Vous cherchez un syndic de copropriété à Bayonne ?

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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

4.4

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Bayonne

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Bayonne ?

Découvrez les 50 syndics de copropriété à Bayonne

a.b.s.i.s. immobilierSyndic professionnel
  • 13copropriétés
  • agence aturriSyndic professionnel
  • 47copropriétés
  • agence basco landaiseSyndic professionnel
  • 11copropriétés
  • agence cascino-daugareilSyndic professionnel
  • 31copropriétés
  • agence clemenceauSyndic professionnel
  • 3copropriétés
  • agence dumasSyndic professionnel
  • 7copropriétés
  • agence lesparre immobilierSyndic professionnel
  • 7copropriétés
  • agence senseySyndic professionnel
  • 31copropriétés
  • alexandre lambert immobilierSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • altarea gestion immobiliereSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • atlantique syndicSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • audouard syndicSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • avantim aquitaineSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • biarritz organisation immobilier serviceSyndic professionnel
  • 26copropriétés
  • cabinet immobilier cabaySyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • Syndic à Bayonne découvrez l’état des copropriétés

    Bayonne est une ville située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte environ 52 006 habitants, appelés les Bayonnais. Cette ville a une histoire riche et passionnante, qui remonte à l'époque romaine. Elle a été un important centre commercial et militaire au Moyen Âge, et a connu une période de prospérité grâce à son port. Bayonne est située à l'embouchure de l'Adour, à proximité de l'océan Atlantique. Cette situation géographique privilégiée en fait une destination touristique très prisée. Les visiteurs peuvent admirer de nombreux monuments historiques, tels que la cathédrale Sainte-Marie, le château-Vieux, la tour de Sault, ou encore la citadelle. Les alentours de Bayonne regorgent également de sites touristiques à découvrir. Les plages de la côte basque, comme Biarritz ou Anglet, sont très populaires auprès des vacanciers. Les amateurs de nature pourront quant à eux explorer les montagnes des Pyrénées, qui offrent des paysages à couper le souffle. En plus de ses monuments et de ses paysages, Bayonne propose de nombreuses activités à faire. Les amateurs de gastronomie pourront déguster les spécialités locales, comme le jambon de Bayonne ou le chocolat. Les sportifs pourront pratiquer le surf, le golf, ou encore la randonnée. Enfin, une anecdote sur Bayonne : saviez-vous que la ville est célèbre pour ses fêtes de Bayonne, qui ont lieu chaque année en juillet ? Pendant cinq jours, les Bayonnais et les visiteurs se retrouvent pour faire la fête, déguisés en blanc et rouge. Cette tradition remonte à plus d'un siècle, et est devenue un événement incontournable de la ville.
    Avis Google (tous types de syndics confondus)
    18
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Bayonne : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Bayonne

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Bayonne par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    BayonneFrance
    Par lot chez Matera47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Bayonne

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Bayonne et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    BayonneFrance
    Par lot233 €210 €
    Dépenses courantes8 362 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot846 €802 €

    Syndic à Bayonne : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Bayonne, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Quels sont les critères pour choisir un syndic ?

    Avant de choisir votre syndic, vous devez prendre plusieurs critères en compte :
    • Le modèle de gestion : conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndic de copropriété. Le plus répandu est le syndic professionnel, cela signifie que vous déléguez la gestion de votre immeuble à une société externe en échange du paiement d’honoraires. Mais vous pouvez également passer au syndic non-professionnel et gérer vous-même votre copropriété. Ce modèle a l’avantage de vous faire réaliser des économies pérennes de charges de copropriété et d’avoir une gestion plus transparente et conviviale ;
    • La proximité de votre syndic : en cas d’urgence, il est important que votre syndic soit proche de chez vous pour pouvoir vous rendre en agence par exemple ;
    • La réactivité de votre syndic : pour faire avancer les différents sujets dans la copropriété, il est capital de choisir un syndic réactif qui sache prendre des décisions rapidement et efficacement ;
    • Les avis Google : nous vous recommandons de regarder les avis Google des syndics que vous vous apprêtez à contacter pour obtenir un devis afin d’avoir une idée du degré de satisfaction de leur clientèle.
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    Syndic professionnel, syndic bénévole, syndic coopératif : quelles différences ?

    Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :
    • Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
    • Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
    • Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.
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    Quelle est la procédure pour changer de syndic ?

