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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

4.4

/ 5

Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Lyon

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Lyon ?

Découvrez les 199 syndics de copropriété à Lyon

a3 immoSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • acapace conseils et gestionSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • actineufSyndic professionnel
  • 42copropriétés
  • adb gestionSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • administion d'immeubles rosier et modicaSyndic professionnel
  • 141copropriétés
  • administration d'immeubles pitanceSyndic professionnel
  • 63copropriétés
  • administration d'immeubles r. pautetSyndic professionnel
  • 4copropriétés
  • administration de biens du grand lyonSyndic professionnel
  • 24copropriétés
  • advenis property managementSyndic professionnel
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  • af gestion bonnelSyndic professionnel
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  • af gestion confluenceSyndic professionnel
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  • af gestion lyon 2Syndic professionnel
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  • agence centraleSyndic professionnel
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  • alain tronchet immobilierSyndic professionnel
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  • alliade habitatSyndic professionnel
  • 21copropriétés
  • Syndic à Lyon découvrez l’état des copropriétés

    Lyon, troisième plus grande ville de France avec 529 570 habitants, est située dans le département du Rhône et la région Auvergne-Rhône-Alpes. Fondée en 43 av. J.-C. par les Romains, elle possède un riche patrimoine historique et culturel qui fascine les Lyonnais et les visiteurs. Implantée entre les montagnes du Massif central à l'ouest et les Alpes à l'est, Lyon est traversée par deux rivières, le Rhône et la Saône. Son emplacement géographique privilégié lui confère un climat tempéré avec des étés chauds et des hivers froids. Parmi les monuments emblématiques de Lyon, on peut citer la basilique Notre-Dame de Fourvière, offrant une vue imprenable sur la ville, et le Vieux Lyon, un quartier historique aux ruelles pavées et aux bâtiments Renaissance. Le Parc de la Tête d'Or, un vaste espace vert, est idéal pour les promenades et les activités en plein air. Lyon est également réputée pour ses musées, comme le Musée des Confluences ou le Musée des Beaux-Arts. En matière de gastronomie, la ville est considérée comme la capitale de la cuisine française. Les spécialités lyonnaises incluent la quenelle, la salade lyonnaise et les bugnes, de délicieux beignets. En résumé, Lyon est une ville au riche passé historique et à la gastronomie renommée, offrant une variété d'activités culturelles et de monuments à découvrir, le tout dans un cadre géographique exceptionnel.
    Note Google moyenne (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
    40
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Lyon : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Lyon

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Lyon par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    LyonFrance
    Par lot chez Matera47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Lyon

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Lyon et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    LyonFrance
    Par lot205 €210 €
    Dépenses courantes16 789 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot992 €802 €

    Syndic à Lyon : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Lyon, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?

    Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :
    • Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
    • Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
    • Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
    • Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
    • Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
    • Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
    • Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
    • Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
    • Payer les fournisseurs ;
    • Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
    • Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.

    En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
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    Comment assigner en justice mon syndic ?

    Il est tout à fait possible de porter plainte contre son syndic, que ce soit de manière individuelle (un seul copropriétaire) ou collective (le syndicat des copropriétaires en tant que personne morale) si votre syndic a commis une faute de gestion. Il peut s’agir par exemple d’un manquement à l’une de ses obligations légales comme par exemple le non-établissement du budget prévisionnel ou la non-exécution de décisions votées en assemblée générale.
    Dans ce cas, nous vous conseillons dans un premier temps de régler le conflit à l’amiable. Vous pouvez pour cela engager un conciliateur avant d’intenter une quelconque action en justice. Cette médiation est entièrement gratuite.
    Si cela n’aboutit pas, vous pouvez envoyer une lettre de mise en demeure en lui rappelant ses obligations. Encore une fois, si cette procédure ne donne rien, vous pourrez alors intenter une action en justice contre votre syndic auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation de votre immeuble.
    Dans ce cas, le tribunal nommera un administrateur provisoire chargé de la gestion de votre immeuble le temps que le jugement soit rendu.
    Bon à savoir : L’assignation en justice est une procédure longue et coûteuse. C’est pourquoi, nous vous conseillons de changer de syndic si cela est possible.
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    Syndic professionnel, syndic bénévole, syndic coopératif : quelles différences ?

    Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :
    • Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
    • Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
    • Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Quelles sont les missions d’un syndic de copro à Lyon ?

