Vous cherchez un syndic de copropriété à Martigues ?

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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Martigues

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Martigues ?

Découvrez les 23 syndics de copropriété à Martigues

a.s.iSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • a2mimmoSyndic professionnel
  • 3copropriétés
  • brunner syndic residences servicesSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • cabinet lieutaudSyndic professionnel
  • 52copropriétés
  • citya sogemaSyndic professionnel
  • 7copropriétés
  • cofimmoSyndic professionnel
  • 3copropriétés
  • Syndic coopératifNon-accompagné par Matera
  • 40copropriétés
  • energissimoSyndic professionnel
  • 7copropriétés
  • eriliaSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • foncia terres de provenceSyndic professionnel
  • 11copropriétés
  • foyer conseil immobilierSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • icaza immobilierSyndic professionnel
  • 21copropriétés
  • marine immobilierSyndic professionnel
  • 22copropriétés
  • masclot*debard/sandra martine jackie/Syndic professionnel
  • 33copropriétés
  • mr externalisation et assistanceSyndic professionnel
  • 6copropriétés
  • Syndic à Martigues découvrez l’état des copropriétés

    Martigues, ville du département des Bouches-du-Rhône, est située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte environ 48 506 habitants, appelés les Martégaux. Cette ville est riche en histoire et en patrimoine culturel. Martigues est surnommée la "Venise provençale" en raison de ses canaux qui traversent la ville. Elle a été fondée au XIIIe siècle et a connu une forte croissance économique grâce à son port de pêche et à son activité salinière. Aujourd'hui, la ville est un lieu de villégiature très prisé des touristes. La ville de Martigues est située entre Marseille et l'étang de Berre. Elle offre de nombreux monuments touristiques tels que l'église Sainte-Madeleine, le château de l'Empéri, le musée Ziem et le pont levant. Les plages de la ville sont également très appréciées des visiteurs. Les activités à faire à Martigues sont nombreuses. Les amateurs de sports nautiques pourront pratiquer la voile, le kayak ou encore le paddle. Les randonneurs pourront découvrir les sentiers de la colline de Saint-Julien. Les gourmands pourront quant à eux déguster les spécialités culinaires de la région, comme la bouillabaisse ou la tapenade. La ville de Martigues dispose également de nombreux centres sportifs, tels que le complexe sportif de la Pauline, le stade Francis Turcan ou encore le gymnase du collège Gérard Philipe. Les Martégaux peuvent ainsi pratiquer de nombreuses activités sportives, comme le football, le basket-ball ou encore le tennis. En somme, Martigues est une ville riche en histoire et en patrimoine culturel, offrant de nombreuses activités touristiques et sportives. Les Martégaux sont fiers de leur ville et de son patrimoine, et accueillent les visiteurs avec chaleur et convivialité.
    Avis Google (tous types de syndics confondus)
    12
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Martigues : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Martigues

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Martigues par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    MartiguesFrance
    Par lot chez Matera47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Martigues

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Martigues et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    MartiguesFrance
    Par lot180 €210 €
    Dépenses courantes14 723 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot955 €802 €

    Syndic à Martigues : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
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    Syndic professionnel, syndic bénévole, syndic coopératif : quelles différences ?

    Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :
    • Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
    • Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
    • Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.
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    Quelle est la procédure pour changer de syndic ?

    Si vous souhaitez changer de syndic, vous devez ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution de changement de syndic. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins 2 mois avant l’assemblée générale.
    À noter que vous devez également joindre d’autres devis de syndics pour le mettre en concurrence. Pour ce faire, vous pouvez soit demander des devis à d’autres syndics professionnels, soit proposer le passage en syndic bénévole ou coopératif.
    Lors de l’assemblée générale, le changement de syndic est voté à la majorité absolue. Cette règle de majorité inclut les personnes absentes et non représentées. Toutefois, si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, il est possible de recourir à la passerelle de l’article 25-1 de la loi de 1965 et d’organiser un second vote au cours de la même assemblée générale, cette fois à la majorité simple.
    Le syndicat des copropriétaires devra également désigner un nouveau syndic si la résolution de changement de syndic est adoptée.
    À l’issue de l’assemblée générale, si un nouveau syndic est élu, le syndic sortant devra transmettre les archives et les documents de la copropriété dans un délai d’un mois suivant l’assemblée générale.
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    Syndic professionnel et syndic en ligne, quelles différences ?

