Vous cherchez un syndic de copropriété à Annecy ?

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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

4.4

/ 5

Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Annecy

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Annecy ?

Découvrez les 51 syndics de copropriété à Annecy

actineufSyndic professionnel
  • 5copropriétés
  • agence gavardSyndic professionnel
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  • agence montana immobilierSyndic professionnel
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  • aravis agenceSyndic professionnel
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  • burnier immobilierSyndic professionnel
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  • cabinet charvin-megevandSyndic professionnel
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  • cabinet yann faure annecySyndic professionnel
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  • Syndic à Annecy découvrez l’état des copropriétés

    Annecy est une charmante ville située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec ses 131 766 habitants, appelés Annéciens, elle est nichée au bord du lac d'Annecy, offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes. Surnommée la "Venise des Alpes" en raison de ses canaux pittoresques qui traversent la vieille ville, Annecy a su préserver son patrimoine historique. Fondée au Moyen Âge, elle a connu un essor important sous le comté de Savoie. Parmi les sites touristiques, on peut citer le Palais de l'Isle, emblème de la ville, situé sur un îlot et servant autrefois de prison. La Basilique de la Visitation, dominant la ville, offre un panorama splendide sur le lac et les montagnes. Le Château d'Annecy, datant du 12e siècle, abrite un musée consacré à l'art et à l'histoire régionale. Les activités autour du lac d'Annecy sont nombreuses : baignade, voile, pêche ou encore randonnées dans les montagnes environnantes. Les amateurs de sports d'hiver pourront profiter des stations de ski à proximité.
    Note Google moyenne (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
    29
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Annecy : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Annecy

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Annecy par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    AnnecyFrance
    Par lot chez Matera57 €47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété615 €689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif990,28 €714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Annecy

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Annecy et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    AnnecyFrance
    Par lot197 €210 €
    Dépenses courantes28 897 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot1 290 €802 €

    Syndic à Annecy : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Annecy, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Syndic professionnel, syndic bénévole, syndic coopératif : quelles différences ?

    Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :
    • Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
    • Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
    • Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.
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    Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?

    Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :
    • Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
    • Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
    • Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
    • Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
    • Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
    • Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
    • Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
    • Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
    • Payer les fournisseurs ;
    • Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
    • Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.

    En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
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    Comment révoquer mon syndic ?

    Pour révoquer votre syndic en cours de mandat, vous devez disposer d’un motif légitime et sérieux. Cela signifie que votre syndic doit avoir commis une faute de gestion, comme par exemple la non-exécution d’une décision prise en assemblée générale.
    Dans ce cas, pour révoquer votre syndic, vous devez ajouter la résolution de révocation à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic. Nous vous conseillons d’envoyer votre demande de mise à l’ordre du jour environ 2 mois avant l’assemblée générale. À noter que si votre demande est formulée en bonne et due forme, votre syndic est dans l’obligation d’y accéder.
    Attention ! N’oubliez pas d’ajouter à l’ordre du jour des devis de syndics pour remplacer votre syndic actuel. En effet, à défaut, votre copropriété se retrouverait en carence de syndic.
    Ensuite, le syndicat des copropriétaires vote la révocation du syndic à la majorité absolue. Si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, alors vous pouvez organiser un vote au cours de la même assemblée générale, mais cette fois à la majorité simple. Cette règle de majorité, qui ne prend en compte que les copropriétaires présents et représentés, est plus simple à obtenir.
    Si la résolution est votée, votre syndic est immédiatement révoqué. Vous pouvez alors choisir un nouveau syndic parmi ceux ajoutés à l’ordre du jour. À noter que vous pouvez tout à fait décider de passer en syndic non-professionnel.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Quelles sont les missions d’un syndic de copro à Annecy ?

    Avoir un syndic de copropriété à Annecy permet de bénéficier de son expertise pour les travaux de rénovation, l'entretien et l'amélioration de la copropriété. Cela garantit aux propriétaires des coûts maîtrisés et une qualité de travail professionnelle.
    C’est la loi du 10 juillet 1965 qui encadre les syndics de copropriétés et qui indique que le syndic est le représentant légal de la copropriété. Il existe 65760 habitations et 2143 copropriétés à Annecy. Un syndic peut bien évidemment être en charge de plusieurs copropriétés dans la même ville. C’est souvent le cas des syndics locaux.

