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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Lyon

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Lyon ?

Découvrez les 197 syndics de copropriété à Lyon

a3 immoSyndic professionnel
  • 1copropriétés
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  • 2copropriétés
  • actineufSyndic professionnel
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  • Syndic à Lyon découvrez l’état des copropriétés

    Lyon, troisième plus grande ville de France avec 529 570 habitants, est située dans le département du Rhône et la région Auvergne-Rhône-Alpes. Fondée en 43 av. J.-C. par les Romains, elle possède un riche patrimoine historique et culturel qui fascine les Lyonnais et les visiteurs. Implantée entre les montagnes du Massif central à l'ouest et les Alpes à l'est, Lyon est traversée par deux rivières, le Rhône et la Saône. Son emplacement géographique privilégié lui confère un climat tempéré avec des étés chauds et des hivers froids. Parmi les monuments emblématiques de Lyon, on peut citer la basilique Notre-Dame de Fourvière, offrant une vue imprenable sur la ville, et le Vieux Lyon, un quartier historique aux ruelles pavées et aux bâtiments Renaissance. Le Parc de la Tête d'Or, un vaste espace vert, est idéal pour les promenades et les activités en plein air. Lyon est également réputée pour ses musées, comme le Musée des Confluences ou le Musée des Beaux-Arts. En matière de gastronomie, la ville est considérée comme la capitale de la cuisine française. Les spécialités lyonnaises incluent la quenelle, la salade lyonnaise et les bugnes, de délicieux beignets. En résumé, Lyon est une ville au riche passé historique et à la gastronomie renommée, offrant une variété d'activités culturelles et de monuments à découvrir, le tout dans un cadre géographique exceptionnel.
    Note Google moyenne (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
    38
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Lyon : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Lyon

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    Par lot chez Matera - Pour la copropriété642 €689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif694,94 €714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Lyon

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Lyon et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
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    Dépenses courantes16 553 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot977 €802 €

    Syndic à Lyon : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
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    Comment révoquer mon syndic ?

    Pour révoquer votre syndic en cours de mandat, vous devez disposer d’un motif légitime et sérieux. Cela signifie que votre syndic doit avoir commis une faute de gestion, comme par exemple la non-exécution d’une décision prise en assemblée générale.
    Dans ce cas, pour révoquer votre syndic, vous devez ajouter la résolution de révocation à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic. Nous vous conseillons d’envoyer votre demande de mise à l’ordre du jour environ 2 mois avant l’assemblée générale. À noter que si votre demande est formulée en bonne et due forme, votre syndic est dans l’obligation d’y accéder.
    Attention ! N’oubliez pas d’ajouter à l’ordre du jour des devis de syndics pour remplacer votre syndic actuel. En effet, à défaut, votre copropriété se retrouverait en carence de syndic.
    Ensuite, le syndicat des copropriétaires vote la révocation du syndic à la majorité absolue. Si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, alors vous pouvez organiser un vote au cours de la même assemblée générale, mais cette fois à la majorité simple. Cette règle de majorité, qui ne prend en compte que les copropriétaires présents et représentés, est plus simple à obtenir.
    Si la résolution est votée, votre syndic est immédiatement révoqué. Vous pouvez alors choisir un nouveau syndic parmi ceux ajoutés à l’ordre du jour. À noter que vous pouvez tout à fait décider de passer en syndic non-professionnel.
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    Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?

    Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :
    • Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
    • Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
    • Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
    • Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
    • Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
    • Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
    • Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
    • Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
    • Payer les fournisseurs ;
    • Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
    • Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.

    En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
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    Syndic professionnel, syndic bénévole, syndic coopératif : quelles différences ?

    Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :
    • Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
    • Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
    • Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Pourquoi avoir un syndic de copropriété à Lyon ?

    Avoir un syndic de copropriété est une obligation légale. Si vous habitez à Lyon (Auvergne-Rhône-Alpes) il est donc essentiel que vous ayez un syndic de copropriété. L’ensemble des autres villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes sont concernées par cette obligation.
    Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à Lyon (529570 habitants). On dénombre 10648 copropriétés à Lyon et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.

    Syndic de copropriété - Définition

    Syndic de copropriété, késako ?

