Vous cherchez un syndic de copropriété à Lyon ?

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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

4.4

/ 5

Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Lyon

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Lyon ?

Découvrez les 193 syndics de copropriété à Lyon

a3 immoSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • acapace conseils et gestionSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • actineufSyndic professionnel
  • 43copropriétés
  • administion d'immeubles rosier et modicaSyndic professionnel
  • 129copropriétés
  • administration d'immeubles pitanceSyndic professionnel
  • 40copropriétés
  • administration d'immeubles r. pautetSyndic professionnel
  • 4copropriétés
  • administration de biens du grand lyonSyndic professionnel
  • 26copropriétés
  • advenis property managementSyndic professionnel
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  • af gestion bonnelSyndic professionnel
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  • af gestion confluenceSyndic professionnel
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  • af gestion lyon 2Syndic professionnel
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  • agence centraleSyndic professionnel
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  • alain tronchet immobilierSyndic professionnel
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  • altarea gestion immobiliereSyndic professionnel
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  • ancien cabinet pons et bourdinSyndic professionnel
  • 21copropriétés
  • Syndic à Lyon découvrez l’état des copropriétés

    Lyon, troisième plus grande ville de France avec 529 570 habitants, est située dans le département du Rhône et la région Auvergne-Rhône-Alpes. Fondée en 43 av. J.-C. par les Romains, elle possède un riche patrimoine historique et culturel qui fascine les Lyonnais et les visiteurs. Implantée entre les montagnes du Massif central à l'ouest et les Alpes à l'est, Lyon est traversée par deux rivières, le Rhône et la Saône. Son emplacement géographique privilégié lui confère un climat tempéré avec des étés chauds et des hivers froids. Parmi les monuments emblématiques de Lyon, on peut citer la basilique Notre-Dame de Fourvière, offrant une vue imprenable sur la ville, et le Vieux Lyon, un quartier historique aux ruelles pavées et aux bâtiments Renaissance. Le Parc de la Tête d'Or, un vaste espace vert, est idéal pour les promenades et les activités en plein air. Lyon est également réputée pour ses musées, comme le Musée des Confluences ou le Musée des Beaux-Arts. En matière de gastronomie, la ville est considérée comme la capitale de la cuisine française. Les spécialités lyonnaises incluent la quenelle, la salade lyonnaise et les bugnes, de délicieux beignets. En résumé, Lyon est une ville au riche passé historique et à la gastronomie renommée, offrant une variété d'activités culturelles et de monuments à découvrir, le tout dans un cadre géographique exceptionnel.
    Avis Google (tous types de syndics confondus)
    39
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Lyon : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Lyon

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    Par lot chez Matera36 €47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété493 €689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif580,17 €714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Lyon

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Lyon et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    LyonFrance
    Par lot208 €210 €
    Dépenses courantes16 494 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot972 €802 €

    Syndic à Lyon : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
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    Quels sont les critères pour choisir un syndic ?

    Avant de choisir votre syndic, vous devez prendre plusieurs critères en compte :
    • Le modèle de gestion : conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndic de copropriété. Le plus répandu est le syndic professionnel, cela signifie que vous déléguez la gestion de votre immeuble à une société externe en échange du paiement d’honoraires. Mais vous pouvez également passer au syndic non-professionnel et gérer vous-même votre copropriété. Ce modèle a l’avantage de vous faire réaliser des économies pérennes de charges de copropriété et d’avoir une gestion plus transparente et conviviale ;
    • La proximité de votre syndic : en cas d’urgence, il est important que votre syndic soit proche de chez vous pour pouvoir vous rendre en agence par exemple ;
    • La réactivité de votre syndic : pour faire avancer les différents sujets dans la copropriété, il est capital de choisir un syndic réactif qui sache prendre des décisions rapidement et efficacement ;
    • Les avis Google : nous vous recommandons de regarder les avis Google des syndics que vous vous apprêtez à contacter pour obtenir un devis afin d’avoir une idée du degré de satisfaction de leur clientèle.
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    Comment mettre en concurrence mon syndic ?

    Depuis la réforme de la copropriété, promulguée en juin 2020, il est obligatoire de mettre en concurrence son syndic à chaque assemblée générale, sauf si le conseil syndical en a été dispensé via un vote en assemblée générale à la majorité absolue des copropriétaires.
    Pour mettre en concurrence votre syndic, vous devez proposer au minimum deux autres contrats de syndic et les ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel environ deux mois avant l’assemblée générale. Si votre demande est effectuée en bonne et due forme, le syndic est dans l’obligation de mettre à l’ordre du jour la résolution de changement de syndic et d’ajouter les devis des autres syndics à l’ordre du jour.
    À noter que vous pouvez tout à fait demander également le passage en syndic bénévole ou coopératif. Pour rappel, ces deux modèles de syndic non-professionnel permettent de réaliser des économies de charges pérennes.
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    Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?

    Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :
    • Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
    • Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
    • Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
    • Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
    • Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
    • Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
    • Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
    • Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
    • Payer les fournisseurs ;
    • Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
    • Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.

