Vous cherchez un syndic de copropriété à Montluçon ?
Le syndic coopératif avec Matera c’est l’alternative aux syndics professionnels !
Des économies de charges30% d’économies de charges en moyenne sur toutes nos copropriétés.
Une gestion transparenteUn accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
De la réactivité3h de temps de réponse en moyenne grâce à nos nombreux experts (juristes, comptables et experts du bâtiment).
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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera
4.4
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N
Nathalie SerrièreVisité en Septembre 2022
Après deux expériences désastreuses (un syndic traditionnel hors de prix et un syndic en ligne bien connu) pour une toute petite copro, nous sommes désormais chez Matera qui répond en tous points à nos besoins. Réactif, pédagogue et efficace, l'équipe est top !
R
Rosine HascoetVisité en Octobre 2022
Merci beaucoup Matera pour vos tutos très clairs. Avant de passer chez vous, je dois dire que j'avais un peu hésité, n'étant pas très douée en informatique, mais au final, je ne regrette pas car on se sent vraiment accompagné pas à pas.
C
Cavegone OLVisité en Février 2022
Nous avons changé de Syndic en Novembre 2021 en passant d'un Syndic traditionnel à la formule proposée par Matera. Nous en sommes très content jusque là. Notre petite copropriété de 5 Copropriétaires (13 lots) a déjà fait l'économie de plus de 1000€ sur le forfait annuel, a gagné en autonomie, mais surtout bénéficie d'un délai de réponse toujours respecté jusque là d'un jour (quand avant c'était des semaines, voire parfois jamais de réponse). Le jour et la nuit. J'ajoute qu'il y a une réponse précise à nos problématiques juridiques, alors qu'avant on était plutôt pris pour des jambons :)
b
beatrice marchandVisité en Septembre 2022
Notre copropriété est cliente de Matera depuis 2 mois. La reprise comptable a été rapide et efficace. La communication est simple avec des gens compétents. Première impression très favorable.
N
Nathalie SerrièreVisité en Septembre 2022
Après deux expériences désastreuses (un syndic traditionnel hors de prix et un syndic en ligne bien connu) pour une toute petite copro, nous sommes désormais chez Matera qui répond en tous points à nos besoins. Réactif, pédagogue et efficace, l'équipe est top !
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Rosine HascoetVisité en Octobre 2022
Merci beaucoup Matera pour vos tutos très clairs. Avant de passer chez vous, je dois dire que j'avais un peu hésité, n'étant pas très douée en informatique, mais au final, je ne regrette pas car on se sent vraiment accompagné pas à pas.
C
Cavegone OLVisité en Février 2022
Nous avons changé de Syndic en Novembre 2021 en passant d'un Syndic traditionnel à la formule proposée par Matera. Nous en sommes très content jusque là. Notre petite copropriété de 5 Copropriétaires (13 lots) a déjà fait l'économie de plus de 1000€ sur le forfait annuel, a gagné en autonomie, mais surtout bénéficie d'un délai de réponse toujours respecté jusque là d'un jour (quand avant c'était des semaines, voire parfois jamais de réponse). Le jour et la nuit. J'ajoute qu'il y a une réponse précise à nos problématiques juridiques, alors qu'avant on était plutôt pris pour des jambons :)
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beatrice marchandVisité en Septembre 2022
Notre copropriété est cliente de Matera depuis 2 mois. La reprise comptable a été rapide et efficace. La communication est simple avec des gens compétents. Première impression très favorable.
Les syndics de copropriété à Montluçon
Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Montluçon ?
Découvrez les 6 syndics de copropriété à Montluçon
citya durivaudSyndic professionnel
citya immobilier sgtiSyndic professionnel
domusvi conseil immobilierSyndic professionnel
jfg immobilier montluconSyndic professionnel
regie guersSyndic professionnel
sas cabinet landrieveSyndic professionnel
Syndic à Montluçon découvrez l’état des copropriétés
Montluçon est une ville située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte environ 33 822 habitants, appelés les Montluçonnais. Cette ville a une histoire riche et passionnante, qui remonte à l'époque gallo-romaine. Elle a été le théâtre de nombreux événements historiques, notamment pendant la guerre de Cent Ans. Montluçon est située dans une région magnifique, entourée de collines verdoyantes et de forêts luxuriantes. Les touristes peuvent découvrir de nombreux monuments historiques dans les environs, tels que le château de la Louvière, le château de la Palice ou encore l'église Saint-Pierre de Montluçon. Les activités à faire à Montluçon sont nombreuses et variées. Les amateurs de nature pourront se promener dans les nombreux parcs et jardins de la ville, tandis que les passionnés d'histoire pourront visiter les musées et les monuments historiques. Les sportifs pourront quant à eux pratiquer de nombreuses activités, comme le golf, le tennis, la randonnée ou encore le VTT. Une anecdote sur Montluçon ? Saviez-vous que la ville a été le lieu de naissance de l'écrivain français Albert Londres ? Ce célèbre journaliste et écrivain a marqué l'histoire de la littérature française, et reste aujourd'hui une figure emblématique de la ville de Montluçon.Avis Google (tous types de syndics confondus)
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Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)Dépenses à Montluçon : comparez avec la france
Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Montluçon
| Montluçon | France | |
|---|---|---|
| Par lot chez Matera | 41 € | 47 € |
| Par lot chez Matera - Pour la copropriété | 468 € | 689 € |
| Par lot chez Matera - Budget collectif | 712,31 € | 714 € |
le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Montluçon
| Montluçon | France | |
|---|---|---|
| Par lot | 245 € | 210 € |
| Dépenses courantes | 14 843 € | 14 875 € |
| Dépenses courantes par lot | 804 € | 802 € |
Syndic à Montluçon : les questions à se poser
Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.Allez, on vous aide à y voir plus clair !Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
Si vous souhaitez changer de syndic à Montluçon, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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Syndic professionnel, syndic bénévole, syndic coopératif : quelles différences ?
Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :
- Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
- Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
- Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.
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Quelle est la procédure pour changer de syndic ?
Si vous souhaitez changer de syndic, vous devez ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution de changement de syndic. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins 2 mois avant l’assemblée générale.
À noter que vous devez également joindre d’autres devis de syndics pour le mettre en concurrence. Pour ce faire, vous pouvez soit demander des devis à d’autres syndics professionnels, soit proposer le passage en syndic bénévole ou coopératif.
Lors de l’assemblée générale, le changement de syndic est voté à la majorité absolue. Cette règle de majorité inclut les personnes absentes et non représentées. Toutefois, si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, il est possible de recourir à la passerelle de l’article 25-1 de la loi de 1965 et d’organiser un second vote au cours de la même assemblée générale, cette fois à la majorité simple.
Le syndicat des copropriétaires devra également désigner un nouveau syndic si la résolution de changement de syndic est adoptée.
À l’issue de l’assemblée générale, si un nouveau syndic est élu, le syndic sortant devra transmettre les archives et les documents de la copropriété dans un délai d’un mois suivant l’assemblée générale.
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Comment savoir si mon syndic est le bon ?
Vous avez un syndic de copropriété mais vous ne savez pas si c’est le bon ? Voici quelques questions à vous poser pour vous guider :
- Répond-il rapidement aux demandes des copropriétaires ?
- Exécute-t-il toutes ses missions rapidement et efficacement ?
- Communique-t-il régulièrement avec les copropriétaires, ou, a minima, avec le conseil syndical ?
- Facture-t-il des frais annexes que vous considérez comme abusifs ?
- Savez-vous pourquoi vous payez un tel montant de charges ?
- Trouvez-vous que vos charges de copropriété sont trop chères ?
- Avez-vous l’impression que la gestion de la copropriété est transparente ?
- Trouvez-vous que la gestion des comptes est opaque ?
Ces réponses vous aideront à savoir s’il est temps de changer de syndic ou non !
Syndic de copropriété - Les missions
Pourquoi avoir un syndic de copropriété à Montluçon ?
Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à Montluçon (33822 habitants). On dénombre 338 copropriétés à Montluçon et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.
Syndic de copropriété - Définition
Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?
En tant que gestionnaire de copropriété, le syndic a pour mission principale de faire respecter le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale des copropriétaires. Il assure également l'entretien courant de l'immeuble, ainsi que la réalisation des travaux nécessaires à sa conservation.
À Montluçon les dépenses moyennes par copropriété sont de 31175.83 €, comparez avec les vôtres pour savoir s’il est temps de changer de syndic.
Syndic professionnel vs syndic bénévole
Quel type de syndic choisir à Montluçon (Auvergne-Rhône-Alpes) ?
Quelles sont les différences et comment choisir la meilleure forme de syndic quand on habite à Montluçon ?
Le syndic de copropriété est la personne ou l'entité chargée de gérer les affaires courantes de la copropriété. Il est responsable de la gestion de la copropriété, de la prise de décisions, de l'entretien et de la maintenance des parties communes et de l'administration financière de la copropriété.
Il existe deux types de syndics: le syndic bénévole et le syndic professionnel.
Le syndic bénévole est un copropriétaire élu par l'assemblée générale pour gérer la copropriété. Il s'agit généralement d'une personne non professionnelle qui s'occupe de la gestion de la copropriété à titre bénévole. Grâce à cette forme de syndic les décisions sont prises plus rapidement et directement par les copropriétaires sans passer par un tiers.
Le syndic professionnel, en revanche, est une personne ou une entreprise spécialisée dans la gestion de copropriété. Il s'agit d'un prestataire de service qui facture ses prestations. Le syndic professionnel doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture.
