Vous cherchez un syndic de copropriété à Thonon-les-Bains ?
Le syndic coopératif avec Matera c’est l’alternative aux syndics professionnels !
Des économies de charges30% d’économies de charges en moyenne sur toutes nos copropriétés.
Une gestion transparenteUn accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
De la réactivité3h de temps de réponse en moyenne grâce à nos nombreux experts (juristes, comptables et experts du bâtiment).
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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera
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C
Christelle blancVisité en Décembre 2022
Dans notre copro, nous sommes très satisfaits de Matera. Nous avons une meilleure visibilité de ce qu'il se passe et de nos comptes. La plateforme est facile à utiliser.
J
Jean Christophe MalafayeVisité en Octobre 2021
Equipe très professionnelle, et contact toujours cordial.
Explications claires, et assistance réellement efficace.
Voila presque 2 ans que nous avons opté pour un Syndic Coopératif, assistés de Matera
tous les échanges sont clairs, rapides, et d'une aide précieuse;
Nous sommes aujourd'hui sereins de cet accompagnement
N
Nathalie SerrièreVisité en Septembre 2022
Après deux expériences désastreuses (un syndic traditionnel hors de prix et un syndic en ligne bien connu) pour une toute petite copro, nous sommes désormais chez Matera qui répond en tous points à nos besoins. Réactif, pédagogue et efficace, l'équipe est top !
H
HelpopVisité en Septembre 2022
Excellent accompagnement et plateforme très ergonomique.
Depuis le 1er jour, suivi et accompagnement exceptionnel avec des interlocuteurs très professionnels et des vidéos explicatives à l'appui. Les fonctionnalités de la plateforme sont également parfaites et permettent une gestion optimale. L’idéal pour gérer une copropriété avec un syndic bénévole. Parfait
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Christelle blancVisité en Décembre 2022
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Jean Christophe MalafayeVisité en Octobre 2021
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Nathalie SerrièreVisité en Septembre 2022
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HelpopVisité en Septembre 2022
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Les syndics de copropriété à Thonon-les-Bains
Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Thonon-les-Bains ?
Découvrez les 18 syndics de copropriété à Thonon-les-Bains
actineufSyndic professionnel
agence barnoud sasSyndic professionnel
azur immobilierSyndic professionnel
cabinet greneche immobilierSyndic professionnel
cie alpine de promotion immobilierSyndic professionnel
citya valp'immoSyndic professionnel
Syndic coopératifNon-accompagné par Matera
credit agricole centre loire coproSyndic professionnel
eurimoSyndic professionnel
foncia lemaniqueSyndic professionnel
foncia saint louisSyndic professionnel
gestion syndic lemanSyndic professionnel
ideis - immobiliere de developpement economique et d'innovation socialeSyndic professionnel
ludimmoSyndic professionnel
naseuSyndic professionnel
Syndic à Thonon-les-Bains découvrez l’état des copropriétés
Thonon-les-Bains est une ville située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte environ 36 626 habitants, appelés les Thononais. Cette ville est riche en histoire et en patrimoine, ce qui en fait une destination touristique populaire. L'histoire de Thonon-les-Bains remonte à l'époque romaine, où elle était connue sous le nom de "Tuno". Au Moyen Âge, la ville était un important centre religieux et culturel, avec la construction de la cathédrale Saint-François-de-Sales. Au XVIIIe siècle, Thonon-les-Bains est devenue une station thermale populaire, attirant des visiteurs du monde entier. Située sur les rives du lac Léman, Thonon-les-Bains offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les visiteurs peuvent admirer le château de Ripaille, un château médiéval situé sur les rives du lac, ainsi que la basilique Saint-François-de-Sales, un magnifique édifice religieux datant du XVIIIe siècle. Les activités à faire à Thonon-les-Bains sont nombreuses. Les visiteurs peuvent se promener dans les rues pittoresques de la vieille ville, visiter les musées locaux, ou encore profiter des nombreuses activités nautiques proposées sur le lac Léman. Les amateurs de randonnée peuvent également explorer les montagnes environnantes, offrant des vues spectaculaires sur la région. Une anecdote intéressante sur Thonon-les-Bains est que la ville est connue pour son eau minérale naturelle, qui est embouteillée et vendue dans le monde entier. Cette eau est réputée pour ses propriétés curatives et est souvent utilisée dans les traitements de spa et de bien-être. En somme, Thonon-les-Bains est une ville charmante et historique, offrant une multitude d'activités pour les visiteurs. Que vous soyez intéressé par l'histoire, la nature ou la détMoyenne de toutes les notes Google reçues pour les copropriétés à Thonon-les-Bains
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Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)Dépenses à Thonon-les-Bains : comparez avec la france
Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Thonon-les-Bains
| Thonon-les-Bains | France | |
|---|---|---|
| Par lot chez Matera | 54 € | 47 € |
| Par lot chez Matera - Pour la copropriété | 1 189 € | 689 € |
| Par lot chez Matera - Budget collectif | 938,16 € | 714 € |
le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Thonon-les-Bains
| Thonon-les-Bains | France | |
|---|---|---|
| Par lot | 225 € | 210 € |
| Dépenses courantes | 25 135 € | 14 875 € |
| Dépenses courantes par lot | 1 337 € | 802 € |
Syndic à Thonon-les-Bains : les questions à se poser
Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.Allez, on vous aide à y voir plus clair !Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
Si vous souhaitez changer de syndic à Thonon-les-Bains, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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Comment savoir si mon syndic est le bon ?