    En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Lyon (69001) : les enjeux du syndic de copropriété

    Les 10592 copropriétés présentes dans votre ville (Lyon) sont toutes gérées par des syndics. Obligatoire, cette entité juridique peut ne pas être un syndic professionnel. En effet, à Lyon plusieurs copropriétés sont en fait gérées par des syndics bénévoles (prévus par la loi du 10 juillet 1965).
    Qu’ils soient professionnels ou bénévoles, les syndics de copropriété sont tous en charge de l’entretien des parties communes. Il faut donc choisir avec attention votre syndic de copropriété à Lyon (Auvergne-Rhône-Alpes).

    Syndic de copropriété - Définition

    A quoi correspond le syndic de copropriété ?

    Les 10592 copropriétés à Lyon sont toutes rattachées à un syndic de copropriété.
    Le syndic de copropriété correspond à une personne ou une entreprise mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour gérer l'ensemble des parties communes d'un immeuble en copropriété. Il est ainsi chargé d'assurer la gestion courante de la copropriété et de veiller à l'entretien, à la conservation et à la valorisation de l'immeuble.
    Les syndics de Lyon 69001 (Rhône) sont donc responsables de la gestion financière, administrative et technique de la copropriété.
    Le syndic de copropriété est donc un acteur clé de la vie d'une copropriété. Il doit agir dans l'intérêt de l'ensemble des copropriétaires et veiller à la bonne gestion de l'immeuble en respectant les règles légales et réglementaires en vigueur.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Quel type de syndic choisir à Lyon (Auvergne-Rhône-Alpes) ?

    À Lyon, on dénombre 529570 habitants, 10592 copropriétés et en moyenne 39 copropriétés par syndic. Si vous êtes propriétaire à Lyon (69001) vous devez vous aussi choisir entre un syndic professionnel et un syndic bénévole.
    Quelles sont les différences et comment choisir la meilleure forme de syndic quand on habite à Lyon ?
    Le syndic de copropriété est la personne ou l'entité chargée de gérer les affaires courantes de la copropriété. Il est responsable de la gestion de la copropriété, de la prise de décisions, de l'entretien et de la maintenance des parties communes et de l'administration financière de la copropriété.
    Il existe deux types de syndics: le syndic bénévole et le syndic professionnel.
    Le syndic bénévole est un copropriétaire élu par l'assemblée générale pour gérer la copropriété. Il s'agit généralement d'une personne non professionnelle qui s'occupe de la gestion de la copropriété à titre bénévole. Grâce à cette forme de syndic les décisions sont prises plus rapidement et directement par les copropriétaires sans passer par un tiers.
    Le syndic professionnel, en revanche, est une personne ou une entreprise spécialisée dans la gestion de copropriété. Il s'agit d'un prestataire de service qui facture ses prestations. Le syndic professionnel doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Lyon ?

    Lyon, troisième plus grande ville de France, se trouve dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population de 529 570 habitants, Lyon est un important centre culturel, historique, gastronomique et économique. La ville, couvrant une superficie de 47,86 km², présente une densité de population de 11 064 habitants par km². La vie en copropriété est une réalité pour de nombreux Lyonnais, avec 10 578 copropriétés dans la ville, et en moyenne 28,03 lots par copropriété. En moyenne, on compte 1,9 personnes par appartement, un chiffre qui atteste de la diversité des modes de vie dans cette métropole dynamique. La gestion de ces copropriétés est un enjeu majeur, impliquant souvent le recours à un syndic. À Lyon, le prix médian d'un syndic par lot est de 200€. Cependant, le coût total de la gestion d'une copropriété ne se limite pas aux frais de syndic. Les dépenses annuelles globales pour une copropriété s'élèvent en moyenne à 36 256,93€, une somme qui peut peser lourdement sur les copropriétaires. C'est dans ce contexte que Matera, une startup innovante, propose une alternative avec son modèle de syndic coopératif. Matera offre une plateforme intuitive qui permet aux copropriétaires de gérer leur bien de manière autonome, tout en bénéficiant du soutien d'experts pour les accompagner. Dans la région lyonnaise, Matera a déjà conquis 553 clients, un nombre en constante croissance. Alors, combien coûte réellement un syndic à Lyon ? Si le prix médian est de 200€ par lot, cette somme ne reflète pas nécessairement le coût total de la gestion d'une copropriété. En optant pour des solutions alternatives comme celle proposée par Matera, les copropriétaires peuvent réduire leurs dépenses tout en ayant un meilleur contrôle et une plus grande transparence dans la gestion de leur bien. Lyon, avec son riche patrimoine et sa dynamique urbaine, mérite des solutions de gestion de copropriété adaptées à ses spécificités. Des alternatives comme Matera permettent aux Lyonnais de prendre en main la gestion de leur copropriété, tout en réalisant des économies significatives.

    Les syndics en Auvergne-Rhône-Alpes

    Découvrez tous les syndics de la région Auvergne-Rhône-Alpes par ville