Vous cherchez un syndic de copropriété à Aubenas ?

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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

4.4

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Aubenas

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Aubenas ?

Découvrez les 8 syndics de copropriété à Aubenas

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  • Syndic à Aubenas découvrez l’état des copropriétés

    Aubenas, localisée en Ardèche dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville historique peuplée de 12 403 Albenassiens. Historiquement, la ville s'est développée autour de son château fort au XIIe siècle. L'ancienne place fortifiée d'Aubenas, dominée par le Château d'Aubenas, est un site pittoresque, classé Monument Historique. Aubenas se situe sur un promontoire rocheux au-dessus de la rivière Ardèche, ce qui lui offre une vue panoramique sur la région. Elle est considérée comme la capitale de l'Ardèche méridionale, au cœur d'un environnement naturel magnifique. En matière d'activités, outre la visite de son château, la région d'Aubenas propose des randonnées, du canoë sur l'Ardèche, la visite de grottes comme celle de la Madeleine ou celle de l'Aven d'Orgnac. Enfin, la gastronomie d'Aubenas est représentative de la cuisine ardéchoise, avec des spécialités comme la caillette (pâté de porc aux épinards ou blettes), les bombines (pommes de terre farcies cuites à l'étouffée), sans oublier les fromages de chèvre locaux. Les produits du terroir sont à l'honneur dans les marchés de la ville.
    Moyenne des avis Google (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
    17
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Aubenas : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Aubenas

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Aubenas par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
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    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Aubenas

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Aubenas et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    AubenasFrance
    Par lot150 €210 €
    Dépenses courantes7 892 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot707 €802 €

    Syndic à Aubenas : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Aubenas, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Que faire en cas de faute de gestion de mon syndic ?

    Un syndic professionnel est soumis à de nombreuses obligations légales telles que représenter légalement le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice, établir le budget prévisionnel de la copropriété, faire exécuter les décisions approuvées en assemblée générale, etc.
    En cas de manquement à ces obligations, le syndic commet une faute de gestion. Dans ce cas, il engage sa responsabilité, soit civile, soit pénale dans les cas les plus graves (malversations de fonds par exemple).
    Si votre syndic est concerné par ce cas de figure, alors vous pouvez le révoquer de façon anticipée. Pour ce faire, demandez l’ajout de la révocation du syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins deux mois avant l’assemblée générale.
    Pour que le syndic soit révoqué, la résolution doit être votée à la majorité absolue des copropriétaires conformément à l’article 25 de la loi de 1965.
    Attention ! Toute copropriété doit avoir un syndic. Ainsi, en cas de révocation de votre syndic, pensez à faire des demandes de devis et à ajouter à l’ordre du jour la candidature d’autres syndics de copropriété qui pourront être élus. Vous pouvez également décider d’ajouter le passage de votre copropriété en syndic bénévole ou coopératif à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale
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    Quels sont les critères pour choisir un syndic ?

    Avant de choisir votre syndic, vous devez prendre plusieurs critères en compte :
    • Le modèle de gestion : conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndic de copropriété. Le plus répandu est le syndic professionnel, cela signifie que vous déléguez la gestion de votre immeuble à une société externe en échange du paiement d’honoraires. Mais vous pouvez également passer au syndic non-professionnel et gérer vous-même votre copropriété. Ce modèle a l’avantage de vous faire réaliser des économies pérennes de charges de copropriété et d’avoir une gestion plus transparente et conviviale ;
    • La proximité de votre syndic : en cas d’urgence, il est important que votre syndic soit proche de chez vous pour pouvoir vous rendre en agence par exemple ;
    • La réactivité de votre syndic : pour faire avancer les différents sujets dans la copropriété, il est capital de choisir un syndic réactif qui sache prendre des décisions rapidement et efficacement ;
    • Les avis Google : nous vous recommandons de regarder les avis Google des syndics que vous vous apprêtez à contacter pour obtenir un devis afin d’avoir une idée du degré de satisfaction de leur clientèle.
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    Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?

    Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :
    • Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
    • Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
    • Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
    • Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
    • Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
    • Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
    • Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
    • Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
    • Payer les fournisseurs ;
    • Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
    • Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.

    En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Aubenas (07200) : les enjeux du syndic de copropriété

    Les 260 copropriétés présentes dans votre ville (Aubenas) sont toutes gérées par des syndics. Obligatoire, cette entité juridique peut ne pas être un syndic professionnel. En effet, à Aubenas plusieurs copropriétés sont en fait gérées par des syndics bénévoles (prévus par la loi du 10 juillet 1965).
    Qu’ils soient professionnels ou bénévoles, les syndics de copropriété sont tous en charge de l’entretien des parties communes. Il faut donc choisir avec attention votre syndic de copropriété à Aubenas (Auvergne-Rhône-Alpes).

    Syndic de copropriété - Définition

    Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?

    À Aubenas comme partout ailleurs, un syndic de copropriété est une personne physique ou morale chargée de gérer un immeuble en copropriété pour le compte des copropriétaires. Le syndic assure ainsi la gestion administrative, technique et financière de l'immeuble. Si vous êtes propriétaire d’un appartement à Aubenas (07200) vous devez donc obligatoirement avoir un syndic.
    En tant que gestionnaire de copropriété, le syndic a pour mission principale de faire respecter le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale des copropriétaires. Il assure également l'entretien courant de l'immeuble, ainsi que la réalisation des travaux nécessaires à sa conservation.
    À Aubenas les dépenses moyennes par copropriété sont de 16300.27 €, comparez avec les vôtres pour savoir s’il est temps de changer de syndic.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Choisir le type de syndic lorsqu’on est propriétaire à Aubenas

    Vous venez tout juste de d’acheter un appartement à Aubenas ? Vous y êtes propriétaire depuis plusieurs années ? Quelle que soit la réponse, vous devez choisir votre syndic.
    La principale différence entre le syndic bénévole et le syndic professionnel réside dans le fait que le syndic bénévole est un particulier qui gère la copropriété de manière volontaire, sans rémunération.
    Matera accompagne les syndics bénévoles et les aide dans leurs gestions. Plus besoins d’être un professionnel pour gérer son immeuble. Grâce à une plateforme accessible à tous et à l’accompagnement d’experts disponibles à tout moment, passez sans crainte au modèle bénévole.
    Tandis que le syndic professionnel est une entreprise ou un individu rémunéré.
    Quelle que soit la forme choisie les missions du syndic à Aubenas restent les mêmes.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Aubenas ?

    Nichée dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Aubenas est une ville de taille modeste de 12 403 habitants. Cette cité offre une densité de population de 848 habitants par km² répartis sur une superficie de 14,62 km². Le logement y est en général habité par 1,8 personne par appartement. La ville compte 240 copropriétés avec une moyenne de 13,11 lots par copropriété, selon nos données internes. Le coût médian d'un syndic par lot dans les environs est estimé à 168€, une somme qui peut fluctuer en fonction des spécificités de chaque copropriété et des services proposés par le syndic. Globalement, une copropriété à Aubenas a des dépenses annuelles de l'ordre de 15 948,15€. Ce montant englobe les dépenses régulières de gestion et d'entretien, ainsi que d'éventuels travaux de rénovation ou d'amélioration. Présente aussi dans la région, Matera, une alternative aux syndics traditionnels, sert 193 clients dans les environs d'Aubenas. Notre but est d'offrir une gestion transparente et économique pour les copropriétés. Il est à noter que ces chiffres sont issus de nos données internes et peuvent varier selon les situations spécifiques. Pour une estimation plus précise du coût d'un syndic pour votre copropriété, n'hésitez pas à demander un devis personnalisé.

    Les syndics en Auvergne-Rhône-Alpes

    Découvrez tous les syndics de la région Auvergne-Rhône-Alpes par ville