont très prisées. La ville est également entourée de parcs naturels et de jardins, parfaits pour se détendre. Vivre à Antibes comporte de nombreux avantages, tels que l'ambiance méditerranéenne, la douceur du climat et la diversité des activités culturelles et sportives. En outre, sa situation géographique permet d'accéder facilement aux autres destinations de la Côte d'Azur et aux stations de ski des Alpes du Sud. Antibes est ainsi une ville où il fait bon vivre, alliant art de vivre et dynamisme.
    Note Google moyenne (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
    17
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Syndic à Antibes : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Comment révoquer mon syndic ?

    Pour révoquer votre syndic en cours de mandat, vous devez disposer d’un motif légitime et sérieux. Cela signifie que votre syndic doit avoir commis une faute de gestion, comme par exemple la non-exécution d’une décision prise en assemblée générale.
    Dans ce cas, pour révoquer votre syndic, vous devez ajouter la résolution de révocation à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic. Nous vous conseillons d’envoyer votre demande de mise à l’ordre du jour environ 2 mois avant l’assemblée générale. À noter que si votre demande est formulée en bonne et due forme, votre syndic est dans l’obligation d’y accéder.
    Attention ! N’oubliez pas d’ajouter à l’ordre du jour des devis de syndics pour remplacer votre syndic actuel. En effet, à défaut, votre copropriété se retrouverait en carence de syndic.
    Ensuite, le syndicat des copropriétaires vote la révocation du syndic à la majorité absolue. Si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, alors vous pouvez organiser un vote au cours de la même assemblée générale, mais cette fois à la majorité simple. Cette règle de majorité, qui ne prend en compte que les copropriétaires présents et représentés, est plus simple à obtenir.
    Si la résolution est votée, votre syndic est immédiatement révoqué. Vous pouvez alors choisir un nouveau syndic parmi ceux ajoutés à l’ordre du jour. À noter que vous pouvez tout à fait décider de passer en syndic non-professionnel.
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    Quels sont les critères pour choisir un syndic ?

    Avant de choisir votre syndic, vous devez prendre plusieurs critères en compte :
    • Le modèle de gestion : conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndic de copropriété. Le plus répandu est le syndic professionnel, cela signifie que vous déléguez la gestion de votre immeuble à une société externe en échange du paiement d’honoraires. Mais vous pouvez également passer au syndic non-professionnel et gérer vous-même votre copropriété. Ce modèle a l’avantage de vous faire réaliser des économies pérennes de charges de copropriété et d’avoir une gestion plus transparente et conviviale ;
    • La proximité de votre syndic : en cas d’urgence, il est important que votre syndic soit proche de chez vous pour pouvoir vous rendre en agence par exemple ;
    • La réactivité de votre syndic : pour faire avancer les différents sujets dans la copropriété, il est capital de choisir un syndic réactif qui sache prendre des décisions rapidement et efficacement ;
    • Les avis Google : nous vous recommandons de regarder les avis Google des syndics que vous vous apprêtez à contacter pour obtenir un devis afin d’avoir une idée du degré de satisfaction de leur clientèle.
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    Syndic professionnel, syndic bénévole, syndic coopératif : quelles différences ?

    Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :
    • Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
    • Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
    • Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Antibes (06160) : les enjeux du syndic de copropriété

    Les 2029 copropriétés présentes dans votre ville (Antibes) sont toutes gérées par des syndics. Obligatoire, cette entité juridique peut ne pas être un syndic professionnel. En effet, à Antibes plusieurs copropriétés sont en fait gérées par des syndics bénévoles (prévus par la loi du 10 juillet 1965).
    Qu’ils soient professionnels ou bénévoles, les syndics de copropriété sont tous en charge de l’entretien des parties communes. Il faut donc choisir avec attention votre syndic de copropriété à Antibes (Provence-Alpes-Côte d'Azur).

    Syndic de copropriété - Définition

    Syndic de copropriété de quoi s’agit-il ?

    Vous avez une copropriété à Antibes ? Vous devez donc élire un syndic de copropriété comme l’ensemble des 74709 habitants à Antibes (Alpes-Maritimes). Le syndic de copropriété est nommé par l'assemblée générale des copropriétaires et agit en leur nom pour prendre les décisions nécessaires à la gestion de l'immeuble.
    Les missions du syndic de copropriété sont variées et peuvent inclure :
    • La gestion financière : le syndic de copropriété est chargé de la gestion des finances de l'immeuble.
    • La gestion administrative : le syndic de copropriété s'occupe de l'ensemble des formalités administratives liées à la copropriété.
    • La gestion technique : le syndic de copropriété veille à l'entretien et à la rénovation de l'immeuble en coordonnant les interventions des différents prestataires et en supervisant l'exécution des travaux.
      • Le syndic de copropriété est donc un acteur important de la vie d'une copropriété. Il doit être choisi avec soin et son contrat doit être régulièrement renouvelé pour garantir une gestion efficace et transparente de l'immeuble.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Quel type de syndic choisir à Antibes (Provence-Alpes-Côte d'Azur) ?

    À Antibes, on dénombre 74709 habitants, 2029 copropriétés et en moyenne 17 copropriétés par syndic. Si vous êtes propriétaire à Antibes (06160) vous devez vous aussi choisir entre un syndic professionnel et un syndic bénévole.
    Quelles sont les différences et comment choisir la meilleure forme de syndic quand on habite à Antibes ?
    Le syndic de copropriété est la personne ou l'entité chargée de gérer les affaires courantes de la copropriété. Il est responsable de la gestion de la copropriété, de la prise de décisions, de l'entretien et de la maintenance des parties communes et de l'administration financière de la copropriété.
    Il existe deux types de syndics: le syndic bénévole et le syndic professionnel.
    Le syndic bénévole est un copropriétaire élu par l'assemblée générale pour gérer la copropriété. Il s'agit généralement d'une personne non professionnelle qui s'occupe de la gestion de la copropriété à titre bénévole. Grâce à cette forme de syndic les décisions sont prises plus rapidement et directement par les copropriétaires sans passer par un tiers.
    Le syndic professionnel, en revanche, est une personne ou une entreprise spécialisée dans la gestion de copropriété. Il s'agit d'un prestataire de service qui facture ses prestations. Le syndic professionnel doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Antibes ?

    Antibes, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville de charme offrant un cadre de vie idyllique. Avec ses 74 709 habitants, la ville propose une qualité de vie exceptionnelle grâce à son climat ensoleillé et sa proximité avec la mer Méditerranée. Le littoral d'Antibes est également un atout majeur, offrant de superbes plages et des activités nautiques très prisées comme la voile ou la plongée. La ville est également entourée de parcs naturels et de jardins, idéals pour se détendre et profiter de la nature. Vivre à Antibes comporte de nombreux avantages, tels que l'ambiance méditerranéenne, la douceur du climat et la diversité des activités culturelles et sportives. La ville est également située à proximité des autres destinations de la Côte d'Azur et des stations de ski des Alpes du Sud. En ce qui concerne le coût d'un syndic à Antibes, le prix médian d'un syndic par lot dans les environs est de 177€. Les dépenses annuelles globales pour une copropriété s'élèvent quant à elles à 56 823,24€. La ville compte 2021 copropriétés avec un nombre moyen de lots par copropriété de 30,44 et un nombre moyen de personnes par appartement de 1,9. Enfin, il y a 293 clients Matera dans les environs. Ces chiffres ont été établis suite à nos données internes. En somme, Antibes est une ville où il fait bon vivre, alliant art de vivre et dynamisme.

    Les syndics en Provence-Alpes-Côte d'Azur

    Découvrez tous les syndics de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur par ville