Vous cherchez un syndic de copropriété à Toulon ?

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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Toulon

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Toulon ?

Découvrez les 72 syndics de copropriété à Toulon

a bis syndic de coproprietesSyndic professionnel
  • 8copropriétés
  • advenis property managementSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • agenc gestion trans immob azurSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • agence capimmoSyndic professionnel
  • 68copropriétés
  • amans immobilierSyndic professionnel
  • 45copropriétés
  • bandol immobilier transactionsSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • brunner syndic residences servicesSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • bureau de gestion et de transactions immobilieres bgtiSyndic professionnel
  • 98copropriétés
  • c pantel immoSyndic professionnel
  • 181copropriétés
  • cabinet ferganSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • cabinet immo 2mSyndic professionnel
  • 6copropriétés
  • cabinet mayolSyndic professionnel
  • 29copropriétés
  • cabinet merabet-kervellaSyndic professionnel
  • 18copropriétés
  • cabinet merleSyndic professionnel
  • 128copropriétés
  • cb investSyndic professionnel
  • 4copropriétés
  • Syndic à Toulon découvrez l’état des copropriétés

    Toulon, située dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville importante avec 179 659 habitants. Son histoire remonte à l'Antiquité et elle a joué un rôle stratégique en tant que port militaire et base navale au fil des siècles. La ville se trouve entre mer et montagnes, au cœur de la rade de Toulon, offrant un cadre naturel pittoresque. Son climat méditerranéen est caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. Parmi les monuments emblématiques de Toulon, on peut citer le port et ses fortifications, la vieille ville avec ses ruelles étroites et colorées, la Tour Royale et le Musée national de la Marine, qui retrace l'histoire maritime de la ville. Le mont Faron, accessible en téléphérique, offre une vue panoramique sur la rade et les environs. Toulon propose diverses activités, telles que la découverte des plages et criques environnantes, la visite des marchés provençaux et la dégustation de produits locaux. La gastronomie toulonnaise est marquée par les saveurs méditerranéennes, avec des spécialités telles que la bouillabaisse, la tapenade et le rosé de Provence. En résumé, Toulon est une ville au riche patrimoine historique et culturel, offrant un cadre naturel attrayant, une variété d'activités et une savoureuse cuisine méditerranéenne.
    Note Google moyenne (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
    35
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Syndic à Toulon : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Toulon, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?

    Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :
    • Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
    • Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
    • Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
    • Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
    • Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
    • Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
    • Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
    • Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
    • Payer les fournisseurs ;
    • Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
    • Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.

    En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
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    Comment révoquer mon syndic ?

    Pour révoquer votre syndic en cours de mandat, vous devez disposer d’un motif légitime et sérieux. Cela signifie que votre syndic doit avoir commis une faute de gestion, comme par exemple la non-exécution d’une décision prise en assemblée générale.
    Dans ce cas, pour révoquer votre syndic, vous devez ajouter la résolution de révocation à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic. Nous vous conseillons d’envoyer votre demande de mise à l’ordre du jour environ 2 mois avant l’assemblée générale. À noter que si votre demande est formulée en bonne et due forme, votre syndic est dans l’obligation d’y accéder.
    Attention ! N’oubliez pas d’ajouter à l’ordre du jour des devis de syndics pour remplacer votre syndic actuel. En effet, à défaut, votre copropriété se retrouverait en carence de syndic.
    Ensuite, le syndicat des copropriétaires vote la révocation du syndic à la majorité absolue. Si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, alors vous pouvez organiser un vote au cours de la même assemblée générale, mais cette fois à la majorité simple. Cette règle de majorité, qui ne prend en compte que les copropriétaires présents et représentés, est plus simple à obtenir.
    Si la résolution est votée, votre syndic est immédiatement révoqué. Vous pouvez alors choisir un nouveau syndic parmi ceux ajoutés à l’ordre du jour. À noter que vous pouvez tout à fait décider de passer en syndic non-professionnel.
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    Syndic professionnel, syndic bénévole, syndic coopératif : quelles différences ?

    Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :
    • Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
    • Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
    • Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Toulon : pourquoi avoir un syndic de copro ?

    Dans une copropriété, le syndic joue un rôle clé dans la gestion de la propriété. À Toulon, il est particulièrement important d'avoir un syndic de copropriété. En effet, les parties communes des logements de Toulon (83000) sont gérées par les syndics de copro. Ascenseurs, cages d’escalier, jardins, font tous partie des missions des gestionnaires de syndics.
    Il est donc essentiel de choisir votre syndic avec sérieux étant donné qu’il aura un impact direct sur votre lieu de vie, votre qualité de vie et la valeur de votre bien (Toulon, Provence-Alpes-Côte d'Azur).