    Syndic de copropriété - Définition

    Syndic de copropriété, késako ?

    Vous êtes tout juste propriétaire à Annecy (131766 habitants) et venez d’arriver dans la région Auvergne-Rhône-Alpes ? Ou vous êtes enraciné à Annecy depuis longtemps ?
    Quelle que soit la réponse si vous habitez en copropriété vous devez avoir un syndic de copropriété.
    Qu’est-ce que c’est ? Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale, qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété. Le syndic de copropriété est donc chargé de veiller à la bonne gestion de l'immeuble et de représenter les copropriétaires dans toutes les démarches liées à la copropriété. C’est une situation encadrée par la loi du 10 juillet 1965.
    En résumé, le syndic a pour mission de gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété et de veiller à la bonne gestion de l'immeuble. Son rôle est donc essentiel pour garantir le bon fonctionnement de la copropriété et le respect des intérêts des copropriétaires de Annecy.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Syndic professionnel et syndic bénévole, état des lieux à Annecy

    Il existe deux types de syndics de copropriété à Annecy (Auvergne-Rhône-Alpes) : le syndic professionnel et le syndic bénévole.
    Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété. Le syndic professionnel est un professionnel de l'immobilier qui est rémunéré pour ses services.
    Le syndic bénévole, quant à lui, est une forme de syndic où un copropriétaire est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété. Contrairement au syndic professionnel, le syndic bénévole n'est pas nécessairement un professionnel de l'immobilier et n'est pas rémunéré pour ses services. Il gère la copropriété sur son temps libre et doit s'assurer de disposer des compétences nécessaires pour assurer la bonne gestion de l'immeuble.
    Matera propose ainsi un accompagnement pour les syndics bénévoles en mettant à leur disposition un logiciel de gestion ainsi que des experts que vous pouvez contacter à tout moment (juriste, comptable, expert travaux, etc …).
    Vous vous demandez quel type de syndic choisir ? A Annecy, on compte 47748.26 de dépense moyenne par copropriété. Comparez avec vos propres dépenses pour savoir si vous devriez changer de syndic.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Annecy ?

    Annecy est une ville attractive en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département de la Haute-Savoie, avec une population d'environ 131 766 habitants. En tant que ville touristique, elle dispose d'un parc immobilier important composé de 2099 copropriétés, avec un nombre moyen de lots par copropriété de 31, et un nombre moyen de personnes par appartement de 2. Le coût d'un syndic dans les environs d'Annecy peut varier en fonction de nombreux facteurs tels que la taille de la copropriété, la nature des services proposés et les tarifs pratiqués par les différents prestataires. Selon nos données internes, le prix médian d'un syndic par lot dans les environs est de 200 €. Les dépenses annuelles globales pour une copropriété à Annecy s'élèvent en moyenne à 47 929,16 €, incluant les coûts liés à la gestion de la copropriété tels que l'entretien des parties communes, les charges de copropriété, les honoraires du syndic, les travaux de rénovation, etc. Matera, une jeune startup spécialisée dans la gestion de syndic coopératif, offre une solution innovante pour la gestion des copropriétés à Annecy et dans ses environs. Avec une équipe de 200 experts dédiés, Matera permet aux copropriétaires de gérer leur immeuble en toute autonomie à travers une plateforme intuitive. Matera offre des services tels qu'une messagerie dédiée à la copropriété, un suivi du budget en direct, des appels de fonds en un clic, ainsi que des experts disponibles pour répondre aux demandes en moins de 24 heures. En plus de ces services, Matera propose également des économies significatives pour les copropriétaires, avec une réduction moyenne des charges de 30 %. Avec 726 clients dans les environs d'Annecy, Matera est un partenaire de confiance pour la gestion de votre copropriété.

    Les syndics en Auvergne-Rhône-Alpes

    Découvrez tous les syndics de la région Auvergne-Rhône-Alpes par ville