    Vous êtes tout juste propriétaire à Lyon (529570 habitants) et venez d’arriver dans la région Auvergne-Rhône-Alpes ? Ou vous êtes enraciné à Lyon depuis longtemps ?
    Quelle que soit la réponse si vous habitez en copropriété vous devez avoir un syndic de copropriété.
    Qu’est-ce que c’est ? Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale, qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété. Le syndic de copropriété est donc chargé de veiller à la bonne gestion de l'immeuble et de représenter les copropriétaires dans toutes les démarches liées à la copropriété. C’est une situation encadrée par la loi du 10 juillet 1965.
    En résumé, le syndic a pour mission de gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété et de veiller à la bonne gestion de l'immeuble. Son rôle est donc essentiel pour garantir le bon fonctionnement de la copropriété et le respect des intérêts des copropriétaires de Lyon.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Quel type de syndic choisir à Lyon (Auvergne-Rhône-Alpes) ?

    À Lyon, on dénombre 529570 habitants, 10648 copropriétés et en moyenne 38 copropriétés par syndic. Si vous êtes propriétaire à Lyon (69001) vous devez vous aussi choisir entre un syndic professionnel et un syndic bénévole.
    Quelles sont les différences et comment choisir la meilleure forme de syndic quand on habite à Lyon ?
    Le syndic de copropriété est la personne ou l'entité chargée de gérer les affaires courantes de la copropriété. Il est responsable de la gestion de la copropriété, de la prise de décisions, de l'entretien et de la maintenance des parties communes et de l'administration financière de la copropriété.
    Il existe deux types de syndics: le syndic bénévole et le syndic professionnel.
    Le syndic bénévole est un copropriétaire élu par l'assemblée générale pour gérer la copropriété. Il s'agit généralement d'une personne non professionnelle qui s'occupe de la gestion de la copropriété à titre bénévole. Grâce à cette forme de syndic les décisions sont prises plus rapidement et directement par les copropriétaires sans passer par un tiers.
    Le syndic professionnel, en revanche, est une personne ou une entreprise spécialisée dans la gestion de copropriété. Il s'agit d'un prestataire de service qui facture ses prestations. Le syndic professionnel doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Lyon ?

    Lyon, troisième plus grande ville de France, se trouve dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population de 529 570 habitants, Lyon est un important centre culturel, historique, gastronomique et économique. La ville, couvrant une superficie de 47,86 km², présente une densité de population de 11 064 habitants par km². La vie en copropriété est une réalité pour de nombreux Lyonnais, avec 10 578 copropriétés dans la ville, et en moyenne 28,03 lots par copropriété. En moyenne, on compte 1,9 personnes par appartement, un chiffre qui atteste de la diversité des modes de vie dans cette métropole dynamique. La gestion de ces copropriétés est un enjeu majeur, impliquant souvent le recours à un syndic. À Lyon, le prix médian d'un syndic par lot est de 200€. Cependant, le coût total de la gestion d'une copropriété ne se limite pas aux frais de syndic. Les dépenses annuelles globales pour une copropriété s'élèvent en moyenne à 36 256,93€, une somme qui peut peser lourdement sur les copropriétaires. C'est dans ce contexte que Matera, une startup innovante, propose une alternative avec son modèle de syndic coopératif. Matera offre une plateforme intuitive qui permet aux copropriétaires de gérer leur bien de manière autonome, tout en bénéficiant du soutien d'experts pour les accompagner. Dans la région lyonnaise, Matera a déjà conquis 553 clients, un nombre en constante croissance. Alors, combien coûte réellement un syndic à Lyon ? Si le prix médian est de 200€ par lot, cette somme ne reflète pas nécessairement le coût total de la gestion d'une copropriété. En optant pour des solutions alternatives comme celle proposée par Matera, les copropriétaires peuvent réduire leurs dépenses tout en ayant un meilleur contrôle et une plus grande transparence dans la gestion de leur bien. Lyon, avec son riche patrimoine et sa dynamique urbaine, mérite des solutions de gestion de copropriété adaptées à ses spécificités. Des alternatives comme Matera permettent aux Lyonnais de prendre en main la gestion de leur copropriété, tout en réalisant des économies significatives.

    Les syndics en Auvergne-Rhône-Alpes

    Découvrez tous les syndics de la région Auvergne-Rhône-Alpes par ville