Vous cherchez un syndic de copropriété à Aubenas ?
Le syndic coopératif avec Matera c’est l’alternative aux syndics professionnels !
Des économies de charges30% d’économies de charges en moyenne sur toutes nos copropriétés.
Une gestion transparenteUn accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
De la réactivité3h de temps de réponse en moyenne grâce à nos nombreux experts (juristes, comptables et experts du bâtiment).
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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera
4.4
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C
Christine LevantiVisité en Décembre 2022
Copropriété de 23 lots d'un lotissement privé. Nous avons débuté en juin 2022 notre collaboration avec Matera. La prise en main a été facile et l'accompagnement avec le conseiller parfait. Je recommande vivement Matera 👍
S
Sabine NALPONVisité en Juin 2021
Merci à Matera et tout particulièrement à notre référente Mélanie, pour le précieux soutien fourni tout au long de l'année, qui n'aurait clairement pas été la même sans son implication et engagement pour résoudre nos problématiques, parfois dans l'urgence et pour des sujets complexes, que ce soit juridique ou comptable. Efficace, toujours à l'écoute, et toujours très claire dans les explications. Nous ne nous sommes jamais sentis seuls dans la gestion de notre copro.
Promesse largement tenue donc, nous sommes 100% satisfaits !
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Christelle blancVisité en Décembre 2022
Dans notre copro, nous sommes très satisfaits de Matera. Nous avons une meilleure visibilité de ce qu'il se passe et de nos comptes. La plateforme est facile à utiliser.
H
HelpopVisité en Septembre 2022
Excellent accompagnement et plateforme très ergonomique.
Depuis le 1er jour, suivi et accompagnement exceptionnel avec des interlocuteurs très professionnels et des vidéos explicatives à l'appui. Les fonctionnalités de la plateforme sont également parfaites et permettent une gestion optimale. L’idéal pour gérer une copropriété avec un syndic bénévole. Parfait
C
Christine LevantiVisité en Décembre 2022
Copropriété de 23 lots d'un lotissement privé. Nous avons débuté en juin 2022 notre collaboration avec Matera. La prise en main a été facile et l'accompagnement avec le conseiller parfait. Je recommande vivement Matera 👍
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Sabine NALPONVisité en Juin 2021
Merci à Matera et tout particulièrement à notre référente Mélanie, pour le précieux soutien fourni tout au long de l'année, qui n'aurait clairement pas été la même sans son implication et engagement pour résoudre nos problématiques, parfois dans l'urgence et pour des sujets complexes, que ce soit juridique ou comptable. Efficace, toujours à l'écoute, et toujours très claire dans les explications. Nous ne nous sommes jamais sentis seuls dans la gestion de notre copro.
Promesse largement tenue donc, nous sommes 100% satisfaits !
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Christelle blancVisité en Décembre 2022
Dans notre copro, nous sommes très satisfaits de Matera. Nous avons une meilleure visibilité de ce qu'il se passe et de nos comptes. La plateforme est facile à utiliser.
H
HelpopVisité en Septembre 2022
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Les syndics de copropriété à Aubenas
Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Aubenas ?
Découvrez les 7 syndics de copropriété à Aubenas
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Syndic à Aubenas découvrez l’état des copropriétés
Aubenas, localisée en Ardèche dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville historique peuplée de 12 403 Albenassiens. Historiquement, la ville s'est développée autour de son château fort au XIIe siècle. L'ancienne place fortifiée d'Aubenas, dominée par le Château d'Aubenas, est un site pittoresque, classé Monument Historique. Aubenas se situe sur un promontoire rocheux au-dessus de la rivière Ardèche, ce qui lui offre une vue panoramique sur la région. Elle est considérée comme la capitale de l'Ardèche méridionale, au cœur d'un environnement naturel magnifique. En matière d'activités, outre la visite de son château, la région d'Aubenas propose des randonnées, du canoë sur l'Ardèche, la visite de grottes comme celle de la Madeleine ou celle de l'Aven d'Orgnac. Enfin, la gastronomie d'Aubenas est représentative de la cuisine ardéchoise, avec des spécialités comme la caillette (pâté de porc aux épinards ou blettes), les bombines (pommes de terre farcies cuites à l'étouffée), sans oublier les fromages de chèvre locaux. Les produits du terroir sont à l'honneur dans les marchés de la ville.Avis Google (tous types de syndics confondus)
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Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)Dépenses à Aubenas : comparez avec la france
Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Aubenas
| Aubenas | France | |
|---|---|---|
| Par lot chez Matera | 31 € | 47 € |
| Par lot chez Matera - Pour la copropriété | 747 € | 689 € |
| Par lot chez Matera - Budget collectif | 538,57 € | 714 € |
le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Aubenas
| Aubenas | France | |
|---|---|---|
| Par lot | 169 € | 210 € |
| Dépenses courantes | 7 554 € | 14 875 € |
| Dépenses courantes par lot | 716 € | 802 € |
Syndic à Aubenas : les questions à se poser
Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.Allez, on vous aide à y voir plus clair !Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
Si vous souhaitez changer de syndic à Aubenas, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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Syndic professionnel, syndic bénévole, syndic coopératif : quelles différences ?
Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :
- Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
- Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
- Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.
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Quels sont les critères pour choisir un syndic ?
Avant de choisir votre syndic, vous devez prendre plusieurs critères en compte :
- Le modèle de gestion : conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndic de copropriété. Le plus répandu est le syndic professionnel, cela signifie que vous déléguez la gestion de votre immeuble à une société externe en échange du paiement d’honoraires. Mais vous pouvez également passer au syndic non-professionnel et gérer vous-même votre copropriété. Ce modèle a l’avantage de vous faire réaliser des économies pérennes de charges de copropriété et d’avoir une gestion plus transparente et conviviale ;
- La proximité de votre syndic : en cas d’urgence, il est important que votre syndic soit proche de chez vous pour pouvoir vous rendre en agence par exemple ;
- La réactivité de votre syndic : pour faire avancer les différents sujets dans la copropriété, il est capital de choisir un syndic réactif qui sache prendre des décisions rapidement et efficacement ;
- Les avis Google : nous vous recommandons de regarder les avis Google des syndics que vous vous apprêtez à contacter pour obtenir un devis afin d’avoir une idée du degré de satisfaction de leur clientèle.
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Quelle est la procédure pour changer de syndic ?
Si vous souhaitez changer de syndic, vous devez ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution de changement de syndic. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins 2 mois avant l’assemblée générale.
À noter que vous devez également joindre d’autres devis de syndics pour le mettre en concurrence. Pour ce faire, vous pouvez soit demander des devis à d’autres syndics professionnels, soit proposer le passage en syndic bénévole ou coopératif.
Lors de l’assemblée générale, le changement de syndic est voté à la majorité absolue. Cette règle de majorité inclut les personnes absentes et non représentées. Toutefois, si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, il est possible de recourir à la passerelle de l’article 25-1 de la loi de 1965 et d’organiser un second vote au cours de la même assemblée générale, cette fois à la majorité simple.
Le syndicat des copropriétaires devra également désigner un nouveau syndic si la résolution de changement de syndic est adoptée.
À l’issue de l’assemblée générale, si un nouveau syndic est élu, le syndic sortant devra transmettre les archives et les documents de la copropriété dans un délai d’un mois suivant l’assemblée générale.
Syndic de copropriété - Les missions
Aubenas (07200) : les enjeux du syndic de copropriété
Qu’ils soient professionnels ou bénévoles, les syndics de copropriété sont tous en charge de l’entretien des parties communes. Il faut donc choisir avec attention votre syndic de copropriété à Aubenas (Auvergne-Rhône-Alpes).
Syndic de copropriété - Définition
Syndic de copropriété de quoi s’agit-il ?
Les missions du syndic de copropriété sont variées et peuvent inclure :
- La gestion financière : le syndic de copropriété est chargé de la gestion des finances de l'immeuble.
- La gestion administrative : le syndic de copropriété s'occupe de l'ensemble des formalités administratives liées à la copropriété.
- La gestion technique : le syndic de copropriété veille à l'entretien et à la rénovation de l'immeuble en coordonnant les interventions des différents prestataires et en supervisant l'exécution des travaux.
- Le syndic de copropriété est donc un acteur important de la vie d'une copropriété. Il doit être choisi avec soin et son contrat doit être régulièrement renouvelé pour garantir une gestion efficace et transparente de l'immeuble.
Syndic professionnel vs syndic bénévole
Choisir le type de syndic lorsqu’on est propriétaire à Aubenas
La principale différence entre le syndic bénévole et le syndic professionnel réside dans le fait que le syndic bénévole est un particulier qui gère la copropriété de manière volontaire, sans rémunération.
Matera accompagne les syndics bénévoles et les aide dans leurs gestions. Plus besoins d’être un professionnel pour gérer son immeuble. Grâce à une plateforme accessible à tous et à l’accompagnement d’experts disponibles à tout moment, passez sans crainte au modèle bénévole.
Tandis que le syndic professionnel est une entreprise ou un individu rémunéré.
Quelle que soit la forme choisie les missions du syndic à Aubenas restent les mêmes.
