Vous cherchez un syndic de copropriété à Vienne ?
Le syndic coopératif avec Matera c’est l’alternative aux syndics professionnels !
Des économies de charges30% d’économies de charges en moyenne sur toutes nos copropriétés.
Une gestion transparenteUn accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
De la réactivité3h de temps de réponse en moyenne grâce à nos nombreux experts (juristes, comptables et experts du bâtiment).
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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera
4.4
/ 5
C
Christelle blancVisité en Décembre 2022
Dans notre copro, nous sommes très satisfaits de Matera. Nous avons une meilleure visibilité de ce qu'il se passe et de nos comptes. La plateforme est facile à utiliser.
J
Jean Christophe MalafayeVisité en Octobre 2021
Equipe très professionnelle, et contact toujours cordial.
Explications claires, et assistance réellement efficace.
Voila presque 2 ans que nous avons opté pour un Syndic Coopératif, assistés de Matera
tous les échanges sont clairs, rapides, et d'une aide précieuse;
Nous sommes aujourd'hui sereins de cet accompagnement
N
Nathalie SerrièreVisité en Septembre 2022
Après deux expériences désastreuses (un syndic traditionnel hors de prix et un syndic en ligne bien connu) pour une toute petite copro, nous sommes désormais chez Matera qui répond en tous points à nos besoins. Réactif, pédagogue et efficace, l'équipe est top !
H
HelpopVisité en Septembre 2022
Excellent accompagnement et plateforme très ergonomique.
Depuis le 1er jour, suivi et accompagnement exceptionnel avec des interlocuteurs très professionnels et des vidéos explicatives à l'appui. Les fonctionnalités de la plateforme sont également parfaites et permettent une gestion optimale. L’idéal pour gérer une copropriété avec un syndic bénévole. Parfait
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Christelle blancVisité en Décembre 2022
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Jean Christophe MalafayeVisité en Octobre 2021
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Nathalie SerrièreVisité en Septembre 2022
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HelpopVisité en Septembre 2022
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Les syndics de copropriété à Vienne
Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Vienne ?
Découvrez les 22 syndics de copropriété à Vienne
actineufSyndic professionnel
ambre immobilierSyndic professionnel
ancien cabinet pons et bourdinSyndic professionnel
ax'immSyndic professionnel
bariSyndic professionnel
bcmSyndic professionnel
cabinet d administration de biens chemin boyetSyndic professionnel
cabinet mermetSyndic professionnel
Syndic coopératifNon-accompagné par Matera
foncia l'immobiliereSyndic professionnel
foncia vallee du rhoneSyndic professionnel
galyoSyndic professionnel
immo de france valrim nordSyndic professionnel
le domaine de l'immobilier viennoisSyndic professionnel
n g partnersSyndic professionnel
Syndic à Vienne découvrez l’état des copropriétés
Vienne est une ville située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte environ 30 059 habitants, appelés les Viennois. Cette ville a une histoire riche et fascinante qui remonte à l'époque romaine. Elle était autrefois une ville importante de la Gaule romaine et a été le théâtre de nombreux événements historiques. Située sur les rives du Rhône, Vienne est une ville pittoresque avec de nombreux monuments historiques. Parmi les sites touristiques les plus populaires, on peut citer le théâtre antique, le temple d'Auguste et de Livie, la cathédrale Saint-Maurice et le musée archéologique Saint-Pierre. Ces monuments témoignent de l'importance de la ville dans l'histoire de la région. En plus de ses monuments historiques, Vienne offre également de nombreuses activités pour les visiteurs et les habitants. Les amateurs de gastronomie pourront déguster les spécialités locales dans les nombreux restaurants de la ville. Les amateurs de plein air pourront profiter des nombreuses pistes cyclables et des sentiers de randonnée dans les environs. Vivre à Vienne présente de nombreux avantages. La ville est située à proximité de grandes villes comme Lyon et Grenoble, ce qui offre de nombreuses opportunités professionnelles et culturelles. Les habitants de Vienne peuvent également profiter de la beauté naturelle de la région, avec les montagnes des Alpes à proximité. En conclusion, Vienne est une ville historique et charmante qui offre de nombreuses activités et avantages pour les visiteurs et les habitants. Avec ses monuments historiques, sa gastronomie locale et sa situation géographique idéale, Vienne est une ville à ne pas manquer lors d'une visite en Auvergne-Rhône-Alpes.Moyenne des notes Google (tous types de syndics confondus)
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Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)Dépenses à Vienne : comparez avec la france
Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Vienne
| Vienne | France | |
|---|---|---|
| Par lot chez Matera | 56 € | 47 € |
| Par lot chez Matera - Pour la copropriété | 955 € | 689 € |
| Par lot chez Matera - Budget collectif | 972,91 € | 714 € |
le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Vienne
| Vienne | France | |
|---|---|---|
| Par lot | 181 € | 210 € |
| Dépenses courantes | 5 988 € | 14 875 € |
| Dépenses courantes par lot | 673 € | 802 € |
Syndic à Vienne : les questions à se poser
Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.Allez, on vous aide à y voir plus clair !Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
Si vous souhaitez changer de syndic à Vienne, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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Quels sont les critères pour choisir un syndic ?
