Vous cherchez un syndic de copropriété à Lyon ?

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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Lyon

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Lyon ?

Découvrez les 195 syndics de copropriété à Lyon

a3 immoSyndic professionnel
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  • Syndic à Lyon découvrez l’état des copropriétés

    Lyon, troisième plus grande ville de France avec 529 570 habitants, est située dans le département du Rhône et la région Auvergne-Rhône-Alpes. Fondée en 43 av. J.-C. par les Romains, elle possède un riche patrimoine historique et culturel qui fascine les Lyonnais et les visiteurs. Implantée entre les montagnes du Massif central à l'ouest et les Alpes à l'est, Lyon est traversée par deux rivières, le Rhône et la Saône. Son emplacement géographique privilégié lui confère un climat tempéré avec des étés chauds et des hivers froids. Parmi les monuments emblématiques de Lyon, on peut citer la basilique Notre-Dame de Fourvière, offrant une vue imprenable sur la ville, et le Vieux Lyon, un quartier historique aux ruelles pavées et aux bâtiments Renaissance. Le Parc de la Tête d'Or, un vaste espace vert, est idéal pour les promenades et les activités en plein air. Lyon est également réputée pour ses musées, comme le Musée des Confluences ou le Musée des Beaux-Arts. En matière de gastronomie, la ville est considérée comme la capitale de la cuisine française. Les spécialités lyonnaises incluent la quenelle, la salade lyonnaise et les bugnes, de délicieux beignets. En résumé, Lyon est une ville au riche passé historique et à la gastronomie renommée, offrant une variété d'activités culturelles et de monuments à découvrir, le tout dans un cadre géographique exceptionnel.
    Moyenne de toutes les notes Google reçues pour les copropriétés à Lyon
    40
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Syndic à Lyon : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Lyon, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Comment savoir si mon syndic est le bon ?

    Vous avez un syndic de copropriété mais vous ne savez pas si c’est le bon ? Voici quelques questions à vous poser pour vous guider :
    • Répond-il rapidement aux demandes des copropriétaires ?
    • Exécute-t-il toutes ses missions rapidement et efficacement ?
    • Communique-t-il régulièrement avec les copropriétaires, ou, a minima, avec le conseil syndical ?
    • Facture-t-il des frais annexes que vous considérez comme abusifs ?
    • Savez-vous pourquoi vous payez un tel montant de charges ?
    • Trouvez-vous que vos charges de copropriété sont trop chères ?
    • Avez-vous l’impression que la gestion de la copropriété est transparente ?
    • Trouvez-vous que la gestion des comptes est opaque ?

    Ces réponses vous aideront à savoir s’il est temps de changer de syndic ou non !
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    Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?

    Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :
    • Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
    • Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
    • Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
    • Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
    • Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
    • Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
    • Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
    • Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
    • Payer les fournisseurs ;
    • Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
    • Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.

    En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
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    Quels sont les critères pour choisir un syndic ?

    Avant de choisir votre syndic, vous devez prendre plusieurs critères en compte :
    • Le modèle de gestion : conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndic de copropriété. Le plus répandu est le syndic professionnel, cela signifie que vous déléguez la gestion de votre immeuble à une société externe en échange du paiement d’honoraires. Mais vous pouvez également passer au syndic non-professionnel et gérer vous-même votre copropriété. Ce modèle a l’avantage de vous faire réaliser des économies pérennes de charges de copropriété et d’avoir une gestion plus transparente et conviviale ;
    • La proximité de votre syndic : en cas d’urgence, il est important que votre syndic soit proche de chez vous pour pouvoir vous rendre en agence par exemple ;
    • La réactivité de votre syndic : pour faire avancer les différents sujets dans la copropriété, il est capital de choisir un syndic réactif qui sache prendre des décisions rapidement et efficacement ;
    • Les avis Google : nous vous recommandons de regarder les avis Google des syndics que vous vous apprêtez à contacter pour obtenir un devis afin d’avoir une idée du degré de satisfaction de leur clientèle.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Lyon : pourquoi avoir un syndic de copro ?

    Dans une copropriété, le syndic joue un rôle clé dans la gestion de la propriété. À Lyon, il est particulièrement important d'avoir un syndic de copropriété. En effet, les parties communes des logements de Lyon (69005) sont gérées par les syndics de copro. Ascenseurs, cages d’escalier, jardins, font tous partie des missions des gestionnaires de syndics.
    Il est donc essentiel de choisir votre syndic avec sérieux étant donné qu’il aura un impact direct sur votre lieu de vie, votre qualité de vie et la valeur de votre bien (Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes).