    Avoir un syndic de copropriété à Lyon permet de bénéficier de son expertise pour les travaux de rénovation, l'entretien et l'amélioration de la copropriété. Cela garantit aux propriétaires des coûts maîtrisés et une qualité de travail professionnelle.
    C’est la loi du 10 juillet 1965 qui encadre les syndics de copropriétés et qui indique que le syndic est le représentant légal de la copropriété. Il existe 299856 habitations et 10739 copropriétés à Lyon. Un syndic peut bien évidemment être en charge de plusieurs copropriétés dans la même ville. C’est souvent le cas des syndics locaux.

    Syndic de copropriété - Définition

    Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?

    À Lyon comme partout ailleurs, un syndic de copropriété est une personne physique ou morale chargée de gérer un immeuble en copropriété pour le compte des copropriétaires. Le syndic assure ainsi la gestion administrative, technique et financière de l'immeuble. Si vous êtes propriétaire d’un appartement à Lyon (69001) vous devez donc obligatoirement avoir un syndic.
    En tant que gestionnaire de copropriété, le syndic a pour mission principale de faire respecter le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale des copropriétaires. Il assure également l'entretien courant de l'immeuble, ainsi que la réalisation des travaux nécessaires à sa conservation.
    À Lyon les dépenses moyennes par copropriété sont de 37571.09 €, comparez avec les vôtres pour savoir s’il est temps de changer de syndic.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Lyon (69001) - Quels sont les différents types de syndic ?

    Il existe deux grands types de syndic de copropriété : le syndic professionnel et le syndic bénévole. Les 10739 copropriétés présentes à Lyon ont toutes dû choisir entre syndic professionnel ou syndic bénévole.
    Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est spécialisée dans la gestion de copropriétés. Le syndic professionnel est rémunéré pour ses services.
    Le syndic bénévole quant à lui, est un copropriétaire qui est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété.
    Les deux cas de figure sont prévus par la loi du 10 juillet 1965. Vous pouvez choisir le mode le plus adapté à votre logement à Lyon.
    Qu’importe le mode de fonctionnement, les missions restent identiques. Le syndic est chargé de toutes les tâches liées à la gestion courante de l'immeuble, telles que la gestion des finances, la gestion administrative et la gestion technique.
    Si vous optez pour le syndic bénévole à Lyon (Auvergne-Rhône-Alpes), vous pouvez vous faire accompagner par Matera.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Lyon ?

    Lyon, troisième plus grande ville de France, se trouve dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population de 529 570 habitants, Lyon est un important centre culturel, historique, gastronomique et économique. La ville, couvrant une superficie de 47,86 km², présente une densité de population de 11 064 habitants par km². La vie en copropriété est une réalité pour de nombreux Lyonnais, avec 10 578 copropriétés dans la ville, et en moyenne 28,03 lots par copropriété. En moyenne, on compte 1,9 personnes par appartement, un chiffre qui atteste de la diversité des modes de vie dans cette métropole dynamique. La gestion de ces copropriétés est un enjeu majeur, impliquant souvent le recours à un syndic. À Lyon, le prix médian d'un syndic par lot est de 200€. Cependant, le coût total de la gestion d'une copropriété ne se limite pas aux frais de syndic. Les dépenses annuelles globales pour une copropriété s'élèvent en moyenne à 36 256,93€, une somme qui peut peser lourdement sur les copropriétaires. C'est dans ce contexte que Matera, une startup innovante, propose une alternative avec son modèle de syndic coopératif. Matera offre une plateforme intuitive qui permet aux copropriétaires de gérer leur bien de manière autonome, tout en bénéficiant du soutien d'experts pour les accompagner. Dans la région lyonnaise, Matera a déjà conquis 553 clients, un nombre en constante croissance. Alors, combien coûte réellement un syndic à Lyon ? Si le prix médian est de 200€ par lot, cette somme ne reflète pas nécessairement le coût total de la gestion d'une copropriété. En optant pour des solutions alternatives comme celle proposée par Matera, les copropriétaires peuvent réduire leurs dépenses tout en ayant un meilleur contrôle et une plus grande transparence dans la gestion de leur bien. Lyon, avec son riche patrimoine et sa dynamique urbaine, mérite des solutions de gestion de copropriété adaptées à ses spécificités. Des alternatives comme Matera permettent aux Lyonnais de prendre en main la gestion de leur copropriété, tout en réalisant des économies significatives.

    Les syndics en Auvergne-Rhône-Alpes

    Découvrez tous les syndics de la région Auvergne-Rhône-Alpes par ville