Avant de choisir votre syndic, vous devez prendre plusieurs critères en compte :
- Le modèle de gestion : conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndic de copropriété. Le plus répandu est le syndic professionnel, cela signifie que vous déléguez la gestion de votre immeuble à une société externe en échange du paiement d’honoraires. Mais vous pouvez également passer au syndic non-professionnel et gérer vous-même votre copropriété. Ce modèle a l’avantage de vous faire réaliser des économies pérennes de charges de copropriété et d’avoir une gestion plus transparente et conviviale ;
- La proximité de votre syndic : en cas d’urgence, il est important que votre syndic soit proche de chez vous pour pouvoir vous rendre en agence par exemple ;
- La réactivité de votre syndic : pour faire avancer les différents sujets dans la copropriété, il est capital de choisir un syndic réactif qui sache prendre des décisions rapidement et efficacement ;
- Les avis Google : nous vous recommandons de regarder les avis Google des syndics que vous vous apprêtez à contacter pour obtenir un devis afin d’avoir une idée du degré de satisfaction de leur clientèle.
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Comment révoquer mon syndic ?
Pour révoquer votre syndic en cours de mandat, vous devez disposer d’un motif légitime et sérieux. Cela signifie que votre syndic doit avoir commis une faute de gestion, comme par exemple la non-exécution d’une décision prise en assemblée générale.
Dans ce cas, pour révoquer votre syndic, vous devez ajouter la résolution de révocation à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic. Nous vous conseillons d’envoyer votre demande de mise à l’ordre du jour environ 2 mois avant l’assemblée générale. À noter que si votre demande est formulée en bonne et due forme, votre syndic est dans l’obligation d’y accéder.
Attention ! N’oubliez pas d’ajouter à l’ordre du jour des devis de syndics pour remplacer votre syndic actuel. En effet, à défaut, votre copropriété se retrouverait en carence de syndic.
Ensuite, le syndicat des copropriétaires vote la révocation du syndic à la majorité absolue. Si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, alors vous pouvez organiser un vote au cours de la même assemblée générale, mais cette fois à la majorité simple. Cette règle de majorité, qui ne prend en compte que les copropriétaires présents et représentés, est plus simple à obtenir.
Si la résolution est votée, votre syndic est immédiatement révoqué. Vous pouvez alors choisir un nouveau syndic parmi ceux ajoutés à l’ordre du jour. À noter que vous pouvez tout à fait décider de passer en syndic non-professionnel.
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Quelle est la procédure pour changer de syndic ?
Si vous souhaitez changer de syndic, vous devez ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution de changement de syndic. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins 2 mois avant l’assemblée générale.
À noter que vous devez également joindre d’autres devis de syndics pour le mettre en concurrence. Pour ce faire, vous pouvez soit demander des devis à d’autres syndics professionnels, soit proposer le passage en syndic bénévole ou coopératif.
Lors de l’assemblée générale, le changement de syndic est voté à la majorité absolue. Cette règle de majorité inclut les personnes absentes et non représentées. Toutefois, si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, il est possible de recourir à la passerelle de l’article 25-1 de la loi de 1965 et d’organiser un second vote au cours de la même assemblée générale, cette fois à la majorité simple.
Le syndicat des copropriétaires devra également désigner un nouveau syndic si la résolution de changement de syndic est adoptée.
À l’issue de l’assemblée générale, si un nouveau syndic est élu, le syndic sortant devra transmettre les archives et les documents de la copropriété dans un délai d’un mois suivant l’assemblée générale.
Syndic de copropriété - Les missions
Pourquoi avoir un syndic de copropriété à Vienne ?
Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à Vienne (30059 habitants). On dénombre 636 copropriétés à Vienne et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.
Syndic de copropriété - Définition
Syndic de copropriété de quoi s’agit-il ?
Les missions du syndic de copropriété sont variées et peuvent inclure :
- La gestion financière : le syndic de copropriété est chargé de la gestion des finances de l'immeuble.
- La gestion administrative : le syndic de copropriété s'occupe de l'ensemble des formalités administratives liées à la copropriété.
- La gestion technique : le syndic de copropriété veille à l'entretien et à la rénovation de l'immeuble en coordonnant les interventions des différents prestataires et en supervisant l'exécution des travaux.
- Le syndic de copropriété est donc un acteur important de la vie d'une copropriété. Il doit être choisi avec soin et son contrat doit être régulièrement renouvelé pour garantir une gestion efficace et transparente de l'immeuble.
Syndic professionnel vs syndic bénévole
Vienne (38200) - Quels sont les différents types de syndic ?
Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est spécialisée dans la gestion de copropriétés. Le syndic professionnel est rémunéré pour ses services.
Le syndic bénévole quant à lui, est un copropriétaire qui est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété.
Les deux cas de figure sont prévus par la loi du 10 juillet 1965. Vous pouvez choisir le mode le plus adapté à votre logement à Vienne.
Qu’importe le mode de fonctionnement, les missions restent identiques. Le syndic est chargé de toutes les tâches liées à la gestion courante de l'immeuble, telles que la gestion des finances, la gestion administrative et la gestion technique.
Si vous optez pour le syndic bénévole à Vienne (Auvergne-Rhône-Alpes), vous pouvez vous faire accompagner par Matera.