Vous avez un syndic de copropriété mais vous ne savez pas si c’est le bon ? Voici quelques questions à vous poser pour vous guider :
- Répond-il rapidement aux demandes des copropriétaires ?
- Exécute-t-il toutes ses missions rapidement et efficacement ?
- Communique-t-il régulièrement avec les copropriétaires, ou, a minima, avec le conseil syndical ?
- Facture-t-il des frais annexes que vous considérez comme abusifs ?
- Savez-vous pourquoi vous payez un tel montant de charges ?
- Trouvez-vous que vos charges de copropriété sont trop chères ?
- Avez-vous l’impression que la gestion de la copropriété est transparente ?
- Trouvez-vous que la gestion des comptes est opaque ?
Ces réponses vous aideront à savoir s’il est temps de changer de syndic ou non !
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Que faire en cas de faute de gestion de mon syndic ?
Un syndic professionnel est soumis à de nombreuses obligations légales telles que représenter légalement le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice, établir le budget prévisionnel de la copropriété, faire exécuter les décisions approuvées en assemblée générale, etc.
En cas de manquement à ces obligations, le syndic commet une faute de gestion. Dans ce cas, il engage sa responsabilité, soit civile, soit pénale dans les cas les plus graves (malversations de fonds par exemple).
Si votre syndic est concerné par ce cas de figure, alors vous pouvez le révoquer de façon anticipée. Pour ce faire, demandez l’ajout de la révocation du syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins deux mois avant l’assemblée générale.
Pour que le syndic soit révoqué, la résolution doit être votée à la majorité absolue des copropriétaires conformément à l’article 25 de la loi de 1965.
Attention ! Toute copropriété doit avoir un syndic. Ainsi, en cas de révocation de votre syndic, pensez à faire des demandes de devis et à ajouter à l’ordre du jour la candidature d’autres syndics de copropriété qui pourront être élus. Vous pouvez également décider d’ajouter le passage de votre copropriété en syndic bénévole ou coopératif à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale
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Quelle est la procédure pour changer de syndic ?
Si vous souhaitez changer de syndic, vous devez ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution de changement de syndic. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins 2 mois avant l’assemblée générale.
À noter que vous devez également joindre d’autres devis de syndics pour le mettre en concurrence. Pour ce faire, vous pouvez soit demander des devis à d’autres syndics professionnels, soit proposer le passage en syndic bénévole ou coopératif.
Lors de l’assemblée générale, le changement de syndic est voté à la majorité absolue. Cette règle de majorité inclut les personnes absentes et non représentées. Toutefois, si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, il est possible de recourir à la passerelle de l’article 25-1 de la loi de 1965 et d’organiser un second vote au cours de la même assemblée générale, cette fois à la majorité simple.
Le syndicat des copropriétaires devra également désigner un nouveau syndic si la résolution de changement de syndic est adoptée.
À l’issue de l’assemblée générale, si un nouveau syndic est élu, le syndic sortant devra transmettre les archives et les documents de la copropriété dans un délai d’un mois suivant l’assemblée générale.
Syndic de copropriété - Les missions
Pourquoi avoir un syndic de copropriété à Thonon-les-Bains ?
Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à Thonon-les-Bains (36626 habitants). On dénombre 773 copropriétés à Thonon-les-Bains et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.
Syndic de copropriété - Définition
Syndic de copropriété, késako ?
Quelle que soit la réponse si vous habitez en copropriété vous devez avoir un syndic de copropriété.
Qu’est-ce que c’est ? Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale, qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété. Le syndic de copropriété est donc chargé de veiller à la bonne gestion de l'immeuble et de représenter les copropriétaires dans toutes les démarches liées à la copropriété. C’est une situation encadrée par la loi du 10 juillet 1965.
En résumé, le syndic a pour mission de gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété et de veiller à la bonne gestion de l'immeuble. Son rôle est donc essentiel pour garantir le bon fonctionnement de la copropriété et le respect des intérêts des copropriétaires de Thonon-les-Bains.
Syndic professionnel vs syndic bénévole
Quel type de syndic choisir à Thonon-les-Bains (Auvergne-Rhône-Alpes) ?
Quelles sont les différences et comment choisir la meilleure forme de syndic quand on habite à Thonon-les-Bains ?
Le syndic de copropriété est la personne ou l'entité chargée de gérer les affaires courantes de la copropriété. Il est responsable de la gestion de la copropriété, de la prise de décisions, de l'entretien et de la maintenance des parties communes et de l'administration financière de la copropriété.
Il existe deux types de syndics: le syndic bénévole et le syndic professionnel.
Le syndic bénévole est un copropriétaire élu par l'assemblée générale pour gérer la copropriété. Il s'agit généralement d'une personne non professionnelle qui s'occupe de la gestion de la copropriété à titre bénévole. Grâce à cette forme de syndic les décisions sont prises plus rapidement et directement par les copropriétaires sans passer par un tiers.
Le syndic professionnel, en revanche, est une personne ou une entreprise spécialisée dans la gestion de copropriété. Il s'agit d'un prestataire de service qui facture ses prestations. Le syndic professionnel doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture.
