Vous cherchez un syndic de copropriété à Bègles ?

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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

4.4

/ 5

Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Bègles

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Bègles ?

Découvrez les 49 syndics de copropriété à Bègles

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  • Syndic à Bègles découvrez l’état des copropriétés

    Bègles est une ville dynamique de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine, abritant environ 30 543 Béglais. À deux pas de Bordeaux, elle profite d'une situation géographique enviable, entre la Garonne et les vignobles. Son histoire est marquée par l'industrie, notamment les conserveries et les chantiers navals au 19e siècle. Aujourd'hui, elle se tourne résolument vers l'avenir avec un fort développement durable. Les curieux visiteront le Musée de la Création Franche, dédié à l'art brut, ou se baladeront au parc de l'Estey, poumon vert de la ville. Le marché de Bègles, l'un des plus importants de la région, est aussi un lieu de vie et de rencontre à découvrir. Côté activités, balades en vélo le long de la Garonne, ateliers de cuisine locale et visites de galeries d'art sont au rendez-vous. Enfin, petite anecdote, la ville est connue pour avoir accueilli le premier drive-in de McDonald's en France en 1979. Une trace de son passé industriel qui a su se muer en modernité.
    Avis Google (tous types de syndics confondus)
    3
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Bègles : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Bègles

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Bègles par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
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    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Bègles

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Bègles et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
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    Par lot222 €210 €
    Dépenses courantes23 582 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot883 €802 €

    Syndic à Bègles : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Bègles, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Quels sont les avantages du syndic bénévole et coopératif ?

    Le syndic bénévole et coopératif présente de nombreux avantages :
    • Les économies de charges : le syndic bénévole peut être rémunéré pour sa mission mais ses honoraires seront de toute façon bien moindres que celles d’un syndic professionnel. Par ailleurs, un syndic coopératif ne peut être rémunéré pour sa mission ;
    • Le partage des intérêts des copropriétaires : comme le syndic bénévole ou coopératif vit dans l’immeuble, il partage les mêmes intérêts que les copropriétaires. Ces modèles de gestion seront par exemple plus à même de renégocier les contrats fournisseurs à chaque date d’anniversaire pour faire réaliser des économies pérennes à l’ensemble des copropriétaires. Ces économies pourront être réinvesties dans des travaux pour l’immeuble par exemple ;
    • La transparence : comme la gestion de la copropriété est locale, tous les copropriétaires sont au courant de ce qui se passe dans l’immeuble ;
    • La convivialité : cela est particulièrement vrai en syndic coopératif mais le syndic non-professionnel dans sa globalité permet une meilleure communication avec les copropriétaires, et donc plus de convivialité entre voisins
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    Que faire en cas de faute de gestion de mon syndic ?

    Un syndic professionnel est soumis à de nombreuses obligations légales telles que représenter légalement le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice, établir le budget prévisionnel de la copropriété, faire exécuter les décisions approuvées en assemblée générale, etc.
    En cas de manquement à ces obligations, le syndic commet une faute de gestion. Dans ce cas, il engage sa responsabilité, soit civile, soit pénale dans les cas les plus graves (malversations de fonds par exemple).
    Si votre syndic est concerné par ce cas de figure, alors vous pouvez le révoquer de façon anticipée. Pour ce faire, demandez l’ajout de la révocation du syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins deux mois avant l’assemblée générale.
    Pour que le syndic soit révoqué, la résolution doit être votée à la majorité absolue des copropriétaires conformément à l’article 25 de la loi de 1965.
    Attention ! Toute copropriété doit avoir un syndic. Ainsi, en cas de révocation de votre syndic, pensez à faire des demandes de devis et à ajouter à l’ordre du jour la candidature d’autres syndics de copropriété qui pourront être élus. Vous pouvez également décider d’ajouter le passage de votre copropriété en syndic bénévole ou coopératif à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale
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    Syndic professionnel, syndic bénévole, syndic coopératif : quelles différences ?

    Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :
    • Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
    • Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
    • Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Bègles (33130) : les enjeux du syndic de copropriété

    Les 233 copropriétés présentes dans votre ville (Bègles) sont toutes gérées par des syndics. Obligatoire, cette entité juridique peut ne pas être un syndic professionnel. En effet, à Bègles plusieurs copropriétés sont en fait gérées par des syndics bénévoles (prévus par la loi du 10 juillet 1965).
    Qu’ils soient professionnels ou bénévoles, les syndics de copropriété sont tous en charge de l’entretien des parties communes. Il faut donc choisir avec attention votre syndic de copropriété à Bègles (Nouvelle-Aquitaine).

    Syndic de copropriété - Définition

    A quoi correspond le syndic de copropriété ?

    Les 233 copropriétés à Bègles sont toutes rattachées à un syndic de copropriété.
    Le syndic de copropriété correspond à une personne ou une entreprise mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour gérer l'ensemble des parties communes d'un immeuble en copropriété. Il est ainsi chargé d'assurer la gestion courante de la copropriété et de veiller à l'entretien, à la conservation et à la valorisation de l'immeuble.
    Les syndics de Bègles 33130 (Gironde) sont donc responsables de la gestion financière, administrative et technique de la copropriété.
    Le syndic de copropriété est donc un acteur clé de la vie d'une copropriété. Il doit agir dans l'intérêt de l'ensemble des copropriétaires et veiller à la bonne gestion de l'immeuble en respectant les règles légales et réglementaires en vigueur.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Quel type de syndic choisir à Bègles (Nouvelle-Aquitaine) ?

    À Bègles, on dénombre 30813 habitants, 233 copropriétés et en moyenne 3 copropriétés par syndic. Si vous êtes propriétaire à Bègles (33130) vous devez vous aussi choisir entre un syndic professionnel et un syndic bénévole.
    Quelles sont les différences et comment choisir la meilleure forme de syndic quand on habite à Bègles ?
    Le syndic de copropriété est la personne ou l'entité chargée de gérer les affaires courantes de la copropriété. Il est responsable de la gestion de la copropriété, de la prise de décisions, de l'entretien et de la maintenance des parties communes et de l'administration financière de la copropriété.
    Il existe deux types de syndics: le syndic bénévole et le syndic professionnel.
    Le syndic bénévole est un copropriétaire élu par l'assemblée générale pour gérer la copropriété. Il s'agit généralement d'une personne non professionnelle qui s'occupe de la gestion de la copropriété à titre bénévole. Grâce à cette forme de syndic les décisions sont prises plus rapidement et directement par les copropriétaires sans passer par un tiers.
    Le syndic professionnel, en revanche, est une personne ou une entreprise spécialisée dans la gestion de copropriété. Il s'agit d'un prestataire de service qui facture ses prestations. Le syndic professionnel doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Bègles ?

    Bègles, dans la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, avec ses 30 543 habitants, fait preuve d'une vitalité notable en matière de gestion de copropriétés. Cette ville dynamique d'une superficie de 10,88 km² et avec une densité de population de 2806 habitants par km² possède 218 copropriétés. En moyenne, chaque copropriété comprend environ 33,25 lots, logeant environ 2,1 personnes par appartement. D'après nos données internes, le coût médian d'un syndic par lot à Bègles s'établit à 222€. De plus, une copropriété dépense annuellement en moyenne 38 055,11€ pour son fonctionnement, un chiffre qui souligne l'importance d'une gestion de copropriété efficace et économiquement responsable. Matera, acteur engagé dans le domaine de la gestion de copropriétés, compte environ 175 clients dans la région de Bègles. Notre présence locale et notre expertise apportent une valeur ajoutée à nos clients, en les aidant à optimiser leurs dépenses et à gérer efficacement leurs biens. Ces informations, basées sur nos données internes, peuvent varier en fonction de divers paramètres. Pour obtenir une évaluation plus précise correspondant à votre situation particulière, n'hésitez pas à contacter Matera.

    Les syndics en Nouvelle-Aquitaine

    Découvrez tous les syndics de la région Nouvelle-Aquitaine par ville