    Récemment, sur le marché, ont émergé de nouvelles formes de syndics professionnels : les syndics en ligne. Mais quelles sont les différences entre syndic professionnel et syndic en ligne ?
    D’un point de vue légal, aucune. En effet, les deux modèles sont soumis aux mêmes obligations et doivent notamment détenir la carte professionnelle remise par la CCI ainsi qu’une garantie financière et une assurance responsabilité civile.
    Pour ces deux modèles, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de la copropriété à un cabinet de syndic en échange du paiement d’honoraires. En revanche, contrairement au syndic traditionnel, le syndic en ligne ne possède pas d’agence physique. Cela signifie que toute la gestion est menée à distance et que le syndic en ligne ne se déplace pas dans la copropriété, à l’inverse du syndic traditionnel.
    Cependant, le syndic en ligne est généralement moins cher qu’un syndic traditionnel.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Quelles sont les missions d’un syndic de copro à Martigues ?

    Avoir un syndic de copropriété à Martigues permet de bénéficier de son expertise pour les travaux de rénovation, l'entretien et l'amélioration de la copropriété. Cela garantit aux propriétaires des coûts maîtrisés et une qualité de travail professionnelle.
    C’est la loi du 10 juillet 1965 qui encadre les syndics de copropriétés et qui indique que le syndic est le représentant légal de la copropriété. Il existe 10375 habitations et 594 copropriétés à Martigues. Un syndic peut bien évidemment être en charge de plusieurs copropriétés dans la même ville. C’est souvent le cas des syndics locaux.

    Syndic de copropriété - Définition

    A quoi correspond le syndic de copropriété ?

    Les 594 copropriétés à Martigues sont toutes rattachées à un syndic de copropriété.
    Le syndic de copropriété correspond à une personne ou une entreprise mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour gérer l'ensemble des parties communes d'un immeuble en copropriété. Il est ainsi chargé d'assurer la gestion courante de la copropriété et de veiller à l'entretien, à la conservation et à la valorisation de l'immeuble.
    Les syndics de Martigues 13117 (Bouches-du-Rhône) sont donc responsables de la gestion financière, administrative et technique de la copropriété.
    Le syndic de copropriété est donc un acteur clé de la vie d'une copropriété. Il doit agir dans l'intérêt de l'ensemble des copropriétaires et veiller à la bonne gestion de l'immeuble en respectant les règles légales et réglementaires en vigueur.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Quel type de syndic choisir à Martigues (Provence-Alpes-Côte d'Azur) ?

    À Martigues, on dénombre 48568 habitants, 594 copropriétés et en moyenne 12 copropriétés par syndic. Si vous êtes propriétaire à Martigues (13117) vous devez vous aussi choisir entre un syndic professionnel et un syndic bénévole.
    Quelles sont les différences et comment choisir la meilleure forme de syndic quand on habite à Martigues ?
    Le syndic de copropriété est la personne ou l'entité chargée de gérer les affaires courantes de la copropriété. Il est responsable de la gestion de la copropriété, de la prise de décisions, de l'entretien et de la maintenance des parties communes et de l'administration financière de la copropriété.
    Il existe deux types de syndics: le syndic bénévole et le syndic professionnel.
    Le syndic bénévole est un copropriétaire élu par l'assemblée générale pour gérer la copropriété. Il s'agit généralement d'une personne non professionnelle qui s'occupe de la gestion de la copropriété à titre bénévole. Grâce à cette forme de syndic les décisions sont prises plus rapidement et directement par les copropriétaires sans passer par un tiers.
    Le syndic professionnel, en revanche, est une personne ou une entreprise spécialisée dans la gestion de copropriété. Il s'agit d'un prestataire de service qui facture ses prestations. Le syndic professionnel doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Martigues ?

    Martigues est une ville de Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle compte environ 48 506 habitants pour une surface de 72,56 km² et une densité de population de 668 habitants par km². La ville compte 545 copropriétés avec un nombre moyen de lots par copropriété de 18,47 et un nombre moyen de personnes par appartement de 2,1. Le prix médian d'un syndic par lot dans les environs de Martigues est de 183€. Les dépenses annuelles globales pour une copropriété sont d'environ 40 230,97€. Il est important de rappeler que le coût d'un syndic peut varier en fonction de plusieurs facteurs tels que la taille de la copropriété, le nombre de lots, les prestations proposées par le syndic et les spécificités de la région. Dans les environs de Martigues, Matera compte environ 401 clients. Il est possible pour les copropriétaires de se tourner vers des syndics professionnels pour gérer leur copropriété. Ces professionnels peuvent proposer des prestations variées, telles que la gestion administrative, la gestion des travaux et des prestataires, la gestion des sinistres, etc. Il est important pour les copropriétaires de prendre le temps de comparer les différents syndics et de bien évaluer leurs besoins avant de faire un choix. Il est également important de se renseigner sur la réputation et l'expérience du syndic choisi afin de s'assurer de la qualité des services proposés.

    Les syndics en Provence-Alpes-Côte d'Azur

    Découvrez tous les syndics de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur par ville