Vous cherchez un syndic de copropriété à Arles ?

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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

4.4

/ 5

Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Arles

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Arles ?

Découvrez les 19 syndics de copropriété à Arles

agence de l'olivierSyndic professionnel
  • 53copropriétés
  • agence teyssier immobilierSyndic professionnel
  • 40copropriétés
  • auxiliaire de finances et d immobilierSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • citya periSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • Syndic coopératifNon-accompagné par Matera
  • 26copropriétés
  • foncia terres de provenceSyndic professionnel
  • 13copropriétés
  • guienne immobilerSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • le bon syndicSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • lm immobilierSyndic professionnel
  • 15copropriétés
  • manaranche immobilier arlesienne de gestionSyndic professionnel
  • 40copropriétés
  • nd de provenceSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • nexity lamySyndic professionnel
  • 5copropriétés
  • pichet immobilier servicesSyndic professionnel
  • 3copropriétés
  • proprietes de provenceSyndic professionnel
  • 8copropriétés
  • quadrigimmoSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • Syndic à Arles découvrez l’état des copropriétés

    Arles, située dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville riche en histoire et en culture. Les 50 968 Arlésiens profitent d'un cadre de vie agréable, à proximité de la Camargue et des Alpilles. La cité antique d'Arles fut fondée au VIe siècle av. J.-C. par les Phocéens et connut un essor exceptionnel sous l'Empire romain. De nombreux vestiges témoignent de cette époque glorieuse, notamment les célèbres arènes d'Arles et le théâtre antique. Les monuments incontournables de la ville comprennent également l'Abbaye de Montmajour, l'Église Saint-Trophime et le Musée Réattu. Arles est également réputée pour ses Rencontres de la photographie, un événement annuel qui rassemble des artistes du monde entier. Les activités à faire à Arles sont nombreuses : flâner dans les ruelles pittoresques du centre historique, découvrir la Camargue en vélo ou en calèche, et assister à des corridas et courses camarguaises. L'anecdote suivante en dit long sur le charme d'Arles : le peintre Vincent van Gogh y vécut entre 1888 et 1889, période durant laquelle il réalisa plus de 300 œuvres. La beauté des paysages arlésiens et la lumière si particulière du sud de la France l'inspirèrent profondément, faisant d'Arles un lieu inoubliable pour l'artiste.
    Avis Google (tous types de syndics confondus)
    12
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Arles : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Arles

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Arles par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    ArlesFrance
    Par lot chez Matera47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Arles

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Arles et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    ArlesFrance
    Par lot194 €210 €
    Dépenses courantes6 151 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot787 €802 €

    Syndic à Arles : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Arles, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Comment révoquer mon syndic ?

    Pour révoquer votre syndic en cours de mandat, vous devez disposer d’un motif légitime et sérieux. Cela signifie que votre syndic doit avoir commis une faute de gestion, comme par exemple la non-exécution d’une décision prise en assemblée générale.
    Dans ce cas, pour révoquer votre syndic, vous devez ajouter la résolution de révocation à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic. Nous vous conseillons d’envoyer votre demande de mise à l’ordre du jour environ 2 mois avant l’assemblée générale. À noter que si votre demande est formulée en bonne et due forme, votre syndic est dans l’obligation d’y accéder.
    Attention ! N’oubliez pas d’ajouter à l’ordre du jour des devis de syndics pour remplacer votre syndic actuel. En effet, à défaut, votre copropriété se retrouverait en carence de syndic.
    Ensuite, le syndicat des copropriétaires vote la révocation du syndic à la majorité absolue. Si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, alors vous pouvez organiser un vote au cours de la même assemblée générale, mais cette fois à la majorité simple. Cette règle de majorité, qui ne prend en compte que les copropriétaires présents et représentés, est plus simple à obtenir.
    Si la résolution est votée, votre syndic est immédiatement révoqué. Vous pouvez alors choisir un nouveau syndic parmi ceux ajoutés à l’ordre du jour. À noter que vous pouvez tout à fait décider de passer en syndic non-professionnel.
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    Quels sont les différents modèles de syndic ?

    Conformément à la loi fondatrice de 1965, il existe deux types de syndic :
    • Le syndic professionnel : ici, les copropriétaires décident d’externaliser la gestion de la copropriété à une société en échange du paiement d’honoraires. À noter que les syndics professionnels facturent également des frais annexes pour toutes les prestations non incluses dans le forfait de base comme par exemple les états datés. Ils prennent également des commissions sur les travaux par exemple ;
    • Le syndic non-professionnel : ce modèle inclut le syndic bénévole et le syndic coopératif. Concrètement, il s’agit d’un ou de plusieurs copropriétaires élus en assemblée générale pour gérer la copropriété. Ce modèle permet d’économiser des charges mais peut avoir l’inconvénient de représenter une certaine charge de travail pour les copropriétaires élus. C’est pourquoi, des logiciels de gestion ont émergé sur le marché pour accompagner les copropriétaires en syndic non-professionnel à gérer de façon sereine et autonome leur immeuble.
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    Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?

    Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :
    • Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
    • Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
    • Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
    • Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
    • Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
    • Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
    • Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
    • Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
    • Payer les fournisseurs ;
    • Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
    • Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.

    En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Arles : pourquoi avoir un syndic de copro ?

    Dans une copropriété, le syndic joue un rôle clé dans la gestion de la propriété. À Arles, il est particulièrement important d'avoir un syndic de copropriété. En effet, les parties communes des logements de Arles (13104) sont gérées par les syndics de copro. Ascenseurs, cages d’escalier, jardins, font tous partie des missions des gestionnaires de syndics.
    Il est donc essentiel de choisir votre syndic avec sérieux étant donné qu’il aura un impact direct sur votre lieu de vie, votre qualité de vie et la valeur de votre bien (Arles, Provence-Alpes-Côte d'Azur).

    Syndic de copropriété - Définition

    Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?

    À Arles comme partout ailleurs, un syndic de copropriété est une personne physique ou morale chargée de gérer un immeuble en copropriété pour le compte des copropriétaires. Le syndic assure ainsi la gestion administrative, technique et financière de l'immeuble. Si vous êtes propriétaire d’un appartement à Arles (13104) vous devez donc obligatoirement avoir un syndic.
    En tant que gestionnaire de copropriété, le syndic a pour mission principale de faire respecter le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale des copropriétaires. Il assure également l'entretien courant de l'immeuble, ainsi que la réalisation des travaux nécessaires à sa conservation.
    À Arles les dépenses moyennes par copropriété sont de 24167.24 €, comparez avec les vôtres pour savoir s’il est temps de changer de syndic.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Quel type de syndic choisir à Arles (Provence-Alpes-Côte d'Azur) ?

    À Arles, on dénombre 50415 habitants, 515 copropriétés et en moyenne 12 copropriétés par syndic. Si vous êtes propriétaire à Arles (13104) vous devez vous aussi choisir entre un syndic professionnel et un syndic bénévole.
    Quelles sont les différences et comment choisir la meilleure forme de syndic quand on habite à Arles ?
    Le syndic de copropriété est la personne ou l'entité chargée de gérer les affaires courantes de la copropriété. Il est responsable de la gestion de la copropriété, de la prise de décisions, de l'entretien et de la maintenance des parties communes et de l'administration financière de la copropriété.
    Il existe deux types de syndics: le syndic bénévole et le syndic professionnel.
    Le syndic bénévole est un copropriétaire élu par l'assemblée générale pour gérer la copropriété. Il s'agit généralement d'une personne non professionnelle qui s'occupe de la gestion de la copropriété à titre bénévole. Grâce à cette forme de syndic les décisions sont prises plus rapidement et directement par les copropriétaires sans passer par un tiers.
    Le syndic professionnel, en revanche, est une personne ou une entreprise spécialisée dans la gestion de copropriété. Il s'agit d'un prestataire de service qui facture ses prestations. Le syndic professionnel doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Arles ?

    Arles, une ville pittoresque située dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, est reconnue pour son riche patrimoine culturel. Avec une population de 50 968 habitants dispersés sur une surface impressionnante de 755,45 km², la densité de population y est assez faible, à 67 habitants par km². La ville compte 463 copropriétés, avec une moyenne de 14,58 lots par copropriété. Chaque appartement abrite en moyenne 2,1 personnes, soulignant une préférence pour des modes de vie plus espacés et moins encombrés. Selon nos données internes, le coût médian d'un syndic par lot dans les environs d'Arles est de 186€. Cette somme représente une part importante des dépenses annuelles globales d'une copropriété, qui s'élèvent à environ 22 679,43€. Ces dépenses comprennent des postes tels que l'entretien des espaces communs, les réparations et les travaux de rénovation. Matera est fier de servir 344 clients dans la région d'Arles. Nous nous engageons à offrir des services de syndic de copropriété transparents et efficaces, adaptés aux besoins spécifiques de chaque client. En se concentrant sur une gestion de qualité et un service à la clientèle exceptionnel, nous aidons nos clients à naviguer avec confiance dans le monde de la copropriété.

    Les syndics en Provence-Alpes-Côte d'Azur

    Découvrez tous les syndics de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur par ville