    Si vous souhaitez changer de syndic, vous devez ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution de changement de syndic. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins 2 mois avant l’assemblée générale.
    À noter que vous devez également joindre d’autres devis de syndics pour le mettre en concurrence. Pour ce faire, vous pouvez soit demander des devis à d’autres syndics professionnels, soit proposer le passage en syndic bénévole ou coopératif.
    Lors de l’assemblée générale, le changement de syndic est voté à la majorité absolue. Cette règle de majorité inclut les personnes absentes et non représentées. Toutefois, si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, il est possible de recourir à la passerelle de l’article 25-1 de la loi de 1965 et d’organiser un second vote au cours de la même assemblée générale, cette fois à la majorité simple.
    Le syndicat des copropriétaires devra également désigner un nouveau syndic si la résolution de changement de syndic est adoptée.
    À l’issue de l’assemblée générale, si un nouveau syndic est élu, le syndic sortant devra transmettre les archives et les documents de la copropriété dans un délai d’un mois suivant l’assemblée générale.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Quelles sont les missions d’un syndic de copro à Bayonne ?

    Avoir un syndic de copropriété à Bayonne permet de bénéficier de son expertise pour les travaux de rénovation, l'entretien et l'amélioration de la copropriété. Cela garantit aux propriétaires des coûts maîtrisés et une qualité de travail professionnelle.
    C’est la loi du 10 juillet 1965 qui encadre les syndics de copropriétés et qui indique que le syndic est le représentant légal de la copropriété. Il existe 25456 habitations et 1327 copropriétés à Bayonne. Un syndic peut bien évidemment être en charge de plusieurs copropriétés dans la même ville. C’est souvent le cas des syndics locaux.

    Syndic de copropriété - Définition

    Syndic de copropriété de quoi s’agit-il ?

    Vous avez une copropriété à Bayonne ? Vous devez donc élire un syndic de copropriété comme l’ensemble des 52749 habitants à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques). Le syndic de copropriété est nommé par l'assemblée générale des copropriétaires et agit en leur nom pour prendre les décisions nécessaires à la gestion de l'immeuble.
    Les missions du syndic de copropriété sont variées et peuvent inclure :
    • La gestion financière : le syndic de copropriété est chargé de la gestion des finances de l'immeuble.
    • La gestion administrative : le syndic de copropriété s'occupe de l'ensemble des formalités administratives liées à la copropriété.
    • La gestion technique : le syndic de copropriété veille à l'entretien et à la rénovation de l'immeuble en coordonnant les interventions des différents prestataires et en supervisant l'exécution des travaux.
      • Le syndic de copropriété est donc un acteur important de la vie d'une copropriété. Il doit être choisi avec soin et son contrat doit être régulièrement renouvelé pour garantir une gestion efficace et transparente de l'immeuble.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Quel type de syndic choisir à Bayonne (Nouvelle-Aquitaine) ?

    À Bayonne, on dénombre 52749 habitants, 1327 copropriétés et en moyenne 18 copropriétés par syndic. Si vous êtes propriétaire à Bayonne (64100) vous devez vous aussi choisir entre un syndic professionnel et un syndic bénévole.
    Quelles sont les différences et comment choisir la meilleure forme de syndic quand on habite à Bayonne ?
    Le syndic de copropriété est la personne ou l'entité chargée de gérer les affaires courantes de la copropriété. Il est responsable de la gestion de la copropriété, de la prise de décisions, de l'entretien et de la maintenance des parties communes et de l'administration financière de la copropriété.
    Il existe deux types de syndics: le syndic bénévole et le syndic professionnel.
    Le syndic bénévole est un copropriétaire élu par l'assemblée générale pour gérer la copropriété. Il s'agit généralement d'une personne non professionnelle qui s'occupe de la gestion de la copropriété à titre bénévole. Grâce à cette forme de syndic les décisions sont prises plus rapidement et directement par les copropriétaires sans passer par un tiers.
    Le syndic professionnel, en revanche, est une personne ou une entreprise spécialisée dans la gestion de copropriété. Il s'agit d'un prestataire de service qui facture ses prestations. Le syndic professionnel doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Bayonne ?

    Bayonne, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, compte une population de 52006 habitants sur une surface de 25,73 km², ce qui correspond à une densité de population de 2021 habitants/km². La ville compte un total de 1280 copropriétés avec un nombre moyen de lots par copropriété de 19,41 et un nombre moyen de personnes par appartement de 1,8. Le prix médian d'un syndic par lot dans les environs de Bayonne est de 216€. Pour une copropriété de la ville, les dépenses annuelles globales s'élèvent à 22698,61€ en moyenne. Il est important de noter que ces chiffres ont été établis suite à nos données internes. Il est également intéressant de savoir que le nombre de clients Matera dans les environs de Bayonne est de 126, ce qui indique la présence d'une forte concurrence sur le marché des syndics. En conclusion, le coût d'un syndic dans la ville de Bayonne est en moyenne de 216€ par lot, avec des dépenses annuelles globales pour une copropriété avoisinant les 22698,61€. Les chiffres peuvent varier selon plusieurs facteurs tels que la taille de la copropriété, le nombre de lots et les services proposés par le syndic.

    Les syndics en Nouvelle-Aquitaine

    Découvrez tous les syndics de la région Nouvelle-Aquitaine par ville