    Syndic de copropriété - Définition

    Syndic de copropriété de quoi s’agit-il ?

    Vous avez une copropriété à Toulon ? Vous devez donc élire un syndic de copropriété comme l’ensemble des 179659 habitants à Toulon (Var). Le syndic de copropriété est nommé par l'assemblée générale des copropriétaires et agit en leur nom pour prendre les décisions nécessaires à la gestion de l'immeuble.
    Les missions du syndic de copropriété sont variées et peuvent inclure :
    • La gestion financière : le syndic de copropriété est chargé de la gestion des finances de l'immeuble.
    • La gestion administrative : le syndic de copropriété s'occupe de l'ensemble des formalités administratives liées à la copropriété.
    • La gestion technique : le syndic de copropriété veille à l'entretien et à la rénovation de l'immeuble en coordonnant les interventions des différents prestataires et en supervisant l'exécution des travaux.
      • Le syndic de copropriété est donc un acteur important de la vie d'une copropriété. Il doit être choisi avec soin et son contrat doit être régulièrement renouvelé pour garantir une gestion efficace et transparente de l'immeuble.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Quel type de syndic choisir à Toulon (Provence-Alpes-Côte d'Azur) ?

    À Toulon, on dénombre 179659 habitants, 3838 copropriétés et en moyenne 35 copropriétés par syndic. Si vous êtes propriétaire à Toulon (83000) vous devez vous aussi choisir entre un syndic professionnel et un syndic bénévole.
    Quelles sont les différences et comment choisir la meilleure forme de syndic quand on habite à Toulon ?
    Le syndic de copropriété est la personne ou l'entité chargée de gérer les affaires courantes de la copropriété. Il est responsable de la gestion de la copropriété, de la prise de décisions, de l'entretien et de la maintenance des parties communes et de l'administration financière de la copropriété.
    Il existe deux types de syndics: le syndic bénévole et le syndic professionnel.
    Le syndic bénévole est un copropriétaire élu par l'assemblée générale pour gérer la copropriété. Il s'agit généralement d'une personne non professionnelle qui s'occupe de la gestion de la copropriété à titre bénévole. Grâce à cette forme de syndic les décisions sont prises plus rapidement et directement par les copropriétaires sans passer par un tiers.
    Le syndic professionnel, en revanche, est une personne ou une entreprise spécialisée dans la gestion de copropriété. Il s'agit d'un prestataire de service qui facture ses prestations. Le syndic professionnel doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Toulon ?

    Toulon, ville côtière du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une cité maritime dynamique de 179 659 habitants. Occupant une surface de 43,83 km², la ville présente une densité de population de 4099 habitants par km², signe de son attractivité et de son vivier économique. L'habitat collectif joue un rôle central à Toulon, avec 3825 copropriétés recensées, et une moyenne de 17,69 lots par copropriété. L'habitat toulonnais est caractérisé par une occupation moyenne de 2 personnes par appartement, illustrant la diversité des modes de vie des Toulonnais. Selon nos données internes, le prix médian d'un syndic par lot à Toulon est d'environ 175€. Cependant, en prenant en compte l'ensemble des dépenses annuelles d'une copropriété, le coût global s'élève à 26 300,59€. C'est là que Matera intervient. Présent à Toulon avec 375 clients, Matera propose une solution novatrice à la gestion de copropriétés. Grâce à notre plateforme numérique, les copropriétaires peuvent prendre en main la gestion de leur immeuble de manière autonome et transparente, tout en réalisant des économies substantielles. Alors, combien coûte un syndic à Toulon ? Le prix médian par lot est de 175€, mais avec Matera, les copropriétaires peuvent réduire considérablement ce coût. En optant pour une gestion en autonomie de leur copropriété, ils améliorent l'efficacité de leur gestion tout en réalisant des économies. En résumé, Toulon, ville dynamique et en pleine croissance, nécessite des solutions innovantes pour la gestion de ses copropriétés. Matera répond à ce besoin en offrant une plateforme numérique intuitive et un soutien d'experts, permettant aux copropriétaires de gérer leur immeuble de manière autonome, tout en économisant sur les frais de syndic.

    Les syndics en Provence-Alpes-Côte d'Azur

    Découvrez tous les syndics de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur par ville