À Clermont-Ferrand, ville de 147 284 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, le coût d’un syndic est crucial pour les copropriétés. Avec 2 757 copropriétés et une moyenne de 22,62 lots chacune, le prix médian d’un syndic par lot est de 210€, selon nos données internes. Ainsi, les dépenses annuelles pour une copropriété moyenne s’élèvent à environ 4 750,20€. Les dépenses globales, incluant gestion, entretien, et réparations, sont en moyenne de 26 809,57€ par an. Clermont-Ferrand compte aussi 73 clients Matera, une alternative économique et autonome aux syndics traditionnels, offrant une gestion numérique efficace.

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Dans une copropriété, le syndic joue un rôle clé dans la gestion de la propriété. À Clermont-Ferrand, il est particulièrement important d'avoir un syndic de copropriété. En effet, les parties communes des logements de Clermont-Ferrand (63000) sont gérées par les syndics de copro. Ascenseurs, cages d’escalier, jardins, font tous partie des missions des gestionnaires de syndics.
Il est donc essentiel de choisir votre syndic avec sérieux étant donné qu’il aura un impact direct sur votre lieu de vie, votre qualité de vie et la valeur de votre bien (Clermont-Ferrand, Auvergne-Rhône-Alpes).

Un syndic professionnel est soumis à de nombreuses obligations légales telles que représenter légalement le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice, établir le budget prévisionnel de la copropriété, faire exécuter les décisions approuvées en assemblée générale, etc.

En cas de manquement à ces obligations, le syndic commet une faute de gestion. Dans ce cas, il engage sa responsabilité, soit civile, soit pénale dans les cas les plus graves (malversations de fonds par exemple).

Si votre syndic est concerné par ce cas de figure, alors vous pouvez le révoquer de façon anticipée. Pour ce faire, demandez l’ajout de la révocation du syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins deux mois avant l’assemblée générale.

Pour que le syndic soit révoqué, la résolution doit être votée à la majorité absolue des copropriétaires conformément à l’article 25 de la loi de 1965.

Attention ! Toute copropriété doit avoir un syndic. Ainsi, en cas de révocation de votre syndic, pensez à faire des demandes de devis et à ajouter à l’ordre du jour la candidature d’autres syndics de copropriété qui pourront être élus. Vous pouvez également décider d’ajouter le passage de votre copropriété en syndic bénévole ou coopératif à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale.

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