    Syndic de copropriété - Définition

    Syndic de copropriété, késako ?

    Vous êtes tout juste propriétaire à Lyon (529570 habitants) et venez d’arriver dans la région Auvergne-Rhône-Alpes ? Ou vous êtes enraciné à Lyon depuis longtemps ?
    Quelle que soit la réponse si vous habitez en copropriété vous devez avoir un syndic de copropriété.
    Qu’est-ce que c’est ? Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale, qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété. Le syndic de copropriété est donc chargé de veiller à la bonne gestion de l'immeuble et de représenter les copropriétaires dans toutes les démarches liées à la copropriété. C’est une situation encadrée par la loi du 10 juillet 1965.
    En résumé, le syndic a pour mission de gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété et de veiller à la bonne gestion de l'immeuble. Son rôle est donc essentiel pour garantir le bon fonctionnement de la copropriété et le respect des intérêts des copropriétaires de Lyon.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Quel type de syndic choisir à Lyon (Auvergne-Rhône-Alpes) ?

    À Lyon, on dénombre 529570 habitants, 10585 copropriétés et en moyenne 40 copropriétés par syndic. Si vous êtes propriétaire à Lyon (69005) vous devez vous aussi choisir entre un syndic professionnel et un syndic bénévole.
    Quelles sont les différences et comment choisir la meilleure forme de syndic quand on habite à Lyon ?
    Le syndic de copropriété est la personne ou l'entité chargée de gérer les affaires courantes de la copropriété. Il est responsable de la gestion de la copropriété, de la prise de décisions, de l'entretien et de la maintenance des parties communes et de l'administration financière de la copropriété.
    Il existe deux types de syndics: le syndic bénévole et le syndic professionnel.
    Le syndic bénévole est un copropriétaire élu par l'assemblée générale pour gérer la copropriété. Il s'agit généralement d'une personne non professionnelle qui s'occupe de la gestion de la copropriété à titre bénévole. Grâce à cette forme de syndic les décisions sont prises plus rapidement et directement par les copropriétaires sans passer par un tiers.
    Le syndic professionnel, en revanche, est une personne ou une entreprise spécialisée dans la gestion de copropriété. Il s'agit d'un prestataire de service qui facture ses prestations. Le syndic professionnel doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Lyon ?

    Lyon, troisième plus grande ville de France, se trouve dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population de 529 570 habitants, Lyon est un important centre culturel, historique, gastronomique et économique. La ville, couvrant une superficie de 47,86 km², présente une densité de population de 11 064 habitants par km². La vie en copropriété est une réalité pour de nombreux Lyonnais, avec 10 578 copropriétés dans la ville, et en moyenne 28,03 lots par copropriété. En moyenne, on compte 1,9 personnes par appartement, un chiffre qui atteste de la diversité des modes de vie dans cette métropole dynamique. La gestion de ces copropriétés est un enjeu majeur, impliquant souvent le recours à un syndic. À Lyon, le prix médian d'un syndic par lot est de 200€. Cependant, le coût total de la gestion d'une copropriété ne se limite pas aux frais de syndic. Les dépenses annuelles globales pour une copropriété s'élèvent en moyenne à 36 256,93€, une somme qui peut peser lourdement sur les copropriétaires. C'est dans ce contexte que Matera, une startup innovante, propose une alternative avec son modèle de syndic coopératif. Matera offre une plateforme intuitive qui permet aux copropriétaires de gérer leur bien de manière autonome, tout en bénéficiant du soutien d'experts pour les accompagner. Dans la région lyonnaise, Matera a déjà conquis 553 clients, un nombre en constante croissance. Alors, combien coûte réellement un syndic à Lyon ? Si le prix médian est de 200€ par lot, cette somme ne reflète pas nécessairement le coût total de la gestion d'une copropriété. En optant pour des solutions alternatives comme celle proposée par Matera, les copropriétaires peuvent réduire leurs dépenses tout en ayant un meilleur contrôle et une plus grande transparence dans la gestion de leur bien. Lyon, avec son riche patrimoine et sa dynamique urbaine, mérite des solutions de gestion de copropriété adaptées à ses spécificités. Des alternatives comme Matera permettent aux Lyonnais de prendre en main la gestion de leur copropriété, tout en réalisant des économies significatives.

    Les syndics en Auvergne-Rhône-Alpes

    Découvrez tous les syndics de la région Auvergne-Rhône-Alpes par ville